Почему я против ипотеки. На своём примере

Какие два часа??? От станции метро «Тёплый Стан» до «Китай-города» 28 минут без пересадок. Даже если дом расположен не около станции метро, а нужно подъезжать на автобусе, больше 45 минут ну никак не получается.

В будни из Мытищ в Москву к метро утром и обратно вечером постоянная пробка. Проще на электричке ездить. Тем более, что скоро МЦД там сделают.

у всех своя ситуация. Мы с мужем взяли ипотеку на готовый новострой, и через месяц я узнала, что беременна. Хотя несколько лет лечились от бесплодия. Да, пока живем втроем в однушке. Но, как я писала, будем расширяться, как выплатим. А это скоро. Ребенок пойдет в сад в 3 года, этой осенью. Сейчас есть варианты недорогих старых двушек и даже трешек в Подмосковье. 3,8 - 5 мл. Это будут старые дома, но рядом с транспортом и в развитых районах с инфраструктурой. Многодетная семья - это 3 ребенка? И без своего жилья? Не буду осуждать, с каждым может случиться.

не у всех одинаковая зп может быть в разных городах. Мне 118 кв много очень. Думаю, что курская медицина хуже московской. Я, например, из подмосковья. Мне родители и свекровь с ребенком помогают. И мой долг - ухаживать за родственниками в старости. Вообще-то так должно быть. Нет, блин, я в Курск свалю.

она с отделкой покупает, сама красит стены и покупает недорогую современную мебель (в 150 тыс укладывается на свои 19,5 метров) и сама сдает. Такую малявку угрохать видимо не жалко, и быстро и не дорого восстанавливать.Причем берет в ипотеку, и аренда с плюсом отбивает ипотечный платеж

У меня была в БП2 40 м, это уж всяко получше студни в ВБ, минимум ремонт и мебель, пробовала сдать, такие запросы и претензии за 22 тыс, проблем больше, но это год 2016-17. Не стала я связываться, продала потом

да БП -2 чуть лучше, чем ВБ. Продали быстро? Раз смогли продать, это уже не плохая ликвидность у кв. Я думала продать там труднее, чем сдать. А какие это требования арендаторы за 22 выдвигают??
Девушка эта пишет, что студии у нее сдаются быстрее однушек, однушка пару суток простаивает. Плюс у студий выше окупаемость. Объясняла экономическую выгоду именно студий и именно в таких местах. Говорит, что у нее есть свои секреты сдачи. Видимо арендный бизнес не для всех, но это "её"

Продавала чтоб попродавать, месяцев 6 - выставила, даже показывать не ездила, цены потихоньку росли, а мне было лень и времени не было. Когда решила уже продать, это 5 месяцев, и цены подрастали немного. Продала в нормальную цену ипотечникам из региона. А арендаторы - ооой, и мебель им поменять, и технику поменять, и обои они переклеят за месяц аренды, и дети кошечки собачки, и регистрацию сделать, и посуду привезти, а сами без денег, а ходили с таким видом, как будто я им должна.

за 20 лет рубль обесценится раза в четыре

Понятно. Так вы несколько арендаторов сменили? или из-за одних требовательных больно, сделали такие выводы? Одно поняла я. Народ (а снимают в основном молодые) сейчас любит новые дома и современный ремонт. Бабушатник в хорошем р-не походу уже мало кому нужен. У нас в соседнем доме женщина снимает студию. Уже 2 года. Инфраструктуры ноль, даже с продуктовыми магазинами напряг, до метро далеко, а ей нравится🤷‍♀️ Ее аргуметы - тихо, чистый воздух, дешевле, на маршрутке добираться удобно

ничего не останется, особенно если купить в новом доме, они лет 20-30 простоят и все...

Я не сдавала, какое то время сама там жила, потом мне там что то не понравилось, и жила где обычно, а эту просто закрыла. Наверно, надо было пробовать дальше, но я работала из дома, ездить было лень. Потом когда у меня продажа зависла, я конечно, пожалела, что не сдавала, хотя кто знает, что от этой квартиры осталось бы после арендаторов

понятно, а эту продали - во что вложились?

Две однушки около мкада, в разных местах, 1 проблемная, 1 риски 80 уровня, вот одну скоро сдавать будут, я пока выжидаю, еще цены подрастут и продам. Нормальных застроев смотрела, все были по ценам для конечников.

риски по недострою или что? А что значит "проблемная"? Еще обе ждете?

