Как обезопасить себя живя в гражданском браке?

Я живу в гражданском браке 3 года. Мы планируем зарегестрировать брак, но только после офрмления жил. имущества по отдельности! и муж и я с ребенком от первого прака по отдельности стоим в очереди на сертификат по программе Социальное развитие села. Я собираюсь приобрести жилье на вторичном рынке а он подал документы на дострой. У него есть план и в этом году мы начали строить жилье. Основную часть вложений в строительство делают родители мужа . Муж мой уже пол года без работы я полностью содержу семью и плачу за съемную квартиру и также вложила в его дом (в котором мы планируем совместно жить) уже около 150 тыс. руб и далее планирую вкладывать для меня это не маленькие деньги и я хочу себя обезопасить на случай разрыва отношений или смерти мужа. У него есть сын от первого брака - его единственный наследник, который врят ли отдаст мне вложенные мной деньги без соответствующих документов. Мой муж не против у нотариуса как-то оформить мое вложение. Подскажите что мы можем оформить у нотариуса (КАКОЙ ДОКУМЕНТ?) что в последствии мне может помочь решить проблеммы которых я опасаюсь. (за исключением оформление дома по долям, на это мой муж не согласен!)