Представьте ситуацию: у вас ровно 2 с половиной миллиона. Увеличить сумму нельзя, ипотеку взять тоже нельзя, перспективы работы и заработка туманные. Своего жилья нет. Вопрос: какое жилье купить на эти деньги? В Москве можно взять студию, но они все какие-то неполноценные: то без окна, то на цоколе, то без ванной и конечно же все без ремонта. В Подмосковье можно взять однушку с ремонтом, но это всё дальнее Подмосковье, типа Серпухова и Каширы. В совсем дальнем Подмосковье даже двушки есть, но что я забыла в этих деревнях у чёрта на рогах непонятно. Отсюда вопрос: что ликвиднее — неполноценная студия в Москве или полноценная однушка в дальнем Подмосковье? Что легче продать или сдать в случае чего? Советы по поводу других городов тоже принимаются, просто я лучше всего московские болота знаю. #финансы

Куда бы вы инвестировали 2 миллиона? - 38 ответов на форуме Woman.ru (6317163)

Гость

[4220633681]

17 сентября 2025, 21:53

#1

Подземный паркинг в районе, где очень плохо с наземной парковкой

Гость

[1992904463]

17 сентября 2025, 21:53

#2

В депозит или валюту. В Москве за эти деньги никакое жилье не купишь, за эти деньги уже и новый автомобиль не купишь. Однушку где-то в небольшом городе возможно, но это плохой вариант

Гость

[1785725657]

17 сентября 2025, 21:54

#3

Нищие живут в коробках из-под холодильника

Гость

[1452211237]

17 сентября 2025, 21:56

#4

В банку стеклянную, потом на пенсию хватит мне. 🤣 Банки и так наворовали у меня вклады, обойдутся.

Гость

[2652192990]

17 сентября 2025, 21:59

#5

Студия в Мосве

Гость

[2357736186]

17 сентября 2025, 22:08

#6

Вам жить негде? Зачем вам недвига, там погрязнете в ремонтах, счетах, налогах, домовых чатах.
Когда вопрос про инвестиции первым делом нужно определить их цель.

Гость

[2706059064]

17 сентября 2025, 22:21

#7

Любая недвига - инвестиции все прогорают- нарветесь на развод - денег своих не вернете потом. В вашей ситуации любая недвига - ближе к работе. Уже будет определенность. Ремонт потом - потихоньку - своими силами - площадь то маленькая.

inessaivan

Редкая птица

[403610730]

17 сентября 2025, 22:23

#8

В недвижимость.

К

[403777698]

17 сентября 2025, 22:24

#9

В меня

Гость

[2177747807]

17 сентября 2025, 22:26

#10

Вы в Москве на 2,5 ляма вообще ничего не купите, ни студию, ни комнату в коммуналке. И в Подмосковье, кстати, тоже, там от 4-5 цены начинаются. Можно покупать подальше, в другом городе, там сдавать и эти деньги копить, может потом что и получится купить побольше и к Москве поближе, хотя не скоро конечно.

Гость

[1847714370]

17 сентября 2025, 22:33

#11

Поступил бы в хороший универ в Германии.

Ксения З.

Индивидуальный статус

[402186875]

17 сентября 2025, 22:57

#12

Гость

Вам жить негде? Зачем вам недвига, там погрязнете в ремонтах, счетах, налогах, домовых чатах.
Когда вопрос про инвестиции первым делом нужно определить их цель.

Не во всех домах есть чаты

Гость

[3570300059]

17 сентября 2025, 23:19

#13

Гость

Подземный паркинг в районе, где очень плохо с наземной парковкой

Хороший вариант, кстати! Но вот проблема: они разлетаются, как горячие пирожки. И в 19 случаях из 20 их продают ТОЛЬКО тому, у кого есть квартира в этом же доме. Как говорится, деньги к деньгам... Пичалька :(

Удачи!

Потенциальная бомжиха

[1297596084]

17 сентября 2025, 23:22

#14

Гость

Вам жить негде? Зачем вам недвига, там погрязнете в ремонтах, счетах, налогах, домовых чатах.
Когда вопрос про инвестиции первым делом нужно определить их цель.