Риски - неизвестный застрой, первый проект, котлован, учредитель молодой парень такого вида, шо пц, но я увидела, что мне надо, нормально. Проблемы - долгострой, застрой банкрот, кто то там достраивает, вроде сдают. Но локация ОК. Вот так я поиграла, лучше б как нормальные взяла в НМ что то. Следущее в НМ хочу

понятно, спасибо

Я когда искала, спросила на форуме по бетонинвесту, что посоветуют, хотя бы чтоб отговорили, уже хорошо. Так половина сказали, клади на депозит, а остальные сказали бери ПИК или варианты из лидеров продаж. Я подумала и сделала по своему.

Просто мы живём не по средствам. Я например строил дом, когда понял что от него далековато то работы, то я продал недострой и купил студию, и так далее. Сейчас у меня трёшка в 9 км от МКАД и ипотеку на 10 лет взял с выплатами по 18000 т.р. Так живут во всем мире. Просто мы можем купить однушку в области, но говорим о квартире в центре, и да Тёплый стан не центр, но и не самое дешёвое направление. И не забывайте что и цены на квартиры и на аренду будут расти. Прошлый год это исключение. А моя трёшка в цене за три года что я за неё плачу выросла в цене на 70%.

На удаленке в России работать, а там жить

Студии с руками улетают на арендном рынке. Сама могу подтвердить. Студию в Реутово у меня даже в кризис 2020 сдавала за 37 тысяч рублей (не посуточно, а обычно). Студии очень удачный вариант для сдачи, особенно посуточной. В хорошей локации предпочтут чистенькую новенькуюстудию, чем убитую однушку. Семьи все равно двушки смотрят обысно. А студия - и приезжему, и студенту, и девушке подойдет, и тд.

За 22 в день студию сдать нельзя, конечно, а вот за 2 тысячи в сутки (т.е.60 в месяц) посуточно - вполне. Кстати, продаются студии тоже быстро, это да. Но студия студии рознь. Для сдачи достаточно 22 метров, у меня 36 метров. В такой жить самому можно спокойно.

При посуточной сдаче никогда не бывает 100% загрузки.

20 дней сдачи из 30-ти - самый лучший результат.

Т.е. 40 000 - это потолок. А то и 30 000 будет или меньше.

И за пару месяцев полностью убьют мебель и ремонт.

Невыгодно это.

Посуткой только за очень большие деньги можно заниматься.

Плюс, антивандальная мебель нужна и прочее (апарт-отели именно такую ставят). И еще нужно уметь взыскивать с жильцов все повреждения имущества.

Этим только управляющая компания сможет заниматься.

Даже Smarent не берутся за такое.

однознчно. Подмосковье, хорошо только для тех, кто там же и работает

да, я читала, что студия отличный вариант для сдачи. И согласна с вами. Но с другой стороны не понимаю... Например пары часто однушку снимают, семьи с одним ребенком часто тоже однушку (типа двушку дорого, ребенок все равно спит с нами и т.д) Да и для одиночки, кухня в комнате не всем нравится. И допустим студия для сдачи - класс. А ликвидна ли она, если продавать?

логи так и шепчет....
Зато вы платите по 34 тыс и вас могут в любой момент пнуть пинком под зад.

покупая кв вы делаете фин. вложение, кв редко когда обесцениваются, т.е. со временем стоимость кв увеличится и если вы уж решите куда то уезжать вы сможете продать данный объект, даже если он в ипотеке - просто разница пойдет в погашение ипотеки.
Так же средний срок погашения ипотеки 10 лет это связано с дикой инфляцией у нас в стране. в 2010 году зп в 30 тыс считалась очень неплохой, сейчас 60 уже как то не так много....
Снимая кв у чужого дяди вы просто платите за воздух, который в последствии никак не реализуете.

Я тоже против ипотеки. Возможно ипотека и вариант, если оба супруга работают или родители состоятельные помогают. Я тоже одна сына воспитываю. Тоже снимала квартиру. Как все же все замучали советами - зачем дяде платишь, повесь себе ярмо ипотеки на шею на 20-30 лет и это будет твое. Не поддалась на эти уговоры и правильно сделала. В начале пандемии лишилась работы, совпало, что у мамы резко сдало состояние здоровья, пришлось ее устраивать в частный платный дом инвалидов. Мы с сыном переехали со съемной квартиры к папе в родительскую. А вот что бы я сейчас делала с этой ипотекой? Наверное в лезла в петлю от безвыходности.
А в Турцию тоже с радостью уехала бы жить)) конечно везде хорошо, где нас нет, но там по крайней мере климат хороший и продукты съедобные. Дети здоровее выросли бы)

Думаю, что люди зря цепляются за Москву. Заработали 70 тысяч., отдали 35 тысяч за жильё, ещё часть уходит на то, что в Москве просто дороже жизнь и выше цены - в итоге ты живёшь хуже чем провинциал.

