Жизнь на пассивный доход - это миф
Автор
Мудрость форума: Финансы
- Копить на угол или жить интересно? Ваш выбор336 ответов
- Жадный муж3 350 ответов
- Почему все считают, что ребенок это дорого?2 265 ответов
- У мужа разводятся родители. Свекровь просит денег на покупку квартиры335 ответов
- Не хватает 150 тыс на двоих - как оптимизировать бюджет?4 246 ответов
- "Меня все устраивает" или "деньги общие"302 ответа
- Девочки, живущие за счет мужа, вам не страшно?8 057 ответов
- Муж не хочет давать больше денег750 ответов
- Кто платит за отдых?8 718 ответов
- Наследство, мой ребёнок и свекровь424 ответа
141 ответ
Последний —
Перейти
Гость
Я еще и врунов знаю, которые врут, что у них бизнесы и куча денег, а потом палятся на уточняющих вопросах
Я ни одного вруна миллионера не знаю. Все их яхты и дома видела лично. Хотя, нет, одного знаю, он все родительские миллионы приписывал себе, как свои лично заработанные. :) Они реально были в наличии эти миллионы, но родители люди не глупые, про сынулю всё прекрасно знали и понимали, поэтому на эти миллионы был нанят управляющий, который сынуле-содержану вполне приличную сумму каждый месяц переводил, а на основной доход сынуля руку наложить не мог, а если бы мог, то всё в казино сразу бы и спустил.
Гость
Так люди стремятся к пассивному доходу не для роскоши как бы, а вот дети миллиардеров может и да.
Как тебе такое что ты перед пенсией не имеешь ни накоплений ни пассива? Очень страшно. А нам как уже известно и пенсия не светит особо
Как тебе такое что ты перед пенсией не имеешь ни накоплений ни пассива? Очень страшно. А нам как уже известно и пенсия не светит особо
Гость
Вот допустим, задачка для калькулятора.
У чела зарплата 250 000 рублей.
Он откладывает 150 000 каждый месяц и инвестирует с доходностью в 20%.
Поставим реинвестирование каждый квартал.
Сейчас подсчитаем, за сколько лет на его счету будет 30 миллионов.
Правильный ответ такой.
Через 8 лет, начиная с нуля у него будет 34 миллиона рублей.
Через 15 лет будет - 161 764 000 рублей.
А через 20 лет будет - 444 337 185 рублей.
Чем не магия?
У чела зарплата 250 000 рублей.
Он откладывает 150 000 каждый месяц и инвестирует с доходностью в 20%.
Поставим реинвестирование каждый квартал.
Сейчас подсчитаем, за сколько лет на его счету будет 30 миллионов.
Правильный ответ такой.
Через 8 лет, начиная с нуля у него будет 34 миллиона рублей.
Через 15 лет будет - 161 764 000 рублей.
А через 20 лет будет - 444 337 185 рублей.
Чем не магия?
Гость
В бизнесе маржа еще больше, чем 20%.
Тут на РБК фин дир застройщика приходил.
Сам сказал, у них маржа 30% в эконом жилье.
И 40% в премиум.
Еще и кредитное плечо.
Так и становятся миллиардерами. Это высокая маржа - 30% и выше и кредитное плечо.
Но это куда более высокие риски, чем инвестировать под 20% и без кредитов.
Тут на РБК фин дир застройщика приходил.
Сам сказал, у них маржа 30% в эконом жилье.
И 40% в премиум.
Еще и кредитное плечо.
Так и становятся миллиардерами. Это высокая маржа - 30% и выше и кредитное плечо.
Но это куда более высокие риски, чем инвестировать под 20% и без кредитов.
Гость
Я живу на пассивный доход. Ну, вернее, здесь это называют пассивным доходом - от сдачи квартир.
Я сама свои доходы не считаю пассивными! Ни на секунду! Этим надо заниматься, и постоянно!!!
Чуть руку с пульса уберёшь, и готово - прошляпишь момент, когда жильцы превратят квартиру в нечто, и тогда снова вложения, материальные, физические, эмоциональные и т.д.
