Лучшие (хорошие) районы Москвы для покупки кв 2020

Никто не говорит, что это ничто. К чему этот цинизм. Просто для ваших запросов это мало. Вам десять вариантов уже предложили, как можно уложится в 15 млн при этом остаться в хорошем районе, но эти варианты вас не устроили. Ок, езжайте в плохой район, за 15 млн там можно купить ЖК рядом с парком, но сама же потом будете жаловаться. Лучше скромнее квартира, но в пределах МКАД и в ЗАО (ЮЗАО, СЗАО), чем крутая квартира, но на востоке. Либо в пределах ТТК по всем направлениям (тот же ВДНХ, Сокольники), но квартира будет очень скромной.

И какая там ж.о.п.а.? Даже интересно стало.
Или вы восток по фиолетовой ветке изучаете? Тогда возможно, возможно...

1четырешка в хруще. Ага. Четы-***- решка;)))
Район проживания большой, а реновация- это лотерея. Выбираешь с видом на речную гладь, дом по реновации будет в том де районе, но только с видом на шоссе;))

Да, живем в старом фонде, покупали эту квартиру на ипотечный займ, который недавно закрыли, сейчас копим на расширение: планируем недостающую половину накопить, оставшуюся оформить, как ипотечный займ, чтобы, в том числе, банк проверял объект и сопровождал сделку.
Именно на метро в центр мы ездим только в 20% случаев, в оставшихся 80% на такси, троллейбусах и автобусах (с коляской это проще, как ни странно, т.к. не нужно было брать с собой авто-кресло, наше можно было установить на шасси от нашей коляски, но наш ортопед, и мы сами считали, что это неполезно в период, пока изгиб позвоночника еще не сформировался, а ребенок не начал уверенно сидеть самостоятельно). Авто у нас нет, хотя оба водить умеем, т.к. пока смысла в его покупке не видим (плюс, являемся ярыми сторонниками подхода «дворы без автомобиля»), в поездках на месте пользуемся такси, ОТ (нежно любим трамваи) и берем авто в аренду.
Добавлю, каждый год весной-летом ездим на такси в Усадьбу Архангельское, без пробок 15-17 минут всего, до аэропорта Шереметьево ночью, рано утром, поздно вечером на такси максимум 20 минут.

Вднх и сокольники уже не предел ттк;)))

Измайлово - прелестный район. Серьезно. Раньше, конечно, чуть лучше был... Ну ладно, где прошлогодний снег.

Измайлово- исторический район с нереально крутым парком! Очень классный район за одним исключением - слишком много ч/урок. Черкизон сделал своё дело.

Мне кажется, что Автор уже давно поняла, что в переделах ТТК она ничего не купит за такие деньги.

Я уже боюсь советовать, потому что все плюются от старого фонда, старых районны- типа «просанное», « бабки на лавках», «хрущ»- это обо всем старом фонде.

То есть в сталинские времена там был расстрельный полигон прямо посреди сталинского жилого фонда? ага-ага.
На Ходынке, может, и было что. Но у Ходынки вообще история кровавая, там, может, и не стоило бы жить. Само слово Ходынка для коренного москвича звучит как-то зловеще - плохие воспоминания.

Что еще? Шаболовка- гулять, так гулять;)))
Или это уже цао?

Ох, автор-автор.... не ведитесь вы на красивые отзывы... Если совсем уж слабо знаете город (Кузьминки возле парка отличное место, советую, реально), а вы его знаете плохо, то откройте хотя бы карту на Яндексе - Аэропорт, Сокол - это же забубенная Ленинградка, одно из самых жутких по экологии мест в Москве. Описанные комментатором, прости господи, "парки" - размером с футбольное поле. Будьте бдительны, покупайте возле бабушки, там в парке зимой на лыжах катаются, а уж белок ручных там сколько...... :)
Ну, или в Капотне. Ладна, шучу, не надо в Капотне, лучше НА Бирюлёво (любом). На Ходынке очень просторно, но - неуютно и так там будет всегда - спланировано нелепо, исходя из каких-то глобальных соображений, а не человеческих. Метро, правда, уже появилось. Если уж повелись на Аэропорт с Соколом, тогда уж лучше подальше, в сторону МКАДА, в Покровское-Стрешнево - и парк приличный, и водоём настоящий, не игрушечный.

