Не продается квартира, что делать?

У кого деньги есть, будут делать свой ремонт. А так всем охота въехать в новую квартиру, где до них никто не жил, потому что там все новое, неизношенное.

Уже все объяснили.

Разговаривайте жестко, видите, что хамят - это не покупатели, это разводилы. Если вежливо спрашивали про скидку или что там не так, я говорила - еще раз про это скажете, на этом закончим.
Я перед этим продавала, тоже однушка в свежем доме, так угождала, ездила показывать, насмотрелась всяких презрительных рож, но тогда хамства было меньше, сделала вывод.

Обвал был- оч давно.. сейчас немного рост.
От города ещё зависит.

Так с такими, которые работают только с договором, сотрудничать и не надо.

Воооот вы озвучили мои опасения...

И для чего вам нужно было заключать договор с риэлтором, если вы сами юрист? Сами можете проследить за чистотой сделки.

Где гарантии что вы заплатите комиссию если вы нп подпишите договор?

Просто завидую им, что у них так быстро все получилось...

По мне это- обычно, что просмотров дофига, звонков меньше в разы.

Вот я тоже показывала, любезничала, думала распишу квартиру и купят сразу.
Потом почитала советы риелторов, да и наша говорила, что не надо так делать.
Сразу люди думать начинают, что где - то подвох...

За тем, что мне некогда показывать квартиру, а она на другом конце города. Агентство работало только с договором. Я посмотрела, что от агентства толку нет и расторгла договор, наняла другого риелтора без договора.

Агентства разные, риелторы тоже, я и с теми и с другими сотрудничала.

Почему?

Ну.. про человеческий фактор, хитрость и хамство я просто молчу.. не в этом суть..
Хотя нервы все измотали тогда.. спать не могла .. злая была как черт.

Потому и не выходит продать. Свою энергию и рассуждегия не туда направляете.

А почему так, не знаете?
Не могу понять этот феномен..
Я думала, если просмотров много, значит есть спрос, на деле же...
Кстати год мониторинла цены, ещё до риелтора, так смотрю, а некоторые квартиры уже год висят в продаже, правда там ни на копейку не понизили...тоже что-то не продаются...

А где гарантии, что риэлтор найдет, покупателей или вам квартиру, если вы сами покупатель? Работают как правило не с одним, а с несколькими риэлторами, т.к. они сами обрывают телефон, стоит выставить объявление о продаже и хотят прийти посмотреть квариту или сразу кого- то привести.

Вот и у меня уже нервы на пределе(
Тоже и злюсь уже, и ... пью пустырник.

Кстати может и так, я каждый день говорю, что им повезло быстро продать. 😁даже не знала, что я могу быть такой завистливой( ужас.

Если только в вашем случае, чтобы риэлтор сам ходил и показывал, т.к. вы там не живете и не хотите сами этим заниматься. И в договоре было прописано, что вы что-то должны риэлтору в случае расторжения? Вы что-то ему платили?

Нет, но ведь риэлтлр на указанную изначально в договоре сумму не нашёл покупателя, а настолько дешевле- я не согласилась, дождалась конца срока договора и все- ничего не должна. В договоре так было указано, а вы читайте свой..
Не дожали они меня, хоть рассчитывали. Сорвался у них куш))
Но и я- потеряла время и немного денег своим упрямством тоже. Была не в теме- и казалось, что цены выше.. но.. нет.. потом убедилась на собственной шкуре..

Риэлтор у меня четкий был, и профи..

У меня по разному было. Сейчас продала местной паре с риэлтором, риэлтор на десерт сюрприз сделал, я была готова сделку взад делать. Он захотел расписку, что получила и договор, что получила. Я это увидела когда ехала ячейку раскрывать. А неадеквата было много как самостоятельных, так и с агентами, одинаково.

Мой друг купил так квартиру, заказал риэлтору 2 ку, ему показали 3 ку, почти по такой де цене- и он купил, не жалеет, рад.. все бывает..

Ну не найдет, значит и платить не нужно ничего в чем проблема

Потому что могут обмануть. Берут ваши персональные данные, что вы должны работать только с ними. Квартиру так и не продадут, потому что будут цену загибать, захотят комиссию и с продваца и с покупателя взять. Наверняка у них в договоре прописано, что если вы отказываетесь от его услуг или продаете кваритур без их участия, должны им какую-то сумму.

