вопросик так …

вопросик так вопросик...?????

что сделать чтобы казалось радостное событие не превратилось...в головную боль? а голова уже действительно болит... захотелось мне ... красивой молодой рыжеволосой барышне купить... квартиру. Спрашивается: что в этой жизни еще не хватает) ответ: проблем. И это я поняла значительно позже. Изначально овладевает мыслями только радость - есть немножко денег (достаточно на однушку или небоольшую двушку), желание купить что-то хорошее, мечты как утром буду на кухне пить чай и смотреть из своего большущего окна, сидя на красивом диванчике (на кухне обязательно должен быть малюсенький диванчик!), теплого оранжевого цвета, и просто целая куча информации в интрнете: квартиры от застройщика, недорого,дешево, акции, скидки, весенние, летние и т.д. И тут резко понимаешь, что ничего не понимаешь и нужно просто немеренно времени для изучения всего-всего, и вообще непонятно с чего начать и кому верить. Ситуация и тема, кажется, затерта уже до дыр, но..на минуточку..это не покупка очередной 256-й пары туфель, когда ты знаешь уже все, и все равно порой промахиваешься с размером, цветом, удобством, каблуком и т.д. Хотелось бы как-то систематизировать сей вопрос и решить его в максимально сжатые сроки с мин потерей нервов, терпения, и рационально потратив свои денежки))?????

15 июня 2009, 14:22

bulbashka

Незнакомка

[1472731]

Ответить автору

39 ответов

Последний — 23 июня 2009, 23:36 Перейти

СОль

[1275100233]

15 июня 2009, 15:20

и что дальше?

Lushechka

[1470767]

15 июня 2009, 15:32

Ну, я думаю, что для начала надо понять что можно купить на те денежки, что у вас в запасе) Количество комнат, местоположение, первичка или вторичка + все, что вам для счастья надо. А потому смотреть, чего есть на рынке сейчас. Я так делала;)

Дамочка

[3804857175]

15 июня 2009, 15:39

Вы определились какую квартиру хотите покупать? На первичном рынке или вторичном? Очень большая разница между ними. Документы и подход разные.

Алина

[2243733252]

15 июня 2009, 15:49

Обратитесь в какое-нибудь агенство по недвижимости. Они, конечно, денег дерут прилично, но зато квартиру по вашему запросу подыщут,я дкмаю, скорее, чем Вы сами. У нас в городе, например, куда не позвонишь - везде на агентство натыкаешься, хотя прямо об этом в объявлении не написано.

bulbashka

Незнакомка

[1472731]

15 июня 2009, 15:56

СОль

Сообщение было удалено

Вот я и хочу посоветоваться с вами какие первые шаги мне нужно сделать. Немного смущает еще и то, что цена указывается только за квадратный метр, а вся стоимость квартиры практически нигде не фигурирует, как узнать тогда во сколько окончательно мне все это обойдется? и еще просто такой момент - как мне реально оценить на что я могу рассчитывать - москва, подмосковье и т.д.

bulbashka

Незнакомка

[1472731]

15 июня 2009, 16:01

Lushechka

Сообщение было удалено

Lushechka, а расскажите, пожалуйста, как я могу рассчитать стоимость квартиры и что входит в понятие квадратный метр - только жилые, общая площадь, а балкон и т.д.? И еще такой вопросик: вы новостройку себе покупали или нет? москва? на что в первую очередь обращали внимание? буду очень признательна)))

bulbashka

Незнакомка

[1472731]

15 июня 2009, 16:03

Дамочка

Сообщение было удалено

Дамочка

не подскажете в чем разница по документам и в подходе? там же вроде бы стандартный пакет везде (мне так рассказывали), только по первичке добавляется что-то и все?