Тоже как живу - роскошной свою жизнь не назову. Но путешествую несколько раз в год, могу позволить себе нанимать детям репетиторов хороших, водить к частным врачам, если надо, и т.д. Средняя жизнь, я бы сказала.
И да, чтобы накопить на эти квартиры, я жила довольно много лет в режиме жёсткой экономии.
Так что ждать, что с неба свалится пассивный доход, не стОит, если Вы, конечно, не дети олигархов.
Я сама свои доходы не считаю пассивными! Ни на секунду! Этим надо заниматься, и постоянно!!!
Чуть руку с пульса уберёшь, и готово - прошляпишь момент, когда жильцы превратят квартиру в нечто, и тогда снова вложения, материальные, физические, эмоциональные и т.д.
Тоже как живу - роскошной свою жизнь не назову. Но путешествую несколько раз в год, могу позволить себе нанимать детям репетиторов хороших, водить к частным врачам, если надо, и т.д. Средняя жизнь, я бы сказала.
И да, чтобы накопить на эти квартиры, я жила довольно много лет в режиме жёсткой экономии.
Так что ждать, что с неба свалится пассивный доход, не стОит, если Вы, конечно, не дети олигархов.
Сдача квартир в Москве приносит сейчас 4% в рублях, а облигации застройщиков - 22- 27%.
А есть еще фонды недвижимости - там доходность была, в среднем, 22% за год. И париться не надо - пусть эти склады, стрит-ритейл и прочую байду сдают специально обученные люди за свою комиссию, а нам только исправно приходят смс раз в месяц о зачислении денег :))
А есть еще фонды недвижимости - там доходность была, в среднем, 22% за год. И париться не надо - пусть эти склады, стрит-ритейл и прочую байду сдают специально обученные люди за свою комиссию, а нам только исправно приходят смс раз в месяц о зачислении денег :))
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Брешет.
Или это 50 км от Рублевки в Тверской области.
Даже в жалком Сити за небольшой апартамент коммуналка 100к месяц и еще налогов 800 000 в год сверху.
На жилье, которое много миллионов долларов стоит и много квадратных метров и коммуналка миллионами рублей исчисляется.
Или это 50 км от Рублевки в Тверской области.
Даже в жалком Сити за небольшой апартамент коммуналка 100к месяц и еще налогов 800 000 в год сверху.
На жилье, которое много миллионов долларов стоит и много квадратных метров и коммуналка миллионами рублей исчисляется.
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Кто же 30 миллионов держит на одних вкладах?
Одни безрисковые фонды денежного рынка сейчас дают 17% с ежедневным начислением процентов.
Есть множество более высокодоходных инструментов.
И 20-25% получать не проблема, кто хоть немного в инвестициях разбирается.
А кто не разбирается в инвестициях, тому и пассивный доход не полагается. Таковы правила игры при капитализме.
Одни безрисковые фонды денежного рынка сейчас дают 17% с ежедневным начислением процентов.
Есть множество более высокодоходных инструментов.
И 20-25% получать не проблема, кто хоть немного в инвестициях разбирается.
А кто не разбирается в инвестициях, тому и пассивный доход не полагается. Таковы правила игры при капитализме.
Гость
Я знаю 1 чувака, ко орой с сапы упил 7 квартир в Москве, потом сдавал из и минимум 1.5 года пинал в Тайланде и ничего не делал жил с сдачи квартир посуточно.
Гость
Вопрос в доходах. Если вкладов много, то 400 тыс в месяц процентов, снижающиеся до 300, не проблема, потому что в этом случае принимается решение сдать одну из квартир))) жизнь на пассивный доход это все таки про достаточные накопления и активы, а не 5 млн рублей.
Гость
ну автор
Может не все люди потребляют так много как вы и им хватает на еду коммуналку и все и им нормально?
Почему все должны жить как вы?
Может не все люди потребляют так много как вы и им хватает на еду коммуналку и все и им нормально?
Почему все должны жить как вы?
Жить как раньтье это не миф, так достаточно много живут.
