Хозяин vs Жилец, кто …

Хозяин vs Жилец, кто прав?

Маша снимает 1-комнатную квартиру у Светы за 10.000 рублей. Платит наличными, Света приходит за деньгами сама в конце месяца. Однажды Света говорит, что ей нужна оплата за 2 месяца вперёд, так как она едет заграницу по делам. Маше это неудобно, но она исхитряется и находит деньги. Света уезжает и пропадает. Её телефон не отвечает, другого номера Маша не знает, также как и не знает ни номеров телефона, ни родственников Светы. Маша живёт и дальше в этой квартире без оплаты, так как, раз Света отсутствует, за оплатой никто не приходит. И вот, Света объявляется через полгода, приходит к Маше и требует оплату за эти 6 месяцев, пока её не было, 60.000 рублей. У Маши таких денег сразу нет, так как она не откладывала деньги на оплату квартиры, а считала их "освободившимися" и тратила на своё усмотрение. Света собирается подавать в суд. Маша напирает на то, что надо было приходить за оплатой вовремя. Кто прав?

28 июня 2018, 11:47

Прохожий

[3760845452]

Ответить автору

Мудрость форума: Финансы

32 ответа

Последний — 29 июня 2018, 11:11 Перейти

Мда

[432648407]

28 июня 2018, 11:54

Хозяйка права. Конечно, нужно было изначально договариваться хотя бы о том, чтобы деньги на карту переводить. А так, Маша должна была понимать, что никто не обязан ей предоставлять бесплатное жилье.

Гость

[294569937]

28 июня 2018, 11:55

Что значит: считала деньги освободившимися? В отсутствии хозяйки у жильца копился долг и эти деньги у него должны быть на руках. Естественно, хозяйка права.

Гость

[2595170567]

28 июня 2018, 11:55

Ну так Маша жила в чужой арендованной квартире, за которую должна была платить. Почему она посчитала, что раз хозяйка отсутствует она должна там жить бесплатно? Во-время, не во-время, пользовалась чужим имуществом - плати, даже не знаю как может в голову придти обратное.

Инези

[2593459800]

28 июня 2018, 11:56

Ну ты, Маша, и нахалка! Жила полгода и думала, что на халяву? И с чего бы это? Вот если бы Свету прикопала в ближайшем леске, возможно, и прокатило бы, и то наследники поинтересовались бы - где плата?

Гость

[1814360435]

28 июня 2018, 11:57

Разумеется, права хозяйка. Хоть бы год её не было.

Гость

[1771305734]

28 июня 2018, 11:58

Как мило. Ваша Маша рассчитывала проживать в чужой квартире бесплатно? Конечно она должна была каждый месяц откладывать оплату 10 тыс. Пусть срочно ищет деньги.

Гость

[2601206159]

28 июня 2018, 12:00

За два месяца Маша могла бы отказаться платить, это проблема Светы куда и на что она едет, но оплатить свое проживание за прошедшие месяца Маша обязана.

Гость

[3643832653]

28 июня 2018, 12:14

Маша ТП )))

Вельма

[2162427020]

28 июня 2018, 12:15

Света

Гость

[2213587542]

28 июня 2018, 12:30

#10

Прохожий

Сообщение было удалено

У Маши олигофрения или дeбилизм? Почему она считала, что оплачивать квартиру не надо?

Valeri

Нежный подснежник форума

[398553583]

28 июня 2018, 12:34

#11

Я так понимаю, Вы и есть та самая Маша?!
И, да, кстати, Света права... мало-ли ее не было полгода, это не значит что жили бесплатно все эти полгода и не надо будет потом платить за кв.

Гость

[3743341155]

28 июня 2018, 12:47

#12

Обе не правы, если договора на руках нет, нет договора, где зафиксированы периоды и сроки оплаты, нет правоотношений.А как эта Света докажет, что деньги не получала, расписки у обоих имеются ?

Кейт Арчер

[398490835]

28 июня 2018, 12:52

#13

Права Света. Надо было откладывать.

Гость

[3643832653]

28 июня 2018, 12:56

#14

Гость

Сообщение было удалено

Доказывать факт оплаты будет, Маха, ТП)))

Гость

[1909694283]

28 июня 2018, 13:01

#15

Если нет договора, то Маша спокойно посылает Свету и переезжает.

Anny

Незнакомка

[398965007]

28 июня 2018, 13:18

#16

Во-первых, вся правда в договоре. Там всё должно быть прописано для обеих сторон. Нужная вещь в таких ситуациях.
Во-вторых, кто сказал, что жилец не должен платить? Квартиру же тебе не подарили. Ты живишь в чужой квартире, ты должен за неё платить. Если хозяин не появляется - значит на это есть причины, всякое бывает. Но деньги откладывать жилец должен был! Ведь нужно на будущее думать, а не только сегодняшним днем...