Район начали застраивать ПОСЛЕ войны.
Конец сороковых. Как раз там, где и были расстрелы в 30-х.

Вот кстати да, Ходынка странно спланирована.

В хрущах трешки 56 метров. И да согласна лотерея но треха в новом доме и НЕ 56 метров будет стоить гораздо дороже чем в хруще. Обычно в трешках комнаты на разные стороны.

Ок, сразу за ТТК. Вы правы, я неправильно написала. имелось в виду, что в непосредственной близости, а не к МКАДу ближе.

Так же, как восток имеется в виду преимущественно нижняя часть. ЮВАО, частично ЮАО
На севере приличнее, конечно. Короче всё , что ниже Шоссе Энтузиастов и до Варшавки - туда не надо ехать.

Да, она поняла это раньше, чем мы успели прочитать её сообщения, где она это ещё не поняла, и ответить ей))
В пределах ТТК вообще не надо ничё покупать. Лучше же жить в спальном районе, ну честно!

Недалеко от поледаевской я смотрела пару кв. Как вариант, можно рассмотреть и там. Спасибо.

Ну так человек выбирает место, а не просто инвестиции. Ему там жить.

Мы, если честно, даже не знали, что этот район настолько нам «зайдет».
Пешком очень любим гулять, в принципе, а сейчас в период моего отпуска по уходу за ребенком это одно из немногих моих гарантированных удовольствий (ребенок, как большинство детей, хорошо спит именно на улице, в помещении просыпается даже за те несчастные 5 минут, что мне какао делают😖), мне мотануться в Чапаевский, потом в Мемориальный, потом в Березовую рощу и на Ходынское поле, и все за 3,5 часа - это раз плюнуть (помните, для бешеной собаки 5 км не крюк😹).
Из неожиданных приятных неожиданностей: музей в центральном доме авиации и космонавтики с экскурсоводом, которая проектировала ракеты ао времена СССР, и беседа с пожилой дамой у Амбулаторного пруда, которая участвовала в создании первых беспилотников. Тут вообще преимущественно дружелюбный и общительный народ (добавлю, при этом воспитанный, ненавязчивый и небеспардонный), мне подобное нравится, когда седовласые дамы рассказывают, как место, где я стою, выглядело лет 50-70 назад.

Ну так автор по любому расширятся планирует при рождении детей. Она и написала временно. А значит и должен быть инвест что бы потом вложится в лучшее. Главное правильно выбрать район.

Да я уже тоже думаю, что буду смотреть до мкада районы, самые зелёные и уютные :) ну что-то же можно купить за несчастные 15кк!) не бесплатно же просим, елки палки))

Я с Вами полностью согласна.
Мне тоже не нравятся «бетонные гетто» (привет Варламову😹).

Буду смотреть все варианты рядом с парками)

Строгино
Крвлаьское
Щукинская
Южное тушино

А в каком именно районе вы живете? Метро, если не секрет.

Я, кстати, живу в хруще под реновацию (да, да, кидайте камни, квартира стоит не 30, и даже не 15, а всего лишь 10 млн))) в ЗАО, район Фили-давыдково.
квартира лично мне очень нравится, и если бы не реновация, я бы наверное и не уезжала отсюда. Конечно это жилье другой эпохи, но 40-80 млн на квартиру в ЖК пока не заимели, а если выбирать между человейником и нашим хрущиком, хрущ по нескольким параметрам впереди. Во-первых, толстенные стены, соседей не слышно. Уютный зелёный двор, все соседи друг друга знают. У нас в подъезде в основном молодёжь - семьи с мелкими, а никакие не бабки с алкашами. Планировка - распашонка, трёшка. Вообще планировка суперовая, очень удобная. Получается гостиная часть и спальни отделены функционально, два встроенных шкафа. И ещё ряд преимуществ перед новостроем-человейником.

Что скажете насчёт академического, раменок, филёвского парка, мнеников?

Дай бог, сможем «натянуть сову на глобус» и заработаем ещё эти 2, до момента, как прилетим... но пока расклад такой, какой есть. Недвижимость к себя продавать не собираемся, всё под сдачу идёт.

Так до Ходынки от Песчаных «пилить и пилить» для большинства, это просто мне туда из Чапаевского и Мемориального «недалеко» смотаться).
И на Ходынке ОЧЕНЬ дорогое жилье, там сейчас вокруг этого нового парка только новостройки, не эконом варианта, это во-первых, во-вторых, лично для меня те же «бетонные гетто», только дорогостоящие (крайне неуютный район для меня).

