Вопрос по ипотеке, помогите рпзобраться
Добрый день. Мы с мужем стали задумываться о приобретении жилья в ипотеку. Но вот так сложилась жизнь что у нас второй брак с ним, и оба без жилья. Он оставил все первой семье, а уменя и не бвло, жила с родителями. Сейчас у нас появился малыш и жилье снимаем. Очень хочется приобрести свое, чтобы было что оставить ребенку. Накопить первоначальный взнос возможности нет, т.к. живем в съемном. За съем платим те де деньги, что и платили бы по ипотеке. Реально ли взять кредит без первоначального взноса? Поделитесь своим опытом
Татьяна
Мудрость форума: Финансы
- Какие продукты вы перестали покупать, потому что они стали слишком дорогими?432 ответа
- Наследство, мой ребёнок и свекровь426 ответов
- Как вы справляетесь с отсутствием денег?4 189 ответов
- У мужа разводятся родители. Свекровь просит денег на покупку квартиры336 ответов
- Как поговорить с Ним на тему нашего бюджета?313 ответов
- Жадный муж3 351 ответ
- Почему все считают, что ребенок это дорого?2 272 ответа
- Муж не хочет давать больше денег751 ответ
- Копить на угол или жить интересно? Ваш выбор343 ответа
- Девочки, живущие за счет мужа, вам не страшно?8 065 ответов
133 ответа
Последний —
Перейти
Гость
Какая ипотека. Тут муж вогнутый просто, с ним семью невозможно строить. Оставил, понимаш, и ушел с чемоданом. При этом вместо того, чтобы, раз уж так лоханулся, сначала себе жилье заработать новое- начал отношения без кола и двора
Гость
И еще, автор. Про взносы. Практически НИКОГДА не бывает реальных ежемесячных взносов, РАВНЫХ аренде. Это в исключительных случаях, когда первоначалка огромна, более половины
Гость
Ну кто вам даст кредит без взноса?не придумывайте ерунды. Только если заложить чью то квартиру в банке.
У вас выход один: жить и копить.
Единственное что вам поможет, так это всякие программы для молодых родителей ну или для малоимущих
У вас выход один: жить и копить.
Единственное что вам поможет, так это всякие программы для молодых родителей ну или для малоимущих
Гость
Сообщение было удалено
Да ладно, оставил он. Так всегда говорят, а на деле всё имущество было дрбрачной собственностью жены. Мой БМ и свекровь тоже поют, что всё мне осталось, осталось, конечно, моими же родителями подаренная квартира.
Татьяна
Сообщение было удалено
Считала в интернете на онлайн калькуляторах. Если 3млн брать на 30 лет, то ежемесячный около 30т. Столько же и съем стоит. Просто логически не вижу смысла платить за съем, когда эту же сумму можно платить за жилте, которое в итоге станет твоим. А накопить на первоначальный в съемном жилье - это лет 5-10копить. А нам уже по 35 лет.
Гость
Сообщение было удалено
+100
Наш первичный ежемесячный платеж за ипотечную квартиру был в 2,5 раза выше, чем платеж за арендуемую ранее, спустя 2,5 года мы его снизили предварительным погашением, теперь он ровно вдвое выше. У нас изначально ипотечный займ был на 10 лет, теми темпами, что погашаем, потребуется еще три года, чтобы закрыть его целиком.
Наш первичный ежемесячный платеж за ипотечную квартиру был в 2,5 раза выше, чем платеж за арендуемую ранее, спустя 2,5 года мы его снизили предварительным погашением, теперь он ровно вдвое выше. У нас изначально ипотечный займ был на 10 лет, теми темпами, что погашаем, потребуется еще три года, чтобы закрыть его целиком.
Гость
Сообщение было удалено
30 тысяч это при каком размере первоначального взноса? При нулевом????
