Есть ли шанс найти обеспечуна в 40+ лет?

Потому что деньги от сдачи моей квартиры - мои. И нам так было удобнее, потому что была вероятность что мы переедем заграницу.
Визу не дали потому что не замужем была и не работала. Так сказали в агентстве. Консульство причину не озвучивало.

Потому что квартира принадлежит нашей с родителями семье, а не нашей с мужем семье.

Консульству плевать работаете вы или нет, замужем или нет (тем более когда вам уже 40+). А вот отсутствие денег и движения по счетам и главное доказательство того, что вы их тратите регулярно , отсутствие истории поездок в другие западные страны, отсутствие недвижимости в стране проживания - это красный флажок, что подающий может ехать на нелегальные заработки и может не вернуться. В какую страну в визе отказали?

То есть у вас там только доля?

Какая доля? Я собственник. Квартира - наша с родителями, она досталась мне от бабушки. Муж к ней отношения не имеет. Почему этот доход должен идти в наш с ним семейный бюджет? Я все равно не смогла бы тратить такую сумму каждый месяц. Да и зачем мне замужем тратить свои деньги?. Деньги по любому копятся и в случае чего будут делиться при разводе или в наследственную массу попадет. Зачем мне это? Там уже огромная сумма накопилась. Мы ещё и повысили аренду на 30% с нового года. И ещё будем повышать.

Вы либо единственный собственник, значит квартира официально только ваша, либо квартира в совместной собственности с родителями, тогда у вас только доля.

Никто не спрашивает куда должны идти деньги за съем, просто очень странно, что договор об аренде заключен не с официальным собственником. Если вы собственница, то вы устроили себе геморрой - могли бы получить деньги со сдачи и переводить их родителям. А теперь если один умрет, а второй с деменцией не дай бог окажется, вы задолбаетесь с этим договором.

Вы можете понятно написать - кто собственник или собственники квартиры, которая сдается?
и что прописано в договоре сдачи?
Есть ли доверенность на родителей, что они имеют право распоряжаться вашим имуществом, если квартира в вашей единоличной собственности?
Почему с дохода от сдачи квартиры, налог платит ваша мама?
Почему квартиру сдавал ваш муж? Если он сдавал, конечно? Если доверенность на мужа? Или он просто показывал квартиру? И тд.
Иначе, вообще ничего понять невозможно.
И перестаньте гнать пургу про какие-то настройки и сервис при сдаче квартиры.

Наоборот я избавилась от геморроя. Даже если мы переедем заграницу, все будет прекрасно работать без моего присутствия

Чтобы обеспечун не мог претендовать на эти деньги? Заграница то здесь с какого бока? Ну, капают деньги на карту и что?

Может Оленька недееспособна? Что то какие то странные навороты при обычной сдаче квартиры.

Вранье про не работала.

Оленька боится , что обеспечун потребует деньги со сдачи ее квартиры.

Вероятно, сдавал он через сервис типа Яндекс.Аренды. Это удобно и очень популярно сейчас.

Так что он настроил в списаниях с чужих карт?)))

Тролляка))
Договор субаренды - не об этом)

Так что муж настраивал то?)))

Вот! Только хотела написать что такие схемы делаются по доверенности если у собственника - диагноз

И в чем сложность если переедете?😹 автоперевод с твоей карты + доверенность на всякий. Или ЭЦП

Учитывая, что муж в курсе всего - кому, когда и за сколько сдали квартиру и куда в каких количествах переводились деньги, наверняка имеет копии всех документов, то при разводе Оленька это будет учитываться как совместно нажитое имущество. От того, что деньги лежать не счету у мамы вы себя этим не убережете. Вы просто будете делить совместно нажитое им имущество за время брака минус эта сумма за сдачу квартиры

Вот что got выдал:
---

## 1. **Арендные доходы — совместно нажитое имущество**
Согласно **ст. 34 Семейного кодекса РФ**, доходы каждого из супругов, полученные в браке, являются совместно нажитым имуществом. Даже если квартира была куплена женой до брака или досталась ей по наследству — сама квартира останется её личной собственностью, но доходы от сдачи в аренду считаются общими.

То есть муж имеет право претендовать на **половину полученных арендных платежей**, так как они были получены в период брака.

---

## 2. **Факт автоматического перевода денег матери**
Это усложняет ситуацию, но не отменяет права мужа:
- Если жена просто переводила деньги матери, это может квалифицироваться как **дарение**;
- Муж может заявить, что не давал согласия на такие дарения от имени семьи;
- При разделе имущества муж имеет право потребовать **учесть эти суммы**, ведь они — часть общего дохода.

**Важно:** придётся доказать, сколько именно денег было получено за сдачу квартиры и сколько переведено матери. Тут пригодятся:
- Договор аренды;
- Выписки по счетам;
- Свидетельские показания.

