Досрочное погашение ипотеки?
Я "счастливая" обладательница ипотечного кредита. Плачу 2 года, впереди еще 8. Не замужем, плачу одна. Есть отложенная сумма в размере годового платежа. Она у меня лежит как подушка безопасности (на случай потери работы, например). Сейчас пришла к тому, что гасить ипотеку нужно досрочно. Могу за следующий год накопить еще годовую сумму. Т.к.досрочно погасится часть основного тела кредита, то и № мне придется платить меньше. Это как раз целесообразно только с первой половине срока выплат. Таким образом, по моим прикидкам срок платежей уменьшится на пару лет. Но тогда я лишусь подушки безопасности, отдам ее в счет ипотеки и про запас у меня ничего не останется. Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить.
Юзерпик
Мудрость форума: Финансы
- Какие продукты вы перестали покупать, потому что они стали слишком дорогими?432 ответа
- Ипотека и ваше выживание, пардон...2 745 ответов
- "Меня все устраивает" или "деньги общие"302 ответа
- Почему все считают, что ребенок это дорого?2 272 ответа
- Муж не хочет давать больше денег751 ответ
- Не хватает 150 тыс на двоих - как оптимизировать бюджет?4 250 ответов
- Парень не дает денег486 ответов
- Как вы справляетесь с отсутствием денег?4 189 ответов
- Наследство, мой ребёнок и свекровь426 ответов
- Кто платит за отдых?8 719 ответов
34 ответа
Последний —
Перейти
Гость
Выплатить досрочно
Гость
открыть накопительный счет под %, положить на него заначку. За год накопить еще одну, снять первую с процентами, треть опять под проценты, остальным погасить ипотеку. я бы так слелала.
Гость
А с досрочное погашение ипотеки выгодно в случае потери работы? Я бы отдала денюжку, если была уверена, что с работой все будет норм. Я сама в своей квартире живу и мне приятно, что не нужно париться о том, что денег не хватит, что больничный брать нельзя. Заплатила за коммуналки с сплю спокойно.
ри ри
платите как платите,мало ли что случится
Гость
Половину в счет погашения, половину в банк на депозит.
...
Сообщение было удалено
Вот охрене-ваю от таких простых как ты. Ты, бл-я-ть зачем, автору, которой платить еще почти 10 лет расписываешь как зае-бись жить в своей квартире.
Вот просто в шоке от таких умников, советы она раздает как классно жить в своей квартире.
Вот просто в шоке от таких умников, советы она раздает как классно жить в своей квартире.
Гость
Сообщение было удалено
Щас напишет, что вы просто ей завидуете)) Это как в тему про работу обязательно зайдет какая-нибудь кура и напишет, что не работает
Гость
Сообщение было удалено
Когда ты перестанешь, своё колхозники " денюжки" писать, только по этим "денюжкам" тебя и узнаю здесь. Деньги, запомни надо говорить ДЕНЬГИ! Просто в твоем колхозе все эти преимуществ дешовские, вот тебе и хватает.
Та же история
Если хотите гасить досрочно, то лучше с перерасчетом платежей. Чисто психологически вам будет проще с работой, если знаете, что потянете сумму выплат даже в случае смены работы на менее оплачиваемую. И вашей подушки хватит на подольше.
Плюс это должна быть не одноразовая акция, а периодически, пусть понемногу, но вкидывать.
По деньгам все равно что уменьшать: срок или платеж. Один фиг, сумма одинаковая.
Плюс это должна быть не одноразовая акция, а периодически, пусть понемногу, но вкидывать.
По деньгам все равно что уменьшать: срок или платеж. Один фиг, сумма одинаковая.
Гость
Сообщение было удалено
А вы не колхозница?! Что за слово"дешовские" ? Ой,бблядь курицы! Нет такого слова,есть "дешЕвые"!!! Другим замечания делает
Гость
У нас щас такая дилемма, то ли пахать света белого не видеть и погасить досрочно. То ли жить как жили и платить ежемесячно эти 20 тысяч растянутые на 8 лет?? Как лучше-то??
