Что делать с внезапным наследством?
Автор
109 ответов
Последний —
Перейти
Гость
Почему в вечном ремонте? Я квартиру трешку в новостройке с нуля с капитальным ремонтом и обстановкой мебелью за 3 месяца сделала. Ну а если денег нет, возьмите кредит на ремонт. И потом деньги на ремонт требуются не сразу, а по мере необходимости, нужны материалы, купили, делаем, потом еще понадобились, купили. Я обходилась своей зарплатой, но работала на двух работах
А кто будет проверять ремонт и закупки? Там нужен глаз да глаз, а сидя в другом городе это сложно.
У меня тоже стоит квартира, пылится, не сдаем, так как квартира в ужасном состоянии, требует ремонта. Тут писала об этом, посоветовали сдать в счет ремонта. То есть семья вселяется и сама делает ремонт, пока аренду не платит. Единственное, не поняла, как просчитывать стройматериалы и все прочее...
Гость
У меня тоже стоит квартира, пылится, не сдаем, так как квартира в ужасном состоянии, требует ремонта. Тут писала об этом, посоветовали сдать в счет ремонта. То есть семья вселяется и сама делает ремонт, пока аренду не платит. Единственное, не поняла, как просчитывать стройматериалы и все прочее...
Какая семья?))) Это рабочие-арендаторы))) иностранцы)))
Гость
так это ваша проблема и вам решать... продажа - готовьтесь заплатить налог на доход - 13% с 8 лямов - ну лям где-то. чтобы не платить надо владеть 5 лет...
ремонт можно делать с дохода от сдачи - посдавали год - 300000 есть. делаете ремонт... или не делаете... может стоит ремонт реальный сделть когда сдавать перестанете? ну например под продажу...
ремонт можно делать с дохода от сдачи - посдавали год - 300000 есть. делаете ремонт... или не делаете... может стоит ремонт реальный сделть когда сдавать перестанете? ну например под продажу...
Гость
не, это не вариант. говорю же там простецкий ремонт делать это минимум сотка... то есть обои переклеить, сантехнику в порядок привести...
а мебель? тоже менять надо. там диван еще меня в подгузниках помнит
а мебель? тоже менять надо. там диван еще меня в подгузниках помнит
ладно - сотка это очень хороший ремонт... сантехнику не менять... на крайняк - краны сменить... обои - копейки... откровенно дерьмовую мебель - просто на помойку. оставить минимум... купить тоже минимум и то если типа кровати нет то купить недорогую....
Гость
год 😂 вы бы снимали на таких условиях?
это если только таджики какие нибудь. я не хочу квартиру в общагу превращать, какой бы она ни была
это если только таджики какие нибудь. я не хочу квартиру в общагу превращать, какой бы она ни была
снимают на ОЧЕНЬ разных условиях.... у нас готовы были снять квартиру где все розетки не работают и ванная страшно ржавая была... ну там может лет 30 назад обои переклеивали и все....
Гость
Квартиру продать, а с деньгами я бы роступила так:
На часть денег купила студию под сдачу по месту своего жительства.
Остальные деньги разложила бы по разным банкам на депозит под 10%, это выгодней, чем сдавать квартиру.
Все деньги на депозит бы не отдавала, потому что мы живем в ненадежной стране, где банковские вклады неоднократно превращались в пыль.
Поэтому для подстраховки обязательно бы купила какую то недвижимость, потому что она никогда в пыль не превратится и 1 рубль стоить не станет ни при какой ситуации в стране.
На часть денег купила студию под сдачу по месту своего жительства.
Остальные деньги разложила бы по разным банкам на депозит под 10%, это выгодней, чем сдавать квартиру.
Все деньги на депозит бы не отдавала, потому что мы живем в ненадежной стране, где банковские вклады неоднократно превращались в пыль.
Поэтому для подстраховки обязательно бы купила какую то недвижимость, потому что она никогда в пыль не превратится и 1 рубль стоить не станет ни при какой ситуации в стране.
нет депозита 10%.... давно нет
Квартиру продать, а с деньгами я бы роступила так:
На часть денег купила студию под сдачу по месту своего жительства.
