Кто купил квартиру за свои деньги без кредита?

Да везде хорошо, где нас нет))).
Это глобальная проблема, ещё решают не один век...

я не вдавалась в подробности, знаю там на участке сарай какой-то стоял древний к которому коммуникации все были проведены и они снесли этот сарай и построили дом. а направление южное (там по ли по Симферопольке, то ли недалеко от трассы Дон.

Ее

Я не из Мск, но регион недалеко от столицы. Цены другие, зарплаты маленькие. Хотела однушку приобрести в ипотеку, предварительно накопив на первый взнос. Но вот думаю, нереально это наверное...

Просто по нормам мос.обл., не проходит дом на участке в три сотки...

Просто по нормам МОС.обл., на трёх сотках не построить жилой дом. Но лазейки конечно есть)

а вы начните копить, а там глядишь еще какие-то возможности появятся. а если не будете копить, то что ли само упадет?
Я коплю, но купить пока ничего не могу. купить вторичку - нужно сотку отдать риэлтору. Купить новостройку - сдавать не смогу.

Что нужно копить - это правда; долго и упорно копить))
Новостройки даже не рассматриваю; необоснованно дорого, а на стадии котлована покупать - огромный риск. В нашем городе несколько застройщиков заморозили стройку...

Я купила двушку 72кв.м в ближайшем Подмосковье за наличные - копила четыре года, снимая при этом квартиру в Москве, откладывала большую часть дохода. Ввъеббывала как папа карло, не гнушалась никакими заработками, задействуя все свои знания и умения. Помимо основной работы не гнушалась переводами и репетиторством, благо язык в активе. Салонов красоты не было в моей жизни - стриглась у хорошего парикмахера на дому, зато на фитнес, бассейн и баню не скупилась +хорошая генетика и простое питание без излишеств - все это купе давало возможность хорошо выглядеть. Короче, квартиру купила, сделала ремонт и обставила, все без кредитов. Теперь я выдохлась, устала очень от такой жизни. Бросила все подработки, на основной работе зп сократили, но мне пофиг - я уже привыкла жить аскетично. На основное хватает и ладно, въббывать надоело. Теперь отдыхаю - работаю без напряга, хожу на фитнес, пошла учить на курсы еще один язык, просто наслаждаюсь жизнью - пришло понимание, что чем больше зарабатываешь, тем больше тратишь, а тратя много, надо еще больше зарабатывать, и этой гонке не будет конца. Стоп.

вы в самом деле так бестолковы? откаты требуют, когда предлагаемая цена завышена по сравнению со среднерыночной, т.к. руководство подмахивая бумаги рискует нарваться на неприятные вопросы после аудита. и откат это плата за риск, который несет начальство. а здесь предлагается цена аж на 25% ниже прайсовой, ниже которой на официальном рынке в принципе ничего нет. любая проверка такой договор поставки оценит позитивно. так с какой стати администрация упрется и станет покупать дороже у официалов? официалы уж точно откатывать не будут, не те объемы. и скидки не дадут по той же причине
зато покупка комплектующих дешевле экономит деньги и расширяет поле для собственных финансовых махинаций руководства
а если начальство таки потребует откат, то будет просто послано в пешее эротическое. но руководство не иди/оты и понимают, что для отката нужны неучтенные денежные средства, которые надо вывести из легального оборота, разумеется с потерями. а если человек им и так предоставляет очень неслабую скидку, то грех с него дополнительное бабло требовать

мск, посторонней помощи ноль, половина суммы была накоплена, половину брали в ипотеку на 10 лет, расплатились за 4 года... до крымнаш это было вполне реально при зп под 100... теперь - нет ((

ох не знаю. я брала 800 тысяч в ипотеку и у меня была еще своя квартира поэтому мне дали без проблем.
А как я тут почитала квартиры по 16 миллионов в Москве, не знаю какая там должна зарплата быть чтобы дали ипотеку на такую квартиру, разве что Миллеру дадут...

вы глупая донельзя. И что что в Европе 4.5% у них инфляция примерно такая же, а у нас какая? у нас и депозиты до 20% годовых, а в Европе 5%. Но вы же не возмущаетесь. Это нормально. Вы сегодня возьмете ипотеку с выплатами по 20 тысяч например, а через 10 лет эти 20 тысяч копейками будут.
Мозги включите и минимальные знания экономики.

Спасибо! И еще вопрос Вам) скажите, можно ли продать ипотечную квартиру, если не "потяну" ?
Долго ли вы искали квартиросъемщиков? Реально ли найти адекватных и аккуратных?))

