Очень нужен совет! Покупка квартиры.

отказ от доли пишется до приватизации, и далее остаётся 1 собственник. у них 3 собственника, значит и 3 продавца.

три собственника и все трое отказались от своих долей, а кто же продавать-то будет?

Продает женщина, а сын и муж написали отказ от своих долей. Стоит ли чего то опасаться?

Охохо, если есть отказники от приватизации,то однозначно нужен юрист или риелтор-юрист, подводных камней может быть много, вам,ннспецк,не разобраться, а цена ошибки - несколько миллионов.

Опять непонятно, когда написали отказ? До приватизации? Или что вы подразумеваете под отказом, если все же приватизировали на троих? В любом случае,если отчуждается долевое имущество,то сделка будет нотариальной.

Тогда уж не 3 собственника, а 3 прописанных жильца. Здесь только быть уверенным, чтобы 2 прописанных не собственника сами после продажи выписались из квартиры. Так как они имеют право пожизненного проживания и вы их потом даже через суд не выпишите.

Спасибо, значит что нужно уточнить? Отказались ли они до приватизации или уже после? Это принципиально? Что бы на момент сделке все естественно были выписаны? Конечно нашу сделку проводить будет риелтр, но я пытаюсь по максимуму владеть информацией. Вопрос-как обезопасить себя от внезапно обьявившихся возвможных претендентов...

Все должны быть выписаны до продажи квартиры. Мы продавали квартиру в июле 2018г. У нас это было одним из основных условий для сделки.

Ну тем более. Все упрощается

Вам нужно знать точно кто и сколько собственников. Сколько человек прописано и нет ли сидельцев. Вменяемые ли собственник или собственники. Если речь о приватизации, то отказываются от доли во время приватизации, ни до, ни после.

Лана, вы где в законе прочитали, что имеют право пожизненного проживания и через суд не выпишут??? Вы зачем такие советы раздаете??
Соседи купили ипотечную квартиру, которую продавал банк. Из нее даже несовершеннолетних детей в никуда выписали по суду.

При чем тут ипотечная квартира?? Если люди отказались от приватизации то у них есть право пожизненного проживания в этой квартире даже после смены собственника. Правильно автору написали выписка всех ДО сделки.

Причем тут ваша ипотечная квартира. Здесь совсем в другом вопрос. Если один из прописаных жильцов с правом пожизненной прописки САМ до продажи квартиры не выпишется, откажется, то его потом она не сможет выписать сама. И будет он ей нервы мотать. Все это пройдено и поверьте существует. Квартира тогда будет с обременением. И какие советы вам не нравятся?. Чтобы все выписались ?

При том, что автор написала "3 собственника (приватизация ) отказались от своей доли". Значит все трое принимали участие в приватизации, а не отказались от нее. Разве не так? А отказались от доли ( Как? ) уже после приватизации. Какое они имеют право проживать пожизненно в ней?

Да автор все бестолково изложила. Что ничего не понятно.

Как раз это у автора вообще не понятно. Кто от чего и когда отказался. Похоже она сама точно это не знает. Уже писала, ей надо знать точно кто и сколько собственников и на основании чего.

три собственника - три продавца, берите грамотного риэлтора он все разрулит. В любом случае сделка будет идти через нотариуса, который будет обязан проверить всю подноготную. Не забудьте справки от троих, также проверить историю квартиры

Спасибо, учту все. Да возможно непонятно изложила, мы только в начале переговоров, еще не во все вьехала

Автор, по вашему вопросу и ответам понятно, что Вы совершенно в этой теме не разбираетесь. Можете наломать много дров и попасть на деньги. Привлекайте юриста, Вам нужен грамотный человек, который будет сопровождать всю Вашу сделку. Здесь лучше не экономить. Подводных камней очень много, а Вы даже на самые простые вопросы ответить не можете (сколько собственников, сколько зарегистрированных и прочее)

Плюсую, еще уточните, есть ли среди собственников и зарегистрированных несовершеннолетние дети

И возьмите с продавцов справку,что при покупке не использовался маткапитал, если ими приобреталась в ипотеку, справка делается в ПФР месяц. А то если маткапитал использовали, а детям доли не выделили,то сделка будет расторгнута по иску ооип, прокуратуры и ПФР, любого из них.

Они купили кв в 80-х тогда не было мат капитала и ипотек, их сыну за 30, муж с женой-пенсионеры. Может правку из ПНД, что в здравом уме сделку совершают?

у вас неверная информация. Есть решение ВС о том,что если отказ и не проживает,не пользуется и не оплпчивает,то на выход в никуда

Попросите на эту квартиру справку Форма12 ( её ещё называют архивная) Собственники заказывают ее в паспортном столе и делается он около недели.В ней указана вся история квартиры- кто когда зарегистрировался,снялся с регистрации и тд

Ещё добавлю- я два раза покупала квартиру у нескольких собственников .Один раз наследство на троих,второй раз приватизация на четверых.Нотариальные сделки,на сделке ОБЯЗАТЕЛЬНО присутствие всех собственников,никаких доверенностей! И справки Форма 12 о которых я выше написала А в остальном все окей,даже скидки хорошие выбили за типа неудобства )

Огромное спасибо!!!!! Все записала

А если проживает,оплачивает, пользуется??

А можно подробнее? Номер, год? Хочу найти и почитать.

Ну значит одной справкой меньше.

я бы вам посоветовала сначала проверять проверить квартиру на обременения или ограничения по ее непосредственному адресу
это все можно сделать сидя дома, за компьютером, вам нужен только интернет
о том как это все проверить правильно прочтите тут http://prozhivem.com/kvartira/drugoe/kak-uznat-est-li-obremenenija.html , есть несколько способов, которые описаны в статье, все пошагово, с наличием картинок, очень наглядно и понятно

МОЖЕТ ЭТО ЧАСТНЫЙ СЛУЧАЙ?