Остальные деньги разложила бы по разным банкам на депозит под 10%, это выгодней, чем сдавать квартиру.
Все деньги на депозит бы не отдавала, потому что мы живем в ненадежной стране, где банковские вклады неоднократно превращались в пыль.
Поэтому для подстраховки обязательно бы купила какую то недвижимость, потому что она никогда в пыль не превратится и 1 рубль стоить не станет ни при какой ситуации в стране.
На часть денег купила студию под сдачу по месту своего жительства.
Остальные деньги разложила бы по разным банкам на депозит под 10%, это выгодней, чем сдавать квартиру.
Все деньги на депозит бы не отдавала, потому что мы живем в ненадежной стране, где банковские вклады неоднократно превращались в пыль.
Поэтому для подстраховки обязательно бы купила какую то недвижимость, потому что она никогда в пыль не превратится и 1 рубль стоить не станет ни при какой ситуации в стране.
И еще купить мини-сейф и хранить деньги дома 1 лям на всякий случай
была мысль... но получается, если я сейчас ее продам и куплю однушку (а у нас они без ремонта 5-5,5 стоят) плюс ремонт 1-1,5 ничего и не останется( так вот и смысл шило на мыло менять... идея то хорошая... но меня терзают смутные сомнения
1-1,5 ляма ремонт? Ищите более бюджетные варики. Делайте ремонт постепенно, где-то своими руками или покупайте с ремонтом квартиру. Что ж молодежь сейчас пошли такие максималисты?! Мы с родителями въезжали в квартиру с минимальным ремонтом, все делали постепенно, покупали постепенно, многие без шкафов и кухонного гарнитура жили годами и ничего, никто не умер. А вы одна тем более, одной много не надо. Главное стены, пол, электричество, ванная и туалет с раковиной, остальное наживете сами, а не лямы вкладывать сразу хоп и все готовое.
ой вы знаете начиталась я про сдачу квартир. еще как пить и есть просит... вообще не благодарное дело. то съемщики не платят, то сломалось у них что-то (чини-покупай за свой счет) получается, что толком нифига кроме нервотрепки не зарабатываешь
И это верно. Чтоб без нервотрепки, надо делать депозит в банке и просто получать %, купить скромное жилье, пару общаг под сдачу
так 3 года за нее комуналку еще платить придется, а у меня лишних денег нет...
А кто нибудь сталкивался с вопросом вот каким:
Заключаешь договор с агентством, они тебе платят фиксированную ставку ежемесячно, а потом пересдают квартиру на своих условиях (подороже или посуточно например). В этом моменте есть какие то особенности, которые нужно учитывать хозяину квартиры?
А кто нибудь сталкивался с вопросом вот каким:
Заключаешь договор с агентством, они тебе платят фиксированную ставку ежемесячно, а потом пересдают квартиру на своих условиях (подороже или посуточно например). В этом моменте есть какие то особенности, которые нужно учитывать хозяину квартиры?
Я на вас удивляюсь. Лишних денег у вас нет, вообще похоже своих денег нет, но в мыслях квартиру собираетесь ремонтировать и обставлять за 1-1,5 ляма. Жить надо по средствам. Если ремонт, то бюджетный. Взяли с мужем отпуск и приехали на 2 нед, где-то что-то подкрасили, подмазали, человек там жил, значит все функционирует. Ничего не меняйте , ни окна ни двери ни полы, только легкий косметич ремонт и кровать или диван бюджетный новый, где-то мебель почистите, покрывалами застелите. Не надо ничего там выдумывать для чужих людей
Гость
Продать. Купить себе квартиру в Москве на эти деньги. Жить. Говорю как человек, трижды получивший наследство.
Мур-мур
Завидую белой завистью, честно, очень мечтаю, чтобы и мне досталась в наследство квартира от дальних родственников, но увы...
По теме, лучше сдать, чтобы не платить налог, ремонт можно косметический простенький сделать
По теме, лучше сдать, чтобы не платить налог, ремонт можно косметический простенький сделать
Гость
Подари мне. я зная, что с ней сделать.
