Альтернатива ипотеке

Альтернатива ипотеке есть.
Я живу с ребенком на съеме одна. Снимаем двушку в Москве 40 тыр.
Параллельно коплю на разных депозитах в разных валютах. Я предприниматель доход 250-300 тыр. Из них откладывается 150 тыр в месяц. Купила уже одну студию в ближнем подмосковье, без кредитов и ипотек. Сейчас студия сдается, коплю дальше

Автор, а НА ЧТО вы собираетесь строить дом？Там вложения не как в ипотеку-по 50тр в месяц примерно,а по З00тр на каждый этап стройки. .Если кредит брать,так ％ больше ипотечных будут.Вообще если у вас нет минимум 50％ от цены дома,то не стоит и начинать.Вы влезите в долгострой и когда （если ）достроите,то детям уже отдельно жить пора будет.Вы не хотите переплачивпть по ипотеке,а сами отдаете 600тр в год хозяину квартиры сегодня.За 10 лет вы ему 6млн выплатите и при этом кв ваша то не станет.

Вы откладываете 150тр в месяц и с них копите и покупаете без.кредита.А у автора доход всего 150....
По моему ваш совет и ваш пример не совсем то, о чем спрашивает автор

Математика такая: за те же 20 лет можно постепенно отстроиться и иметь на выходе уж точно вариант получше однушки. И это будет без кредитов и переплат. Чистая математика, конечно, хотелось бы отстроиться быстрее))

Все так, но я заплачу эти 6млн за комфортную жизнь в трешке, а не 12млн за жизнь в однушке. Момент принципиальный. И опять таки, откладывая разницу между арендой и ипотекой я на это однушку легко накоплю. Конечно я не откладываю пока))

Пока суть да дело с ипотекой уйдет месяца 2-3 на выселение и возврат денег от банка, а на съемной на следующий же день пойдешь с вещами на улицу, если не оплатишь.
Знаю одних товарищей, которые уже полгода в ипотечной квартире живут и не платят, но у них реально нервы железные. На авито уже их квартира выставлена так и написано, что банк отдает с дисконтом, сами прежних жильцов выживайте.

С домом ерунду задумали, конечно.
Пока вы его построите, действительно, детям уже пора будет жить отдельно.
Плюс если не найдете мужика, некому будет за домом следить- там прибить, там подделать, огород, то се.
Построите уже себе на пенсию, получается, и следить за этим домом будет одной тяжело, дети упорхнут строить свои семьи и жизнь.
Берите квартиру лучше.

Только не в РФ. За 20 лет около участка, который вы купите за бешеные деньги, еще и в дом вбухаете миллионов 5, построят или скоростную трассу, или завод мусоросжигательный... вот будет весело, правда?

Строить дом - это махровый почечуй! Особенно если сама не строитель, строяки постоянно пытаютcя обмануть, сделать на отъ..бись, украсть стройматериалы и т.д.
Мы дачный дом задолбались строить (для летнего проживания, а не круглогодичного), так выгнали 3! (ТРИ) бригады, две из который позиционируют себя как строительная компания. А уж дом строить - это нервов надо немеряно или денег.
И не забывайте про то, что дом за городом - это постоянная логистика, живя не в городе нужна всегда машина и хлеб в соседней Пятерочке не купишь, приходится все учитывать, планировать все поездки, придумывать как совмещать, плюсом ребенка придется постоянно возить в кружки/секции/школу и т.д., Это вечный извоз, без машины никак и надо следить за машиной или иметь человека, который будет автопарком заниматься.

Вы о чем, женщина, какой возврат от банка??? Дай Бог чтобы прежний собственник ничего банку не остался должен!

Согласна, чую нелегкое это дело. Но не невозможное!

Автор, а вы так и не ответили на вопрос, зачем вы всех на себя повесили? Поймите, едут на том, кто везет. А вот случись с вами что (не дай Бог!!!) заболеете, как будут жить все ваши нахлебники? Из ваших постов видно что вы надрываетесь и думаете одна за всех как выжить. А у вас к тому же малолетние дети. Объясните, почему родители не могут работать? Им по 90 лет и они лежачие больные? Поясните пожалуйста.

Я не автор, но просто напишу свое мнение.
Ведь не обязательно людям должно быть 90, чтобы им нужна была помощь.
Я сама в такой ситуации, выше писала. Тоже собираю на жилье. И на мне родители и сын.
Родители на пенсии давно. Мама перенесла операции и ей требуются лекарства, одной пенсии мало. Отец старается подработать, но это ни о чем в целом, а в его возрасте дальше сторожа не устроишься.
Я стараюсь помогать. Не то что кто разрешает на том и едут. Если отношения нормалтные, то как сама не поможешь-то?

