Гость
Статьи
Как правильно выбрать …

Как правильно выбрать бригаду для ремонта квартиры?

Планирую делать ремонт, первый в жизни, и определяюсь между двумя подрядчиками. Один бригадир (нашла его по знакомству) предложил мне сделать полный капремонт однушки (общая площадь 35,1 м2) за 350 000. То есть туда, как он сказал, войдет все. А я еще не со всеми деталями ремонта, которые мы с ним обсуждали, определилась - насколько утеплять лоджию, стены делать жидкие обои или обычные и т.д. С одной стороны, успокаивает, что мне названа фиксированная сумма - "не больше 350 000". Знакомый сказал, что человек работает очень качественно и вроде как, "проверенный". С другой стороны, прочитала советы на форуме, вроде, так никто не делает. Нужна четкая смета. А другой бригадир, предлагает все сделать за 270 000. Но я не уверена, что потом в итоге не получится дороже тех же 350 000. И что насторожило, договор он говорит, мы можем заключить, но они вроде как, всегда работают без него. У него бригада белорусских строителей. Нашла их тоже по знакомым. Вот теперь думаю... Кто что посоветует???...

Анастасия
161 ответ
Последний — 17 марта, 19:11 Перейти
1.
Гость

Обязательно составляйте смету, с четким перечнем и стоимостью работ. Скорее всего эта сумма увеличиться, так как будут так называемые скрытые работы и затраты. Соглашаться на общую сумму, взятую с потолка очень рискованно. Удачи вам в нелегком деле.

3.
Баба Ира

Всегда рекомендую не искать бригады, а делать ремонт поэтапно: нашли проф-в стены выровнять (обсчитали-сделали-рассчитались), обои потом сами поклеите, тоже с сантехникой и т.д. Всё делают профессионалы, Вы всегда видите качество и цену. Просто это дольше по времени.

4.
Манька

Ну вы выбираете только между стоимостями, как я понимаю. Договор почти никто не заключает. Я бы доверилась рекомендациям - причем попросила бы знакомого фотки квартиры, которую ему сделали. Или вообще в гости напросилась бы, самой посмотреть что и как.

5.
Гость
Баба Ира

Всегда рекомендую не искать бригады, а делать ремонт поэтапно: нашли проф-в стены выровнять (обсчитали-сделали-рассчитались), обои потом сами поклеите, тоже с сантехникой и т.д. Всё делают профессионалы, Вы всегда видите качество и цену. Просто это дольше по времени.

Вот вы знаете - в поэтапно свои проблемы. Те, кто делали мне пол, подпортили работу тех, кто делал двери - наличники на двери теперь "висят" в воздухе над полом на 2 см. Те, кто мне делал потолки подпортили пластиковые окна - поплавили наличники. И даже за деньги они не могут исправить эту ситуацию - у них нет материала и навыка. Одно лечим -другое калечим. Это проблема "поэтапного" ремонта.

6.
Гость

я только по рекомендации знакомых, которым верю и без договоров.

7.
Гость

Автор, я прямо в вашей ситуации, уже месяца три "собеседую" строителей тоже на ремонт однушки. Советую вам не обольщаться - обещанные "твердые" 350 всегда могут значительно вырасти и бригадир потом только разведет руками - материалы подорожали, какие-то работы не учли и т.д. Даже смете строительной особо верить нельзя, потому что ремонт такое дело, вы и сами по ходу можете что-то менять в работах и материалах.
Что я поняла из своих "кастингов" - никаким знакомствам верить нельзя, потому что ремонт делают строители, а не знакомые. Смотрите на них, разговаривайте с ними, слушайте внимательно. Т.к. у меня опыта в ремонте никакого, и они видят это по моим наивным глазам и вопросам, а женщина я одинокая, некоторые ломят такие цены, что хоть стой хоть падай. Какой процент от указанной суммы возьмут за работу ваши строители? У меня сейчас разброс цен от 65 т.р. до 200 - это только работа.
Плюс для меня категорически важно не портить отношения с соседями, т.е. никакого мусора в тамбуре, шумных работ поздно вечером и т.д. Ну и сроки. У меня планируется фактически косметический ремонт, и когда кто-то предлагает сидеть там 2-3 месяца, это значит, что они будут уделять моей квартире два часа в день и пахать на других объектах.
Автор, учтите тоже эти факторы, чтоб потом не пожалеть.

8.
Гость
Баба Ира

Всегда рекомендую не искать бригады, а делать ремонт поэтапно: нашли проф-в стены выровнять (обсчитали-сделали-рассчитались), обои потом сами поклеите, тоже с сантехникой и т.д. Всё делают профессионалы, Вы всегда видите качество и цену. Просто это дольше по времени.

