Не продается квартира

Судя по тем данным , что даёт автор о местоположении , кроме квадратуры и цены , это предположительно :
2-комнатная на Ангарской 23 к.5 , метраж 71,5 за 16,500 т.р. Ховрино.
Район гибловатый , Западное Дегунино . Метро очень далеко . Поэтому понятно почему не продается .
Желающих покупать в таком районе большую двухкомнатную за год не нашлось , хотя и дом не старый 2001 года и квартира с отделкой , хоть и обычной . А вокруг там много простых старых пяти-девяти-этажек и т.п.
Этот район наверное только местные выбирают .
Правильно вы написали ,хоть и ошиблись с Новой Москвой , что локация и ещё раз локация .
Люди лучше в Новую Москву поедут быстрее , чем в Дегунино.

Судя по тем данным , что даёт автор о местоположении , кроме квадратуры и цены , это предположительно :
2-комнатная на Ангарской 23 к.5 , метраж 71,5 за 16,500 т.р. Ховрино.
Район гибловатый , Западное Дегунино . Метро очень далеко . Поэтому понятно почему не продается .
Желающих покупать в таком районе большую двухкомнатную за год не нашлось , хотя и дом не старый 2001 года и квартира с отделкой , хоть и обычной . А вокруг там много простых старых пяти-девяти-этажек и т.п.
Этот район наверное только местные выбирают .
Правильно вы написали ,хоть и ошиблись с Новой Москвой , что локация и ещё раз локация .
Люди лучше в Новую Москву поедут быстрее , чем в Дегунино.

комментатор имел ввиду, что купивший человек будет все переделывать под свой вкус. не будет же он жить условно с вашими обоями в цветочек и кухней ярко зеленого цвета, смотря на что у вас там фантазии хватило при ремонте. обычно у людей совесм нет вкуса. смотрю объявления и ужасаюсь. это все надо заново переделывать.

Вроде автор писала дому 5-6 лет. И метраж 76.

Судя по тем данным , что даёт автор о местоположении , кроме квадратуры и цены , это предположительно :
2-комнатная на Ангарской 23 к.5 , метраж 71,5 за 16,500 т.р. Ховрино.
Район гибловатый , Западное Дегунино . Метро очень далеко . Поэтому понятно почему не продается .
Желающих покупать в таком районе большую двухкомнатную за год не нашлось , хотя и дом не старый 2001 года и квартира с отделкой , хоть и обычной . А вокруг там много простых старых пяти-девяти-этажек и т.п.
Этот район наверное только местные выбирают .
Правильно вы написали ,хоть и ошиблись с Новой Москвой , что локация и ещё раз локация .
Люди лучше в Новую Москву поедут быстрее , чем в Дегунино.

просто время не пришло)
ждите и особо цену не снижайте, лучше вообще её сейчас из продажи убрать
когда созреет покупатель (его время придёт искать себе жильё)-тогда и вы продадите
и вас найдут даже если вы не выставляете через агенство (будут проверять по старой базе данных и спрашивать есть ли такая ещё в наличии)
поэтому просто ждать
от вас ничего сейчас не зависит

Да не, нам вот на самом деле деньги нужны, именно деньги. Ну как нам бы хотелось, вот ждем, но наступает какое-то отчаяние

Москва, 76, 16 (с мебелью и техникой) заезжай и живи.

Офигеть что творится. Я в прошлом году по 260т/м в Питере в муравейнике продала.
А здесь Москва.
Снижаться да, уже некуда
Автор, удачи! Может и найдется покупатель

Продавать ближе к нижней разнице рынка , что бы продать !) И это не значит , что продавать дёшево . Нижняя граница рынка это и есть ближе к реальной цене квартиры на сегодняшний момент ,не точно , но ближе . И то что вы не продали ее за год об этом и говорит, что в цену не попали (Не за нижней границы , а по нижней границе это тоже вилка от и до .)