Мой пост 13 как Гость)

Все именно так, но я сделала свой выбор. Могут они работать, но лень мешает. Да, обидно, несправедливо. Профукали две нереальные квартиры в Москве. Не простила, но помогаю. Зачем - для себя, для своей совести.

Может меня сейчас закидают тапками,но я не понимаю как могут быть хорошие отношения и помощь родителям когда они ,как в случае автора, 《растеряли все свое жилье》？и сами с голой *опой и дочку с внуками такими же оставили.Вы своим ведь квартиру не снимаете？и в самом худшем варианте можно их жилплощадь обменять на меньшую студию и на разницу еще пожить.....а там вообще бомжей пятеро и автор еще дом собралась строить

Я так и знала. Хороший вы человек, Бог вам в помощь, дорогая Автор! А они вам с детьми хоть помогают? Погулять, покормить, в школу-садик отвести-привести.

А ну да. У меня не как у автора.
Мои всю жизнь старались как могли, ну просто обычная семья и супер денег не было. У нас есть одна хорошая квартира, там живет мама. Отец он отдельно давно скажем так.. просто я хочу свое хоть небольшое жилье, тк нормальное есть в целом где мама. И дом хочу в порядок привести) короче и дом и жилье , тоже сказочница)
Автор не очень представляет сколько нужно на дом. И копить еще не начала. Может потом реальнее увидит ситуацию. У меня доход 110, но сьем меньше. Ребенок 1. Но не строю иллюзий... сложно это все. Но все равно буду идти к своей мечте)

Плюсы есть - бросила были бы проблемные алкаши, кому от этого лучше? А так приличные люди, бабушка и дедушка, здоровый образ жизни, ибо если что знают - я строга. Пример моим детям хороший - родителям надо помогать. Деньги сэкономленые на жизнях родителей в этом случае менее важны.

А почему вы в такие крайности впадаете- у вас либо треха в бизнес классе,либо однушка в панели....？Неужели что то среднее нельзя найти？купить двушку например,выплатить за 10 лет.Ну даже если и переплатите,так у вас квартира ведь будет на момент закрытия ипотеки.К тому времени дети отдельно уже может будут жить и вы эту двушку можете продать-разменять.Или оставить себе и помочь детям с жильем,тк кредитов на тот момент уже не будет.Вам выше правильно про строительство дома написали.А вы,по моему, дальше красивых рекламных буклетов тему строительства не изучали) поэтому у вас так все легко в мечтах

Ребята, я разбираюсь в стройке и строители есть, это наверное немаловажный момент при разборе данной ситуации!

Это не крайности, это реальность - за двушку платить уже больше 100 придется. Страшный сон какой то)))

Ну тогда они должны были озвучить смету？

Смета в варианте "альтернатива ипотеке" не так актуальна, ведь в таком случае без единовременных больших денег так же придется брать кредит. Только умеренный долгострой по средствам и параллельная аренда достойного жилья. В этом и смысл.

Автор собирайте на первый взнос. Снять можно дешевле тот же двухкомнатный хрущ за 35 тысяч. Вам надо хотя бы ляма два накопить и брать ипотеку. А дом это прорва и дикая дорога каждый день. Летом приятно иметь дачу на летний сезон. Ее можно снимать.А как получилось что родаки просрали две хаты в Москве?

Ипотеку на дом Вам вообще могут не одобрить, банки идут на это, только если дом в котеджном поселке, вид разрешенного использования земли-для ИЖС, инфраструктура и т.д. Мне отказали в ипотеке на дом. Так что покупать придется чуть ли не в элитном поселке, потому что банку продать дом сложнее чем квартиру. Берите на квартиру в Подмосковье и сдавайте, покрывайте ипотеку, а сами снимайте пока в Москве, дети вырастут и уйдут, а Вы на старости в своей квартире будете.

Ну так я вам об этом же выше писала....Дом построить дороже и при ваших доходах без кредита то никак.Но вы не хотите брать ипотеку под 9-10%, но готовы взять кредит минимум под 15% ( и все равно не хватит, ибо стройка вообще непредсказуема по тратам)+параллельно отдавать ещё за сьем? Да большой вопрос дадут ли вам большой кредит без залога ( в залог просят недвижимость или очень дорогую машину)
Так что странная у вас логика.....
Если уж так хочется дом- то покупаете готовый с ипотекой.Так хоть за сьем платить не надо и по процентами выгоднее ипотеку взять

Какой кредит на дом?? Вы тему читаете вообще? Ваша фраза "при ваших доходах без кредита никак" - какая то печальная ограниченность, представляете есть еще категория людей, которая живет по средствам.