21
Пять лет иметь недвигу за тридевять земель, меня бы напрягало. Но все таки или сдавать её - в таком виде как есть через агентство, чтобы налог не платить, потом продать, или поодать сейчас и с деньгами на месте суетиься, как вы уже предпочтете.
Эксперты Woman.ru
-
Абрамов СергейПсихолог260 ответов -
Елизавета ПолетПсихолог4 570
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 031
-
Михаил ПанПсихолог268 ответов
-
Екатерина МетляеваПсихолог99 ответов
-
Павел ПоповСпециалист по работе с...617 ответов
-
Алёшина МарияПсихолог142 ответа
-
Алена АлександроваПсихолог8 ответов
-
Дикопавленко Кристина21 ответ
-
Маша БородинаПсихолог-консультант1 ответ
Маша из ералаша
А разве, если продаешь и сразу покупаешь, платится налог?
Поэтому, если её там продадите, А в Москве купите, то вы налог платить не будете
Поэтому, если её там продадите, А в Москве купите, то вы налог платить не будете
ЗавМаг
блиииин, вот про налог то я и забыла...
да, видимо сдавать все же придется.
Какие могут быть подводные камни в этом деле?
А что если жильцы узнают что я в другом городе живу? выставят мне квартиру или пересдадут каким нибудь иноземцам
да, видимо сдавать все же придется.
Какие могут быть подводные камни в этом деле?
А что если жильцы узнают что я в другом городе живу? выставят мне квартиру или пересдадут каким нибудь иноземцам
Налог вы будете платить если просто продадите
Если продадите и купите дешевле - платите налог с разницы
Если продадите и купите дороже - не платите ничего
Я за продажу и покупку кВ для сдачи рядом с домом
Тк Сдавать в др городе - затея почти провальная
Если продадите и купите дешевле - платите налог с разницы
Если продадите и купите дороже - не платите ничего
Я за продажу и покупку кВ для сдачи рядом с домом
Тк Сдавать в др городе - затея почти провальная
Гость
не, это не вариант. говорю же там простецкий ремонт делать это минимум сотка... то есть обои переклеить, сантехнику в порядок привести...
а мебель? тоже менять надо. там диван еще меня в подгузниках помнит
а мебель? тоже менять надо. там диван еще меня в подгузниках помнит
Продайте, и купите жильё в том городе где живете, а сдавать , неизвестно какие квартиранты будут, вы же не наездитесь туда , а они будут жить, а деньги к примеру не будут перечислять, а потом съедут не заплатив
Гость
Сдайте полностью через агенство недвижимости под его управление, они возьмут свой процент, зато вам смотреть за квартирой не надо. У меня знакомый так сделал, когда переехал в другой город.
Ксандра
Квартиру продать, а с деньгами я бы роступила так:
На часть денег купила студию под сдачу по месту своего жительства.
Остальные деньги разложила бы по разным банкам на депозит под 10%, это выгодней, чем сдавать квартиру.
Все деньги на депозит бы не отдавала, потому что мы живем в ненадежной стране, где банковские вклады неоднократно превращались в пыль.
Поэтому для подстраховки обязательно бы купила какую то недвижимость, потому что она никогда в пыль не превратится и 1 рубль стоить не станет ни при какой ситуации в стране.
На часть денег купила студию под сдачу по месту своего жительства.
Остальные деньги разложила бы по разным банкам на депозит под 10%, это выгодней, чем сдавать квартиру.
Все деньги на депозит бы не отдавала, потому что мы живем в ненадежной стране, где банковские вклады неоднократно превращались в пыль.
Поэтому для подстраховки обязательно бы купила какую то недвижимость, потому что она никогда в пыль не превратится и 1 рубль стоить не станет ни при какой ситуации в стране.
А налог с продажи квартиры?
Гость
В доверительное управление. Компания сама ищет квартиросъемщиков, решает вопросы по текущему обслуживанию и т д.
Вы только деньги получаете за сдачу.
Вы только деньги получаете за сдачу.