не знаю, там вроде расстояние от других строений высчитывают, а если у соседей не впритык стоят.
Или у них официально как дача числится.. не уверена. Но там стоял на участке старый престарый дом, значит когда-то разрешили его построить

А при чём тут мозги? У нас с мужем за последние 7 лет доход не рос вообще (только в этом году удалось сменить работу на лучшую). Так вот для нас выплаты ,допустим, по 40 тыс, что семь лет назад были ужасны, что сейчас, так как цены на всё выросли, а доход нет. Рассуждать так как вы можно только при условии, что за годы выплаты ипотеки растёт и доход. И про 20% на депозиты я не знаю где вы взяли, у меня в Сбере лежит под 6,5%, у мужа в Раффайзене под 7%, никаких 20% нет и в помине. У мамы в Абсолют банке тоже под 7 %.

вот тоже про кризис хотела сказать - я свою квартиру брала чуть больше года назад, до падения рубля и подорожания квартир, стройматериалов и прочего. Сейчас бы мне сложнее было ее купить.

Думаю, что Миллер за наличку покупает и явно не за 16 млн. Возле свечки есть красивые дома - там уже почти все скуплено

Женщина если замужем, считает все автоматически общее и даже ее большая часть, переубедить не представляется возможным

вроде можно, но "долг" автоматически банку перечисляется как я поняла, то есть себе всю сумму с продажи не заберешь, а потом решать отдать банку - не отдать. Нет, не долго, активно неделю, первый месяц скидку сделала - потому что активно ремонтники работали - шум. Ну у нас в Липецке таджиков почти нет как в Москве, в основном квартиры снимают молодые семьи из деревень или которые с родителями не могут жить.

Ахаха, офигительные навыки) Я визы сама оформляла безо всяких агентов, там достаточно уметь читать. География туда же. Английский.... ну вряд ли к вам Липецкие клиенты-англичане ходят, а переписываться можно с базовыми знаниями и переводчиком в гугле. Я так с китайцами общаюсь.

в декабре прошлого года было много где по 18-20% Промсвязьбанк, Траст банк.
ну обычно все таки зарплату каждый год индексируют, ну может один год непроиндексируют, но чтобы у обоих 7 лет не индексировали?

подтверждаю, там точно откаты
я на договорах и конкурсах собаку съела, чистых конкурсов нет вообще, вы бред написали чистый

Вы может банковский работник рекламирующий ипотеку? У меня до кризиса была зп 60, сейчас 30 а цены выросли не знаю даже на сколько. Депозиты 20???? А 8 не хотите???

ерничайте сколько угодно, но я зарабатываю 35-40, а большинство липецких девочек моего возраста 10-12. А некоторые 8 даже.

А в другой теме вы обеспеченная москвичка, которая не может найти работу даже на 40:

Ира, а вы х.а.м.ро.ва.тая донельзя. Сам то включите, что там у вас в голове имеется.
В европе при 5% депозитов дефляция, а у нас при 20% даже инфляцию не покрыть. И с чего вы будете свою ипотеку выплачивать, когда за год у вас продукты и услуги в 2 раза дорожают, а зарплата прежняя?!

да, Ирина конечно мегаредкое имя на просторах нашей родины.

Да я так и предполагала , что сдача либо студентам, либо молодым семьям)
Загвоздка в том, дадут ли ее в принципе...з.п.маленькая, но вся официальная.

Да, не индексировали. Для меня это фантастика какая-то, чтоб индексировали каждый год или через два года. У меня зарплата немного росла, около тысячи руб в год, но с точки зрения цен на квартиры, это смешно. У мужа вообще не росла, а наоборот на определённом этапе ещё и упала. Его сократили на прежнем месте работы, а потом он смог найти только с понижением зарплаты. Бывает и так...
А по поводу названных вами банков, мы с мужем боимся с такими связываться. мы только с крупными типа сбера, раффайзена, куда у нас поступают зарплаты.

слишком там много совпадений далее по тексту, так что отпираться бессмысленно
так кто вы, богатая безработная москвичка аж с 18 миллионами имущества или липецкая трудяга?

Берете справку по форме банка на нужную сумму и вперед. Можно также показать имущество, если есть. Нам с общим офиц доходом в сотку одобрили 4 миллиона.

Где и как взять справку на нужную сумму?

ахахаха отпираться .нашлись тут Эркюли Пуаро и Шерлоки Холмсы

Да, кстати, где?

На работе запросите справку 2ндфл за последние полгода. посмотрите какой там средний доход. позвоните в банк, спросите какую сумму вы можете получить с таким доходом. вас спросят про эту среднюю з/п, про учреждение где вы работаете, про детей (есть или нет), про срок работы на последнем месте, про срок на какой хотите взять кредит и какую сумму. озвучат %.
Соответственно решаете устраивает ли вас или нет. Лично мне один знакомый мужа обещал сделать справку для супруга о доходе типа уже так делали других сотрудникам или вообще просто его друзьям. как? наверное бухгалтерия "своя".

Лично я для оформления визы своего шефа оформляю справки на работе, просто пишу его з/п (высокую, но в принципе у него такая и есть), а бухгалтер ставит печать и подпись. Из консульства никогда не звонили.
А... как-то девочка одна брала кредит и мне звонили и уточняли работает ли такая, я подтверждала.