Какая стоимость квартиры? Город? (Москва или провинция)
Какая стоимость квартиры? Город? (Москва или провинция)
Гость
К 7- еще- на ТРИДЦАТЬ ЛЕТ? Вы это чего, серьезно что ли? Тут народ на 10-то берет и ссытся в трусы. Неизвестно, что через год будет. Какие-то люди непонятные, что вы что ваш партнер
Гость
Без первоначального взноса никакой нормальный банк Вам займ не одобрит. И, какая Вам ипотека, когда Вы в декрете, и вместо 2-х зп на двоих, вы расходуете одну на троих? Про «хорошие декретные» только не нужно, 40% это 40%, а не 100%, которые, опять же, тратятся уже на двоих.
Гость
Можно договорится с продавцом,который напишет расписку.Есть схемы,но напрямую вам никто не расскажет,ищите через знакомых.
Гость
Сообщение было удалено
Тоже поражаюсь.
Гость
В общем, тему- в топ форума в части недвижки!
Это еще не встречалось на просторах Вумана- настолько отсутствующий взгляд в будущее хоть на несколько лет вперед...
Это еще не встречалось на просторах Вумана- настолько отсутствующий взгляд в будущее хоть на несколько лет вперед...
мышь+
На банках.ру пишут, что и от 0% есть. Но по факту не видела такого вживую, от 10% люди берут
Гость
Сообщение было удалено
Оформляли ипотечный займ 2,5 года назад, банк проверял объект и сопровождал сделку. Банки покупают себе, пока Вы не погасите долг полностью, жилье будет принадлежать банку, какой банк пойдет на серые схемы продажи? Вы в себе вообще?
Гость
Автор поживите с родителями накопите на взнос. Бедные люди не могут позволить себе съем квартиры. Это деньги на ветер.
Гость
В каком городе живёте?Я сколько считала и в банке,никогда аренда и ипотека не равнялись.Если будет первоначальный взнос 50% или гасить первые несколько лет будите досрочно и большей суммой,то тогда возможно приравняетесь к аренде.В Москве как правило минимум 45 000 тысяч и это на 30-35 лет.В другом городе нам в банке считали 20 000,хотя средняя аренда однушки 10-12.
мышь+
Сообщение было удалено
Фактически, на бумаге - нет. Оно исключительно ваше. Другое дело, что морально воспринимается не совсем своим, при наличии знания о долгах за него
Гость
Сообщение было удалено
Поздно уже дергаться. Их стало трое. Квартира, из темы- только у мамы автора и неизвестно какая по размеру. Да и размер не так важен- как то, что вряд ли мама на старости лет будет прям в диком восторге от вселения полномасштабной семьи в свою тихую гавань))))
Пшшшш
Сообщение было удалено
то, что он "оставил" первой семье - это наверняка добрачка бывшей жены, они многие так говорят "оставил", а по факту - пыль в глаза следующим дурехам
Елена
Да , нужен первоначальный взнос . Если берёте 3 ляма ( это Подмосковье) значит вносить надо тысяч 500-600, я так думаю. Вам надо или крутануться" как то или ... Если не ошибаюсь есть лазейка в банковской сфере , вроде как бы берется сразу кредит (600), а потом ипотека (3млн). Но!!! Зарплата должна быть высокой !!! Уточните в банке у консультантов
Гость
Сообщение было удалено
Что-то при просрочке в 3 месяца и более банк продает СВОЮ квартиру- и не спрашивает ипотечников неудавшихся. Некоторые об этом узнают, когда к ним стучатся новые жильцы с барахлом своим за плечами. Сбер, ВТБ- прецедентов немало. Тут-то и выясняется, ЧЬЯ на самом деле квартира
Гость
Сообщение было удалено
В Москве съем, раз кв. 30 тыс. Тогда вам первоначальный взнос нужен в 3 млн, чтобы ежемесячный платёж составил 30 тыс. Да и какие 30 лет? Максимум на 20 дают, тем более вы уже не юные, через 30 лет вы будете неплатежеспособны.