Но для этого надо было либо много работать и зарабатывать, либо получить в наследство много имущества или денег.
Не одну, а скажем 2-3 квартиры, помещения или иного имущества. Тогда да, вполне можно жить и на пассивный доход.
Но для этого надо было либо много работать и зарабатывать, либо получить в наследство много имущества или денег.
Не одну, а скажем 2-3 квартиры, помещения или иного имущества. Тогда да, вполне можно жить и на пассивный доход.
Гость
Брешет.
Или это 50 км от Рублевки в Тверской области.
Даже в жалком Сити за небольшой апартамент коммуналка 100к месяц и еще налогов 800 000 в год сверху.
На жилье, которое много миллионов долларов стоит и много квадратных метров и коммуналка миллионами рублей исчисляется.
Или это 50 км от Рублевки в Тверской области.
Даже в жалком Сити за небольшой апартамент коммуналка 100к месяц и еще налогов 800 000 в год сверху.
На жилье, которое много миллионов долларов стоит и много квадратных метров и коммуналка миллионами рублей исчисляется.
Так в Сити это АППАРТ, а не жилое
Гость
на сво иди..заработаешь сразу.
Гость
Гость
Сообщение было удалено
В отличии от теоритических знаний, у меня практические навыки.
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Вам бы эротические триллеры писать, с Вашей то буйной фантазией.
У меня всё проще, выступила в роли туроператора, всё организовала, собрала группу, повезла по своему авторскому маршруту.
У меня всё проще, выступила в роли туроператора, всё организовала, собрала группу, повезла по своему авторскому маршруту.
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Я в такой среде, которая Вам видимо очень хорошо известна и Вы в ней, как рыба в воде, не вращаюсь. Поэтому ньюансы не знаю. Вы больше в курсе дел.
Байгужанка Софья
Гость
Сообщение было удалено
Зачем Вы нас обманываете? Открываем приложение брокера. Ищем фонд TKVM - доходность за год, жалкие 13%.
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Спешите, а то билеты в сезон подорожают, Вы можете не успеть.
Гость
просто автор многие живут скромно и им хватает и они с частливы
у них счастье не в бале не в потреблядстве
Вот им и хватает
а ты автор паши чтобы удов-ть свои тупые хотелки
у них счастье не в бале не в потреблядстве
Вот им и хватает
а ты автор паши чтобы удов-ть свои тупые хотелки
Эксперты Woman.ru
-
Елизавета ПолетПсихолог4 743 -
Абрамов СергейПсихолог306 ответов
-
Екатерина МетляеваПсихолог107 ответов
-
Кулик Елена БорисовнаСемейный психолог7 ответов
-
Владислав ПоляковКоуч индивидуального...36 ответов
-
Сергей ГубановПсихолог23 ответа
-
Виктория ТолкачеваПсихолог1 ответ
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 031
-
Михаил ПанПсихолог268 ответов
-
Павел ПоповСпециалист по работе с...617 ответов
Бегу в красивых сапожках
Зависит от стиля жизни человека. Я когда к мужу переехала, то он закрывал основные потребности - жильё, еда, а на свои деньги я уже помаду и туфли покупала, от пассивного дохода - сдала свою квартиру, а потом ещё вторую наследственную. На всё хватало. Но я всё равно не смогла долго усидеть на месте, и понеслось, второе образование, курсы, работа... мне так лучше. А жизнь можно устроить по разному.
Бегу в красивых сапожках
Зинуша Великолепная!
Сообщение было удалено
Я не курю. А ты бычки по форуму собираешь?
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Я не утверждала, что я миллионерша, я говорила только, что знаю не одного миллионера лично. Это Вы почему то делаете такие выводы, основываясь на своей фантазии.
А к чему Вы вообще время написали, все обязаны жить в Вашем часовом поясе? Вы вообще в курсе, что в разных городах бывает разное время?
А к чему Вы вообще время написали, все обязаны жить в Вашем часовом поясе? Вы вообще в курсе, что в разных городах бывает разное время?
Нет, я та которая таких ты чудаков, через первую букву "м" на *** посылает.