Джипси

[1172967697]

28 июня 2018, 13:28

#17

А вот суд и разберется кто прав. Света налоги то платила со сдачи?)

Гость

[3953392121]

28 июня 2018, 13:29

#18

Гость

Сообщение было удалено

Вот это уже теплее. Или Маша оплачивает «освободившиеся» месяцы, или(раз нет договора) сваливает, без уплаты конечно.

Гость

[3953392121]

28 июня 2018, 13:30

#19

Джипси

Сообщение было удалено

Конечно не платила! Кто ж их платит? Единицы. Так что особо и в суд Света не подаст.

Гость

[4215375833]

28 июня 2018, 13:33

#20

Гость

Сообщение было удалено

Если нет договора, то Света моментально выставляет Машу из квартиры и все машино барахло, которое находится в квартире у Светы, Маша уже больше никогда не увидит.

Юлия

[4291272797]

28 июня 2018, 13:36

#21

Автор, нужно было откладывать деньги. А то получается 6 месяцев живем в на халяву. Попробуйте договориться с хозяйкой о том, что погасите долг в течении 1 - 1,5 месяца. Вдруг, пойдет на уступки. А вообще ни в какай суд она не побежит. Что то мне подсказывает, что у Вас самый простой договор аренды. Факт оплаты ни где не отражается. Т.е. платили Вы или нет - доказать очень сложно, т..к все расчеты осуществлялись за нал (и конечно же нет ни каких расписок) . А хозяйка, конечно же, 13% налога с дохода не платила. Так что договаривайтесь с хозяйкой.

Гость

[1923460767]

28 июня 2018, 13:47

#22

Я сдаю три квартиры. Тут такое иногда читаю, что страшно становится. Как можно посчитать деньги освободившимися, если живёшь на съемной...
Маша, да Света не права в том, что не оставила доверенное лицо или номер карты для переводов. Но и Вы сглупили не отложив эти деньги до приезда хозяйки.
Я такое со своими квартирантами вообще представить не могу.. Просите рассрочку у хозяйки месяца на 2.

Эксперты Woman.ru

Надежда

[330118286]

28 июня 2018, 14:08

#23

Дикость какая!Уже давно деньги переводят на карту!С хозяйкой можно месяцами не встречаться и жить спокойно.Мне мои квартиранты на карту кидают,плюс договор,испорченное имущество/ремонт восстанавливают самостоятельно.Хозяйка права,но должна пойти на встречу и дать рассрочку,так как вы когда то тоже пошли ей на встречу и оплатили за 2 мес.

Гость

[2484509989]

28 июня 2018, 14:50

#24

Джипси

Сообщение было удалено

Какое отношение это имеет к взысканию задолженности по арендной плате?

Гость

[2484509989]

28 июня 2018, 14:51

#25

Гость

Сообщение было удалено

Со знанием дела говорите?)))

Гость

[2770475568]

28 июня 2018, 15:19

#26

Права хозяйка квартиры, потому что если Маша не хотела платить надо было сразу съехать. С чего она решила, что может не платить? Типа 6 месяцев прожила и квартира автоматически твоя?

Непридуманные истории

Гость

[470365670]

28 июня 2018, 15:35

#27

Гость

Сообщение было удалено

))))))))))))))))))))))))))))))
Под столом!)))))))))))))))))))))))

Гость

[3808550243]

28 июня 2018, 15:43

#28

Маша конечно не права, надо было откладывать деньги, как будто она их так и платила каждый месяц Свете. Мало ли куда пропала хозяйка, жилье же все равно никогда не станет Машиным! Но насчёт того, что Света подаст в суд - конечно ерунда. Юридически сильным является договор аренды, заверенный у нотариуса. Плюс надо оплачивать в налоговую 13% от дохода по договору. В противном случае, это просто договор между собой, никак его в суде применить нельзя будет!!!

Гость

[2735242071]

28 июня 2018, 20:56

#29

Права Света, Маша должна была оплату подготовить. А есть варианты?

Гость

[2735242071]

28 июня 2018, 21:00

#30

Гость

Сообщение было удалено

Никакого, если налоговая в суд на Свету не подает (а она не подает), суду пофиг, платит ли Света налоги

Гость

[3643832653]

29 июня 2018, 09:41

#31

Гость

Сообщение было удалено

Откуда Вы такие беретесь?!

Гость

[44405324]

29 июня 2018, 11:11

#32

Гость

Сообщение было удалено

доморощеный юрист 🐒

Новые темы за сутки: 47 тем

Популярные темы за сутки: 24 темы

Следующая тема

Квартира свекра

69 ответов

Предыдущая тема

Нахожусь сейчас в дорогом отеле в Турции...

64 ответа