Муж предлагает продать мою квартиру и купить совместную

Он вас сравнивает с чужой женой? Ну капец, конечно.
У друзей моего мужа давно квартиры, машины, мы же скромненько живём. Но! Мне в голову бы никогда не пришло начинать мужу предъявлять на этот счёт и сравнивать его с другими... Вижу, что он итак старается для семьи и сравнивать с другими - табу. А вы мужу ребёнка родили, целую новую жизнь создали с его генами… Уверена, что и в быту вы не прохлаждаетесь. Вы итак дали ему жилплощадь.
Мужчина на то и мужчина, чтобы заботиться о семье. Нравится как поступила чужая жена? Ну на ней бы и женился.
Идут такие сравнения? Сравните и его с более успешным другом/родственником/да кем угодно. На его возмущения так и ответьте: «Тебе неприятно? А почему мне должны быть приятны сравнения с другой женщиной?»

Про жилье: свою сдавайте, новую в ипотеку берите, со сдачи и вкладывайтесь. Только так, чтобы официально значилось, что именно вы вкладываете определённую сумму денег в новую квартиру. Так при разводе всё равно что-то получите назад. Как это можно провернуть расспросите юриста.

Это не мнение, это факт. Сама видела такое. Родственница с мужем прожила 25 лет, детей ему родила, вкладывалась финансово. Ей и детям принадлежит 9/10 дома. Муж же отказывается делить имущество или съезжать. Она предлагала продать дом и отдать ему не полагающиеся ему 1/10 денег, а половину, он бы квартиру себе купил спокойно на них. Сейчас муж в доме с ней, постоянно морально давит, унижает, выгоняет её и детей бы рад не видеть. А в начале казался добрым мужем и заботливым отцом.
Другой пример. Жена соседа продала квартиру, чтобы купить совместную. К сожалению, была молода, юридически не подкована, не оформила долю на себя. Квартиру на родителей мужа записали. В итоге муж ушёл к другой. Соседку буквально выгнали на улицу. Она после этого столько раз приходила под дверь, рыдала, умоляла ей хотя бы часть денег вернуть, ибо скиталась по приютам. А её мужик с виду тоже приличный, а на деле у***к.
И это только два примера. По миру таких полно. Официально чаще жены на развод подают, а по факту это делается не от хорошей жизни. Мужик загулял, забухал, к другой ушёл - это классика.

О! ну раз факт и всё так и есть - тогда расскажи, как можно одновременно жить в квартире за счёт жены и совместно с любовнице выставить жену из квартиры. интересно же

Он это будет считать что она у него в аренду жила, и ее тут ничего нет!

Надеется после смерти бабули по наследству всю квартиру получить.

Важный момент - ИПОТЕКА.
Вложи вы по 19 млн, то по 1/2 доли было бы норм.
Однако он хочет взять ипотеку. Банки требуют, чтобы оба супруга были заёмщиками/поручителями (подписать что-то да придётся вам). Ипотека распространяется на ВСЮ квартиру. Она в залоге у банка ЦЕЛИКОМ. Даже если вы не поручитель, не созаемщик.
Что это значит? При разводе вы не сможете продать свою долю пока не выплачена ипотека.
Если вы созаёмщик/поручитель, то несёте полные обязательства по выплате ипотеки. Муж может после развода забить на оплату, вы останетесь одна с ипотекой, которую нужно выплачивать. А он… Ну когда вы выплатите ипотеку, то он половину квартиры законно заберёт себе.
Если ипотеку не сможете выплатить, то банк выставит квартиру на продажу (часто цена ниже рыночной). Из полученных денег банк берет себе весь долг по ипотеке (с процентами). Оставшиеся деньги делятся не по тому кто сколько вложил, а по долям в квартире.
Допустим, квартира 38 млн, ваши 19 млн, мужа 9 млн налом + ипотека 10 млн. Через 5 лет развод. Ипотека не платится. Банк продает квартиру за 34 млн. Из них забирает себе невыплаченные 8 млн (а то и больше, если просрочки). Остаётся 26 млн. Вам достанется не 19млн вложенных, нет. Вам достанется половина из остатка, а это 13 млн.
Ну может цена на недвижку поднимется, банк дороже квартиру продаст, но и вам за покупку новой платить больше придется.