Гость
Налог вы будете платить если просто продадите
Если продадите и купите дешевле - платите налог с разницы
Если продадите и купите дороже - не платите ничего
Я за продажу и покупку кВ для сдачи рядом с домом
Тк Сдавать в др городе - затея почти провальная
Если продадите и купите дешевле - платите налог с разницы
Если продадите и купите дороже - не платите ничего
Я за продажу и покупку кВ для сдачи рядом с домом
Тк Сдавать в др городе - затея почти провальная
Не несите бред.
При продаже наследства до 3-х лет владения - налог от продажи будете платить всегда.
По истечении 3-х лет после вступления в наследство налог от продажи этого наследства не уплачивается.
При продаже наследства до 3-х лет владения - налог от продажи будете платить всегда.
По истечении 3-х лет после вступления в наследство налог от продажи этого наследства не уплачивается.
Гость
продавать недвижку перед кризисом - идиотизм. пусть уж лучше просто простаивает
Я бы сдала в том виде, какой есть, через доверительное управление (есть компании, за%), наложив перед этим запрет на продажу без Вашего личного присутствия.
После 3 лет продала бы, и купила квартиру под сдачу по месту жительства.
Автор, то что сдавая квартиру, нужно будет решать какие-то мелкие вопросы - это неизбежно, но делать это всё-таки удобнее, когда Вы живёте в том же городе.
А что говорит по поводу квартиры Ваш муж?
После 3 лет продала бы, и купила квартиру под сдачу по месту жительства.
Автор, то что сдавая квартиру, нужно будет решать какие-то мелкие вопросы - это неизбежно, но делать это всё-таки удобнее, когда Вы живёте в том же городе.
А что говорит по поводу квартиры Ваш муж?
Гость
Советую квартиру продать.Купить пару квартир в своем городе сделать в них ремонт и можете сдавать.
Новые темы
- ЖМЖ в бракеНет ответов
- В каком законе написано, что проба манту для сада является обязательной?Нет ответов
- Существуют ли льготы для инвалидов при уплате фиксированного взноса ИП?Нет ответов
- Какие льготы у предпринимателя инвалида?Нет ответов
- Как считаете, сотрудники следят, куда их коллега поехал после работы?Нет ответов
Гость
Продать квартиру и купить в своём городе, тогда вам проще станет сдавать.
446129
Если вас так напрягает ремонт, сдайте квартиру на год с условием, что вместо оплаты там сделают косметический ремонт, либо на более длительный срок, но тогда ремонт капитальный. Продать всегда успеете!
Гость
Что-то можно на счет в банк положить, акции купить. Вообщем разнообразить инвестиционный портфель. Я еще и в накопительное страхование Инвестор в Ренессансе вложилась. Там вкуснее процент, конечно, чем в банках
ГогиМагоги
Квартиру продать, а с деньгами я бы роступила так:
На часть денег купила студию под сдачу по месту своего жительства.
Остальные деньги разложила бы по разным банкам на депозит под 10%, это выгодней, чем сдавать квартиру.
Все деньги на депозит бы не отдавала, потому что мы живем в ненадежной стране, где банковские вклады неоднократно превращались в пыль.
Поэтому для подстраховки обязательно бы купила какую то недвижимость, потому что она никогда в пыль не превратится и 1 рубль стоить не станет ни при какой ситуации в стране.
На часть денег купила студию под сдачу по месту своего жительства.
Остальные деньги разложила бы по разным банкам на депозит под 10%, это выгодней, чем сдавать квартиру.
Все деньги на депозит бы не отдавала, потому что мы живем в ненадежной стране, где банковские вклады неоднократно превращались в пыль.
Поэтому для подстраховки обязательно бы купила какую то недвижимость, потому что она никогда в пыль не превратится и 1 рубль стоить не станет ни при какой ситуации в стране.
Где вы депозиты по 10 процентов видели???