Дамочка

[3804857175]

15 июня 2009, 16:03

На первичном рынке жилья (долевое участие в строительстве) учитывается вся общая площадь квартиры (лоджии, балконы). На вторичном - жилая площадь, стоимость квартиры зависит от состояния квартиры, ремонта, возраста дома, в каком районе располагается. Вся цена за квартиру - это н секрет. Если вы обращаетесь в агентство (составляется договор!), там вам обязаны ответить на все интересующие вас вопросы.

bulbashka

Незнакомка

[1472731]

15 июня 2009, 16:06

Алина

Сообщение было удалено

Я пока не хочу звонить в агентство, решила пока сама изучить матчасть))), чтобы потом понимать, о чем они говорят

Дамочка

[3804857175]

15 июня 2009, 16:18

#10

По первичному рынку: добросовестный застройщик работает в соответствии с законом 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." от 30.12.2004, подписан В.В.Путиным, по которому все договора долевого участия подлежат обязательной государственной регистрации. Обязательно должны быть все разрешительные документы на строительство, землю, в собственности или аренде (предоставлять обязаны для ознакомления покупателям). Проектная декларация должна быть напечатана в СМИ или азмещена на сайте компании (быть доступной для прочтения покупателю).

СВЕТА

[2591325473]

15 июня 2009, 16:20

#11

Автор, не обижайтесь, но мне кажется, что вы нас разыгрываете. Ну не бывает у людей, имеющих деньги на квартиру, таких наивных и глупых вопросов, просто не бывает. Ваши вопросы даже не наивны (как рассчитать стоимость кв-ры, что входит в понятие кв.м и тд.) не просто наивны, они смешны для человека, планирующего купить кв-ру и

ИМЕЮЩЕГО для этого огромную денежную сумму. Не вяжется это, не сочетается. Имхо.

Похожие темы

Lushechka

[1470767]

15 июня 2009, 16:26

#12

bulbashka,

ну, я брала вторичку. У нас вообще ситуация была аховая - разъезжались с братом тогда еще мужа и их детьми. Так что первичку вообще не могли рассматривать:( А хотелось. Поэтому брали вторичку. А с ней в плане стоимости больше засад: цену за метр умножаешь на кол-во кадратов жилой площади (на практике цену за кв делишь на кол-во жилых метров;). В жилую, если я правильно помню, входят комнаты и кухня. Ванная и таулет не жилые, балкон тоже.

Цена за метр зависит даже от наличия телефона. + надо учитывать стоимость риэлтора, + нотариус (покупатель берет на себя все расходы).

Fly

[259226106]

15 июня 2009, 16:32

#13

Жаль денежек на риэлтора? :))

Fly

[259226106]

15 июня 2009, 16:36

#14

"Немного смущает еще и то, что цена указывается только за квадратный метр, а вся стоимость квартиры практически нигде не фигурирует, как узнать тогда во сколько окончательно мне все это обойдется?"

Взять примерный метраж квартиры (на сайте застройщика или риэлтора) и помножить на стоимость метра квадратного - не судьба? :)

Вы кого-нибудь потом пригласите, кому доверяете - денежки пересчитать, для верности. А то у вас явно с математикой напутано

Гость

[1593961834]

15 июня 2009, 16:36

#15

денежек...тьфу атор... мозгочков надо прикупить для начала...

Дамочка

[3804857175]

15 июня 2009, 16:40

#16

13. А вот за что им платить? Бывает они даже место расположения квартиры не знают, а отсылают посмолтреть, Мол потом расскажете какое состояние там! и 100% агентских. Это если снимать. А если продают, то даже не одно агентство может заниматься продажей, и у всех разная сумма оглашается, да к тому же и с хозяевами не знакомят, по генеральной доверенности продают. Ну и как таким доверять? Свою квартиру люди продают, новую не успевают купить, остаютсяна улице и деньги теряют.

