Что для вас важнее при выборе квартиры?

Район конечно ,хорошее расположение
Транспортная развязка ,наличии всего необходимого для жизни ( магазины ,поликлиника ,школа ,рестораны )
И новый дом с закрытой территорией

Самое-самое-самое главное для меня - метро буквально в двух шагах, несмотря на наличие машины.
Ну и, конечно, не какое-нить далекое Саларьево.
Потом уже район.

Именно метро? А если автобус или трамвай, идущий в центр?

Для меня самое главное было тишина за окнами. Никаких дорог, спортивных и детских площадок.

Средний этаж (чтобы можно было быстро спастись при пожаре), окна на север и юг (в обе стороны), большой балкон, чтобы на нём сидеть в кресле-кончалке и попивать конъяк, вид с балкона на простор, а не на окна соседнего дома впритык, гамазин рядом тоже большой плюс как и транспорт, шобы газ был в доме шобы газловую колонку можно было поставить.

Для меня подошёл бы только последний этаж, чтобы не было топающих детей над головой

Вид из окна, парк рядом, не первый этаж, соседи, метро рядом

Важнее всего - отсутствие в доме маргиналов и всякой свинОты, алконавтов, буйных, меломанов, любителей попоек, танцулек и мастеров-любителей, долбящих и сверлящих чего-то круглый год, днём и ночью!

После покупки недвижимости, важна сама квартира и локация. Жить где-то на краю не вариант, магазины и тд рядом важны по минимальному. Даже если в 10 минутах будет банкомат, аптека и ларёк - уже хорошо.

Район, подъезд (чтобы не курили), этаж (только последний), напор воды, планировка (чтобы была входная зона нормальная), транспортная доступность, качество работы ук, соседи, балкон, цена.

Что не волнует: ремонт (все равно все на свой вкус переделывать), магазины и кафе рядом (все равно надо раз в неделю в большом магазине закупаться).

Да, Вы правы. Но может протекать крыша в прямом смысле этого выражения и летом (особенно на Югах), если нет прослойки воздуха между потолком и крышей (так называемый технический этаж), то в квартире летом адова жара, даже кондишн не поможет...

Конечно, район. Даже часть района, где находится дом, потому что в пределах одного района обстановка может быть разное. Никаких жд станций/платформ, промзон, крупные автомагистрали - в стороне, а не под окнами. В картонном человейнике на 30 этажей и 20 подъездов жить не буду, это стена от одичалых. Наличие нормального метро в относительной доступности (мцд и мцк даром не надо).

Район, этаж

Увы, от этого не закодируешься. А приличные с виду люди, с детьми, на хорошем авто, при ближайшем рассмотрении- быддло быдллячье, при любом конфликте идущее мморды бить

И чтобы вода из крана нормальная текла, а то в Хренодаре на Комсомольском микрорайоне "коричневая нефть" льётся, взрослая девушка гепатит Б получила из-за этого.

"Кресло-кончалка" мне понравилось

Какие -нибудь Кузьминки -текстильщики или тёплый стан и в одном шаге от метро не сдался

Важен район, предпочитаю исключительно центр, планировка, метраж. Соседи тоже не маловажный фактор. Этаж не первый.

Да, Вы знаете, очень помогает в плане релаксации - сидишь дома, тепло (если сезон), покачиваешься в креслице, смотришь по ТВ какую-нибудь "жвачку", попиваешь, покуриваешь (кто курит), закусываешь, поплёвываешь вниз, можно заснуть, никто не осудит и в мусарню не сдаст... Лепота.

Район!
- Без вокзалов, промзон, заброшенных домов, рынков, тёмных скверов рядом.
- Без социального жилья! Даже в округе

Первый и последний этажи - так себе этажи. Например, оба в равной степени уязвимы для воров. А на последнем еще крыши протекают.

Они с крыши полезут на пятнадцатый этаж? Без балкона? Каскадёры))

Район, сам дом, материал, состояние подъезда, планировка квартиры.

Район, площадь квартиры и планировка. Соседи.

Совокупность факторов. Но на первом месте - микрорайон и вид из окна. Первый и последний этажи при этом, конечно, не рассматриваем. Без балкона тоже не рассматриваем.

Мне важно, чтобы окна были во двор, чтобы в квартире было светло (чтобы деревья не закрывали свет) и обязательно - тихо. Окна до пола не нужны - плохая идея, из таких окон холод идет быстрее, чем свежий воздух. Что нужно - так это форточки.

Парковочные места важны. Есть такие "московские дворики", где как ни приедешь в гости - ни одного места свободного нет. В итоге кидаешь машину на улице и чешешь метров 200 по двору. Это вот не надо.

