Прошу совета с риелтором

Риелтор же вроде бы берет процент с совершенной сделки и не важно, сколько раз он ездил показывать квартиру, вы об этом вообще можете не знать. Т.е. он возьмет с вас деньги только если с его помощью квартира продастся. Если вы собираетесь ему платить каждый раз, когда он на показ едет, то ему выгодно кому угодно показывать до бесконечности.

Если ваш риэлтор не продаёт квартиру значит или цена завышена или он для себя не видит выгод в этой продаже. Лучше продавать самой

Так как в итоге поступить мне?

Риелтор не частный, его выгода это % от продажи , разве не выгодно ему получить этот процент? Цена не завышена

Раз не можете поехать показывать сами, то звоните своему риелтеру и рассказываете, что появился клиент и надо ему квартиру показать. Риелтер скажет - ок, вы дадите покупателю контакты риелтера, потом по результатам просмотра риелтер вам отчитается. По идее вы изначально должны были договориться о том, как услуги риелтера оплачиваются, оплачиваются ли его выезды отдельно, а потом еще и процент с продажи вашей квартиры, или все выезды входят в этот процент.

Дело в том, что это не прямой покупатель, а другой риелтор с потенциальным покупателем. Поэтому не знаю, как поступить, квартира стоит не один год и жрет деньги.

А какая по сути разница, покупатель платит своему риелтеру, а вы своему.

А если этого риелтора не устроит такой вариант, он скажет , мол, и с вас беру и с покупателя

Представь себе У него три аналогичных предложения из-за какое-то ему заплатят больший процент

Он сказал % ему агентство дает фиксированный , может врет, не знаю.

По моему опыту никто и никогда не будет так заинтересован в сдаче в аренду, в покупке и в продаже недвижимости как сам клиент.
Попробуйте самостоятельно повесить объявление о продаже вашей квартиры на какой-нибудь сайт, например avito. Циан - возможно это платно точка на яндекс.недвижимость Не вешайте, там только мусор точка посмотрите будет ли спрос, каковы аналогичные предложения по цене

Какие она жрет деньги? Все по счётчикам или нет? Если срочно надо продать, то я бы поехала и сама продавала, без риэлтора.

Как в договоре у вас написано?

Нет договора у нас

Кап ремонт плюс жку, немало выходит.
Ездила сама. Каждая поездка обходится в 6 тысяч и всё впустую. Я уж не говорю в каком состоянии я приезжаю домой.

Я так и думала. Тогда "об чем-с" вопрос? Нет договора - нет ничего. Какие у вас сомнения?

Я приезжала вообще из другой страны и сидела ровно столько времени сколько шла продажа. Или вы продаете или не продаете. Надо ехать и там сидеть и продавать активно, если нужно продать. Риэлтор ваш без договора - это значит ему все равно на вашу квартиру. Он просто имеет ее ввиду, поэтому вы больше года не можете ее продать.

Мне просто нужно , чтобы открыли дверь, я не могу завтра туда поехать. Хотя я слышала, что риелторы как то вместе тоже работают

Мне просто нужно , чтобы открыли дверь, я не могу завтра туда поехать.

Ну то есть у риэлтора, который сейчас у вас без договора, есть ключи от этой квартиры? Ключи переданы тоже без акта? Вы рискуете. По сути : ключи от вашей квартиры сейчас у левого чувака. Ему просто так и сказать: больше года не продается квартира, мне нужно ее продать , появился клиент, открыть им дверь. Все . Обменяться телефонами для стыковки. Но, блииин, у меня бы такой ситуации никогда не было бы.

Квартира в черновой отделке , там ничего нет

если можете сами поехать то едьте сами
вопрос, будете ли вы риелтору всё равно за это платить, если не будете то надо ехать
если всё равно будете чисто за беготню то можно дать ему контакты
потом проверить, была ли встреча

в таком случае не надо ему совать деньги в руки за то, что он не сделал

вы продавец и вы решаете

Благодарю за рекомендации

дайтедругому риелтору телефон своего риелтора. позвоните кому нибудь из знакомых и попросите из кустов снять битву двух йокодзун за право разводить вас на бабки дальше (99% за то, что у второго риелтора никаких покупателей нет и его цель - впарить какой нибудь договор и развести на бабки)

Если бы там хоть кто-то был у меня, и риелторы не нужны были бы

Поверьте, у многих такие ситуации, как у вас. Надо просто ехать и решать вопрос с продажей самой на месте. Даже если бы у вас там кто-то был, думаете кому-то интересно будет бесплатно бегать и решать за вас ваши вопросы? Все равно надо будет как-то расплачиваться.

Вы правы. Я это понимаю. Я просто устала , это годами продолжается. И цена хорошая.

Павел Сакаев- очень толковый риелтор в Москве, работает и в области. Продал нам квартиру и помог с поиском новой. +7 (926) 922-35-84 . Рекомендую.