Но соглашусь, что не совсем порядочно, сначала дарить, потом отбирать подарок и даже не по причине плохого отношения к дарителю. И неважно, по какой причине оформлены документы не на одариваемого. Получается, квартира подарена без права распоряжения ею самостоятельно, вот и всё. Автор поняла это так, и мать не оговорила много. Иначе не так красиво бы звучало на 18-летие: «Доча, я купила себе квартиру, можешь в ней пожить, пока я не передумаю, это мой тебе подарок - с днем рождения!»?