Я же написала: своего жилья нет.
С родителями отношения хорошие, они не против чтобы я с ними жила хоть до старости, но содержать не могут. А там, где мы живём, работы нет и не предвидится.

Гость

[2357736186]

17 сентября 2025, 23:23

#15

Потенциальная бомжиха

Я же написала: своего жилья нет.
С родителями отношения хорошие, они не против чтобы я с ними жила хоть до старости, но содержать не могут. А там, где мы живём, работы нет и не предвидится.

Тогда это не инвестиции, а покупка жилья

Гость

[662536037]

17 сентября 2025, 23:24

#16

Так вы хотите инвестировать или купить бетон...в бетон инвестиции так себе, редко заработаете...в основном инфляцию закрыть и всё) А старое жилье - точно не инвест идея...

Потенциальная бомжиха

[1297596084]

17 сентября 2025, 23:24

#17

Гость

Хороший вариант, кстати! Но вот проблема: они разлетаются, как горячие пирожки. И в 19 случаях из 20 их продают ТОЛЬКО тому, у кого есть квартира в этом же доме. Как говорится, деньги к деньгам... Пичалька :(

Удачи!

Спасибо! Рассмотрю этот вариант.

Непсихолог

[1975003410]

17 сентября 2025, 23:25

#18

ликвиднее в Мск без окна на цоколе

но С ванной или душевой

улетит для 1 М быстро

Потенциальная бомжиха

[1297596084]

17 сентября 2025, 23:31

#19

Гость

Так вы хотите инвестировать или купить бетон...в бетон инвестиции так себе, редко заработаете...в основном инфляцию закрыть и всё) А старое жилье - точно не инвест идея...

Не могу пока определиться. В бетоне хотя бы жить можно, а если неудачно инвестирую, то и жилья не будет, и денег лишусь. Вот такой вот страх у меня.

Гость

[4220633681]

17 сентября 2025, 23:33

#20

Гость

Хороший вариант, кстати! Но вот проблема: они разлетаются, как горячие пирожки. И в 19 случаях из 20 их продают ТОЛЬКО тому, у кого есть квартира в этом же доме. Как говорится, деньги к деньгам... Пичалька :(

Удачи!

Ну может там через друзей или соседей как-нибудь нашаманить точка даже сейчас у меня в жилом комплексе продаются машины места, не так дёшево как хотелось конечно и не по акции, но тоже норм.
Если пересчитать стоимость машины места и стоимости его сдачи, получается чуть менее выгодно чем квартира. Но только машиноместа тебе не разнесут его не надо ремонтировать и волноваться что с ним что-нибудь произойдёт

Гость

[662536037]

17 сентября 2025, 23:50

#21

Потенциальная бомжиха

Не могу пока определиться. В бетоне хотя бы жить можно, а если неудачно инвестирую, то и жилья не будет, и денег лишусь. Вот такой вот страх у меня.

Ну так положите на вклад деньги, % капают - что вам ещё надо?
Если хотите именно ком недвижимость - посмотрите ПИФы на ММВБ бирже, от Паруса допустим...ну или от СБЕРа есть, но я бы не рекомендовал. Они и растут в цене от стоимости м2 и выплаты приходят...

Можно в крауд засунуть деньги, типа потока или кредит клуба... будут вам ежемечно платить, снимать жилье будет удобнее. А как накопите на первоначальный взнос и ставки по ипотеке будут поменьше около 12 - сможете попробовать взять её..

Вообще инвестиции в бетон достаточно неудобные, большие комиссии, невозможность быстро выйти из сделки... и тем более, если хватает только на старье... я бы не рекомендовал - зависните в обьекте

Гость

[3731734321]

18 сентября 2025, 00:27

#22

В Москве от 11 млн. 2 это просто в хостеле жить.

Гость

[3013743236]

18 сентября 2025, 07:30

#23

Гость

Поступил бы в хороший универ в Германии.

