Как люди не боются сдавать квартиры?

Автор, "накрыть" очень сложно. Для этого нужны доказательства, например, в виде расписки в получении денег, с подписями и паспортными данными.

какие проверки?

о чем вы?

У нас соседи (дверь-в дверь) уже несколько лет сдают квартиру. Сначала сдавали посуточно. Вот уж нам житья не было. По ночам песни, пляски, проститутки, пьянки, даже до драк не раз доходило. Вызывали милицию и мы, и соседи снизу, и не раз. Обращались к участковому, и не раз. Соседи снизу даже в налоговую ходили. НИКТО, Представляете НИКТО ни разу не заинтересовался этой "не хорошей квартирой". Пока не случилось, что кто-то сняв её на пару суток, умудрился за это время её пересдать на полгода за хорошие деньги. Да ещё и вынесли из квартиры микроволновку, телевизор и стиральную машинку. Вот это потрясло соседей и теперь они сдают только на длительное время и только семьям. Так что бояться, похоже, надо не милицию и налоговую, а клиентов.

Блин зря я целый год психовала???

Никто ничего не проверяет. Это действительно слишком сложно доказать, вот никто и не заморачивается.

ага :)

Автор, никто не устраивает таких проверок, очень сложно доказать. Вы просто говорите - он мой друг, вот у меня живет, какие деньги вы о чем? Так что вы зря тряслись. Сейчас все так сдают.

Я сдаю только по договору. А там пусть устривают что хотят. Милиция к ним приезжать будет, я тут ваще ни при чем. Деньги на карточку. Я могу год не приезжать.

Автор, ну вот у нас соседняя квартира сдается. Пришел участковый, ему никто не открыл. Постоял и ушел, сунув в дверь свою визитку. Квартира как сдавалась, так и сдается.

моя знакомая сдает и посуточно и по часам, так конечно намного выгоднее, но убирать за ними постоянно это жесть.Проблем пока не было.

да боЮтся конено боЮтся.

описка это, а ты иди утопись.

Хм.. а визитку зачем?))))))))))))))))

Мож познакомиться хотел?

Мы снимаем по договору, деньги только на счет Арендодателя поступают (наличные отказывается принимать), а она с них ещё налоги платит по-честному (есть же люди))))). Всё содержим в чистоте и порядке. Наверное, обеим сторонам повезло в нашем случае.

Утопись поди ты суицидная автрша.

отстань, чучело)))))

я сдаю плачу налоги и в пенсионный кучу денег надо платить, хотя надо мной все смеются, единсвенное что квартиру привратила одна семейка в хлам, сдаю не дорого, налоги, пенсионный и прочие какие то бумажки, распечатки которые заставляют делать в налоговой забирают приличную сумму от сдачи

Чучело здесь ТА, а я так, заглянула из любопытсва:-)))

заканчивайте верить в байки съемщиков про илицию и налоговую. Шансы, что зав реально возьмутся настолько мизерны, что ими можно смело пренебречь. За что можно беспокоиться, так это за сохранность имущества. Но тоже не стОит. Чему быть, того неминовать.

ТА это видимо Ваше имя? Так лучше его пишите, а не просто "Гость")))))

а чего боятся если соседи стуканут в налоговую или милицию говорите , что это ваша подружка живет, если жильцы стуканут , то во первых если вы сдаете без договора , и не пишите расписок какую сумму и за что получили деньги, и жильцы не смогут стукануть. если с договором то штраф за не подачу деклорации 30 т.р. и то вы ее должныы подать в течении полугода.

Чучело здесь только Та авторша. Которая умной пытается прикинуться.

даже если возьмутся вы заплатите штраф 30 т.р. +налоги 13% поверьте проще один раз штраф заплатить ч.ем стоять в этих очередях в налоговой

Чтобы штраф заплатить, за теми кто его возьмет бегать придется и искать куда платить

Возьмутся, только если в какую-нибудь показательную акцию попадете. В противном случае шансы практически нулевые, ибо доказывать слишком геморно.

Я как-то снимала квартиру на Смоленке. И там была просто невыносимая старуха-хозяйка. Вечно старалась выбить из меня лишние 500 рублей. На 800$, которые я ей платила, жила она, ее дочка и внук. Квартира была вся старая, заклеенная новыми дешевыми обоями. Краны текли, один шкаф и стол из мебели. Старый диван. Постоянно пыталась обвинить меня, что я затоптала ее " персидский м л я" ковролин. Вечно переходила то на рубли, то на доллары. Постоянно грозилась поднять аренду. Я ей сказала-Если будете угрожать, напишу заявление в налоговую, что занимаетесь незаконной сдачей квартиры в аренду. Так и сделала когда съехала. Потому что нормальным квартиродателем надо быть.

А чего сразу не съехали чего с такими мучаться?

Даже с договором не факт, что оштрафуют.

Главное расписки в получении денег, т.к. только с этого момента появляется облагаемый доход.

Иначе все идут в сад. Причем ушлым мстительным съемщикам их "мстя" может выйти боком. Поскольку собственник может защищаясь подать на них в суд с требованием уплаты денег по договору. Нет расписок - значит не платили. А дальше, кто больше свидетелей приведет..