Значит была увереннная возможность деньги получить.
Не вижу особо разницы.

У нас нет ничего подобного. Нет никаких комиссий если нет сделки. Нет ограничений в продаже.

Конечно же, не платила. Там были формулировки, на которые бы обычный человек повелся. Если коротко, то речь о документально подтверждённых расходах. Не подтвердили - до свидания.

Это мой вариант- все так и было)) сегодня чел посмотрел днем, сразу скащал- беру, завтра заключили договор))

Так они еще в договоре указывают, что квартира должна быть продана за определенную сумму? Вот хитропопые. Поэтому и не продается, они завышают цену. А ведь рынок недвижимости, тоже рынок, все как правило снижают первоначальную цену. Но особенно упертые годами продают.

Да, такое может быть прописано.

Чтобы он вообще что то вам искал..
Может же и другой чел к найдет покупателя,а этот нахрена старался?))

У нее на тот момент ее не могло быть, тк она не знала согласна я на продажу с завышением или нет.

Ну ему показали почти по такой же цене и видимо у него было в запасе тысяч 200, например. А если у людей нет дополнительно денег, не откуда их взять. Или если говорят, что ищут готовую квартиру, чтобы можно было въехать, а они вам показывают квартиру в доме, который еще строится. Для чего это?

Я так подписала договор, они требовали снижай на 100, еще на 100, еще , еще , еще. Я не помню, договор истек к тому времени как я сама продала или нет. Больше договора я не подписывала

Там даже договор может быть не заключён с риелтором.
Когда-то продавали свою квартиру, смотрю, а на сайте наглец продавал нашу квартиру по своей цене и со своими телефонами и нашими фото. Пришлось прижучить).

Так у них в дговоре поди другое написано. Если в договоре написано, что за 3 месяца должен найти, а вы в это время сами нашли или с другим риэлтором. Что ждать 3 месяца, чтобы устойку не платить?

Я три месяца квартиру через риелторов продавала (с ремонтом, мебелью), просмотров было много и звонков как они говорили, но кв все не брали. В конечном итоге через 3 месяца решили расторгнуть договор с агенством и продавать сами, так они никак не соглашались и уговаривали продлить договор и в день расторжения договора когда мы уже приехали они тут же нашли клиентов и продали квартиру в этот день. Мы так и не поняли в чем их схема была такой долгой продажи, но главное продали😄

Вы же могли и не снижать, в чем проблема?

Тогда почему автору выше советуют менять риэлтора и читать, что у нее в договоре написано, сколько она ему должна?

Ага, и или слушать ремонты всех соседей ещё минимум года два в режиме 24/7 Либо жить там после бригады строителей
Я смотрена и новостройки именно ещё не достроенные ( когда одеваешь каску и вперёд по объекту) видела это «никто не жил «🙈 Бала квартира закрыта изнутри и показывающий кВ риелтор делал вид , что ключи перепутал
Но Самый трэш был это куча💩 прямо в коридоре и вонючие лужи в санузле ( где ещё не были сантехники , только трубы канализации) 🙈
Вот тебе и новостройка « никто на жил»

Что значит поди? Вы что не видите что подписываете? Там написано за что вознаграждение оплачиаается?

Мне риэлтор вообще дал понять не отсвечивать)) можно вообще показ делать без меня.. он сам презентацию делал..
мне надо бы было учиться тогда..

Типа что риэлтор потратился на бензин, показывая вашу квартиру? Какие там могут быть документально подтверждённые расходы?

Так они и так нах стараются, потому что по сути их услуги никому не нужны, только мешают.

Было дело, пока цену не снизили и не сделали ремонт сами . И через риелтора продали по обмену.

Скорее всего никто никому ничего не должен. Да и вообще хоть кто может продавать как сам, так и с другими агентами. Продавец может заключить хоть 10 договоров с разными агенствами.

У них цели могут быть свои..
Я так сама когда то тоже смотрела.. на потом.. в принципе..
и не звонила и не ходила смотреть.
Собственно - и с ценой определялась, когда свою продавала.