Эксперты Woman.ru
-
Михаил ПанПсихолог274 ответа -
Елизавета ПолетПсихолог5 247
-
Алексей СемкоПерсональный тренер,...55 ответов
-
Сергей ЗабиякоСемейный психолог116 ответов
-
Сергей ГубановПсихолог34 ответа
-
Ольга РебертПсихология человеческих...13 ответов
-
Яковенко ДанилПсихолог12 ответов
-
Павел ПоповСпециалист по работе с...769 ответов
-
Юлия СергеевнаПсихолог. Психотерапевт7 ответов
-
Панарина Дарья НиколаевнаПроводник в осознанность и...13 ответов
Гость
Сообщение было удалено
Не можете 300К накопить? Сами на подработку не собираетесь с таким мат.положением?
Е
Сообщение было удалено
Я пишу но меня почему-то удаляют. Есть возможность взять два сразу в банке: первый кредит (первоначальный взнос) , второй ипотека. Но надо иметь стабильный высокий доход.
Гость
Сообщение было удалено
Москва, стоимость квартиры 12 млн, первоначальный взнос 8 млн, ипотечный кредит 4 млн, изначальный платёж был 43578 руб. За 3,5 года снизили платёж до 21 тысячи. Изначально рассчитывали на 20 лет, надеюсь, что года через три его не будет вообще.
Е
Знакомая взяла ипотеку 3млн., Имея 600 тысяч и купить однушку- вторичка в Железнодорожном.было это два года назад
Гость
Если вам по 35 лет, то о 30 годах кредита можете забыть. Максимум 20 лет, и то не факт.
Гость
Сообщение было удалено
Так не бывает, нужно согласие владельцев на продажу, иначе, через суд. У банка нет документов собственности на квартиру. Вынудить продать может, а продать сам без согласия владельца - не может.
Гость
Сообщение было удалено
Ну, вопрос был к автору, ясно что ваш вариант бесконечно далек от их ситуации. Там полное бездумие. Ну хоть ребенка бы не строгали, мамма мия
Гость
Сообщение было удалено
Банки себе ничего не покупают, они дают вам деньги взаймы. И пока свидетельства о собственности не отменили, там прописывалась квартира, новые владельцы и обременение. Понимаете разницу между собственностью и обременением?
Гость
Сообщение было удалено
Делается это, делается. И легко. В моем городе таким образом выкинули на улицу даже семью, в которой инвалид был. Что попало в местные СМИ. Тем не менее, оказалось что все правомерно. Просрочка была около 4 месяцев
Гость
Сообщение было удалено
Так не бывает, нужно согласие владельцев на продажу, иначе, через суд. У банка нет документов собственности на квартиру. Вынудить продать может, а продать сам без согласия владельца - не может.
Владельцем он станет тогда, когда расплатится за эту квартиру. А пока не расплатился - квартира в залоге у банка
Владельцем он станет тогда, когда расплатится за эту квартиру. А пока не расплатился - квартира в залоге у банка
Гость
Сообщение было удалено
залог не означает, что банк стал владельцем квартиры. Владелец точно так же можно взять разрешение у банка (из-за обременения) и продать свою квартиру, если ему так захочется, или квартира резко подорожала, и ему проще продать её часть денег пустить на погашение, а на оставшиеся купить другую квартиру без кредита.
мышь+
Сообщение было удалено
Возможно, у вас была не ипотека? Ипотека - это залог имущества, если по-русски
Гость
Сообщение было удалено
залог не означает, что банк стал владельцем квартиры. Владелец точно так же можно взять разрешение у банка (из-за обременения) и продать свою квартиру, если ему так захочется, или квартира резко подорожала, и ему проще продать её часть денег пустить на погашение, а на оставшиеся купить другую квартиру без кредита.
Это бред, ничего этого он сделать не сможет, банк не даст никакого разрешения на продажу квартиры, за которую не погасили долг. Вот выплатите, тогда продавайте сколько влезет.
Это бред, ничего этого он сделать не сможет, банк не даст никакого разрешения на продажу квартиры, за которую не погасили долг. Вот выплатите, тогда продавайте сколько влезет.