Это вполне может закончиться его не освоением (а учиться на немецком ОЧЕНЬ сложно, особенно если ещё и работать надо одновременно, причём сложно и умственно и совместить по времени работу и учёбу, т.к. в Германии мало что работает по выходным и ночам), и возвращением домой без денег. Или просто пониманием, что приехали в ещё большую задницу и дома хотя бы сирийских и афганских наркоманов бичей не было не каждом шагу..

Гость

[3245112823]

18 сентября 2025, 07:38

#24

Да нет в Москве ничего за 2 миллиона. Весной видела на Циане долю продавали в трешке за 3 миллиона руб. 1/3. Вот здесь можно купить и выделить в пользование комнату. Кстати квартирка во Внуково.

Потенциальная бомжиха

[807832496]

18 сентября 2025, 10:06

#25

Гость

Да нет в Москве ничего за 2 миллиона. Весной видела на Циане долю продавали в трешке за 3 миллиона руб. 1/3. Вот здесь можно купить и выделить в пользование комнату. Кстати квартирка во Внуково.

Тяжёлый случай...
А про другие города знаете? Питер, Ростов, Воронеж?

Гость

[3245112823]

18 сентября 2025, 10:21

#26

Потенциальная бомжиха

Тяжёлый случай...
А про другие города знаете? Питер, Ростов, Воронеж?

Знаю но в Москве с рождения.

Гость

[935381908]

18 сентября 2025, 14:50

#27

Гость

Любая недвига - инвестиции все прогорают- нарветесь на развод - денег своих не вернете потом. В вашей ситуации любая недвига - ближе к работе. Уже будет определенность. Ремонт потом - потихоньку - своими силами - площадь то маленькая.

а потом на коммунальные всю зп вываливать, каждый год что нибудь придется покупать для недвиги

Гость

[3952212287]

18 сентября 2025, 16:54

#28

Положила бы деньги на вклад, а в конце 2026-начале 2027, когда ключевая ставка будет более адекватной, взяла бы в ипотеку квартиру в Москве. Если оснований для льготной ипотеки нет, то взяла бы вторичку, т.к. она гораздо дешевле новостроя. Сама иду по такому же плану сейчас.

За 2.5 млн без ипотеки сейчас ничего нормального в Мск и МО, к сожалению, не купить

Гость

[2244845786]

18 сентября 2025, 19:32

#29

В себя

Потенциальная бомжиха

[807832496]

19 сентября 2025, 12:04

#30

Гость

Положила бы деньги на вклад, а в конце 2026-начале 2027, когда ключевая ставка будет более адекватной, взяла бы в ипотеку квартиру в Москве. Если оснований для льготной ипотеки нет, то взяла бы вторичку, т.к. она гораздо дешевле новостроя. Сама иду по такому же плану сейчас.

За 2.5 млн без ипотеки сейчас ничего нормального в Мск и МО, к сожалению, не купить

Спасибо за совет!
Звучит разумно, я и сама начинаю осознавать, что даже в МО все квартиры в пределах этой стоимости с каким-нибудь подвохом...

Потенциальная бомжиха

[807832496]

19 сентября 2025, 14:16

#31

Непсихолог

ликвиднее в Мск без окна на цоколе

но С ванной или душевой

улетит для 1 М быстро

Что такое 1 М?

Непсихолог

[1975003410]

19 сентября 2025, 15:37

#32

Потенциальная бомжиха

Что такое 1 М?

Эт яйценосец из регионоф 1 штука

Я так думаю

[789239146]

20 сентября 2025, 13:59

#33

Что бы успешно инвестировать 2,5 миллиона надо иметь опыт успешного инвестирования 100.000 , иначе высок риск прогореть . Это по личному опыту .

Начните инвестировать в поиски работы с высоким доходом - возможно со сменой места жительства на регион где ваши компетенции будут оплачиваться более щедро . Там и жилье скорее всего дешевле будет )

Гость

[3307137782]

27 сентября 2025, 15:01

#34

Потенциальная бомжиха

Не могу пока определиться. В бетоне хотя бы жить можно, а если неудачно инвестирую, то и жилья не будет, и денег лишусь. Вот такой вот страх у меня.