Пока вы красиво стоите со свой ценой , ниже вас выходят аналоги и их забирают , да не так бодро, как до войны , но продажи есть всё равно . Люди женятся , переезжают расширяются, жизнь идёт! Вы другим да помогаете продавать )
Торг 500-600т.р. при цене квартиры в районе 17 миллионов вполне допустим , и это наглостью не считается , это рынок, о вам 600говорит , а вы ему 200 скажите , так и сойдетесь на середине .

Если это ваша -Липовый парк в Коммунарке за 17350, уж извините , если попаду угадав , ну или на примере , то рынок вашего метража 2-комн. с отделкой начинается от 15млн. это ее нижний предел .
Ваша красивая , с хорошей отделкой , фото красивые , значит та цена , что вам предлагали - ваша минус 500-600 тысяч это и есть ее цена .+-16500-16700.
Цена тоже не должна отталкивать . Помните ,что это рекламные цены вы видите и вместе с ними встаёт в ряд , желания продавцов .
А истинные цифры они в ДКП . И пока вы красиво стоите год , вычерпывается низ рынка , так всегда было , особенно в трудные годы для продажи .

Вы же за советом обратились , вот мы и советуем )

У нас цена 16, как и по всему району. Поэтому… даже учитывая что Вы написали, в цену мы явно попали.

Про дисконт, я уже Вам ответила… когда мы предлагали дисконт 500, нас послали на три буквы (не один вариант). Максимум 300, думаю это многое объясняет.

Что бы сделать 4 комнаты надо иметь 5 окон . Ну и если вы продаёте квартиру с хорошим ремонтом ( естественно это отражается и на цене) люди не будут ее покупать « под ремонт»
Вообще присоединяюсь к вышесказанному - сейчас просто время не продажное. Обычно кормильцы в семье и выплачиватели ипотек / кредитов - мужчины . А у них сейчас будущее слегка туманно ( а многие вообще уехали) Поэтому если надо продать срочно - снижайте сильно цену. Если нет - ждите . Объявления надо периодически снимать ( или чередовать на разных площадках) Менять цену . Попробуйте выставить сами и увидите реально ли вообще никто не звонит или риелторы просто не всем нормально отвечают. . Я несколько раз меняла кв на вторичен и могу сказать , что идиотов- риелторов море. То они не могут показать когда мне надо , то вообше не приезжают на показ ( второй раз я уже не поехала ) , то скидку даже 50тр не могут сделать ( а потом оказалось что хозяин был готов и 200 скинуть ) Ну в общем продавала свои кв я сама

У автора двушка 76м

Снижайте цену. Сейчас уже не осталось дуракооов покупать за бешеные цены ваши халупы. 76 метров можно трешку нормальную купить рядом с метро. 15 минут до метро это далеко Ремонт ваш ничего не стоит. Люди все равно переделывать будут под свой вкус. Если вы за год не продали, дело только в цене. Цены очень раздули на квартиры, этот пузырь уже сдувается. Но тупппые продавцы хотят решить все проблемы в жизни продав свою халупу. Годами цены не снижают, упёртые. Так и будет висеть квартира годами в продаже.

Вот в том то и дело. Площадь трешки и цена трешки, а всего двушка

Ну будет покупатель, будет скидка. Завешенная, это только Ваше мнение, по своей ситуации я написала, мы не по завышенной продам. Продаются извините «разбитые, убитые» однушки по 12-14, все таки стоит немного разобраться в рынке.

Ну мы по квадратуре 3 стоим от строчки по дешевизне, и 1 в нашем доме. Только две квартиры чуть дешевле на 100 и 150 (но там треш полный). Так что, мы ничего не завышали, знаем свой район, его цены, пишем о торге, другой вопрос что однушки за 12-14 улетают как горячие пирожки, это да, даже спорить с этим трудно, и причину этому мы не знаем, так как цена за однушку очень высокая.

В Москве, в пределах МКАД.
Но извините, для меня очень странно, что кто-то, может позволить себе, кого-то оскорбить и причислить к тому или иному социальному классу «бедных» в зависимости от месторасположения квартиры. Как по мне, это не тактично. Вы позволили себе оскорбить людей, на пустом месте. Даже если это не касается меня, в своем общении, я не могу позволить себе кого-то оскорбить.