Непридуманные истории
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Очень странное заявление для человека, позиционирующего себя, как знатока.
На фига человеку прописываться в каждой своей квартире? Это и не сделать. А те обьекты не на последние деньги люди покупают и это не единственный их обьект недвижимости. Что хотят внутри, то и делают, хотят коврик постелят на все квадратные метры и медитируют, хотят элитную квартиру. Им прописка -монописуальна.
На фига человеку прописываться в каждой своей квартире? Это и не сделать. А те обьекты не на последние деньги люди покупают и это не единственный их обьект недвижимости. Что хотят внутри, то и делают, хотят коврик постелят на все квадратные метры и медитируют, хотят элитную квартиру. Им прописка -монописуальна.
Гость
Да почти все вменяемые владельцы пришли к логическому заключению. Чем больше для чужих людей стараешься, тем больше овна потом получишь.
А так арендатор заплатил ещё из своих личных денег агенту, его просто жаба задушит через месяц свалить, ведь деньги то свои не вернет.
Человек не ценит чужой труд, только свой личный. Вот пусть свои заработанные деньги и отланные агенту и дальше ценит.
Я пришла к этому не сразу. Тоже по началу в пользу бедных ратовала.
А так арендатор заплатил ещё из своих личных денег агенту, его просто жаба задушит через месяц свалить, ведь деньги то свои не вернет.
Человек не ценит чужой труд, только свой личный. Вот пусть свои заработанные деньги и отланные агенту и дальше ценит.
Я пришла к этому не сразу. Тоже по началу в пользу бедных ратовала.
Гость
Гость
Сообщение было удалено
И что? Если продолжать твою клоунскую болтологию. То в российском законодательстве нет и слова "прописка", а есть слово "регистрация". Только причем тут это, как и все твои вспуки? ;)
Гость
Очень странное заявление для человека, позиционирующего себя, как знатока.
На фига человеку прописываться в каждой своей квартире? Это и не сделать. А те обьекты не на последние деньги люди покупают и это не единственный их обьект недвижимости. Что хотят внутри, то и делают, хотят коврик постелят на все квадратные метры и медитируют, хотят элитную квартиру. Им прописка -монописуальна.
На фига человеку прописываться в каждой своей квартире? Это и не сделать. А те обьекты не на последние деньги люди покупают и это не единственный их обьект недвижимости. Что хотят внутри, то и делают, хотят коврик постелят на все квадратные метры и медитируют, хотят элитную квартиру. Им прописка -монописуальна.
Нельзя зарегистрироваться по тому или иному адресу - это, конечно, сильный инвестиционный аргумент ;)
Гость
Цена элитной недвиги обычно начинается от сотни миллионов рублей за лот. И доходит до многих миллиардов. На Рублевке и Новой Риге коттеджи стоят от миллионов до нескольких десятков миллионов долларов. Тем, кто там покупает на "прописку" глубоко положить. Они не ходят в гос поликлиники, детей не отправляют в гос школы и не рассчитывают на гос пенсии. А часто там и множество гражданств сразу.
Разобравшийся
Как будто бы можно, но это миллионов 10 во всяко разное вложить нужно.
Бегу в красивых сапожках
Зинуша Великолепная!
Сообщение было удалено
Санитары, у вас пациент сбежал!
Гость
Гость
Сдача квартир в Москве приносит сейчас 4% в рублях, а облигации застройщиков - 22- 27%.
А есть еще фонды недвижимости - там доходность была, в среднем, 22% за год. И париться не надо - пусть эти склады, стрит-ритейл и прочую байду сдают специально обученные люди за свою комиссию, а нам только исправно приходят смс раз в месяц о зачислении денег :))
А есть еще фонды недвижимости - там доходность была, в среднем, 22% за год. И париться не надо - пусть эти склады, стрит-ритейл и прочую байду сдают специально обученные люди за свою комиссию, а нам только исправно приходят смс раз в месяц о зачислении денег :))
Ок. А к чему Вы это пишете?