Автор, интересуйтесь, консультируйтесь и в агентстве и у юристов. Это очень серьезное дело!

bulbashka

Незнакомка

[1472731]

15 июня 2009, 16:47

#17

Fly

Сообщение было удалено

А вы попробуйте позвонить и сразу спросить стоимость квартиры, просто наугад, а потом напишите, сколько мин считали на том конце провода, и сколько плюсов было к стоимости за квадрат. Я так не раз попадалась.

bulbashka

Незнакомка

[1472731]

15 июня 2009, 16:49

#18

Дамочка

Сообщение было удалено

Спасибо за поддержку) вы меня понимаете, что этот вопрос состоит не только в узнать стоимость за квадрат, а помом умножить на квадратуру, как думает немалая часть людей

bulbashka

Незнакомка

[1472731]

15 июня 2009, 16:51

#19

Fly

Сообщение было удалено

Денег не жаль, только не хочется сидеть и слушать сказки венского леса) я даже вот на начальном этапе столкнулась уже с этим

bulbashka

Незнакомка

[1472731]

15 июня 2009, 16:56

#20

СВЕТА

Сообщение было удалено

СВЕТА, я вам описала свою мечту) а с деньгами - считайте, что мне повезло, вот я и не хочу промахнуться. И когда никогда не покупал квартиру - то недостаточно просто задать в поисковике "купить квартиру", вопрос несколько глубже.

bulbashka

Незнакомка

[1472731]

15 июня 2009, 16:59

#21

Lushechka

Сообщение было удалено

Почему взяли вторичку - так сложились обстоятельства, это я понимаю) А почему хотели взять первичку? Можете мотивировать?

Дамочка

Гуру форума

[1510189]

15 июня 2009, 17:36

#22

Первичное жилье конечно лучше. Если есть время ждать, когда построится дом, сделать ремонт по своему вкусу. Вторичное жилье чем выгодно, уже оформлено право собственности можно прописываться, въежать и жить.

Эксперты Woman.ru

СОль

[1275100233]

15 июня 2009, 19:08

#23

СВЕТА

Сообщение было удалено

Во-во,и я о том же

Гость

[1222773712]

16 июня 2009, 12:18

#24

Откройте из рук в руки, везде цена идет за всю квартиру.

Присоединяюсь к Свете. Нормальные люди ТАК серьезные вопросы не задают.

Гость

[4167168837]

16 июня 2009, 14:38

#25

to 24 - ну, цены в из рук в руки часто далеки от правды и не включают нотариусов + пока автор не подпишет документы, цена может поменяться - плавали:(

to автор: ну, как минимум после внесения залога влияние магнитных бурь на мозг продавца гораздо ниже;) да и коммуникации новые, скорее всего не будет истории из серии "прорыв трубы через 2 месяца после покупки". Да и планировка у новых квартир по удобнее, метраж побольше, районы новые, меньше соседей алкоголиков) Это из житейского. Да и нет истории у квратиры, не объявятся обделенные в прошлом наследники и т.д.)

Lushechka

[1470767]

16 июня 2009, 14:39

#26

25 - это я;)

Непридуманные истории

тарабашечка

Гуру форума

[1511605]

16 июня 2009, 15:33

#27

по-моему, девушек вообще трудно назвать нормальными людьми))) и что касается даже таких серьёзных вопросов, эмоциональные девушки хотят разузнать сначала всё у народа, я бы тоже сначала у подружек поспрашивала. Потом на форуме, у ╚знающих╩)) что так трудно поделится мнением? У автора уже вон в новой квартире диванчик оранжевый на кухне стоит!!!! Неужели не симпатично?

А автору я бы тоже посоветовала просмотреть предложения застройщиков и почитать официальные сайты.

Гость

[2504462781]

17 июня 2009, 00:39

#28

Гость

Сообщение было удалено

А еще плюс новостроек и коммуникаций - при проектировании, постройке и при сдаче самих построек, а также всех систем существуют определенные нормы и стандарты, а также гарантия от самого застройщика. Если вам приглянулось все-таки вторичное жилье - то не факт, что при переезде вместе каким-то легким косметическим рементом вам не придется менять абсолютно все, начиная от стояка, заканчивая кранами...

bulbashka

Незнакомка

[1472731]

17 июня 2009, 00:50

#29

[quote="тарабашечка"]по-моему, девушек вообще трудно назвать нормальными людьми))) и что касается даже таких серьёзных вопросов, эмоциональные девушки хотят разузнать сначала всё у народа, я бы тоже сначала у подружек поспрашивала. Потом на форуме, у ?знающих?)) что так трудно поделится мнением? У автора уже вон в новой квартире диванчик оранжевый на кухне стоит!!!! Неужели не симпатично?

