Почему жилье подорожало, если упал спрос?

Что по вашему мнению будет делать большинство населения с накоплениями в размере 2-3 млн?

Отдых в Анапе?))) Да еще пары семейной или двух подружек? Это шутка?
Достопримечательностей ноль, море с водорослями с июня по сентябрь, грязное, пляжи плохие, заполнены публикой с пластиковыми бутылками пиваса, пойти некуда.
Да, и коммуналка на Кубани дороже, нежели в Москве, особенно отопление, хоть и топят меньше) Легко могут прислать счет за отопление двушки в 50м 5-6 т. рублей.

В своем первом сообщении я написала москва, питер, краснодарский край. Какие альтернативы покупки вы видите на 2-3 млн в рф? Вы удивитесь, но анапа и геленджик забиты летом. Ок, за 3 млн купить хату в новосибе и отдыхать там или тачку купить, которая подешевеет

Купить в Питере ли в Новой Москве, раз уж деньги так ляжку жгут. В Краснодарском крае есть смысл покупать только если сам рядом живешь. А так кто будет заселять-выселять, и это не на год сдать в Москве, взять деньги и жить далеко год. Залог особо не возьмешь, а заселяться могут и на две недели, и на пять дней.

В смысле жилья станет меньше? Как бэ при реновации старое заменяется на новое, тоесть колличество жилья остается прежним, только этажность выше. Так что не в этом дело.
Ща, наоборот, станут комнаты массово продавать и старые квартиры, чтоб купить поприличнее под обещанные 6,5%. Люди же все время ждут лучших времен, а они не наступают, только хуже.

Москву и питер я указала первыми, как более желаемые, но и более дорогие, а далее краснодарский край. Что вы купите в питере или новой москве за 2-3 млн?

Комментатор писал, что меньше станет вводимого (в эксплуатацию) жилья, если прекратят сносить старый фонд, т.к. вместо сносимых 5этажек строят 40 этажные высотки.

Проще докопить. Краснодарский край, если вы там не собираетесь жить - гиблое дело.

Сколько времени копить еще 4-5 млн? Для большинства населения это не сильно просто. Многим спокойнее квартирку (которая будет подниматься в цене вместе с остальным рынком недвижимости, чем переживать, что накопления обесценятся) и через несколько лет перепродать.

Опять же, краснодарский край, не гиблое дело, а очень популярный для перепродажи регион, не считая москвы и питера, но они дороже. Цены в краснодарском крае на недвижимость не падают, а растут.

С чего вы взяли что у всех, тем более нефтяников, накоплено по 3ляма?
1)Нефтяники, как правило, живут в регионах, где цены на продукты как в Сочи в период высокого сезона.
2) Нефтяники тоже любят хорошую заграницу и не скупятся на отдых
3) Семья нефтяников это тоже ежедневные траты по высоким северным ценам
4) Копят только на покупку ПОСТОЯННОГО жилья в благополучных (более-менее) регионах, то есть если и покупают жилье в Сочи-Анапе-Краснодаре, то с прицелом жить там в старости, а не именно для сдачи, но если получилось легко сдать - тоже неплохо.
Но! Нефтяники и др. купив 1 раз жилье на побережье, не будут снова копить на него. Смысл?
Так с чего вы взяли, что нефтяники в срочном порядке накопили по 2-3 ляма? И это с северными ценами на всё?!
Или это в крямле думают, что у всех накоплений выше крыше?

Попробуйте реально продать в Анапе квартиру на окраине за 2млн, а мы посмотрим.

Я ни разу слово "нефтяники" не писала

Я поэтому беседу прекратила. Гость с окончанием 800... Явно очень молода и не свои деньги считает.
Молчу ещё,что все сибиряки в курсе,что помрут быстро при переезде на ЮГ. Они или в среднюю полосу уезжают, либо в МО.
*У того,у кого есть 2-3млн, будет возможность сделать 5-6. Не будет москвич (не лимитчик) покупать студию в Краснодарском крае.