Гость
Сообщение было удалено
не у всех есть квартиры
13
брали на 13 лет, выплатили за 1год 4 мес. Пахали как бобики. Выгоднее быстрее погашать. Если есть опасность лишится работы, то подумайте
Гость
Сообщение было удалено
опасность есть всегда. За 1 год-это мощно
Юзерпик
Сообщение было удалено
Заначка и так лежит на депозите и так же будут откладываться деньги дальше. Но проценты сейчас крошечные, сами знаете, а у меня, увы не миллионы
Юзерпик
Сообщение было удалено
Юзерпик
Что касается работы, она у меня стабильная. отпусками и больничными жертвовать не надо, все оплачивается. Но ведь нет гарантий, что я там буду работать до окончания выплат, да и не хочу я. Нужно менять и пытаться найти более высокооплачиваемую
Гость
просите не уменьшение срока выплат, а пересчет самого платежа на меньшую сумму. это очень морально поддерживает, лишние свободные даже 500-1000 в месяц - это отлично. не говоря уж о прямой экономии на процентах.
я так делала.
я так делала.
Юзерпик
но ведь чем дольше платить, тем больше проценты
Гость
Сообщение было удалено
а в этом вся фишка. на самом деле цель - погасить досрочно. т..*****.. и с уменьшением срока тоже.
на самом деле если - условные цыфры - вместо 15тыр. в месяц надо будет гасить только по 5 тыр, то следующй дополнительный взнос копится намного быстрее. а если обстоятельство стали неблагоприятны, то по 5 платить легче чем по 15.
в этом способе меньше риска. у вас больше свободы маневра уже сейчас а не через 10 лет.
на самом деле если - условные цыфры - вместо 15тыр. в месяц надо будет гасить только по 5 тыр, то следующй дополнительный взнос копится намного быстрее. а если обстоятельство стали неблагоприятны, то по 5 платить легче чем по 15.
в этом способе меньше риска. у вас больше свободы маневра уже сейчас а не через 10 лет.
Та же история
Сообщение было удалено
Посмотрите внимательно свой график платежей, сколько в ежемесячном платеже процентов банку, а сколько на покрытие тела кредита. Вы сильно удивитесь. Где-то 2/3 проценты, остальное погашение тела. Т.*****. все рассчитано так, чтобы вы в первую очередь платили проценты. Чем дальше, тем выше часть погашения тела и меньше процентная часть.
Плюс в сети есть калькулятор кредитов. Табличка Excel. Там можно посчитать, какая сумма выплачивается при досрочном погашении с пересчетом срока или с пересчетом суммы платежа. Я считала. Суммы переплат в итоге одинаковые. Разница во времени закрытия кредита и психологическом комфорте.
Плюс в сети есть калькулятор кредитов. Табличка Excel. Там можно посчитать, какая сумма выплачивается при досрочном погашении с пересчетом срока или с пересчетом суммы платежа. Я считала. Суммы переплат в итоге одинаковые. Разница во времени закрытия кредита и психологическом комфорте.
Гость
дополнительный взнос гасит именно ТЕЛО кредита, а не проценты.
во всяком случае в моем договоре было именно так.
во всяком случае в моем договоре было именно так.
Эксперты Woman.ru
-
Елизавета ПолетПсихолог5 243 -
Алексей СемкоПерсональный тренер,...48 ответов
-
Сергей ЗабиякоСемейный психолог116 ответов
-
Михаил ПанПсихолог273 ответа
-
Сергей ГубановПсихолог34 ответа
-
Ольга РебертПсихология человеческих...13 ответов
-
Яковенко ДанилПсихолог12 ответов
-
Павел ПоповСпециалист по работе с...769 ответов
-
Юлия СергеевнаПсихолог. Психотерапевт7 ответов
-
Панарина Дарья НиколаевнаПроводник в осознанность и...13 ответов
Юзерпик
Сообщение было удалено
Вы имеете ввиду, ПОСЛЕ досрочного погашения сумма дальнейшей переплаты будет одна и при перерасчете срока и перерасчете платежа? спасибо, посмотрю калькулятор
Та же история
Сообщение было удалено
Однозначно выгоднее гасить досрочно.
А как вы это будете делать, с уменьшением суммы или срока, почти без разницы.
А как вы это будете делать, с уменьшением суммы или срока, почти без разницы.
Ева
Сообщение было удалено
Не срок сокращайте, а размер платежа, тогда оправдано - в следующий раз годовой платёж быстрее накопите. А когда-то сумма ипотеки станет и совсем незначительной. Смысл класть деньги под проценты как тут советуют нет - банковский доход с вклада ниже, чем расходы по ипотечному кредиту, в этом суть банковской деятельности: перепродажа денег
Гость
Сообщение было удалено
++++++++++++
Аналогично поступала.