---

## 3. **Что можно сделать мужу при разводе**
Муж может:
- Заявить требование о признании арендных платежей совместно нажитым имуществом;
- Попросить суд учесть сумму этих платежей и учесть их при разделе имущества;
- Если удастся доказать, что мать жены получила деньги без согласия второго супруга — можно попытаться признать эти переводы **необоснованным обогащением** или дарением за счёт общего бюджета без согласия второго супруга.

---

## 4. **Важный момент по срокам**
Если развод был давно, то действует **три года срок исковой давности** на раздел имущества с момента, когда стало известно о нарушении прав.

---

* gpt

Так Оленька не получает никаких доходов. Получает доход ее мать, с него и платит налоги. Видимо, все-таки недееспособность у Оленька по психическому заболеванию. Все сходится.

Обеспечун тогда при разводе поделит все, что она родителям переводила. А если он откинется, то наследники ещё будут делить.

Недееспособные не могут вступать в брак.
Все правильно она сделала. У разбитого корыта не останется. У нее поучиться можно.

Она настолько беспомощная, что облапошить ее с наследством или при разводе не составит труда. Особенно если у нее нет моментального доступа к счетам (хотя бы чтобы адвокатов нанять для совета что делать)

А он и так может эту сумму включить в совместно нажитое имущество и поделить, если квартира официально в ее собственности

Она продуманная и хитрая. Сама ничего не может, но манипулирует людьми, чтоб делали так, как ей надо.

Людьми
А не законом

Как он включит в совместно нажитое доход ее матери? Это не Оленькин доход. Квартира в ее собственности, а доход от нее получает ее мать. Хитропопая Оленька. Манипулировала сначала родителями, теперь мужем. Зачем мужу то надо, чтоб семейный бюджет утекал к другим людям? Зачем он помогает ей в организации таких схем?

Доход с ЕЕ недвижимости значит он совместно нажитый. В суде можно доказать, что договор аренды был составлен фиктивно

### Ключевой момент:
Даже если **договор аренды оформлен на мать жены** и деньги поступали ей на счёт, муж **теоретически может доказать**, что арендные платежи — это доход от собственности жены, а значит, являются **совместно нажитым имуществом**.

---

## Почему?
### 1. **Право собственности на квартиру**
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, личным имуществом жены является сама квартира (если куплена до брака или по наследству), но **доходы от использования личного имущества** (например, сдача в аренду) — совместно нажитое имущество.

### 2. **Фиктивность договора аренды с матерью**
Факт, что договор оформлен на мать жены — не делает её собственником квартиры. Суд будет смотреть на **экономическую суть сделки**, а не только на формальные бумажки.

Мужу достаточно доказать:
- что квартира принадлежала жене;
- что она реально сдавалась в аренду;
- что полученные деньги — результат использования собственности супруги в браке;
- что мать выступала формально как "прокладка" для ухода от раздела дохода.

### 3. **Что может запросить суд**
- Выписки по счетам;
- Договор аренды;
- Свидетельские показания арендаторов;
- Кадастровые документы на квартиру;
- Переписку или любые доказательства контроля жены над процессом.

---

## 4. **Как сформулировать позицию**
Муж может заявить:
> «Договор аренды был искусственно оформлен на мать жены с целью скрыть доходы семьи. Источником дохода является квартира, принадлежащая супруге. Все доходы от сдачи квартиры в браке являются совместно нажитыми средствами, подлежащими разделу независимо от того, на чей счёт они зачислялись.»

---

Мужик не зря все взял под контроль, у него в се документы на руках, а значит доказательства для суда

Нельзя, если договор аренды с матерью составлен на рыночных условиях и все платежи проходят по безналу. Тем более мать декларирует доходы от субаренды и платит налоги.

Логики в ваших словах нет совершенно. Какая разница над или безнал, кому деньги переводили если сущ докажет что это был фиктивный договор с целью избежать совместно нажитого дохода, то включат эту сумму как совместно нажитую.

Почему он фиктивный, если доход получает мать и пользуется этим доходом тоже мать?
Доходы от квартиры не идут Оленьке, т.е. не тратятся на нужды семьи, значит нет повода считать их совместно нажитым.

Договор субаренды

Якобы договор СУБАРЕНДЫ
Арендодатель - Оленька

Сделка должна быть оформлена соглашением между первичным арендатором и вторичным — в виде договора субаренды жилого помещения между физическими лицами.

Не обязательно. С матерью может быть заключен договор безвозмездного пользования квартирой.

Давайте сочинять на ходу не будете и прорывы в юриспруденции организовывать?

Для субаренды есть чёткий и понятный набор условий и четко определенные наименования /термины и 3 лица.
Без первичной АРЕНДЫ субаренды быть не может.

Как и квартиросъёмщик - не дурак.

Нужно указать, что первичный наниматель распоряжается объектом на правах аренды, вписать в договор субаренды реквизиты первичного договора аренды и имя собственника;

цели использования передаваемого в субаренду имущества должны соответствовать целям, указанным в основном договоре аренды;

Вы дожили до 40+ и не можете себя содержать? И что тут можно посоветовать?

Что то Оленька пропала со своим дипломом престижного ВУЗа. Рассуждения про договор субаренды слишком сложен для нее.