Откройте и посмотрите- жк трио все студии от 2,200. Это, конечно, не совсем окраина, но не пешком до моря, район 7 школы. Из плюсов- большая придомовая территория с фонтаном, шлагбаумы на въезд

Эта гость посмотрела сайты по сдаче жилья в Анапе, и размечталась, что соседи-армяне будут за 10т/месяц заселять-выселять жильцов, организовывать трансфер, убирать-мыть минимум раз в неделю, менять и стирать-гладить белье, и брать деньги с жильцов за порчу имущества, так как квартира предполагает хотя бы минимум техники на кухне, стиралку, телевизор.
Писала про сдающих под Лоо, там мини-гостиница, кухня для всех, хозяева там находятся, за всем следят, ежевечерне драют эту кухню, и вообще все лето пашут.
Да, и еще ежесезонно ремонт делают косметический.

В краснодарском крае много сибиряков, в том числе в анапе и ее районе- особенно в станице гостагаевская

Вот второй вариант мне больше нравиться. Он понятен.
Дом, разбит по комнатам , общая кухня на этажах, хозяева всей семьёй в обслугах (муж -транфер,ремонт, жена прачка, кухарка,уборщица, сын администратор на букинге, дочь в поисках спонсора, бабка с дедом вино/самогон гонят). Все в делах, никто более нигде не работает. Страшные будни и счастливые отдыхающие из Поволжья. Все ок.

2-3 млн не дает возможность сделать 5-6, это опять же несколько лет

В Москве точно не будут падать. На вторичке по крайней мере. Смысл людям продавать в кризис? Лучше переждут пару месяцев/лет. Не представляю какой сумасшедший сейчас будет СРОЧНО продавать квартиру по бросовой цене. Может быть единичные случаи, когда очень нужны деньги на лечение или нужно платить кредиторам, чтобы коллекторы отстали, но это 1% от сделок, остальные просто переждут бурю.

В Москве точно не будут падать. На вторичке по крайней мере. Смысл людям продавать в кризис? Лучше переждут пару месяцев/лет. Не представляю какой сумасшедший сейчас будет СРОЧНО продавать квартиру по бросовой цене. Может быть единичные случаи, когда очень срочно нужны деньги на лечение или платить кредиторам чтобы коллекторы отстали, но это 1% от сделок, остальные просто переждут бурю.

Мы сдавали сами, живя в анапе

Этот вариант стоит как пару квартир в москве

:) Еще нужна стоянка машин на 10-12, территория у дома(два первых вопроса снимающих это стоянка и сад для детей), отдельный вход и санузел в каждом номере, веранда, желательно увитая виноградом.
А в каморке на 8 этаже, общей площадью 30 метров, мало кто захочет отдыхать, тем более в Анапе(хуже курорта не встречала)

Анапа забита каждый сезон, в том числе из-за невыездных. Не всем хочется тереться жопой на общей кухне на отдыхе и опять же большинство приезжают на самолете/поезде, а затем такси

Не поверите, снимают. Букингом и пользоваться не умеют. Из поезда вылезают и сразу к армянам.

Невыездные, полиция и армия, в основной массе получают бесплатные или почти бесплатные путевки. С деньгами едут в Сочи и на ЮБК. На общей кухне люди в основном завтракают, кофе варят. Про забитую Анапу расскажите кому-нибудь еще, она забита любителями жить в сарае за 500р с человека.

Через суточно.ру и Авито тоже снимают и без всяких армян. Лучше в квартирке жить, чем на общей кухне тереться с незнакомцами и вопли детей во внутреннем дворике слушать.

Яндекс реалти. До 12млн в Анапе выбирай не хочу. 2 шка в Бирюлево-Чертано,Бутово.

Этот вариант стоит от 20млн. При этом не такой уж огромный доход при этих вложениях и пахоте.
Гость, ратующий за Анапу, представляет, что сдает жилье одним кликом мышки, добрые соседи передают отдыхающим ключи, а владелец жилья за 2млн получает деньги на карту все лето))
И умалчивает, что от квартиры за 2млн на пляж приличный только на машине по пробкам.

Снимают. Только кто им будет делать уборку, менять белье, брать деньги за порчу имущества, делать ремонт косметический?

Я так поняла. Ее родители напрягаются, сдают, моют,чинят. Она не понимает весь объем работы. Просто пока ее не нагружают. И потом она не сравнивает доходность с капитала и потенциальной работы с этим видом дохода.
*Сомневаюсь я,что есть люди в РФ, имеющие недвижимость и капиталы от 20млн,которые счастливы быть в прислугах.

Как-то стремно утром в халате идти на кухню к чужим людям- лучше за эти деньги отдельную квартирку без чужих людей. Не найдете вы жилье в анапе за 500р, только хостел. Можете посмотреть прошлогодние цены на билеты и количество вылетов.