Обычным людям, как мы , лучше более менее ликвидной недвижимости в нормальном городе типа Мск, Питер, Ниж.Новгород И так далее … ничего не придумано, тем более для вложения единственных накоплений.
За 2 млн можно купить комнату в Питере в более-менее районе. Либо жильё в Подмосковье смотрите.. Однушку вы даже в Самаре, Уфе, Краснодаре или Воронеже не купите. Можно рассматривать окраины Кемерово или Челябинская, например

Гость

[3307137782]

27 сентября 2025, 15:01

#35

Гость

Ну может там через друзей или соседей как-нибудь нашаманить точка даже сейчас у меня в жилом комплексе продаются машины места, не так дёшево как хотелось конечно и не по акции, но тоже норм.
Если пересчитать стоимость машины места и стоимости его сдачи, получается чуть менее выгодно чем квартира. Но только машиноместа тебе не разнесут его не надо ремонтировать и волноваться что с ним что-нибудь произойдёт

Ей жить негде , какое еще машиноместо

Гость

[3307137782]

27 сентября 2025, 15:07

#36

Гость

Ну так положите на вклад деньги, % капают - что вам ещё надо?
Если хотите именно ком недвижимость - посмотрите ПИФы на ММВБ бирже, от Паруса допустим...ну или от СБЕРа есть, но я бы не рекомендовал. Они и растут в цене от стоимости м2 и выплаты приходят...

Можно в крауд засунуть деньги, типа потока или кредит клуба... будут вам ежемечно платить, снимать жилье будет удобнее. А как накопите на первоначальный взнос и ставки по ипотеке будут поменьше около 12 - сможете попробовать взять её..

Вообще инвестиции в бетон достаточно неудобные, большие комиссии, невозможность быстро выйти из сделки... и тем более, если хватает только на старье... я бы не рекомендовал - зависните в обьекте

«Старье» может быть лучше новостройки. В первую очередь по инфраструктуре, не говоря о том, что можно первое время жить в том ремонте, что есть!! Нужно просто брать не совсем от бабули или после маргиналов квартиру.. В старом ремонте можно ещё лет 10 пожить, можно и с ремонтом что то найти, не евро конечно, но что то с капремонтом, например свежие окна или замененная проводка.
А в новостройку проблема вьехать в пустой бетон.

Потенциальная бомжиха

[1297596084]

27 сентября 2025, 19:13

#37

Гость

Обычным людям, как мы , лучше более менее ликвидной недвижимости в нормальном городе типа Мск, Питер, Ниж.Новгород И так далее … ничего не придумано, тем более для вложения единственных накоплений.
За 2 млн можно купить комнату в Питере в более-менее районе. Либо жильё в Подмосковье смотрите.. Однушку вы даже в Самаре, Уфе, Краснодаре или Воронеже не купите. Можно рассматривать окраины Кемерово или Челябинская, например

Ну наконец-то комментарий по делу!

Волкам с Уол-стрит, ой то есть с вумана, спасибо за здоровый смех — предложение положить деньги на рублевый вклад бесценно. Зато на недвижимость через губу смотрят.

Возвращаюсь к вашему комментарию — спасибо за совет, буду в Подмосковье что-то не совсем убогое высматривает.

Гость

[662536037]

27 сентября 2025, 20:41

#38

Гость

«Старье» может быть лучше новостройки. В первую очередь по инфраструктуре, не говоря о том, что можно первое время жить в том ремонте, что есть!! Нужно просто брать не совсем от бабули или после маргиналов квартиру.. В старом ремонте можно ещё лет 10 пожить, можно и с ремонтом что то найти, не евро конечно, но что то с капремонтом, например свежие окна или замененная проводка.
А в новостройку проблема вьехать в пустой бетон.

Нет - хорошие варианты можно найти и во вторичке, а бетон первые годы так вообще не особо пригоден для жизни из-за постоянных ремонтов. В новых домах самый кайф жить года через 3-4 после сдачи.

Куда бы вы инвестировали 2 миллиона?

Мудрость форума: Финансы

Актуальные обсуждения