Так что фуфло все это насчет налоговой.

Потому что без посредников сняла эту квартиру. Не особо хочется агентам переплачивать.

Никакое не фуфло. Квартиросъемщика еще поймать надо. А после того как он с квартиры съехал, ищи ветра в поле. А до меня девочка жила в квартире, говорила, что участковый часто захаживал. Проверял. Как уж эта бабка с ним дела решала меня не интересует. А что бы мстительных жильцов поменьше было, надо адекватно относится к своим жильцам. А не обвинять их в том, что из ванны зеркало пропало. И надо бы за него заплатить(!!!)

владельца квартиры тоже хрен поймаешь. Я на сдаваемой квартире не жиау, а при обращении просто включу дурачка, и они задолбаются со мной возиться. Ибо общаться мы будем исключительно письмами, а на любую мою самую дебильную отписку они обязаны ответить. И длиться эта переписка. может очень долго. Годами.

Я снимаю, хозяева больше 10 лет не заходили, вроде мирно общаемся, единственно, сложно за обязательный ремонт деньги назад получать - ладно, сама меняла прорвашиеся батареи, бачки, смесители, так еще и деньги по чеку после двухчасовых переговоров, ну, а все остальное по моим хотелкам, обои-потолки-и по мелочи - это мой вопрос и мое решение.

Я вам так скажу. до суда дело вряд ли дойдет, но участЬковые попьют кровушки.

ООО! Они это любят, каждую копейку зажимать! Любители ремонт сделать за чужой счет, а потом выселить человека и заселить нового по более дорогой цене. А я в съемных квартирах принципиально ничего не делала!!! Один раз кран прорвало, на той квартире, я позвонила этой бабке, говорю делайте че хотите. Пыталась на меня свалить, типа это я ей сломала ее дорогущий кран! Не вышло. Не понимаю, ей то все равно бесплатно все сделают, нет надо выжать все масла м л я. С волками жить как говорится!

тут участковый сам захаживал, а в других местах не дозовешься, даже если что-то серьезное случилось..

У нас сверху 1-ку снимает семейка из 4-х человек, бывает по ночам шумят, один раз нас затопили, когда звонили хозяину - тот только тупые отговорки придумывал, а потом и вообще телефон отключил. Так что действительно, даже если захочешь ничего с хозяевами не сделаешь - никому нет дела до них - ни участковому, ни налоговой.

никакая налоговая такой фигней заниматься не будет- они покрупнее дела не могут разоборать- все в завалах... Просто придумали очередной тупой закон, что б содрать побольше..налогов же мало у нас

насчет ментов- неча их прикармливать- они у себя на участке знают кто что сдает (думаю что по жалобам иногда узнают и так могут бабку какую нить сплетницу на разговор развести), и кормушку себе ищут. Дело они заводить тоже не будут, им просто на лапу хоцца

у меня после долгих экспериментов хоязева вобще сейчас золотые)))) снимала через агентсво. Сами все ремонтируют за свой счет если что то ломается и не затягивают с ремонтом, деньги с распиской каждый раз отдаю, даже подарочки оставляют по праздникам- мелочь, а приятно.

Я на свой страх и рисх двушку сдаю. Раньше тоже боялась. Через знакомых нашла семью и договорились.+ у меня мужик юрист. Он там все документы оформил.

Я сдала с условиями:

1. поддерживать квартиру в чистоте

2. Соседям не мешать.

Раз в 2 недели к ним захожу и проверяю.Естественно квартира сдавалась со старым телезизором/новым холодильником/ мягкой мебелью. Никаких плазм у меня там нет. тащить нечего:))

Раз в 2 недели? и они ещё не убежали от вас? Нормальные люди приезжают с ревизией раз в месяц, или реже, за деньгами и квартиру посмотреть. От таких обычно бегут жильцы.

А почему Вы не платите налоги? Берите больше на 13 процентов и плалите налог. И спать будете спокойно!

В Москве то менты как раз готовы чем угодно заниматься, если есть маза бабки получить. Хоть какие-нибудь. Эти и проституток трясти готовы, и приезжих шантажировать, а уж пригрозить хатадателю для них ничего не стоит. Для них и хатасъемщику пригрозить тоже ниче не стоит. Лишь бы рубль халявный срубить. Вот уж кого действительно ненавижу так это волков позорных.

ужс, согласна, и не лень ведь

Ох, москвичи. Гнилые людишки.

"моя" бабка точно такая же была. Вечно с ревизией припрется! Но я ее не пускала. Не имеет права докучать! Отстала. Стала 1 раз в месяц приходить.

мы год снимаем.Хозяева нормальные,заходили по началу раз в месяц,и то,чтобы лампочку починить.Сейчас вообще не приходят,деньги к ним завозим.Живут в 2х кварталвх от нас.Так мне стыдно,если я где обои чуть оторву случайно,или диваном по линолеуму шаркну)

Это ничего страшного. Вы за это деньги платите. Не надо там разносить все к чертям, но уж шарпнуть нечаянно по обоям это не страшно.

не лень,т.к. квартира эта в остановке от моей работы, а на первом этаже прокуратура и отдел по борьбе с коррупцией.