. Хороший вариант

9.
Гость

1Смета обязательно
2Полный перечень всех работ, включая вывоз мусора. И не ведитесесь на разговоры" это само собой разумеется". Когда дело дойдет окажется что у вас с бригадой разные разумения.
3 Это обычная практика - озвучивается цена.Хозяева соглашаются без сметы типа все включено. Ремонт начинается и ... Вы попали ибо дальше все на милость работников. Дальше "неожиданно" дорожают материалы, вылезают неожиданные ( ну для новичков в ремонте может и неожиданные. а для мастеров кто на этом собаку съел вполне ожидаемые) работы, возникают идеи как будет лучше и т.д. Что ведет к существенному удорожанию ремонта. Что в общем и было задумано типа привлечем низкими ценами.ввяжемся в ремонт. а там посмотрим.
А сменить бригаду на пол дороги очень сложно. Мне пришлось ввязываться в ремонт в квартире мамы ибо недобросоветсная бригада сделала часть работ а дальше" еще плати хозяйка". Пришлось вмешиваться и подключать мужа.
И я конечно не знаю что за ремонт Вы планируете делать и допускаю что в вашем регионе другой уровень цен, но за 350 тыс в Питере это только лоджию застеклить и утеплить с отделкой.

10.
Гость

Про сметы пишут те, кто с ними не сталкивался. Смета понятие резиновое.)
Могу только почти согласиться с 9. Полный перечень работ, условие о том, кто покупает материалы. Если бригада, то условие, что "где, какие и почем" они должны согласовать с Вами ПЕРЕД закупкой.
ПИСЬМЕННЫЙ ДОГОВОР.
Вообще не пожалейте тыщонку-другую, пусть Вам хоть проект этих документов составит специалист. Потом Вас не надуют хоть.

11.
Гость

самой железобетонное это договор со сметой и в договоре обговорить что цена изменению не подлежит! белорусы может ваще нелегалы и поэтому договор заключить не могут. А вообще я как делала ремонт?: я заранее знала что и где мне нужно сделать, мы договорились, что стоимость работы составляет столько то, аванс давала после начала выполнения работ(посмотрела просто работают или нет) материалы все сама закупала и завозила, остальное по факту выполнения работ. Аванс можно дать не более 30% он получается им вообще не нужен если вы самостоятельно закупаете материал.

13.
Гость

Дизайнер стоит денег, авторский надзор тоже стоит денег. Это Вы и в пятьсот не уложитесь. делать поэтапно не рекомендую, каждая бригада будет косячить и ссылаться что это получилось из-за предыдущей бригады. В среднем косметический ремонт 4500 р/м, капитальный 6000. Договор лучше заполнить, в котором прописать все работы. Сумма не должна вырасти. Я так понял это только стоимость работ, в нее не входит материал. А вообще соболезную, ремонт хуже пожара))). Делал три ремонт в своих квартирах (часто переезжаю))).350 нормальные деньги за такой метраж, сам бы сделал)))

14.
Гость

не не не, аванс они берут не на материалы, а потому что тоже боятся что их обманут, разбейте работы на 4 этапа, 10/30/30/30 процентов поэтапно. Да и нелегалов не берите, а то вышел мусор выкинуть и не вернулся или в милиции или чего не понравилось (или понравилось) он и канул. А материал какая разница кто покупает, цены все в инете. Ну плитку, обои, пол надо конечно самой, а черновой материал зачем?

15.
Котиков Денис

Я выбирал бригаду тщательно, 2 месяца на это потратил и 5 бригад перебрал. Остановился на мастерах с Гранд Мастер, они грамотно проконсультировали, составили смету бесплатно и не требовали авансов. Всем занимался прораб, в т.ч. закупкой материалов и это важно. И самое главное - цена фиксированная у них - не меняется. Вот на что стоит обращать внимание при подборе мастеров.

19.
Алексей

Мой вам совет! Определиться как будет выглядеть квартира, где что и как, обратиться к ИП или ООО, лучше заплатить за составление полной сметы с учётом стоимости материала для получения конкретной цифры, обговорить сроки, и подписать договор и очень важный момент выплаты она должна происходить частями за исключением 30% стоимости работ, что позволит довести работы до окончания без каких либо недочетов...
С уважением: evrodom24@bk.ru Красноярск .

20.
Елена

Стоит смотреть на опыт работ, как давно существуют, какие гарантии предоставляют и какие проекты ими уже были сделаны. Надежная компания, с именем с может продемонстрировать объекты на разных этапах работы. Именно так мы нашли Вира-Артстрой, eremont.ru, которая делала нам ремонт, дизайн интерьера. Вполне прекрасно справились с поставленной задачей, сделали все по проекту. Рекомендую к ним присмотреться.