Гость
мне подарите и проблема уйдет :)
Гость
Мне бы такие проблемы! Я бы пока сдавала, подкопила денег. Если дом и район хорошие, вложилась бы в ремонт. Может бы переехала в нее. Если дом старый и район отстой-продала бы и купила другую квартирку, перспективнее.
hahamama
Продать бабушкину и купить в своем городе для сдачи в аренду.Квартира будет под вашим присмотром. Деньги надо вкладывать только в недвижимость или в свой бизнес. Живые деньги быстро обесцениваются ,банки дают грошовые проценты. Конечно желательно ремонт(хоть косметический) там сделать(окна ,двери ,напольное и сантехника) и выкинуть все!!!! тогда в свободной от вещей ее продадите быстро.Никому не доверяйте это дело и не пишите генеральных доверенностей
hahamama
продать и купить в своем городе для сдачи в аренду.Квартира будет под вашим присмотром. Деньги надо вкладывать только в недвижимость или в свой бизнес. Живые деньги быстро обесцениваются ,банки дают грошовые проценты. Конечно желательно ремонт(хоть косметический) там сделать(окна ,двери ,напольное и сантехника) и выкинуть все!!!! тогда в свободной от вещей ее продадите быстро.Никому не доверяйте это дело и не пишите генеральных доверенностей
Гость
Иной раз сдача квартирантам дороже обходиться
Гость
Вы можете сдать квартиру в субаренду или в управление для последующей сдачи посуточно. В Телеграм есть чат как раз для посуточников.
Гость
Продай и купи в своем городе квартиру, потом сдавай.
Гость
Продайте, положите в банк под приемлемый процент, капитал основной сохраняйте, а проценты можно снимать и использовать (ну или не снимать и копить).
Гость
Квартиру продать, а с деньгами я бы роступила так:
На часть денег купила студию под сдачу по месту своего жительства.
Остальные деньги разложила бы по разным банкам на депозит под 10%, это выгодней, чем сдавать квартиру.
Все деньги на депозит бы не отдавала, потому что мы живем в ненадежной стране, где банковские вклады неоднократно превращались в пыль.
Поэтому для подстраховки обязательно бы купила какую то недвижимость, потому что она никогда в пыль не превратится и 1 рубль стоить не станет ни при какой ситуации в стране.
На часть денег купила студию под сдачу по месту своего жительства.
Остальные деньги разложила бы по разным банкам на депозит под 10%, это выгодней, чем сдавать квартиру.
Все деньги на депозит бы не отдавала, потому что мы живем в ненадежной стране, где банковские вклады неоднократно превращались в пыль.
Поэтому для подстраховки обязательно бы купила какую то недвижимость, потому что она никогда в пыль не превратится и 1 рубль стоить не станет ни при какой ситуации в стране.
не подскажете, в каком конкретно банке депозит 10%? Это прям чудо-чудесное
Гость
как то по свински получается...
и вдруг они там евроремонт замутить захотят, это они что неск лет будут там жить...
опять же, люди снимают квартиры не для того чтобы в вечном ремонте жить
и вдруг они там евроремонт замутить захотят, это они что неск лет будут там жить...
опять же, люди снимают квартиры не для того чтобы в вечном ремонте жить
Взять кредит, сделать сносный ремонт, поселить квартирантов. И с этих денег платить кредит
Если ориентировочно нужно 100 тыщ, то с квартирантами выплатишь меньше, чем за год. А потом Гуляй не хочу 😁
Если ориентировочно нужно 100 тыщ, то с квартирантами выплатишь меньше, чем за год. А потом Гуляй не хочу 😁
Следующая тема
Предыдущая тема
Для меня это было новостью, т.к. мы были не в особо теплых отношениях из-за того, что живем в разных городах.
Всегда думала, что наследство будет двоюродного брата…
Так, вот. Как я уже сказала, в том городе я не живу. И что с ней делать, не знаю. Сама квартира стоит около 8 миллионов.
Сдавать, в среднем в том районе, ну тысяч 30 (это с тем ремонтом и той мебелью, что там есть).
Если сделать нормальный ремонт, то конечно можно поднять аренду, но не намного – тысяч на 5-7. Так его еще нужно сделать, а это тыс 100 +\-. Сейчас у меня таких денег нет.
А еще заморочки со съемщиками… Сразу же нормальных не найдешь.
Думаю, может продать? Такие деньги, на сдаче, в лучшем случае, года через 23 заработаю. А если продать, то вот они, сразу. А куда вложить? Я ж таких никогда в жизни в руках не держала…
С другой стороны, если не продавать, можно жить на доход.
Всю голову сломала, может вы мне чего насоветуете?