А вы читаете？Автор сама выше написала,,что хочет строить дом.Ипотеку не хочет,а кредит готова взять.Вот что я думаю имеенно по этому поводу （а не кто там где то по каким средствам живет ） я и написала

Это я, автор написала!)) Подпись не поставилась. Кредит на дом брать точно не собираюсь!

Ну тогда я что то не поняла как при доходе в 150тр （еще минус 50 за сьем）вы собираетесь строится？на что ？у вас уже несколько раз выше спросили об этом,но вы же не отвечаете...
Ну в общем мне больше сказать нечего.Я вам желаю удачи-стройтесь)

Вот и думаю пока.. верно, что недостаточно! За год накапливается 300-400т (машину улучшала оба раза), есть маткапитал. Руками сама ремонты люблю делать в свободное время, т.е. отделку стильную не только осилю но и покайфую. В доме жила который мне предлагали купить за 4млн- и зимой и летом отлично. Дом нормальный "приличный", но далековато от МКАДа. Строительство ремонты обожаю впринципе, мож потяну. Ой господи помоги! (Мысли отчаянной вслух)

Автор, нет никакого смысла строить дом долго: вы туда денег уже вложили, проценты по ним не получаете, в доме не живете, еще и вынуждены квартиру снимать. Строить дом самостоятельно много лет исходя из бюджета в 100 тыр в месяц на все - это хуже и дороже ипотеки.

Снимайте жилье, собирайте деньги хоть на депозите, как будет на дом - стройте его быстро, за сезон.

С ипотекой аналогично - она нужна когда вас приперло уже, когда снимать не можете. Если можете жить на съеме и собирать деньги - так и делайте, лучший способ сокращения переплаты по ипотеке - большой первоначальный взнос.

У меня родственница уже 3-ый год так типа дом строит. Сначала купили стены, потом накопили на крышу, потом - на окна/двери, потом на проводку газа и эл-ва. Теперь на отделку копят. Планируют через год доделать, потом на мебель накопить, итого будет 5 лет. Дом 150 кв м. Для двоих. Ну, кому что.

Забыла добавить - дом им обойдется в 12 млн. В коттеджном поселке в 10 км от города в средиземье. А в городе двушка стоит 3 млн.

Это однозначно лучший вариант! Но копить переживаю, что силы воли не хватит. А тут вроде как ввяжусь- отступать некуда будет)) родителей опять таки перебросила бы на стройку, чтоб контролировали, как возможно будет.

а я за такой варинат , купить какой нибудь минимал , вплоть до комнаты , в москве, и начать строительство, мы построили дом в стиле фарвех без кредитов примерно за шесть лет, правда очень много работ осуществляли самостоятельно, у меня отец большой умелец, общая смета дома без внутренней отделки, но с коммуникациями и отоплением- 1, 8 миллиолна рублей , дом - 6 на шесть, с полноценным вторым этажом и жилой мансардой - газобетон , отштукатурен, крыша черепица. плюс терасса из дерева , под грубый дуб, в стиле фарвех, правда земля уже у нас была

ахахха. А за 20 лет вы за съем только отдадите 12 млн. И это без учета переезда (что нереально) и оплаты риэлт. Чистая математика. 20 лет по съему с переплатой в 12 млн конечно идеальный вариант.

в пределах 30 км участок?))нуну земля охрененных денег там стоит. и дом нормальный построить надо. все это выйдет в квартиру

Она же написала: её родители всё про=с=ра=л=и, такие же *** как и она.

Автор вы не одна такая в том смысле что хочу жить хорошо не ущемляя себя в трешке дорогой на съёме содержать родителей машину и купить хорошее жилье. А денег нет. Варианты очевидны что нужно где то ужаться и собирать но вы не хотите. Постройка дома также будет проходить. Без мужика трудно это куча нервов куча времени и денег больше чем думаете. Жить в доме дороже чем самой кучи ремонтов всяких. Я конечно могу предложить вариант детей сдать маме самой снимать однушку. Все же в провинции расходы меньше на детей. Года за 3накопите какую то сумму. Но вы найдете кучу отговорок