Общая атмосфера. Ну, это уже опять
скорее район, даже микрорайон. Наличие парков рядом, больших зеленых дворов - обязательно. Магазины не критичны - доставка есть, а на рынок все равно на машине ездим.

Метро рядом - это важно. Даже если не пользуешься. Наличие станции метро рядом определяет местный контингент. Поэтому слишком новые станции тоже не лучший вариант: там народ еще не перетасовался должным образом, осталось еще много маргиналов, живших на этих выселках без метро. Да и нувориши из илитных ЖК - так себе соседство. Хочется в соседи нормальных, вменяемых людей среднего класса.

Именно, с крыши. Да там не самая серьезная спортивная подготовка нужна. Даже безопаснее такую квартиру грабить - на первом если окно разбить, быстро заметят, а на последнем беспечные люди могут летом уйти-уехать и окна открытыми оставить.

идеальная квартира должна быть-
в малоэтажном кирпичном качественном доме. (не выше 5этажей)
средний или верхний этаж.
хорошей удобной планировки.
тихие невидимые соседи.
окна- выходят в зеленый двор, или на парк, сквер, сад.
под окнами - никаких стоянок машин.
при этом чтоб рядом магазины, транспорт, аптеки и т.п.
в доме- тсж. хорошее.
чистый подъезд, исправность всех коммуникаций и т.п.

Смотрим квартиры, требования следующие:
- центр города
- «тихий» двор
- не первый и не последний этаж
- в идеале - 3-й этаж
- кирпичный дом, возраст которого не более 30-ли лет
- окна выходят на солнечную сторону. Хотя бы у большего количества комнат.
- раздельный санузел или чтобы было 2 санузла
- тёплая квартира/хорошо грею батареи
- соотношение цена/качество
- дом не у дороги/проезжей части

Так таких лезущих будет всем видно, окна на дорогу

Все вокруг говорят про текущие крыши. Всю жизнь живу на последних этажах. Ничего не течет.

Ук надо хорошую выбирать, расспросить соседей по этажу про крышу. И все будет хорошо.

А если автобус вместо метро?
Окна не пропускают холод, если изоляция хорошая. Зато света много.

Соглашусь, но вот соседей никогда не угадаешь

да, это как повезет.

но при этом- чем доме "элитней", тем все-таки там респектабельней контингент)
бывают и хрущевки с нормальными соседями вполне- но это если повезет.

Но в дорогих домах все равно пьяниц и шумящих личностей вряд ли они там кв обзаводятся)

Это стереотипы. Там где большие деньги, там часто и вечеринки, наркотики, оргии, проблемы с законом и психикой. Знаю ( не лично, но через знакомых) таких мажоров живущих в элитном ЖК, итог спустя несколько лет. Один труп, второй инвалид и на нарах за наркоту, третья официально в дурке и недееспособна. Все трое были из богатых семей, работали программерами и тусили вместе.

И что делать в таких ситуациях? Съезжать? Замучаешься бегать, ведь на новом месте могут такие же клоуны быть

Перечислю по важности. Район важнее всего, этаж,возраст и состояние кв и дома, магазины,остановки,зелень в районе дома,соседи.

Район в смысле центр или наличие там транспорта?

Метро в пешей доступности (коротких веток), окна на лес, не однушка, отсутствие социального жилья, не изолированный район.

Моя больная тема

Именно метро? А если автобус или трамвай?

Света про свои предпочтения вроде пишет

Выбираем квартиру почти год. Важно: район, этаж, раздельные комнаты, желательно: балкон, и газовая колонка, а не бойлер.

Да выкупает кто нить весь этаж и сдает потом через агенство, риэлторы особо контингент не подбирают кому сдавать. Всю *** селят

Вот именно. У нас в соседней квартире сменилось соседа четыре за последние два года

Соседи

Вы несколько раз про автобус написали. Метро это быстро и надёжно, а автобус нет или не всегда

Автобус ходит каждые пять минут, а метро грязное, да и взрывы там неоднократно были. Я метро боюсь.

Ага, сдадут приличному, в тот же вечер заедет 10 горластых_чмырей

И что что ходит каждые пять минут. Таксист впендюрился на полдороги и едете вы на работу не 20 минут, а 2 часа. И трамвай тоже самое, троль это вообще капец. Не знаю как можно метро с наземкой сравнивать

Район. Не вообще хороший, а очень ограниченный. В идеале в пределах одной конкретной набережной. Вид из окна. Окна не на юг. Несколько лифтов. Не выше 7-го этажа. Приличная лоджия. Лучше блочный не самой современной постройки.