Выход: вы продаете свою и вкладываете в покупку новой, муж накопленные + продает долю в бабушкиной (покупает ей хорошую менее большую кв + помощницу по дому нанимает, моральная компенсация).
Так, чтобы вы оба внесли равные деньги (он, допустим, 17 млн и вы 17). Доли тоже делаете равными. Всё честно и без банков.

Женщина, цените себя! Вы родили ему ребенка- это и есть ваш вклад в отношения! Задача мужла- обеспечить вам и ребенка нормальную жилплощадь, это его проблемы, что он там чето не может, я бы вообще развелась, и уже тогда покупала бы сама новую квартиру в ипотеку, только на себя.

Нам тоже не ясно чего она за него так держится судя по всему она женщина самостоятельно вообще не пропадёт

А вы не можете в своей семье разобраться?
Тогда советую вам разводиться, мы откуда знаем, что там с вами за человек живёт и что вы за человек, вы приходите и спрашиваете на форуме, где в основном радикально настроены женщины, потому в чужие дела лесть легче всего, откуда вы знаете, какие мы все тут? Может, мы назло вам насоветуем, поэтому только вы вашего мужа знаете лучше всех, вам и решать, но я бы на вашем месте не соглашалась, лучше разводитесь, потому что до брака вы не созрели.

Наглый у вас муж, если честно.
Свою долю в бабушкиной продавать не хочет. Сравнивает вас с чужими женами, а себя с друзьями (друг пойдёт в загул по бабам, а его жена простит? Он и сам поймёт по бабам, а от вас прощения ждать требовать). Сам финансово не способен вывезти свои хотелки (жильё в бизнес-классе) и перекидывает ответственность на вас. Свою родню напрягать не хочет продажей квартиры, а вас хочет. Значит вы ему не родня, а по-сути чужая женщина.
Вы итак дали ему жилплощадь, он итак не платить за съем благодаря вам. Вы ему ребенка родили, быт на вас.
Пусть сам жильё как хочет покупает, а вы своё сдавайте и оставляйте деньги с аренды себе. Почему не стоит деньги с аренды вкладывать в его хату? Да потому что он прямо говорит, что СВОИМ делиться не будет. Значит и вы СВОИМ делиться не обязаны. Ребенку он тоже ничего не оставит, он, видимо, даже не учитывает ребёнка.

Живете с ребёнком в его новой квартире, ведете быт, работаете, ребёнка воспитываете, откладываете с аренды деньги на свой счёт. При разводе пусть живёт в своем бизнесе (если вывезет), а вы с ребенком и деньгами на счету в свою вернетесь.

Называете его хорошим, но на деле он хороший только в моментах, где ему выгодно быть хорошим. Вы ему жильё дали, ребёнка родили - он и хороший, а стоило вам отказать ему в чем-то так все, сразу вы хуже чужих баб.

Всегда полезно посмотреть на ситуацию с разных углов, тем более если ей в своей семье промывают мозги

Не спорю, но не на этом форуме сто процентов, как вариант идти к семейному психологу, но точно не сюда.
Разве можно на этом форуме искать советы по таким жизнеопределяющим вопросам?

Прочитав автора понимаю, почему на детей нельзя оформлять недвижимость. Будет вторая половина прогибать, и пропадет недвига как и не было

Ну это хотя бы бесплатно, а психолог и стоит дорого, и вообще не факт что поможет.
Я иногда пишу сюда, помогает снять стресс, тк адекватных людей все равно больше, чем фриков.

А автору уж тогда к юристу лучше, вот там будет анализ рисков без воды.

Ну, психолог человек незаинтересованный, образованный, и в его интересах помочь, потому что туда идут по призванию, здесь же война, реально война женщин и мужчин, и все друг против друга.
А автору я бы посоветовал закончить эти отношения, потому что доверия у них нет, за то есть какие-то мутные предложения.

Ни в коем случае.