Но небольшую подушку безопасности все равно держала весь срок пока платила ипотеку
Аналогично поступала.
Но небольшую подушку безопасности все равно держала весь срок пока платила ипотеку
Гость
Сообщение было удалено
"денЮжки" что *****??? Откуда ж берутся такие? ДенЮЮЮЮжки. Еbanaрот, ужас
Гость
Платите досрочно по максимуму. Если что, проживёте. Мне так кажется.
Гость
Мы частично погасили досрочно, уменьшали сумму платежа. Срок не уменьшали. Внесли сразу 2 млн. Платили 56400, после внесения первой суммы стали платить 30600, это очень чувствуется. Потом внесли остальное. Страховка ежегодная, это такой же практически месячный платёж.. однозначно максимально возможную сумму внести, следующую сумму внести тоже, по возможности быстро. Никакой депозит не перекроет проценты. У нас сумма кредита была 4550, платили почти 2 года, ВСЯ эта сумма переплата. Они из сумм выплат погашали проценты, мы все равно фактически проценты только погашали. Гореть им в аду, кто придумал эту ипотеку.. за два года заплатили туеву хучу денег, а сам кредит уменьшился на пару тысяч!
Мамина кофта
Автор, я в похожей ситуации, только у меня нет подушки безопасности. Моя подушка безопасности - мои родители, в случае чего думаю, что поддержат по минимуму. Переплачиваю. Правда переплата небольшая, но все же. На вашем месте, я бы сделала досрочное погашение, и начала бы копить снова.
Эх, вы еще и умудряетесь откладывать с ипотекой ))) Мне бы так ))) У меня все тютелька в тютельку.
Эх, вы еще и умудряетесь откладывать с ипотекой ))) Мне бы так ))) У меня все тютелька в тютельку.
Юзерпик
Сообщение было удалено
Вы можете получить налоговые вычеты и откладывать их под %, как это сделала я.
Гость
Сообщение было удалено
Или "МАНИ".
"Мани-мани-мани,
Х_й в кармани"
(с)
"Мани-мани-мани,
Х_й в кармани"
(с)
Гость
Кто тут пишет- проценты, под проценты положить... Вы эти проценты видели? Какой смысл вообще класть? Так же точно можно и в стеклянную БАНКу складывать дома- результат одинаков. Более менее вменяемые проценты- в банках, которые Набиуллина со дня на день прихлопнет. А в тех, что НЕ прихлопнет- процент издевательски ничтожный. Например, 6% Сбера это, извините, что? Насмешка? При реальной-то инфляции процентов 20-30
Гость
Я бы оставила финансовую подушку на 3 месяца (это срок, за который я без нервов восстановлю свой доход в случае потери работы или болезни), а так как советуют выше - с уменьшением размера платежа. Но совсем без финансовой подушки рисковать бы при наличии ипотеки бы не стала.
Форум: Финансы
Всего: 145 258 тем
Новые темы за сутки: 51 тема
- Как избавиться от зависимости на ставках стоит ли вообще прекращать?3 ответа
- Деньги5 ответов
- Можно ли использовать платные нейросети бесплатно?14 ответов
- Возможно ли оспорить завещание?29 ответов
- Правдивы ли Дневники трат Т—Ж?3 ответа
- Развели на деньги электрики53 ответа
- Почему когда нет денег, настроения тоже нет?3 ответа
- На ваш взгляд было бы нормально предложить мужчине разделить фин.ответственность3 ответа
- Ненавижу затейников9 ответов
- Как Вы живете на свои "кровно" заработанные?66 ответов
Популярные темы за сутки: 21 тема
- Новогодняя болталка для всех168 179 ответов
- Лягушка, которая барахталась, но не взбила масло155 418 ответов
- Скоро весна и есть время приготовиться!)142 312 ответов
- Беседка под Луной88 580 ответов
- Вранье!67 456 ответов
- Я живу на 6 тыс. руб в месяц,в Москве. Экстремалы в экономии, все сюда.34 727 ответов
- кто ищет работу, давайте поддерживать друг друга23 648 ответов
- Можно ли использовать платные нейросети бесплатно?14 ответов
- Деньги5 ответов
- Как избавиться от зависимости на ставках стоит ли вообще прекращать?3 ответа
Следующая тема
Предыдущая тема