Гость
Пердулис
Сообщение было удалено
А мне то это вы зачем пишите?
Гость
Согласен, много не получится зарабатывать. Конечно чем больше вложения, тем больше дивиденты. Но где первоначально взять, вот вопрос.
Мечтатели! Лежат и диван держат что бы не прыгал и мечтают, идите и делайте. Начинайте с малого, дальше видно будет. А если уж мечтать, так мечтайте о полёте на Марс или Венеру. Это точно несбыточно, а первое так же не сбыточно, но Вы накручиваете что сбыточно. Только вот хотя бы 15 млн не хватает. )))
Гость
А что, обязательно надо жить в роскоши ?
Прекрасно можно жить и на 50 тысяч.
Скопил, купил двухкомнатную квартиру.
И стал её сдавать.
Тут стоимость падать не будет.
Прекрасно можно жить и на 50 тысяч.
Скопил, купил двухкомнатную квартиру.
И стал её сдавать.
Тут стоимость падать не будет.
Форум: Финансы
Всего: 141 572 темы
Новые темы за 3 дня: 176 тем
- Акции невиданной щедрости,стоит ли участвовать?6 ответов
- Как заработать в интернете?7 ответов
- Где взять деньги?9 ответов
- Как перестать быть транжирой??20 ответов
- определенная сумма рублей11 ответов
- Сумма10 ответов
- Как на вас отразился кризис?61 ответ
- Вы понимаете, что рано или поздно за все платите?6 ответов
- У нас с мужем хороший бюджет, но денег все равно не хватает. Почему? Муж даже пытался экономить12 ответов
- Девчонки! Кто получает 50-60 тыс как вы выживаете?83 ответа
Популярные темы за 3 дня: 69 тем
- Девчонки! Кто получает 50-60 тыс как вы выживаете?83 ответа
- Как на вас отразился кризис?61 ответ
- Как перестать быть транжирой??20 ответов
- Ехать ли в отпуск, если вся в долгах?16 ответов
- У нас с мужем хороший бюджет, но денег все равно не хватает. Почему? Муж даже пытался экономить12 ответов
- определенная сумма рублей11 ответов
- Сумма10 ответов
- Где взять деньги?9 ответов
- Как вы планируете свой бюджет?9 ответов
- Что в начале: видеокарта, или ремонт? Как у вас было бы?8 ответов
Предыдущая тема
Чтобы получать пассивный доход, на который можно жить, нужно в недвижимость, бизнес, депозиты или инвестиции вложить сумму раз в 100 больше. Такую сумму обычный работающий человек за всю жизнь не заработает, тем более молодой. Он, конечно, может 5-10 лет копить на первоначальный взнос, потом купить квартиру в ипотеку, платить ипотеку еще лет 10-15, а потом уволиться с работы и жить на 50000 в месяц с этой квартиры, но вряд ли такую жизнь можно назвать комфортной. Да и жильцы могут съехать. С квартирой может что-то случиться, что придется делать ремонт за свой счет.
С депозитами проще, но ставка имеет свойство падать. И люди, которые полгода назад говорили, что получают 100 тысяч в месяц со вкладов и могут не работать, сейчас получают всего 50000 и живут уже не в роскоши, потому что ставка упала почти в 2 раза за полгода. Тоже нестабильный доход.
Можно и бизнес открыть, но это тоже вложения и риск. Почти все стартапы прогорают в первый же год, оставляя бизнесменов с огромными долгами. Для бизнеса нужно образование, бизнесом нужно заниматься, это не пассивный доход. Если просто нанять директора и бухгалтера, то довольно быстро, потренировавшись на вашем бизнесе, директор откроет свой такой же и уведет ваших клиентов. А бухгалтер будет приворовывать у вас, понимая, что вы не разбираетесь в бухгалтерии. Знаю такие случаи.
Поэтому не верю, что кто-то живет на пассивный доход и тем более живет в роскоши. Даже дети миллиардеров работают, чтобы не потерять деньги и наследство своей семьи. А человеку без такой родословной роскошная жизнь на пассивный доход уж точно не светит