Покупка квартиры

Второй вариант однозначно. Маленькие квартиры хороши только тем, что в них уборки меньше. Также в новострое будьте готовы к тому, что в первые минимум 2 года соседи будут делать ремонт каждый день и не давать вам отдыхать. Я жила в 20 кв.м. только потому, что квартира была съемная. Вдвоем там было тесно, никакого личного пространства.

Первый вариант. Не привыкайте к старью и гнилью. С семьёй и квартиру новую возьмёте

Капитальный, хороший ремонт не поможет? Сам дом имеете ввиду старьë?

А форма свечки что-то меняет?

Меньше уборки, меньше затрат на ремонт, мебелизацию.

С личным пространством беда, согласен. Только и на 30 метрах его не будет :(

По мне дома красивее и существенно меньше жильцов, чем в прямоугольниках. Муравейник терпимый)

Однозначно новый дом, пусть пока и студия. Какая хрущевка 🤦‍♀️

Пришлось пообщаться со строителями. В новостройках, с их слов, жить просто опасно.ГОСТы отменили, цемент плохой, трубы плохие, в бетоне один песок, всё воруют. Высотки опасны ещё и тем,что при пожаре на верхних этажах могут не приехать своевременно, мало пожарных машин с такими лестницами. Вертолёт пока поднимут в воздух. И зальют все этажи до первого. А во время ремонта возгорание не редкость(сварка, натяжные потолки).И он перманентный минимум 5 лет.
Пятиэтажка надёжнее. Их все снесут в течение 10 лет. Кап.ремонты во многих давно сделаны, трубы заменены. Дома тёплые. Тогда и переедите в новостройку.

Спасибо за мнение, за это не переживаю. Сам наполовину строитель) В монолитно-железобетонных конструкциях уверен) Землетрясений выше 8 балов и выше у нас не бывает.

Покупать не обязательно на 24 этаже, мне нравится с 3 по 7 этажность.

В нашем городе ещë лет 30, 5-этажки будут стоять. :(

Пятиэтажки надëжнее только с новья, после 50лет эксплуатации надëжности там меньше, чем хочется верить..

Сечение арматуры тоже стало в два раза меньше.
Но вам виднее.
В 20 кв м можно одному только жить.Да и то клаустрофобия может развиться.
Квартиру в пятиэтажке можно уже сейчас сдать, немного добавить, и жить много лет в хорошей съёмной квартире.

В новостройке. Сама переехала из 2шки хрущевки в 1 комнатную новостройку, плюсы: экономия на отоплении - в старой батареи не регулируются, в новой регулируются, шумоизоляция в новой не идеальная, но небо и земля в сравнении, новый дом, пока чистенький, двор ухоженный - в хрущевке его просто нет.

Снимать/сдавать не планирую, по этой причине и рассматривается покупка. Меня пугает больше метраж, не клаустрофобия, а перспектива жить вдвоëм в скворечнике из-за этого дискомфорт, стресс, напряжения гарантированы. :/

Боюсь,что да. Лишние 12 кв м-это практически можно выгородить спальное место.
Не помню планировку квартиры в пятиэтажке. Скорее всего маленькая кухня. Остальное пространство как-то можно разделить. Студия-это запахи на всю квартиру, полное отсутствие личного пространства.

Однакомнатная, однокомнатной рознь. Жил в однушке новострой 45метров, в двоëм + маленький ребëнок, относительно вполне комфортно. И совсем другое дело мне кажется 20 метров, это фактически жить на кухне.

Студии разные, есть с высоки потолками. Можно сделать верхний этаж. Плюс лоджия. Надо писать точнее. Плюс расположение транспорта рядом. Плюс УК, сколько платить за жкх. Плюс кто раньше жил в квартире, чтоб потом не остаться и без денег, и без квартиры. Не так просто купить.

я бы в хрущевку не вписывался имхо

Все эти моменты учитываются. Дом фактический новый, 2022 сдан, можно оформить и второй корпус в этом году достраивают. Высота потолков 272, если натяжные или гипсокартоновые и того меньше. Лоджия в метраже.

ну лоджия не балкон, она отлично вписывается в архитектурное пространство и создает видимость простора, можно любоваться прекрасным видом города с 25 этажа)

Может быть тогда рассмотреть квартиру побольше в том доме, который строится? Она должна стоить столько же, сколько студия в сданном доме.

Да, к этому тоже присматриваюсь, разница 5-7%

Больше всего беспокоит метраж. Недвижимость, это на долго. Если не устроит сменить просто не получится.

Да, ладно. Почему не получится? Я раз несколько поменяла жильё за жизнь. Пока не дошла до максимума.

Низкая ликвидность. Дом продавал 4,5 года и в итоге всë-равно продал ниже рыночной стоимости на 10%, с массой издержек.

Панорамное остекленение, с такой площадью с входных дверей не плохой вид с окна)

Квартиры пока продают с плюсом. Но, думаю, пока. Очень сильно подорожали за 3 последние года. Могут и обратно пойти до цен 2020 года. Продажи встали.

Онанист, успокойтесь, детный вы наш!

плючы новых домов не только в этом, в старых не всегда можно отследить историю хозяев и можно нарваться на судебные тяжбы, я уже не говорю про полчища тараканов, крысиных блох и других сюрпризов

...плюсы

Какие плючи девушка?

