Наследство, как распорядиться

продай

Не особо выгодна - это сколько? По крайней мере квартиры это всегда денежный резерв, к тому же приносящий дополнительный доход. Сдавайте, из аренды будете платить налоги и т.п. Продавать смысла не вижу. А со временем, когда встанет вопрос обучения детей или их отдельного проживания, или захотите переехать куда-нибудь, то решите как и что.

Аренда однокомнатной кв у нас около 12-15 тыс, минус коммунальные около 4, остается мало совсем. Одна однушка, вторая трешка. Трешку три мес сдать вообще не могу, а продавать невыгодно сейчас, цены упали и покупателей нет.

а если трешку не всю сдавать а по комнатам? тоже вариант. сейчас времена не простые, люди в рабство ипотечное влазят что б свой угол заиметь, а вы не знаете куда свои девать. оставьте до лучших времен

Я бы две продала и купила бы себе две дачи. Жизнь была бы прекрасной.
Хошь - на море, хошь - в село, а ничё не хошь - свинцом в городе дыши.

По комнатам не вариант, обращаются одни приезжие из ближнего зарубежья, они там устроят бомжатник. Соседи такого даже не допустят и я их понимаю. У подруги такие снимали, после трех мес полный ремонт делала, так все провоняло их едей и прочим, дороже вышло. Сдала вот одному, он там притон устроил в каждой комнате по жрице любви и на поток, потом еще по милициям меня таскали. А платить за три кв у меня зп вся уйдет.

Дача у меня есть, но ее тоже содержать надо.

Продайте квартиры и купите жильё в Москве)

Зачем она мне? Я не хочу там жить.

Да не жить, сдавать там

Продайте треху, купите 2 однушки или на то там хватит, сдать будет проще. Хотя конечно с такими ценами на аренду выхлоп будет нулевой.

То на то и выйдет, там я за эти деньги только однушку на краю географии куплю, это будет около 5 млн максимум.

Вот у людей то проблемы! Квартиры не знает куда девать, вот беда. Продавать не хотите, сдавать не хотите, а от нас чего хотите?

Сдавать я уже сдаю, но не особо выгодно только сильно хлопотно. Продавать согласна, но что потом делать с деньгами? они же пропадут как обычно. Вот и не могу ничего придумать, может со стороны кто подскажет умное.

Сейчас получается эти кв для меня только лишние траты и напряг, а хотелось бы наоборот за их счет жизнь облегчить.

Знакомый в такой ситуации был. Унаследовал однуху, сдавал за 11 тыс + ремонты, замена мебели и т.д. Потом продал ее и купил 4 места на подземном паркинге в центре города и стал сдавать за 4 тыс каждое. Разошлись, как пирожки, там вечная проблема нехватки парковок. Имеет теперь 16 тыс в месяц и никаких вложений в виде ремонтов и обстановки.

Выходит, люди могут только тратить на ерунду. А еще всем советуют бизнесы открывать)) Никто не знает, что делать с 5 млн)

Это наверное город крупный, у нас гаражи по 1000/мес сдают капитальные.

Может са чсет одной из квартир улучшить-усовершенствовать нынешнее жильё? Расширить, ремонт, сменить мебель и технику? Раз уж не знаете куда девать:)

Да вроде все есть) растратить то я могу, правильно написали, а хотелось бы на пользу, например чтоб на работе не упахиваться

Сейчас такая ситуация сложилась, что я бы не хотела иметь на руках 5 млн. С ними действительно непонятно, что делать. Автор, пусть недвижимость стоит как стоит, никуда она не денется. Изменится положение дел "на фронте" - подумаете, продать или сдавать. А пока я бы не трогала вообще недвижимость. Перестаньте смотреть на эти квартиры как на средство для немедленного облегчения жизни. Пока сдавать за совсем недорого приличным людям - чтобы хотя бы сами себя окупали, и слава Богу.

Автору,что не предложи-все не то...

беда в том, что хочется правильно и разумно распорядиться, а вот как это сделать и что правильно??( у меня такая же дилемма..