Автор, а почему так уверены, что ничего не потеряете? Потеряете всё

Может он аферист и хочет продать квартиру, тебя обокрасть, и смыться с деньгами.
Такие случаи были.
Просто забирал деньги и исчезал

Что это вообще за постановка вопроса - "для поддержки семьи и любимого человека"? Это фразы мужа? Надо всегда иметь свое жилье за душой, чтобы ни от кого не зависеть. А лишиться своего угла- это что за поддержка такая.

Автор, сколько вы получаете и сколько муж? Каков будет размер платежа по ипотеке? У вас сейчас квартира за 19 млн у старом доме, видимо в цао хрущ без лифта, за эти деньги можно купить ближе к конечной станции метро хорошую двушку в новострое с 2 сан узлами или даже коттедж в подмосковье, естесственно не прям у мкада. Зачем вам двум небогатым людям, для которых 2 машины купить на семью дорого квартира бизнес класса в ипотеку с платежом размером в стоимость студии в москве/двушки в мытищах? откуда вы лишние деньги возьмете на ежемесячный платеж и посчитайте сколько переплатите? Даже если вы всё это сделаете, вам самой будет комфортно видеть постоянно вокруг соседей, которые себе ни в чем не откпзывают, а вы с сыром "красная цена" и в поношенной одежде, экономя на едемесячный платеж? Ребенок будет просить игрушки, а потом и последние айфоны, как у других детей на плошадке, а потом и фирменную одежду, как у одноклассников, вот надо вам всё это?

Никогда бы не согласилась на это. Ни за что. Ищите причины и любым путем избегайте продажи своей квартиры.ваше подсознание не даром посылает вам тревогу и беспокойство. Не надо вам это

Нет, вплоть до развода.. Живёт же сейчас не тужит верно? Вот и пусть живёт дальше. Или ему уже не живётся. К чему эти мысли о разделе. Вам точно это не на руку. Сколько историй знаю разводились со скандалами, делили это имущество, не могли договориться, судились... Даже жили после развода вместе! Потому что НЕ КУДА ИДТИ!!!! Представляйте какого это? Особенно если отношения *** 💩💩💩уже(( и женщины были вынуждены уходить в никуда потому что жить, находиться на одной территории просто физически не могли! А пока разделится это имущество неизвестно сколько времени пройдёт. Бывало, что за бесценок даже продавали.. Лишь бы поделить. Да и деньги позарез были нужны! И в итоги всё-равно на отдельное не хватало, влезали в долги, ипотеки. Нафига вам это надо?!!! Да вам повезло просто! Всё задаром на блюдечке! Всем бы так. Ни каких забот блин! Зачем вам лишний геморрой?

Автор, дочке квартира потом ваша 100% также достанется. О ней подумайте!

Мы тут тоже лица не заинтересованы а со стороны действительно виднее весь расклад

Ну действительно, о чем это я, все комментарии женщин о мужчинах исключительно положительные, и наоборот. 😏 И как я мог упустить это из виду, и ненависти нет, и в любой теме все мужики не К, а женщины не Б.

Конкретно на этой ветке автор тоже пояснила свою ситуацию по поводу отношения своего к мужу а её к нему на основании этого форумчане сделали вывод

По-моему логично и ничего не нового под луной что автору не нужно выступать так чтобы лишиться единственного жилья с непонятным мужчиной

В равных долях? А каждый сколько вложит - так и делите. Его накопления - он их сделал в браке или нет?) Машина добрачная или нет? Поделите все честно, по закону и всё.

Общая или долевая собственность это злейшее зло. Потом деньги оттуда не выцарапаете, если мужик в позу встанет, есть миллион способов выжить человека из совместной квартиры или заплатить копейки. В дележе такой квартиры выйграет тот, кто более наглый, жадный, беспринципный, злой и обладает некоторым количеством свободных денег и времени. И как правило это не женщина с ребенком. Спросите у юристов, вам подтвердят, что общая собственность это ж....а, если можно этого избежать, то нужно это сделать обязательно! Разводов 80% и не надо думать, что у вас по-другому. Все так думали, все надеялись на счастливый брак, а вышло...