Самый самый ключевой момент....！До того как вы 《своими руками поклеите красивые обои в свободное от работы время》вам нужно КУПИТЬ землю и ПОСТРОИТЬ дом！Почему вы ну никак это не просчитываете？Я нисколько не хочу вас обидеть,но вы какая то в облаках витающая чесслово🤔 Вы цены на землю в желаемом вами месте （надалеко от МКАД）мониторили？Далее-цену готового дома под крышу с окнами,коммуникациями и отоплением ？Я имею ввиду без вн.отделки,просто коробку .Узбеков нанять даже на черновые стр.работы сколько стоит ,а на проф.работы мастеров ？Родителей вы на стройку для контроля переселить хотите- а вагончик и туалет -душ для них построить （снять,купить）？Да таких нюансов масса,и каждый по 100тр минимум....Вот когда вы наконец то составите смету ,хоть +- прикинув по обьявлениям （где то выше вы написали,что она почему то не нужна？）вам все станет более менее понятно.Сейчас же у вас просто мечты вне реальности.Хотя мечтать.не плохо)
И если у вас совсем нет никакой жилплощади в собственности вы не пробовали вписаться в гос.программы？Имеено в таких ситуациях они работают.У меня и родственники и знакомые получали или жилье или субсидии в щавистмости от ситуации. .Вот буквально на этой неделе одной коллеге подтвердили по 450тр на нее и дочку,тк они как и вы вооще без жилья.Второй коллеге по прогр.расселения коммуналок так же по 450 на каждого члена семьи.На них и в СПб конечно целую кв.не купишь,но не лишние ведь..+маткапитал+ипотека =уже квартира

Матреш, вы достали строить умную. Вы понимаете что такое ипотека? Нет, меня не устраивает однушка в Рязани, а двушка 58метров за мкадом стоит 7-8млн а выплатить за нее всего надо 19млн. И даже с учетом досрочного погашения и экономии мне на... не нужна двушка за 15млн. А вы считаете надо брать? Это очень по умному? Ха ха))) В чем ваш совет объясните может я не понимаю? Реальный только а не бла бла .

И да, участок который мне нужен стоит 1,5-2 млн и дом от 5млн.

Ну я не строю умную,я такая и есть) Живу по срадствам,никогда не платила за сьем по 50тр,а платили за свои,пусть и временно банковские..Две досрочно закрытые ипотеки на однушку и двушку . К 37-ми годам имеем с мужем двоих детей и купили трешку уже без кредита,только с мат.капиталом.Ремонтируем ее постепенно.Позже и детям что то купим.
А вы имея свободными 300тр в год хотите дом за 7млн и без кредита и ипотеки？ну хотите-какие вам советы

А какой у вас был первый взнос, ежемесячный платеж и рыночная цена на эти квартиры?

Та же проблема автор. Но участки дорогие, за1,5-2 ляма это где такой участок? А школы, кружки как будете обеспечивать детям?
Мы рассматриваем круглый дом - он экономичный и строится быстро и дешевый. Посмотрите может и вам понравится.Но переезжать в дом это далеко от города мне проблематично. Надо утром всех вывозить в москву, чтобы там как-то дети сходили и в школу и в кружки и поели еще в перерывах. Обратно домой только поспать. Смысл? В выходные у нас тоже детские занятия, да и культурную программу охота. Тратить на дорогу не хочется. Мы тоже в сомнениях.
Автор почему вам не взять в ипотеку большую трешку в которой будете жить и вы и родители? Ведь по сути вам не придется платить за две квартиры и дети под присмотром. Со временем может станете зарабатывать больше.

Продолжаю думать, считать. Ипотека все таки нет, ну очень дорого. В конце концов детей у меня трое и как сложится их судьба неведомо - кто где будет жить не понятно, трешка нужна или нет тоже. Участок - вложение без переплат, зимнюю дачу уж поставить можно а летом она актуальна для нас очень. Цены на землю сейчас например упали, 30 минут до мкада именно 1,5-2 стоит. Новая Москва. Но ипотеку как начинаю считать - без взноса (меньшей квартиры) рыпаться смысла не имеет.

Автор, я про ипотеку думаю как и вы. Посадили пол страны на неё. Квартиры дешевеют и будут дешеветь ещё лет 6 точно. Смысл переплачивать за не ликвидное на выходе жильё?! При рыночной цене квартиры в 6-7, купить ее за 15-17 мил, смысл??
Но и дом вам пока не по зубам, у вас свободными остаются 300 тыс в год и это без форс-мажоров . Это очень мало для строительства дома.

Я вообще не понимаю как вы живёте 6!! Человек на 100 тыс и не в чем себе не отказываете и ещё дом строить собираетесь. И платить за съем ( то есть фактически в никуда) 30% от дохода Жесть!!! При наличии 3 детей!