Для визы мне бухгалтерия делала такую справку и завысила зп.Причем в этой справке прописали куда она предназначается.Для банковской ипотеки бухгалтерия на такое ради рядового сотрудника не пойдет.

если чем владеете (земля, гараж, дача), можно предоставить оригиналы документов (право на владение) - это может помочь. а еще иногда спрашивают наличие загранпаспорта - ну если часто выезжаете отдыхать, то доходы позволяют.
Я анкету начала заполнять - что-то мне уже трудно, никогда столько о себе не писала ((

есть еще другая форма - по форме банка. там вроде справка не с вашей работы, а типа произвольная форма, но вы там ставите подпись, в % ставки будет выше. ну раз не подтвержденный доход, то риски больше.
а еще нужно страховать жизнь и что-то еще. типа а вдруг вы умрете? тогда страховая выплатит сумму ипотеки банку, а квартира останется принадлежать кто там после вас останется.

У нас в городе (МО) много новостроек покупают северяне - нефтяники и газовики.
Не ипотека. Просто труд в каторжных условиях позволил им накопить достаточно денег. При СССР было расхожее выражение "завербовался на Север за длинным рублём" - это, собственно, актуально и по сей день. Я сам пошёл нестандартным путём). Поскольку ещё в комсомольской юности, работая на заводе, понял, что своё жильё, типа как тогда "кооперативная" квартира мне при такой жизни никогда не светит. Призвали в армию. Поступил в военное училище. Послужил в забытых богом и людьми углах) и через 17 лет вуаля - однушка в новостройке без ипотеки))) Только по сути, думаю, это была та же ипотека только хуже и дольше. Это сейчас военным более-менее платить стали. А тогда не платили - но давали жильё. Всё равно если бы платили но ты каждый раз отчехлял в ипотеку. Что в лоб, что по лбу.

40 тысяч - это все равно не та зарплата, на которую можно купить квартиру.


Случай в тему и для прикола! У меня одно время была анкета на СЗ. Там мне написал молодой человек (что-то около 30 лет, насколько я помню). Так вот: он искал девушку с зарплатой не меньше 150 тысяч, чтобы вместе купить квартиру.) Мол, у него тоже 150.) Я ему написала - мол. а если у меня уже есть квартира, зачем мне покупать? Он ответил - дескать, я согласен, если ты ее продашь, я добавлю и мы купим общую большую.
=)) Вот такие гримасы капитализма.

я пару лет назад взял трешку у метро за 10,5 млн. сейчас цены примерно такие же... может стоит взять квартиру в 9-12 этажном доме?
это кстати в ЮЗАО в пределах МКАДа в шаговой доступности от метро

к тому же 11 лямов в ипотеку если на 10 лет - это 150-160 т.р. ежемесячного платежа...

или в депутаты. Или в путаны?

а по теме: до 30 лет нарабатывал опыт, в т.ч. и в банках, получил 2 В/О...
потом устроился в полуофициальную контору где и удалось развернуться - делал бухгалтерские балансы, клиентам разные халтуры, возил взятки в налоговую (отщипывая чего то себе), от лица компании заказывал всякие работы/услуги не забывая свой интерес...
ну как то так - начал работать на том месте с 70 т.р. (голый оклад), закончил через 6 лет с доходом 300-400 т.р. в месяц.... так и накопил

в Липецке квартиры-студии от 1 млн. Можно накопить на первый взнос, взять ипотеку и пусть грубо говоря квартиранты платят ипотеку и вложив 300-400 тысяч через 7-8 лет будет готовая квартира, а через 7-8 лет она будет стоить 2-2.5 млн

мы долго, очень долго копили деньги. накопили миллион рублей. мы с мужем на тот момент оба работали, он водитель, я менеджер по продажам. муж покупал битые машины, по выходным восстанавливал их и перепродавали их(дополнительный доход). затем продали однушку и заняли по друзьям 1,5млн. вот 3-хкомнатная квартира и была приобретена. долги вернули за 2 года и теперь прекрасненько живём в трешке

40 тысяч - это все равно не та зарплата, на которую можно купить квартиру.

Почему это? У нас знакомые, муж 50 тыс получает, жена, ребенок, ипотеку платят 25-30 тыс в мес. Жена его не работает.

Обманывают ваши знакомые. Семья из трёх человек не может существовать на 20 тыс (коммуналка, еда, проезд до работы и элементарная одежда уже потянут на бОльшую сумму, я уж не говорю о каких-то платных медицинских манипуляциях типа лечения зубов).

Здесь обсуждают покупку без кредита. С кредитом-то, пожалуйста, можно с зарплатой в 40 тысяч голову в петлю запихать. У меня, кстати, подружка зарабатывает как раз 40 тысяч, купила себе студию в пригороде, платит. Жива.)