Сдавать недвижимость или в банк под процент?

Банк лопнет, квартира останется.

Смотря какой процент
А так выгодно в банк под проценты
Но недвига более надежный актив ,хотя может падать в цене
Считай 10 мл под 7% — 700 штук
Квартира будет двушка 50 штук в месяц
Налог,залог,страховки,амортизация мебели,ремон
Не всегда будет здана ,простои месяцы
Влад более спокойно и доходно

Будь добра заплатить налог за проценты в банке

Квартиру государство может отобрать или такой налог на вторую недвижимость влепить что мало не покажется. И то и то рисковано, нет тут однозначного ответа, слишком все не предсказуемо в стране

В этом году не берут,мароторий
А так берут 13% то что свыше 100т в год

Как страшно жить... Может, тогда лучше вложиться в коробку из-под холодильника и - под мост? Или оттуда тоже выгонят или коробку отберут?

Смотря о какой сумме речь. 10 млн страшновато в банк класть. Сама недвижку никогда не куплю на случай страховки, это невыгодное капиталовложение вообще.

ЛОЖИТЬ тебе уйх на лицо сейчас выгодно.

я бизнесмен, по мне естественно лучше часть средств вложить в бизнес, часть средства на покупку склада. В случае автора - купить жилье и сдавать

Бизнесмены работают, а не пиз дят на женском форуме.

Полностью поддерживаю данный комментарий. Позволю себе некорректно выразиться в адрес вуменного коммерсанта. Ты г@vно, иди науйх.

Ты г@vно, иди науйх.
===========
хм... а ты зачем слова так исковеркал? Почему не написал как есть - "ты г⁣ов⁣но, иди н⁣ах⁣уй"?

Ты волшебник!!!!!! Как ты это делаешь??!!!

В смысле? На клавиатуре буквы набираю.

Ты сломал систему. Можно мне твое фото? Я сделаю алтарь. И буду резать на нем козлов.

Сдавать - это хлопотно. Сдают те, кому недвижка в наследство досталась, т.к. продать жалко. Сдают также те, кто эту недвижку строит, ну типа бизнес строительный. А вот покупать специально по коммерческой цене чтобы сдавать - это не выгодно. Сейчас очень высокие стандарты быта, всем надо стиралку, нагреватель, ремонт дорогой. А сдавать в дешевом сегменте - это работа с соответсвующим контингентом, ссоры с соседями из за пакета с мусором, следить чтобы 300 рублей за свет вовремя заплатили, оно не надо.

В банк…. Кхе кхе… неееее…посмотрев как банки по указке цб сейчас отняли ин акции у клиентов, а некоторые ввели комиссию 5% годовых на валюту на брокерских счётах и посылают клиентов накуйййй - в банки деньги нести нельзя. А вспоминая 91г и сбербанк тем более.
Посмотрите как сейчас китайцы штурмуют банки, потому что у них заморозили вклады и мешают им митинговать, прикрываясь ковидными ограничениями. Мы разве не тем же путём идем? Нашим Инвесторам тоже запретили митинги под марочку ограничений ковида, это же не концерты и не алые паруса.
Кстати, слухи ходят о девальвации

Валерий палыч, ты из этих 🌈 чтоли? Везде куй_в твоих речах, да нахуйзахуй

Я чту Великий Член. Вот и весь секрет.

Хахаха, как раз новостишка на рбк подоспела: переманивают тех, кто не хочет платить за обслуживание своих валютных счётов в банках, на переход в доверительное управление. Доверительное управление это инвестиции. Посмотрите что сделали уже с инвесторами. К тому же, половину управляющих доверительного управления можно ссаной метлой гнать, потому что кроме как обанкротить или дать мизерный процент они ничего не могут, бестолковые идиоты.
Последние 2 года всех зазывали в инвестиции и отжали их, теперь будут зазывать и рекламировать доверительное управление.
Автор, не суйтесь сейчас в банки вообще.

работают работяги, бизнесмены ЗАРАБАТЫВАЮТ !

В свете последних событий деньги в банках и акциях это всего лишь циферки в чьем-то компьютере. Чуть что - Ваши циферки арестуют, или заморозят, или инфляция дикая случится что на эту сумму только пуховик купите, или еще что-нибудь выдумают. А квартира это материальное. Пусть при сдаче нет такой выгоды, как от банковского процента, и вложения в недвижимость не сильно ликвидны, но надежность держать деньги в материальных ценностях гораздо выше.

В смысле? Рупь подешевеет а N раз?

Крипта туда же.

Лопни мои глаза, опять ЛОЖИТЬ!!! Да откуда у тебя деньги с таким уровнем знаний-то🤦🏼‍♀️

Чтобы покупка квартиры окупилась и начала приносить дивиденды, надо быть долгожителем)) Живите здесь и сейчас. Попутешествуйте на эти деньги, вложите в здоровье, образование.

Может выиграл в лотерею)))

Только если так, или украл.

В недвижку - проблем много и отдача небольшая. В банк - неплохая идея, но там нормальные проценты только у годовых вкладов + страховка государства покрывает только 1,4млн рублей в одном банке. Можно вкладывать в государственные банки, но у них проценты ниже коммерческих. Советую обратить внимание на облигации, можно государственные, чтоб максимальная защита была. Только в случае дефолта РФ они "пропадут", но в нынешних условиях это нереально, это вам не 98 год и нищая страна. Да и если рассматривать дефолт РФ, то и банки все сложатся. Я сам в них уже много лет вкладываю, там много разных выпусков под разные % и на разный срок. Сейчас там можно взять те, которые дают 7,5% годовых чистыми за вычетом налога, выплата равными частями 2 раза в год. Аж до 2039 года можно гарантировать себе такую доходность. Если слишком долго, можно купить до 31, до 29 и купить с более ранним погашением - выпусков много разных существует. Можно и повыше ставку найти, например, в гос облигациях Казахстана, там уже будет 8,5% чистыми на данный момент. Единственная проблема: надо ознакомиться с темой, почитать пару недель на форумах, что да как, сформировать собственное представление, а потом открыть в банке брокерский счет (делается удаленно через личный кабинет) и самой покупать через спец. программу на ПК или телефоне, а не просить сделать это через сотрудника в банке (доверительное управление), который нехилый процент ежегодно берёт. Ну и надо понимать, что хоть процент вашего дохода фиксированный (в данном случае 7,5%), сама цена облигации постоянно меняется. Долго объяснять не буду, но с течением времени она будет то выше, чем вы покупали, то ниже, так что может получиться так, что вам срочно понадобились деньги, вы захотите продать свои облигации, а цена в этот момент будет не самая удачная. Так что надо либо покупать облигации с близким сроком погашения (там колебания курса меньше), либо брать в расчет, что облигации в худшем случае вы будете держать до конца срока погашения.

Вы опоздали. Новости надо было смотреть и центральные каналы. Когда было по 20% - тогда нужно было и класть. Ведущие экономисты предупреждали что так выгодно. Те, кто не поверил - остались с носом. Сейчас бы закрывали последние депозиты. Ключевую ставку снижают, какой % под депозитам, из депозитов уже выходят. В депозит надо класть, когда кризис мировой начинается и ключевую ставку загоняют в потолок. Обычно это 17-20% и выше. "Температуру сбили".
Прежде чем оперировать с деньгами - обучитесь простейшим вещам, не лезьте в петлю если не разбираетесь. А то потом опять кто-нибудь виноват будет.