А автору я бы тоже посоветовала просмотреть предложения застройщиков и почитать официальные сайты.[/quo

В этом с вами соглашусь, что если есть отношения напрямую без посредников - то шанс купить с переплатой резко уменьшается. Но и тут наблюдается разница в ценовой политике: Москва (не берем рамки Садового кольца), ближайшее подмосковье, подмосковье просто, у меня вот знакомый при выборе квартиры ориентируется даже на розу ветров))), типа хорошие районы запад, юго-запад, северо-запад и другие направления даже не рассматривает)

Гость

[2236953294]

17 июня 2009, 13:37

#30

Ой, автор, покупайте любую. Такое время ненадёжное, Все может рухнуть в один день, пока будете "систематизировать сей вопрос". Кризис, однако.

тарабашечка

Гуру форума

[1511605]

17 июня 2009, 17:12

#31

ну здрастье. любую!!!! Это же невижимость, всё-таки не на один год покупаем квартиры!!!! мне кажется, автору в первую очередь надо разобраться с районом. ну или несколькими районами, где она хочет обосноваться, потом разузнать хто и чего там строит.. ну и поспрашивать уже у застройщиков их условия. конечно в интернете обязательно подкрепить свои познания... ну я бы так делала...

Lushechka

[1470767]

17 июня 2009, 17:54

#32

to 29: автор, мне кажется, вам в первую очередь надо рещить будет ли это первичка или вторичка)

Потому что и схема разная, стоимости. У нас во вторичке был финт ушами от продавцой, после внесения залога - пошли на попятную, два дня вылавливали, захотели больше денег. А у нас не было уже вариантов.

Потому то я еще и за новострой) Кстати, наверняка на сайтах застройщиков есть стоимости за квартиру, а не только за метр. А доплат при покупке напрямую у застройщика быть не должно) Мне так кажется.

тарабашечка

Гуру форума

[1511605]

18 июня 2009, 16:10

#33

вот и мне кажется. что новостройка - лучше. во -первых переплан не будет точно, во - вторых с оформлением проще, в-третьих малая вероятность "скелетов в шкафу" от предыдущих хозяев, ну и вообще сразу ваша, новенькая с тем, что нужно именно вам и отделывать будете её так, как нужно будет вам. попать впросак я думаю, гораздо проще именно с покупкой вторичного жилья.

тарабашечка

Гуру форума

[1511605]

18 июня 2009, 16:12

#34

в 33 сообщении имела в виду ПЕРЕПЛАТ)))

bulbashka

Незнакомка

[1472731]

19 июня 2009, 17:02

#35

Lushechka

Сообщение было удалено

по поводу вторички - это не вы первая о такой ситуации говорите. мне кажется, там вообще реальную цену можно узнать только у нотариуса. а по вопросу новостроек - хочу сказать, что смотрела в интернете много сайтов застройщиков, но так чтобы указана была стоимость и детально описано все о предмете будущей покупки - не нашла, информация идет кусками и частями, и все так радостно и радужно, что аж, честное слово, не сильно верится...

тарабашечка

Гуру форума

[1511605]

21 июня 2009, 14:47

#36

Автор, не очень наверное внимательно искали... попробуйте например рассмотреть ЖК Юго-Западный, там есть реальные цены застройщина и вообще удобная и понятная информация.

Новые темы

Гость

[1066265873]

22 июня 2009, 18:48

#37

тарабашечка

Сообщение было удалено

Ну, конечно, не всю информацию в Интернете посмотрела, но в большинстве случаев все очень размыто почему-то, хотя мне кажется, что наоборот какое-то доверие к компании должно формироваться на основании такой первичной информации... Посмотрю обязательно, а не знаете случайно (для сравнения) еще пару-тройку объектов или застройщиков, на которые можно и стоит обратить внимание (можете написать мне в почту, так будет проще)? Буду очень благодарна))))))