Умничка.

К 179, лично я бы лучше в хруще жила, но с зеленым двором и в хорошем районе.
Мы хрущи не рассматривали, т.к. боялись с ними встрять.
Тоже не понимаю современного трепета к новостройкам на 25 этажей минимум, учитывая, как сейчас строят😖.

Войковская (старый фонд), мне кажется там как раз реновируют половину, далее ближе к речному раньше стояло все в пробках глухо. Теперь не знаю. Ховрино, кстати.

Автор прислушайтесь к этому отзыву. здесь в перспективе хорошая трешка в новом доме. И да обычно к такой квартире люди еще и дачку по Киевке прикупают.

В соседней ветке говорят, что на высоте лучше воздух. Уж не знаю, как открывать окна на 17-28 этажах....

Проспект Вернадского, Ломоносовский, Гагаринский, Раменки, Фили-Давыдково, Филёвский парк, Хорошёво-Мневники, Хорошёвский, Марфино, Останкинский, Алексеевский, Ростокино, Сокольники - это где лично я бы смотрела квартиру. И несколько районов подальше в левой части географии, такие, как Крылатское, Щукино, но они не 15-20 минут до центра, как хочет автор.

Да я пошутила!) я вижу, что нормальных ответов тут ЕДИНИЦЫ (за что им спасибо). Люди сами не знаю, что пишут, то ли от безделья, то ли из зависти, прости господи... Я понимаю, что это хорошая сумма для «старта» в Москве. Дальше видно будет.

Я поняла. Смотрим значит до мкада. 3 раз пишу.

Ну ещё лучше. Мудик на бабском форуме)

Кунцево ещё - отличный район для проживания.

Да мы не успеваем прочитать))

Я не настроена негативно :)) я наоборот очень на позитиве и очень рада, что получила такой отклик на свой вопрос. Я не ожидала и такого, за что спасибо всем. Мне этот вопрос важен.

Ну живут же там как-то люди... Призраков же там нет. Везде люди умирают. Не поддерживаю способ смерти, но и не мы подписывали им приговоры.

Автор, а в парк Покровское-Стрешнево я с ребенком все лето на такси ездила, доезжали минут за 12 обычно.
Парк этот очень люблю, там в теплое время года к 6-7-ми вечера обычно бобры выходят, плюс, ондатры, водные крысы, утки, как везде. Но жить там бы не хотела, кстати (в парк мы ездим 1 раза в неделю (чаще мне просто не хочется), а инфраструктурой нашего района пользуемся ежедневно).
Летом же на такси минут за 20 доезжали до Серебряного бора.
Но, спорить ни с кем не буду: идеальных мест для жизни не бывает, есть подходящие/неподходящие именно Вам.
Тоже считаю, как некоторые отписавшиеся ранее, что смотреть нужно не столько квартиру, сколько двор/район, нужно ездить и смотреть, больше никак.

И по-этому нужно по примеру старых москвичей тоже ехать в самые е.б.е.н.я? Как-то не охото.

Спасибо.

Автор, Вы мне не показались ни недружелюбной, ни агрессивной, и не потому, что Вам понравился мой вариант.
Добавлю, когда мы покупали нашу квартиру здесь 4 года назад, нам все говорили: да, Вы безумные, это ж «элитный район», не выпендривайтесь, смотрите 2-ку в Капотне😹, но мы нашли то, что нас устроило, и стали тратить на дорогу в офисы менее 30 минут в одну сторону.
Короче, удачи, в этом деле она очень многое определяет.

Крылатское - чудесно, но это уже практически элитный район. Сокольники - только если дом через дорогу от парка. Ростокино - тоже самое, но там еще и проспект Мира.... :( Хорошево-Мневники - красота. Как и прочие Филевские парки из вашего списка.... :)
Самые зеленые районы - старые. Хотите, чтобы в вашем новом районе была плотная зелень до десятого этажа? Поселяйтесь в нём через 40 лет.

Очень страшный вариант) но мы это обдумаем. Спасибо да информацию!

Автор, а что дома постройки после 2010-го года значительно хуже по качеству мне говорил и муж моей близкой родственницы, который работает инженером-строителем.