Если цена алекватная и квартира хорошая, почему не купили? Снижайте цену.

Я большую трешку с шикарным ремонтом продала за 1,5 месяца в декабре, это с учетом того, что я в другом городе и на просмотры могла быть только в выходные.
С исходного ценника пришлось сбросить, т.к. даже за ту адекватную изначальную цену было мало просмотров. В моем подъезде еще до меня продавалась такая же квартира как у меня (только у них еще и крайнмй этаж) и по такой же цене, только там убитый ремонт и старая мебель. У меня был дорогой ремонт, мебель из массива дерева и дорогая бытовая техника, заезжай и живи. Перед продажей квартиру подготовили клинеры.
Я свою квартиру продала, а соседи так и продают до сих пор и ничего их не навело на мысль, что надо сбросить цену, т.к. ремонта у них нет, но куда там, они цену даже повысили, еще годок повисит на циане, ну удачи)

Так это и есть квартира ваших родителей) я сначала не поняла, зачем там стулья у кровати стоят и эта клеенка на столе на кухне.а вы сказали про пожилых людей и все на свои места встало) а зачем 2ум пожилым квартира больше 76 квадратов? И нынешняя то им двоим велика

Это верно. Рынок стоит из за СВО, потому что неизвестно вернется ли мужик домой. Тем не менее бабы продолжают рожать как ни в чем не бывало. И сидят со своими младенцами мужей ждут домой, у меня несколько таких знакомых. На аборт мозгов не хватило, а в ипотеку не влезть хватило в такое время...

Да по разному бывает и все зависит от ситуации. Если вы продаёте когда нужны деньги - это одно. Если же ищите так сказать обмен с доплатой - другое. Я в 2016 продавала свою двушку за 5, 5 и искала трёшку « под ремонт» до 6,5 млн в СПб ( а цены были тогда почти в 2 раза ниже сегодняшних ) Так вот очень подходящую трёшку я нашла и она уже несколько месяцев висела в продаже . Когда же мой покупатель предложил мне скинуть 200тр я позвонила продавцу выбранной мной трёшки и тоже предложила скинуть 200тр. Скинут- выходим на сделку хоть завтра. Тк трёшка была убитая, но в хорошем районе и поэтому в принципе не дешёвая покупатели согласились ( ну видимо поняли , что если упустят меня, то ещё возможно полгода будут продавать , а им надо было побыстрее разъехаться ) То есть я согласилась на скидку тк мне тоже согласились сделать скидку . И быстренько наша цепочка из купли- продажи аж 4х квартир срослась

Риелторы договариваются между собой за спиной клиента об откате. К примеру - вы мне 200-300 тыс, я вашу квартиру протолкну своему покупателю. Это очень черная профессия, гоните в шею этих дармоедов, продавайте сами. Риэлтора можно нанять на сопровождение сделки только, когда покупателя найдете сами.

Помню сижу с риэлтором в офисе застройщика, офис бизнес класса, ремонт и обстановка стоит бешеных денег, я знаю сколько потому что тоже ремонт делала как раз. Риэлтор говорит - вроде все так простенько у них, а хорошо смотрится... Я его перебила, говорю - здесь оооочень дорогой ремонт. Там один стул в районе 100 тыс. был.
Вот так риэлторы обесценивают квартиры, приходят в профессию из каких нибудь разнорабочих. Цены смотрите реальные вот что сказать хочу. Просто хотят "простенький" минимализм выдать за дешевку, когда он стоит дороже вензелей в царском стиле. Вот если вензеля и лепнина выдаются за дорогой ремонт, с человеком надо прекращать общение я считаю. Деревня никогда не выйдет из человека даже если человек вышел из деревни.

Скинули уже даже на 250… дело всегда в цене, но есть аналогичная стоимость и стоимость по району и средняя стоимость квм и оценка циан (на крайний вариант), ниже которой цена на 300. Поэтому цена более чем адекватная

Москва, 76, 16 (с мебелью и техникой) заезжай и живи.