мышь+
Сообщение было удалено
Того, кто указан правообладателем в ЕГРН
Новые темы
- Как сократить расходы на продукты, но не питаться как в студенчестве?Нет ответов
- Продажа бу вещей небедными людьми. Как вы относитесь?34 ответа
- Как избавиться от зависимости на ставках стоит ли вообще прекращать?3 ответа
- Деньги5 ответов
- Можно ли использовать платные нейросети бесплатно?14 ответов
Гость
Сообщение было удалено
Не у меня. Но ипотека именно. Говорю о конкретных случаях
мышь+
Сообщение было удалено
Да-да, и социальный вычет на лечение получить невозможно, и зарегистирированные по месту пребывания арендаторы получают пожизненное право проживания с ребенком. Люди, включайте голову, а не в кликуш из "Час суда" залипайте круглосуточно. Настоящая жизнь - совсем другая
мышь+
Сообщение было удалено
Ипотека - это залог недвижимости. Вы не можете заложить имущество, вам не принадлежащее на праве собственности. Чисто по определению
Татьяна
Сообщение было удалено
область. Квартира стоит 2.5 млн.
Гость
Сообщение было удалено
кто вам это рассказал?)) до фига продаётся квартир с непогашенной ипотекой. И перепланировки точно так же узакониваются, и перекредитование квартиры так же происходит.
Гость
Сообщение было удалено
Мы с мужем указаны как владельцы, что логично. Но так же логично, что мы перестанем ими быть, если не сможем производить платежи.
Смысл в жонглировании словами, если суть именно такая?
Смысл в жонглировании словами, если суть именно такая?
лада
Брали почти 2 млн на покупку старой хрущевки. На 20 лет. Взнос был 850 т.р. Плюс всякие траты на оформление. Где вы возьмете данные средства? Идите в банк и спросите, какие именно условия ипотеки. Что вы тут мечтаете?
Гость
Я вам больше скажу, мы в свою ипотечную квартиру прописывали мою маму. Я и муж, мы два собственника, пришли и прописали, точнее как это сейчас говорят, зарегистрировали. Здесь вообще никаких документов от банка не требовалось. Хотя, и я, и муж прописаны вообще в других квартирах.
Хм
Сможете взять ипотеку под залог имеющегося жилья, просто суть в том, что если платить не сможете, оставите и маму без квартиры (если заложить, к примеру, ее квартиру). Других вариантов без первоначального взноса нет.
У нас в Самаре, без первоначального взноса продают эконом-жилье в 30мин езды от города, но это что-то типа акции.
У нас в Самаре, без первоначального взноса продают эконом-жилье в 30мин езды от города, но это что-то типа акции.
Гость
Сообщение было удалено
не сможете платить, продадите квартиру, отдадите банку оставшийся долг, остальное останется вашим.
Татьяна
Сообщение было удалено
Жить с родителями не вариант. Просто негде. Они живут в общежитии, в пятером помимо нас. Я прекрастно понимаю что наверное несбыточного хочу, но вот так случилось что родители помочь не могут и жильем никто не обеспечил. Не получается снимать и копить. Я уж поняла что не вариант ипотеки, прочитав все выше. Остается только снимать и копить хотя бы своемв ребенку на первоначальный взнос
мышь+
Сообщение было удалено
Вы перестанете быть собственниками и если умрете, и если дом сложится от взрыва газа, и если у вас ее конфискуют, и если продадите, подарите ее, обменяете. Это никак не отменяет того, что сейчас вы собственник
Гость
Сообщение было удалено
Так в области съем дешевле, какие 30 тыс? Да и квартира там не ахти, студия за 2,5 млн, да ещё и стройка, наверное, а где вы будете жить до въезда туда?
Гость
Сообщение было удалено
не сможете платить, продадите квартиру, отдадите банку оставшийся долг, остальное останется вашим.
Кто такую квартиру купит? Её только продавать в 2 раза дешевле. Никому такие проблемы не нужны
Кто такую квартиру купит? Её только продавать в 2 раза дешевле. Никому такие проблемы не нужны
Следующая тема
Предыдущая тема