Думаю, что люди зря цепляются за Москву. Заработали 70 тысяч., отдали 35 тысяч за жильё, ещё часть уходит на то, что в Москве просто дороже жизнь и выше цены - в итоге ты живёшь хуже чем провинциал.

Я однушку за 22 в месяц не могла сдать. То им еще на 400 тыс вложить надо, то поселится толпа с чадами и домочадцами, то замашки как будто не я собственник заработанных квартир, а долг им не отдаю. Одна москвичка хотела за 15, она ж москвичка.

"Играть"?))))) Вот те, уто приходят на биржу "играть" - с голой попой оттуда и уползают. Хорошо, если без долгов. На бирже не играют, а серьезно аналитически работают. И зарабатывают много единицы, и это не самые глупые люди. Вы можете назвать себя человеком с интеллектом выше 90 % людей?

А какие два часа до Подмосковья? За полтора часа в Тверь укатить можно.А за эти же 28 мин до Зеленограда. Так между какой кусок Подмосковья. Химки, по моему 15 мин Ласточка. Подрезково большой район и прочие. Балашиха 25 вроде на Спутнике.

Стоимость поездки несопоставима - на скоростном поезде/экспрессе из Зеленограда даже, и на метро от "ТС" до центра Москвы. Да и сами эти города - Химки, Балашиха, Мытищи, Долгопрудный, Видное и пр. по размерам гораздо больше, чем Тёплый Стан. Т.е. чтобы до станции добраться от большинства домов ещё кучу времени потратить нужно. И, кстати, автобусы в Подмосковье не так хорошо ходят, как в Москве. И зачастую это коммерция, где не действуют ни льготы, ни "Стрелка".

Ну речь все же идет, если из своей квартиры добираться оттуда, на что у автора денег хватает ли совсем еще недавно хватало. Не думаю, что стоимость проезда сопоставима с суммой аренды. Просто пишут, что те кто сдает квартиры, чуть ли уже не доплачивают арендаторам. Тут даже в другом вопрос, почему не снять двушку и жить комфортно, если съем такой дешевый? Почему обязательно в комнате жить с ребенком подростком? Это ж ***.

За 4 млн можно в ближнем Подмосковье купить. 20-30 минут на маршрутке и Вы в Москве.

Да, хороших мало осталось, в основном, выходцы из Средней Азии....

Ей бы русский подучить, потом уже за турецкий браться.

Можно и 200 обить, за бесплатно.

Вы что??? Верите, что доживете до 65+???? Наивные!!!!

Ага. Я с нуля зарабатывала, голодная сидела на выплатах, хорошо, чужие люди в долг давали за тяжелую работу. Свои только смотрели, что от меня останется. И вот когда достроили, мамины знакомые и сама моя мама говорят - ты же получила квартиру. Говорю - может, вам и давали, а мне ничего не дали, я заработала.

Уж лучше в Эмираты, чем в Турцию

Я тоже одна выплачивают ипотеку, брала 8 лет назад по программе 12*12*12, прошло 8 лет осталось 4.я рада что есть своя квартира, 4 года как нибудь осилю. Город пушкино, платёж 23 тыс в месяц.

Я езжу с пушкино, 30 минут и ты на ярославском вокзале, в центре Москвы, для примера, с бутово, вы будете дольше ехать.

Езжайте в Финляндию, там всего 5 лет нужно для пенсии.

Тебе 37!? Я думаю была бы у тебя мотивация, и не быда бы ты ленивой жопой к такому возрасту модно было заработать уже 3 квартиры на теплом стане, но каждому свое

Быть рабом наемного жилья лучше?

И не 20 лет, а всю жизнь...

А в Турции всё бсплатно будет ?

Ну, расскажите тогда, пожалуйста, как среднестатистический россиянин может эмигрироватьц в Финляндию, чтобы получить ВНЖ, гражданство и право на пенсию.

а чего не рефинансируете? вам можно еще срок скосить. Ну и как вам Пушкино, нравится? Интересует оно меня...