21.
Надежда

Не люблю иметь дело с частниками - от них больше убытков. Да и найти честных и толковых крайне сложно. Когда делал в ремонт в московской квартире, то заключал контракт с фирмой Вира-Артстрой. Были учтены все нюансы, подготовлен дизайн-проект, полная смета, единственная и больше не изменялась. Фирма еще в 90х начала работу, опыт колоссальный, имя, которым дорожат. Поэтому ответственность на высшем уровне было. Квартира была сдана в срок, ремонт - шикарен! Ищите опытных, с именем.

22.
Гость
Гость

Вот вы знаете - в поэтапно свои проблемы. Те, кто делали мне пол, подпортили работу тех, кто делал двери - наличники на двери теперь "висят" в воздухе над полом на 2 см. Те, кто мне делал потолки подпортили пластиковые окна - поплавили наличники. И даже за деньги они не могут исправить эту ситуацию - у них нет материала и навыка. Одно лечим -другое калечим. Это проблема "поэтапного" ремонта.

а мозг и интернет вам зачем? как можно было класть пол после дверей? двери это уже один из последних штрихов

32.
Виктория

Мы делали ремонт и планировали дизайн, то есть полный ремонт под ключ. Заказывали через фирму Ядро Девелопмент ydev. ru Новосибирск. Приехали, посмотрели, предварительно посчитали. А итоговую смету со всеми расписанными по этапам работами и затратами прислали через несколько дней. Они наверное лучшие в этом, столько вариантов предложили, никак выбрать не могла на чем остановиться лучше! цены адекватные, плюс оплата после завершения ремонтных работ.

33.
Анастасия

Мы заказывали ремонт в компании, составляли договор по итоговой смете. По ней ремонт и велся до самого конца. Мне очень понравилось! Квартира у нас в Зеленограде, обращались за помощью к "ТитанСтрой" titanstroy.su, они нам полностью весь ремонт в квартире сделали! Кстати нам еще и дизайн проект бесплатный подготовили, еще и гарантию на работы получили. Там все очень серьезно. Не торопятся, по срокам четко, месяца 3.5 где-то ремонт шел в нашей трешке.

35.
Элеонора Игоревна

Недавно закончили делать ремонт нашей квартиры на ул. Островитянова в Москве, обращалась в компанию G-group не по рекомендации, просто нашла в интернете. Муж у меня очень придирчивый, на каждую мелочь обращает внимание, но даже он остался доволен, придраться действительно было не к чему, мастера свою работу выполнили качественно и добросовестно, за что мы им очень благодарны. Рекомендуем!

www.remgam.ru
+7 (926) 214-53-53

Делали ремонт родителям в двухкомнатной квартире. Обращались в компанию "Деликатный ремонт", ее посоветовали друзья. Ремонт был сделан довольно быстро, а главное "под ключ" и цены получились ровно такими, как было оговорено по смете. Стоимость где-то около 5500 за квадратный метр получилась. Всем рекомендую, делают добросовестно.

45.
Павел

Приглашали множество компаний к нам в квартиру, устраивали тендер. Предложения, цена, бригады отличались все, было довольно сложно определиться. Остановились и выбрали компанию BnBhouse, подошли нестандартно, разработали дизайн проект бесплатно, учли все наши пожелания, сформировали стоимость черновых и чистовых материалов, рассчитали стоимость всего ремонта. Выставили нам полное предложение, за нами оставался только выбор, и он был очевиден. Рекомендую! Отдельное спасибо, Сергею Александровичу, за его потраченное время, уйму бесплатных консультаций и борьбу с нашими но, и страхами, профессионализм и индивидуальный подход, в ходе подготовки к ремонту.
www.BnBhouse.ru
+79168162946 Сергей Александрович.

46.
Роза

Хороший ремонт дешево не выйдет, так что готовьте кошелек) шучу, так то на однушку действительно много не уйдет, так что не отчаивайтесь) Вызовите консультанта, приедет бесплатно, все посчитает и вам смету подобьет, с учетом материалов, которые Вы выберете. Мы в "ТитанСтрой" titanstroy.su все заказывали, они круто ремонты делают!Нам в Химках ремонт по дизайн-проекту подготовили, была в диком восторге!

48.
Вика

У частников я тоже не хотела заказывать. Заказывали в ремонт. компании, чтобы сразу под ключ, ремонт+дизайн. Все заказали в Вира-Артстрой, предоставили отличный дизайн-проект, причем сделали его нам бесплатно. Сдали квартиру строго во время. По ходу были проблемы только по доставке материалов, которых не было на складах их партнеров. Цены и фото готовых ремонтов на сайте смотрели eremont.ru, можно еще на текущие объекты попросить свозить, покажут без проблем.

50.
Елена Владимировна

Найти хорошую бригаду очень сложно, гораздо больше мошенников и прочих сомнительных компаний, которые мало того, что делать нормально не могут, так и финансы выкачивают.По рекомендациям нашла компанию Дядя Федя, www.dyadyafedya.ru реально делают хорошо, а не спустя рукава, очень добросовестно делают, дают гарантию на два года после ремонта.