Есть 2,5мллиона. Сдавать или нет, квартиры?

То есть 15 000 Чистыми это 160 000 в год - ну норм. Отобьётся через 15 лет но! Однушки это ликвидный капитал их можно быстро реализовать в случае чего. Покупайте, отличная тема. Сейчас выгодно покупать.

а в провинции однокомнатная квартира 33 кв метра стоила 800 тыс рублей 7 лет назад. а теперь 2-комнатная в том же доме стоит 500 тыс рублей. в рублях падение в 2 раза, а в долларах в 4 (!)раза.

если сдаваться будут то можно сдавать..... а так деньги хранить бессмысленно, обесценятся

Депозит обесценивается, а квартиры будут дорожать + доход пассивный. Никаких больше надежных способов сберечь деньги и получать гарантированный доход в России НЕТ. Все рисковое кроме недвижки.

квартиры дешевеют. а депозит приносит доход, сопоставимый с величиной инфляции.

деньги не надо хранить. их надо держать на депозите. тогда не обесценятся деньги.

В Москве и Подмосковье квартиры не дешевеют. А депозит сейчас мизер приносит, в 2 раза меньше чем реальная инфляция

Барачник опять ты вылез. Рубли в банке хранят только на передержку, когда их срочно снимать надо вскоре. Нормальный человек на депозит не кладет рубли, если он не больной.

От того что покупательная способность наших деревянных зависит от баксов. Условно говоря в 2013 году на 100 руб вы могли купить 3 кило бананов, а сейчас 1,5.
И так со всеми товарами, даже с российскими.

А на доллары ставка

Баксы наличные - более надёжный актив чем квартира, которая вслед за рублём обесценивается

А на доллары ставка

Ага, те самые которые ФРС триллионами печатает если что и долларовую инфляцию у вас отменили так понимаю

в 2013 году году нефть стоила 109 долларов. в 2020 году нефть стоит 43 доллара.
от цен на нефть зависит курс рубля по отношению к доллару. бананы тебе продают иностранцы не за рубли, а за доллары.
если долларов в стране мало, значит растет в цене иностранная валюта.
а если долларов в стране много, значит падает в цене иностранная валюта.
ты можешь либо экспортировать свою продукцию, которую производишь и тогда в твоей стране будет много иностранной валюты (например, долларов). а если долларов будет много, тогда они будут стоить дешево и их сможт купить себе любой. но доллары нужны для того, чтобы на них покупать импортные товары. а для чего тебе покупать имортные товары тогда, когда есть отечественные товары? купи ты вместо бананов отечественных яблок. бананы к тому же в прожиточный минимум не входят. бананы - это статусная вещь, предмет роскоши для очень состоятельных граждан (мультимиллионеров).

в каком месте рубль обесценивается? как стоила картошка 12 рублей за 1 кг, так оно и стоит. как стоил хлеб 14 рублей за буханку, так он и стоит.
айфоны только дорожают, но так айфоны - это импортная продукция и дорожают они только из-за разницы в курсе валют.

Рублевая инфляция обгоняет долларовую в несколько раз. К тому же над рублём висят очень серьёзные риски санкций, из-за которых он может вообще обесцениться и превратиться в бумажки, как в Венесуэле.
Хранить деньги в рублях или в рублевых активах - очень рискованно сейчас

Не распыляйтесь зря. Сидящие тут верят, что их халупы в России действительно подорожали за 15 лет. Такие понятия, как "инфляция", "покупательная способность рубля" для них не существуют. В их понимании батон хлеба стоил 15 лет назад столько же.сколько сейчас. как и проезд на транспорте, коммунальные услуги и пр.

Так яблоки дороже бананов. Яблоки эконом в пятерке стоят 62 руб\кг, бананы 49 руб \ кг. Молчу о яблоках сортов голден, гренни смит. Там 100 и больше за кило.

рублевая инфляция выше, но выше и проценты по вкладам.
когда денег не хватает, тогда их печатают, а когда их печатают, тогда их так много становится, что они обесцениваться начинают. обесценивание денег - это и есть инфляция. россия, когда испытывала дефицит денег, их печатали в больших количествах и потому была высокая инфляция. дефицит денег был из-за стремительного роста экономики. сейчас россия развилась до уровня развитых стран и развивать стало нечего. потому и денег не нужно народонаселению в прежних количествах. инфляция теперь будет низкая. доходность будет низкая. пора привыкать к этому. кто хотел заработать себе капитал во время бурного роста, тот его себе заработал. а кто по курортам шастал и айфоныс шубами закупал, тот теперь вынужден будет пояса затянуть поуже и в очередь к мусорному баку возле пятерочки занять.

ты говоришь об импортных яблоках. отечественные яблоки ничего не стоят. с яблонь осыпаются яблоки и их никто не собирает, потому что никому это не надо.

нет именно наши яблоки стоят 62

Вот именно. Наши страшненькие яблоки стоят 62. Бабушки на трассе продают за 70-100, смотря какая трасса. Никто просто так никому яблоки не отдает. Вырасти их еще попробуй. Все либо закатывают на зиму джемы и повидло, либо продают.

Смотря где, в Москве да выросли.Привожу примеры 1) Купила хрущ двушку в 2009 году 4.400 сейчас около 8 лямов. 2) В 2015 году Мортон продавал огромные трехи В поселке Северный( Москва замкадная) с дисконтом большим за 5. с лишним лямов сейчас их продают по 10 лямов.

Я тоже в теме. Очень толково написано. Я бы добавила только ещё к расходам страхование квартиры в надёжной фирме. Не знаю реалий России, но у нас есть и банковская страховка, и европейские фирмы. Если квартира идет на сдачу - это в страховке оговаривается, и тогда многие моменты, о которых пишет Дельта, можно решить через страховую.

Возьмите лучше одну квартиру, но в оренбурге и сдавайте ее дороже. Либо в области не 2 однокомнатных, а 3шку и сдавайте покомнатно. Еще можете купить однушку в стройке у черного моря и после ввода дома в эксплуатацию используйте, как дачу или продайте, наварив около 300т