я мальчик, если чо

Так это ваш )) ха ха ха

Василий, где-то я слышал это неповторимый одесский акцент😄
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
член кролльчатника теперь выступает под гостем? Супер!
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
[2793084858]
Сегодня, 14:57
#1001
Мрр ;)
про то, что она не в себе я выше написала)
ей тыщщу раз тут дали советы, а она все еще спрашивает "а шо мне делать"?

Шо раньше делали то и дальше зробляйте

это сюрпризы форума = лезут как тараканы из всех щелей

Я за новострой. Но только для одного. Если двое, то его сдавать, снимать побольше что-то.
Хрущёвку совсем как-то грустно покупать.
А вообще при покупке квартиры главное - расположение, инфраструктура!!!
Какое расположение у новостроя, и какое у хрущёвки?

Вот на это особенное внимание, до конца года могу подождать, не горит. Снижение явно не помешает, цены задраны до предела.

Хрущ конечно выигрвает расположением, больше вариантов. Хорошие, старые районы, застроены, там нет новостроев почти или цены космос.

Я за хрущевку. Там хоть нормальное зонирование, кухня есть. Автор летом переехали из хруща по реновации в Пиковскую новостройку. Уже хочу обратно. Слышимость на два этажа вверх и на два этажа вниз. Живу на 11 слышу как на пианино играют на 9 этаже и как собачки лают на 13. В хруще рядом жили старички пенсионеры, ляпота тишина. Утром сегодня проснулась затемно соседская девчонка орала как резанная в коридоре, не хотела в сад идти. Кстати уже карандашом изрисовала рядом с кнопкой лифта каракулями. Вроде молодая семья не бедные, ремонт отгрохали дорогой. В хруще такого не было.Кстати у нас многие хороший ремонт сделали в хрущах. У меня там были хорошие дорогие окна а здесь овно.

Ну тогда у хруща плюсов больше. Смотря какой, конечно, в каком состоянии сам дом. Внутри-то отремонтировать можно, а вот общедомовые коммуникации - никак.
А так, в хрущах кухонька махонькая, диванчик не влезет, я думаю. Даже и кресло раскладное вряд ли. Но всё же доп. помещение, можно там уединиться. Плюс прихожая есть. И кухонные запахи на кухне в основном останутся, в отличие от студийки. В студийке технику надо покупать недешёвую, т.к. надо с минимальным шумовым эффектом выбирать и компактную. В хруще можно попроще. Дверь закрыл, и пускай себе посуду моет или стирает... С кух.мебелью также, в студийку надо на заказ, в хрущ и стандартная готовая влезет.
В общем, стОит рассмотреть конкретные варианты.

За первый вариант. Очевидно, там и отопление автономное, а следовательно и оплата за ЖКУ ниже, чем в хрущевке.

В последствии продадите новую кв , купить побольше.

Второй вариант не выбирайте.

хрущ по любому лучше при равной цене.

поможет...
просто хрущ это + кухня отдельная и санузел явно больше...

мебелизация мало отличается в этих квартирах.. да и уборка - вещь относительная. спать на вытянутую руку от плиты - то еще удовольствие.
личного пространства в хруще больше - у вас появляется кухня где можно сидеть и не мешать тому кто спит в комнате...

набор слухов и бреда...
хрущи по массе параметров хуже новостройки например - при пожаре хрущ опаснее нового дома - ибо лестницы задымляемые в отличии от нового и отсутствуют противопожарные двери, воровали цемент в ссср так что вам не снилось но при равной цене как описывает автор, конечно предпочтительней большая площадь и опять же - обжитой район с инфраструктурой

очередная сказка... монолит например куда прочнее чем сборная пятиэтажка...
а вот про плохо жить в 20 м - правда

эеономии на отоплении может не быть от слова совсем. новый дом не означает оплату по счетчикам тепла... шум - зависит от конкретного дома.. в кирпичной пятиэтажке он меньше чем в новостройке из панелей... двор -вообще от конкретного места зависит - в массе пятиэтаг он есть а в новострое часто отсутствует от слова совсем.

именно - самая паршивая однушка в самой зачуханной пятиэтажке в этом плане лучше студии в новострое. но решать вам

по сути никаких верхних этажей... это вам не дореволюционный фонд где потолки бывали 4,20 а то и 4,50. а здесь ну будет не 2,5 а 3 - все равно мало

тараканы заводятся от жильцов... их вместе с вещами привозят из старых домов... так что новый дом - не панацея в этом плане....

Типовая однушка в хруще панели. Комната 21 метр и кухня 5,5. Еще и кладовки с антресолями есть. Одному двум там нормально жить. Можно поставить в комнату большую кровать. Еще и балкон если не первый этаж.

Второй вариант конечно)
Мини-студия)))) я их микро-студиями называю, у меня их две и обе в ипотеку. Жить там невозможно, для студента на какой-то срок хорошо, самому на долгий невозможно.
Микро-студия от ПИКа:) у них дизайн крутой, дворы закрытые, везде камеры итд, хорошо конечно, но 19.8 метров, как они строят....
Что бы не гадать, прикиньтесь арендатором и на Авито или Циане пройдитесь и посмотрите варианты, попросите закрыть все двери, прикиньте, что у вас вещи еще будут, значит минус пдощадь и как вам, если комфортно, то ок! Если стены давят, то нет. Вдвоем там жить не возможно. А потом сразу на просмотр хруща 32 метра, и поймете сами)))
Ремонт можно сделать, а расширить квартиру трудно, продат студию сейчас невозможно практически, рынок стоит, и сам застрой вам конкурент будет.

Есть уже решение?