Заключайте брачный контракт, пусть он покупает квартиру и это будет только его, живите в ней, коммуналку, продукты помогайте оплачивать, может ремонтик текущий, не более того.. А свою сдавайте, деньги эти в семью не отдавайте, а копите на расширение или обновление своей добрачки. Я так и сделала, кстати.

С какого перепуга в равных долях, разве его машина может стоить, как ваша квартира? Я бы лично не стала или, если уж совсем безвыходная ситуация, прописала доли строго согласно вложенным средствам. Но уж никак не в равных долях. Автор, вас разводят.

Я как человек со стороны вижу эту ситуацию четче,не продавайте свою квартиру,он думает как себя обезопасить,а о вас не думает.Зачем вам эти проблемы?Никто так не делает,наоборот,у вас есть возможность азять в ипотеку жилье на даоих,а когда выплатите,(заодно и посмотрите,как он себя ведет,проверите его),тогда то и возьмете побольше,но свою ни за что не продавайте.Ее всегда можете сдавать и иметь лишние деньги,и в еонце концов,она будет для ребенка,и как вы правильно говорите,это ваша подстраховка,не верьте никому,лаже собственному мужу.

И еще хотела сказать,какая поддержка?Уж поверьте,вы его итак поддерживаете не хило,ведь он живет у вас на квартире.Поддержать вы его можете,если он возьмет ипотеку,морально...Я там выше написала,что возьмите ипотеку на двоих.Нет,на двоих не надо,иначе кинет вас,придется квартирой расплачиваться.И еще,если он требует,чтоб вы его "поддержали"значит его не волнуют ваши переживания,его волнует только он,о вас он не думает.Уж поверьте,если такая любовь и он вас любит,то он не будет от вас требовать,он сам разберется.А если требует,то...

И обратите внимание,он не боится подставить жену и не думает судя по всему об этом.

Все так,он думает о себе,а не о вас.Ни в коем случае не продавайте квартиру,лишитесь спокойствия и не дай бог и отношений.И если он хороший человек,как вы говорите,он подумает о вас.

авторка если подаст на развод и раздел общенажитого, то ей от той машины НАШЕЙ положена половина)
вот пусть её и отдаст за ремонт, которому 5 лет)
всё честно

кстати посмеяться хотите?)
я вам ту свою историю до конца не рассказала)
/это для того пацанёнка, который тут обижается, что некоторых мужыков Козлами считают) ----можешь порадоваться и в ладошки похлопать)/
там муж включил заботливого отца и предложил бывшей слетать в Турцию вместе, типо он оплатит путёвку доче, а она пусть себе оплатит, и тёщу ещё пригласил (то же чтоб за себя оплатила)
собрал с них денюжку (типо, знает где дешевле и у хороших знакомых)--и растворился в тумане))
поехал с друзьями совсем в другое место отдыхать

когда бабы начали возмущаться (где наш отдых и деньги?)---послал их в далеко и сказал что они ему за ремонт должны))
ну и Козёл он после этого?)) даже затрудняюсь ответить)
а что бабы-Офцы 100%нтные так это точно)

В общем он хочет сделать вас зависимой от него и за ваш счет сделать себе квартиру, он ваш враг, но конфликтовать сильно не надо, просто скажите ему что свою квартиру вы не будете продавать ни при каких условиях, а дальше уже наблюдайте, что он будет делать, и копите себе подушку безопасности, этот человек вас рано или поздно предаст.

Смотря что за квартира.
Если однушка, то продала бы. Все равно свой вклад я зафиксирую, а семье с ребёнком однушки мало.
Если двушка, трёшка, то зачем? Можно спокойно жить в моей квартире. А если муж хочет решить свой жилищный вопрос - то не за мой счёт, у меня и детей жилье есть.

А я бы и однушку не стала продавать, ее можно выгодно сдавать и жить в ипотечной квартире ( вторичка например), ежу понятно что на жилье бизнес класса у них все равно денег нет, а даже если наскребут, то на ремонт дорогой все равно не хватит.

