Как думаете, когда ждать человеческие ставки по ипотеке?

Не будет их.

Кажется хуже будет, учитывая, что хотят вводить в стране. А ещё ограничения в интернете

Не скоро, пока снижают, но в любой момент может наступить ситуация, что придется повышать снова. Проблема в том, что цены на жилье разогнали льготными ипотеками, т.е. нынешние цены можно тянуть только под льготные 4% годовых. До такого значения ставка не опустится, либо им придется снизать цены, либо сидеть с этими ценами и ждать пока из-за инфляции у людей будет ЗП которая догонит цены.

Не поняла. Будет хуже, тогда брать может и не стоит?

Вообще цены( Все эти.. воруют миллиардами а цены растут? Как так? Вроде возврат в бюджет страны огромный изьятого.. но цены растут?

Вот не верится, что цены на жилье снизят.
Говорят, что не продается, но не вижу снижения.

Если не ждать, то можно пробовать брать совсем не там где хотели, и по размерам и по удаленности. Эх

а что вводить хотят?

Ага льготными, вон мэра Владика словили с 850 объектами надвижки.

Цифровой рубль например

Спроса нет, цены держат, но те кому надо продать, они уступают в цене. Вот недавно смотрел купили квартиру в СПБ, просили по объявлению 7.5 млн, а продали по факту за 6.3 млн, т.е. 15% дисконт. Покупать то что не нужно не стоит т.к. продать бетон сложно, для инвестиций недвижимость сейчас не лучший вариант, только если для себя жить, но опять же если раньше аренда и платеж ипотеки были равны, то сейчас аренда выгоднее.

Я вообще не представляю как цифровой рубль хотят вводить.
Постоянные хакерские атаки идут, мошенники. встаешь утром, а у тебя вообще ничего - ноль.

Ну так все и набрали как обычно по инсайду, там еще и бизнес класса жилье по льготной для самых нуждающихся, кто по 10 объектов набрали, кто по 100, скинули часть на разогнанной цене. Многие взяли льготку и квартиры сдают, а чтобы они сдавала им компенсируют из бюджета, т.е. вся страна им платит, чтобы они сдавали свое выгодно приобретенное жилье...

Я сегодня прочла, кажется, на рбк, что вторичка в ближайшее время подорожает на 5-10%. Как раз из-за того, что снизилась ставка. У нас ведь как - ставка повысилась, недвига дорожает, ставка понизилась, недвига дорожает. Кто только будет покупать, если у людей денег нет.

Смотря еще где покупать хотите, для Москвы и Питера ставки останутся огромные

Они выдают желаемое за действительное, им надо создать панику, чтобы народ побежал опять покупать, только у людей нет столько денег, чтобы по таким ценам и таким ставкам покупать

Я сама не понимаю. Ну она вообще оторвана от доходов. У нас сокращения, у сестры сокращения в компании, с работой все так себе

Да и так везде, экономят и сокращают. Недвижимость может дорожать только при условии улучшения уровня жизни людей, а по факту сейчас люди остаются без работы, цены растут на всё. Камаз перешел на 4-хдневку, сегодня вот информация была что РЖД сотрудников в отпуск отправили.
Если нужно для себя жилье, то конечно ждать не стоит лучших времен, но и лезть в ипотеку под такие проценты тоже, т.е. нужно иметь такую ЗП, которая позволяет купить жилье, сейчас только так.

Сейчас очень много нераспроданного жилья, так что скоро цены упалут, ждите

Цена указанная в объявлении и по факту цена продажи очень разнятся. Недвижимость стоит, а кому надо продать, они очень сговорчивые.
Сейчас, те, у кого есть возможность взять ипотеку и выплачивать хотя бы несколько лет по высокой ставке, покупают, с расчётом на последующий перерасчёт, при снижении. Рисковано, но вот так делают. В крайнем случае будут долго платить по нынешней.

почки?

Слушайте, рынок жилья в принципе коррелирует со средней зп. Обычно платеж по ипотеке составляет 75 или 100% от средней зп одного человека. На рынке случился дисбаланс, когда ввели льготную ипотеку, поэтому жилье начало быстро расти в цене, в итоге достигнув тех значений, при которых льготная ипотека тоже стала 75% среднего дохода. Проблема в том, что если на период самых выгодных ставок, самого низкого входного порога и низких платежей, вы не смогли взять ипотеку, то почему вам кажется, что при тех же вводных она будет вам доступна потом? Ставки упадут, жилье опять вырастет и т.д. Повышайте свой доход, вам надо пахать в два раза сильнее. Смотрите новостройки с их акциями.
Я не хочу вас расстроить, мне самой было 19 лет, когда было самое выгодное время брать квартиру. Мне конечно обидно, что люди, которые просто старше меня на 5-7 лет и такие же обычные как я, успели вскочить туда, а я сама теперь покупаю двушку в регионе за ту же цену, за которую продавали двушку в Москве (внутри МКАД) в 2021. Но деваться некуда! Мы с мужем работаем, откладываем, ждать падения ставок не стали, нашли программу от застройщика с рассрочкой до ввода жилья, внесли ПВ, платим за еще несуществующую квартиру, но только потому что понимаем, что дальше будет еще дороже(

Автор, дорогая - да не смотрите вы на ставки!
Смотрите на 1) жизненную условия и необходимость покупать жилье (прямо вот что никак нельзя без него) 2) возможность поятнуть платежи, финансовую нагрузку в целом.. ВСЕ!
Что вам та ставка - как только они ее снизят, и как только рынок недвижимости хоть какие-то признаки жизни покажет - застройщики так цену рвать начнут, чтобы 2 года убытков и стагнации компенсировать - не будете успевать следить!
Время "жирных" депозитов тоже кончилось. Так что выбирайте жилье по условиям да покупайте. Если что - рефинансируете потом.

Вы че, у них быт, работа, дети😁

Ты явно не в теме

Да что вы говорите😁

Никогда

Ответ очень простой. Низкие ставки по ипотеке будут тогда, когда будет низкая ставка ЦБ. Низкая ставка ЦБ будет тогда, когда будет низкая инфляция. "Победить инфляцию очень просто. Надо просто перестать печатать деньги". (с) Милтон Фридман. Когда, например, бюджетные расходы перестанут расти, тогда и инфляция, а следом за ней и ставки пойдут вниз. Дорогие цены на недвигу - это следствие вмешательства государства. Не вводили бы проектное финансирование, счета эскроу и льготную ипотеку - не было бы такого роста цен. Почти все застрои были против проектного финансирования в 2018, их слушать не хотели. Вот следствие непрозрачности и неподконтрольности принимаемых решений. Инфляционный налог и недоступное жилье - это следствие.

Так автор же про вторичку писала. На вторичке не застрои продавцы. И льготных кредитов нет на вторичку. На вторичку либо есть нал на 100% оплату, либо его нет. Нужна ставка ЦБ 5%, чтобы на вторичку была ипотека 8%. При этом вторичка дешевле котлована, что нонсенс. Но многие вынуждены брать котлован, который на 20% дороже готового жилья, потому что на котлован есть семейная ипотека и рассрочки, а на вторичное жилье нужно иметь нал 100% здесь и сразу.