Свекровь не разрешает продать квартиру, которая ей самой не нужна

В Москве всегда было сложно купить квартиру ( не в Подмосковье и не с маргиналами, а в нормальных местах в середине ветки метро), а сейчас так вообще треш.
У близкой подруги детства сейчас семья, муж работает в Роснано, она в декрете с ребёнком, живут в его старой однушке на Шаболовской, доставшейся от бабушки. Продавать ее не хотят, потому что она укомплектована, если что можно ее сдавать, да и дорога как память.
У его матери в собственности есть вторая квартира – двушка(которую она ему еще давно обещала оставить по наследству), сама она живет в своей тоже трешке с дочерью и внуком.
Двушку она сдаёт, но все деньги от сдачи идут на съем другой квартиры для больной родственницы, так что мать никакой выгоды не имеет. Сьемом квартиры для родственницы занимается муж моей подруги. И если что он ее не оставить без заботы
И сын хочет чтобы мать ему сейчас переписала квартиру, чтобы продать ее и купить новую большую с доплатой, но мать ни в какую, говорит мол помру, оставлю, делайте что хотите, а сейчас – нет.
Но матери с этой квартиры никакой выгоды, ей 70 лет, только иметь власть над сыном.

Подруга в отчаянии, говорит у свекрови была тяжёлая жизнь несчастная, вот она и злая, не хочет помочь, мол она страдала, так пусть и другие тяжело поживут.
Но им ипотеку сейчас нужно брать а не через 10-15 лет когда эта мать отойдет в мир иной, сейчас жить, сейчас рожать еще детей, ане потом, когда эта квартира в старом доме вообще подешевеет.
Она ведь сама им все время говорит: "вам оставлю!" а сама выеживается.
Сейчас набегут комментаторы, а вы что лезете? А мне интересно что люди думают? Ведь не все москвичи зарабатывают сейчас по 400т чтобы копить и брать с нуля ипотеку.