Ну, вам ничего не подходит:) Ни сдавать ,ни продавать,ни свое улучшить. Каких советов вы ждете? Самое первое, что приходит на ум СДАВАТЬ. Сдайте однушку и не жадничайте, если сейчас с этим плохо. Будете получать свои 12 минус 4 ЖКХ, останется 8, правда с них еще КУ за вторую, так что без сдачи второй все равно "упахиваться" придется :) А сколько вам лет? и какая у вас зп сейчас, судя по сумме от сдачи в вашем городе зарплаты не заоблачные, так что даже 25-30 от сдачи двух квартир заметно облегчит вашу жизнь,не?

А потому что недвижка лишняя приносит пользу только в Мск и Питере.

А как 30 у вас вышло?))

Все верно, но за две просто простаивающиу квартиры нужно платить,хотя бы коммуналку.

Сдаю я однушку, писала же. И трешку разок сдала неудачно, теперь ищу новых, но не идут люди в трешку кроме 20 таджиков. Мне 43, зп 50.

Однушка 12 и трешка 18, примерно так:) Я не знаю реальных цен за съм жилья в городе автора, но она писала ,что однушку можно сдать за 12-15. А у вас как?

У вас 5 миллионов и вы еще работаете? Разделите их на 5 куч и положите в разные банки. Сейчас под 8-9% можно положить с ежемесячным начислением. И будет у вас гарантированные 33 тыс в месяц, я бы бросила работу нафиг!

А минус коммуналка, уж износ считать не будем? Однушка если 4, трешка не знаю, ну пусть 6.

При этом 3 квартиры, дача, не жадничайте уже, сдайте эту трешку по цене однушки, они вам не в убыток и ладно, а гарантированно заработать в наше время на капитале очень мало шансов.

Не придирайтесь, а ?Пусть не 30, а 20-25:) идет? Да 18 за трешку я взяла по минимуму :)

я не автор, но ситуация подобная. я вот сразу бросила работу. тоже подергалась со сдачей и забила на это.а коммуналка очень много берет- у меня огромная квартира(. собираюсь продавать квартиру и положить деньги в банк, отдохну пару лет,а потом может работать снова захочу и что-то по душе найду..

Не боитесь рисковать? Или вы о JP Morgan ?

Однушку сдаю за 12 тыс, коммуналка 4, трешку выставила за 16, там коммуналка 7. Три месяца трешка не сдается, даже звонков почти нет. Даже в лучшем раскладе 20 не набегает, а стиралку сломали за два месяца, например.

Я не особо разбираюсь, но почему такая большая коммуналка в квартирах ,где ни кто не прописан, счетчиков нет?

У меня такая же дилема. Одну, которая плохо сдавалась продала, деньги на %, советую трешку продать и кв купить с индивидуальным отоплением однушку, такая если даже пустая стоит, затрат меньше. С квартирантами тяжело конечно, но может хорошие попадутся. Ещё выгодно кв на первом этаже сдавать, как нежилое помещение, под офис или магазин. С деньгами в нашей стране нельзя сидеть, и обесцениваются они.

Капремонт добавили, отопление дорогое, всякие общедомовые и содержание от прописок не зависит, а от метража.

А счетчики- то есть? И летом отопление?

уж назад-то меня возьмут) не много потеряла. да и возраст у меня приличный-давно работаю, хватит пока.

Отопление размазано по году, летом тоже есть. В однухе все счетчики есть, в трешке счетчик есть на свет, газ, на воду нет.

Я не о работе, я о банках :) Не боитесь в банке все потерять?

Я не знаю всех тонкостей по ЖКХ, но у меня есть частный дом ,наследство. Там ни кто не прописан, но по факту живут мои родители. Я плачу только налог раз в год и остальное по счетчикам, ни каких капремонтов и обслуживания и отопления летом. Может вам продать квартиры и купить один частный дом? Можно сдавать его, а если не получиться может платьт за простой будет меньше? Я не знаю, просто предлагаю как вариант. Посмотрите ситуацию в вашем регионе,посчитайте.

++++++++

выплаты государство возвращает до определенной суммы. потому разбивать нужно всю сумму на части и частями - в банки.

Ну да. Только и это не гарантия. Вы 90-e, не помните или не застали?

Кто у нас в банках что теряет? Вклады застрахованы, главное всю сумму не кидать в один банк.

у меня была мысль продать свою большую и купить однуху именно для сдачи, а разницу- в банк. однако от сдачи будет только мелочь идти, а геморр останется, но хоть в недвиге деньги сохранятся.

Да пожалуйста, несите в банк, мне все равно:) "Кто у нас в банках что теряет?" ,а вот это повеселило :)