Вот именно, что у них ребёнок, которому нужна отдельная комнпта
А если ещё второй ребёнок родится?
Если квартира автора не настолько просторная, чтобы в ней спокойно могла жить семья с детьми, то расширяться просто жизненно необходимо.
Ребёнок маме потом спасибо не скажет, что до 18 лет у родителей в ногах на кушеточке спал и друзей привести не мог, зато она сохранила свой драгоценный хрущ.
Если квартира маленькая - да, лучше продать, все грамотно оформив. Кстати, заодно маткап тоже можно будет реализовать
А если квартира большая, то муж перебьется со своими хотелками

Не лучше. Там где-то в комментариях автор писала, что если муж берет ипотеку без продажи этой квартиры, то будет оформлять только на себя, по сути он требует с нее равный вклад в будущую квартиру, не по мужски это, где тут защита и опора? ***, а не муж. Такого и бросить невелика потеря, с ним она все равно ничего не нажила до сих пор и не наживает, он все имущество будет выводить из совместного, он даже ведь не скрывает.

это в нормальной семье так можно)
а у авторки каждый сам себе дудец, у каждого свои личные копилки
из общака только на продукты видимо

там где то промелькнуло слово ДОМ,
и какой 2 ребёнок автору?) ей своих декретных еле хватало на свои хотелки
2х точно не потянет на себе тянуть, с папши -как с гуся вода...он копит СЕБЕ)
а жильё если СЕБЕ сделает- то и кранты автору придут с 2мя дитями

чесслово)
я уже тут хочу развестись)) и побыстрее, прямо завтро

Да бросьте, каждый второй мужик такой, если не миллионы зарабатывает, никто не разбежался дарить жене квартиры, это реальность, поэтому не надо их жалеть и «поддерживать», вас женщины дорогие мужики поддерживать уж точно не будут, особенно когда в тираж по возрасту выйдете, так что думаем только о себе и детях, *** о себе всегда прекрасно позаботиться, и заработки у них в разы выше, давно бы уже заработал на квартиру, если бы хотел.

Нет лучше подумать много раз прежде чем продавать свою квартиру
Ваша квартира достанется по наследству вашему ребенку
А Муж пусть зарабатывает и копит деньги

И что, что вклад зафиксируете. Это вообще проще простого. А вот выцарапать обратно этот вклад, вот это нелегкая задача, и если мудик упрется рогом, на зло, то практически невыполнимая. Даже в самом лучшем случае, если квартиру оставят полностью за ней, ей все равно присудят выплатить часть её стоимости, а это не 2 миллиона, а сильно поболее. Где деньги взять, влезть в кредит и жить много лет в долгах, во всем ущемляясь, продать квартиру и купить поменьше, точно такую же как и была, только пройдя 7 кругов ада.

Прошу Вас не продавать свою квартиру даже под расстрелом

А зачем вам квартира бизнес-класса? Вы молодые оба, можете начать с обычного класса. Если у мужа дорогая машина, то это около 5 млн. Плюс накопления. Плюс семейная ипотека 6% (а не огромная переплата). Вы легко можете купить двушку в ближайшем Подмосковье без продажи вашей наследственной квартиры. Живите по средствам и начинайте с малого. Тем более вы молоды и полны сил. Бизнес класс вам не нужен.

Пусть идет прямо - покупают вместе новую, а эту сдают и выплачивают семейную ипотеку

Да, именно так все и выглядит. Поэтому свою не продавай, скажи это ребенку пойдет, когда вырастет, а мы с тобой вместе построим свою. Начинайте с малого, в Подмосковье итд

Нет, он покупает в браке, вы тоже платите, так как по закону половина его зарплаты - принадлежит вам.

А почему он хочет в браке квартиру оформлять на маму?? Это чистой воды мошенничество!! В браке доходы общие, значит он просто ворует у вас и ребенка 50% квартиры!

Лучше расскажи ему, как мама потом может передумать и не отдать ему эту квартиру, а отписать молодому любовнику на старости лет. Случаи реальные. Или держать его за яйца. Ну и в любом случае это обворовывание семьи. Деньги он зарабатывал в браке или это мамины деньги?

Так вы ещё и на декрет откладывали! А это значит он украл у вас эти деньги и ваши силы у ребенка.