Брат живет в моей квартире

Мне купили квартиру родители, скоро выхожу замуж, с будущим мужем живем в его квартире и планируем дальше там жить. Моя квартира пустая. Сдавать не хотим. Через год-два туда переедет жить моя мама (сейчас живет в другом городе). Есть двоюродный брат, ему 32 года, который работал вахтовым методом, своя квартира у него тоже в другом городе (за 1000 км от моего), и он ее сдает. На свободной вахте приезжал жить в мою пустую квартиру, так как своя квартира сдается, а жить у своей мамы он не хочет. Даже просьб пожить не было никогда, всегда ставил перед фактом, что приедет. Жил по месяцу-два. Иногда недели 3. Однажды не выдержала, сказала, чтобы платил за коммуналку хотя бы. Вроде согласился. Но за 2 месяца проживания оставил 5 тысяч (за те 2 месяца вышла квартплата почти на 8 тысяч), а за проживание менее месяца - совсем ничего. Недавно уволился, купил еще одну квартиру в соседнем городе, собирается искать работу в том городе, где купил новую квартиру, но вот опять живет в моей квартире под предлогом того, что в той квартире нет холодильника. Кроме того у него есть кот, который грызет и дерет все подряд, грызет провода, в возрасте 4 лет так и не научился ходить в лоток. Соответственно, кроме банального напряга из-за того, что твоей квартирой пользуются как своей, добавляется еще и постоянный страх за целостность вещей. Как отвадить и без ссор отправить уже его жить к себе? В квартире хоть никто и не живет, но там мои вещи, моя техника, мое все. Почему там должен кто-то жить и всем этим пользоваться? Тем более, что у него свое жилье есть, одно за 1000 км, другое - в 20 минутах езды. Достало это ужасно, продолжается третий год! Отношения портить не хочется, но меру надо знать!