По такой цене- там проблемы с документами либо не в анапе, а далеко в ее районе. Земля дорогая

Это я тот же гость.

Дак это военные и летают за госсредства, а в Анапе каждый сезон полно жилья за 500р. И что за стремно в халате, если люди весь день ходят в парео некоторые)
Опять же, кто будет убирать, менять белье и прочее для москвича, вложившего 2 млн в квартиру в Анапе, вдалеке от пляжа?

Нет, не умалчивпю, выше писала. Ближе к пляжу еще дороже.

...Российские курорты бьют рекорды по популярности у туристов и уже могут составить серьезную конкуренцию европейским, заявляют власти. Звучит, неплохо. Однако, если обратиться к статистике, налицо отставание от туристических маршрутов Европы, судя по прибыли, лет эдак на 20...

*То,что власти загоняют в Крым своих служащих, и не выпускают их за пределы Родины хоть как-то поддерживает Краснодарский край и Срам/Крым.

Где жилье в анапе в сезон за 500р? Чем общая кухня лучше отдельной? Никто, убираются только при смене жильца, как и в любых квартирах под аренду- в квартирах есть смена белья и стиралка. Летают не только военные- у нас столько военных нет.

Откройте сейчас Яндекс на карте предложения. Обновите свои данные. Не может же весь город указывать предложения до 12млн, и только 2-3дома 22млн.

Адрес хоть один назовите? На циане таких предложений нет. Еще кубанская фишка- звонишь по очень дешевому предложению, а там: "этого варианта уже нет, но можем предложить другой, правда он дороже"

***, я Вас, девочку, спрашиваю. Ты хочешь всю жизнь мыть полы и стирать/гладить белье за отдыхающими? Это предел мечтаний? Чем ты бы хотела заниматься? Этим?

По 2-3ляма и 5-6. Это миф про долгие,долгие годы. Тот,кто заработал 2-3, он может эти деньги удвоить! Он умеет считать! Тот,кому они упали от наследства,подарок- не может.

Про гостевой дом родственников писала гостья про лоо.

В третий раз Яндекс реалти карта.

И что? Жильцы будут стирать белье, гладить и оставлять следующим?)) В Анапе полно дешевого жилья, а на пляж на машине ради отдельной кухни нафиг никому не упало ездить. РЯДОМ С ПРИЛИЧНЫМ ПЛЯЖЕМ ДОРОЖЕ. И военных в стране много, как раз хватает Анапы для низших чинов, и ЮБК и Сочи для повыше.

Что я считаю, уже написала. Про покупку- это не мои посты

Я писала не про предел мечтаний, а про ликвидность недвижимости в краснодарском крае, что она пользуется спросом и надежней 2 млн вложить пока копишь еще 5млн на москву. Повторюсь, сколько времени нужно среднему россияниеу, чтоб отложить 5млн?

Приличные пляжи только у гостиниц, у гостевых домов их нет. А так в анапе забитый центральный и каменный высокий берег. Такси 100рублей. Для следующих жильцов белье меняет хозяин, либо тот кого он нанял. Повторюсь, где именно жилье по 500 рублей в анапе?

☆☆☆☆☆
мы тоже думали продать свое жилье за 4,5-5 млн и купить в Мск за 6. Херушки, за эти деньги только убитые просто в хлам микроскопические однушки.
Посмотрела циан и еще брльше полюбила нашу квартиру с классным ремонтом, высокими потолками, да и дом красавец с вензелями, вазонами и шпилями, и чистым подъездом. Думаю, что после постройки жк сюда наконец-то придут пятерки, перекрестки с вкусвиллами и жизнь пойдет своим чередом)

Ты не продала мне и крысе за 2млн Анапу. Я просто коплю деньги на мечту. А мечта -разная, меняется часто. Плюс свободные деньги дают возможность делать выгодные покупки/сделки. Я такие уже дважды делала. Из 1,5млн сделала 3! И быстро.
*2млн я вложу, если мне деньги ляжку жечь будут в МО. Но не Краснодарский край. И не в новостройки. Хоть где.
*Сижу и радуюсь,что НЕ купила в 2013г квартиру в Болгарии, в 2017 в Тайланде. Стоит моя недвижимость в МО и радует меня. И я рядом с ней.