Не могу никак договориться с дядей о выкупе его доли

Есть частный дом. Моих 2 доли. У дяди одна доля. Он в этом доме не проживает. Но приезжает чисто на 5 минут, кинет в мешке какой то мусор, так как я кучей держу. Он построил гараж. Выше норм. Я хочу скупить у него долю , так как им смотрим за его комнатой , отапливаем, ухаживаем за участком. А он никак не хочет принимать участие. Может приехать и везде свой пятак всунуть. Указывает как нам жить и только смотрит что мы делаем на участке. Я предложила ему выкупить долю. Он начал горить сначала хорошо, прошло 5 дней звоню ему , а он говорит да ты хитрая, помнишь то сё. Как будто мне показалось ищет повод чтобы не соглашаться на сплату. Говорит живи пока что. Гараж он говорит полностью мой. Вот я и думаю раз ему так этот гараж дорог, может пойти в суд и припугнуть его что незаконная постройка и этот гараж снесут. Может тогда он зашевелиться? Ему не нужна эта доля, но жить он не даёт. Ничего не возможно сделать, из за гаража дом не принят , земля не оформлена. Подскажите как его уговорить чтобы он все таки пошёл на сплату? Чего он так упирается, квартира у него есть. Участок большой за городом есть. Я в этом доме заинтересована, живу с самого детства. Он только создаёт во всем препятствия.