Не продается квартира

Вроде автор писала дому 5-6 лет. И метраж 76.

Судя по тем данным , что даёт автор о местоположении , кроме квадратуры и цены , это предположительно :
2-комнатная на Ангарской 23 к.5 , метраж 71,5 за 16,500 т.р. Ховрино.
Район гибловатый , Западное Дегунино . Метро очень далеко . Поэтому понятно почему не продается .
Желающих покупать в таком районе большую двухкомнатную за год не нашлось , хотя и дом не старый 2001 года и квартира с отделкой , хоть и обычной . А вокруг там много простых старых пяти-девяти-этажек и т.п.
Этот район наверное только местные выбирают .
Правильно вы написали ,хоть и ошиблись с Новой Москвой , что локация и ещё раз локация .
Люди лучше в Новую Москву поедут быстрее , чем в Дегунино.

просто время не пришло)
ждите и особо цену не снижайте, лучше вообще её сейчас из продажи убрать
когда созреет покупатель (его время придёт искать себе жильё)-тогда и вы продадите
и вас найдут даже если вы не выставляете через агенство (будут проверять по старой базе данных и спрашивать есть ли такая ещё в наличии)
поэтому просто ждать
от вас ничего сейчас не зависит

Да не, нам вот на самом деле деньги нужны, именно деньги. Ну как нам бы хотелось, вот ждем, но наступает какое-то отчаяние

Москва, 76, 16 (с мебелью и техникой) заезжай и живи.

Офигеть что творится. Я в прошлом году по 260т/м в Питере в муравейнике продала.
А здесь Москва.
Снижаться да, уже некуда
Автор, удачи! Может и найдется покупатель

Продавать ближе к нижней разнице рынка , что бы продать !) И это не значит , что продавать дёшево . Нижняя граница рынка это и есть ближе к реальной цене квартиры на сегодняшний момент ,не точно , но ближе . И то что вы не продали ее за год об этом и говорит, что в цену не попали (Не за нижней границы , а по нижней границе это тоже вилка от и до .)

Пока вы красиво стоите со свой ценой , ниже вас выходят аналоги и их забирают , да не так бодро, как до войны , но продажи есть всё равно . Люди женятся , переезжают расширяются, жизнь идёт! Вы другим да помогаете продавать )
Торг 500-600т.р. при цене квартиры в районе 17 миллионов вполне допустим , и это наглостью не считается , это рынок, о вам 600говорит , а вы ему 200 скажите , так и сойдетесь на середине .

Если это ваша -Липовый парк в Коммунарке за 17350, уж извините , если попаду угадав , ну или на примере , то рынок вашего метража 2-комн. с отделкой начинается от 15млн. это ее нижний предел .
Ваша красивая , с хорошей отделкой , фото красивые , значит та цена , что вам предлагали - ваша минус 500-600 тысяч это и есть ее цена .+-16500-16700.
Цена тоже не должна отталкивать . Помните ,что это рекламные цены вы видите и вместе с ними встаёт в ряд , желания продавцов .
А истинные цифры они в ДКП . И пока вы красиво стоите год , вычерпывается низ рынка , так всегда было , особенно в трудные годы для продажи .

Вы же за советом обратились , вот мы и советуем )

У нас цена 16, как и по всему району. Поэтому… даже учитывая что Вы написали, в цену мы явно попали.

Про дисконт, я уже Вам ответила… когда мы предлагали дисконт 500, нас послали на три буквы (не один вариант). Максимум 300, думаю это многое объясняет.

Что бы сделать 4 комнаты надо иметь 5 окон . Ну и если вы продаёте квартиру с хорошим ремонтом ( естественно это отражается и на цене) люди не будут ее покупать « под ремонт»
Вообще присоединяюсь к вышесказанному - сейчас просто время не продажное. Обычно кормильцы в семье и выплачиватели ипотек / кредитов - мужчины . А у них сейчас будущее слегка туманно ( а многие вообще уехали) Поэтому если надо продать срочно - снижайте сильно цену. Если нет - ждите . Объявления надо периодически снимать ( или чередовать на разных площадках) Менять цену . Попробуйте выставить сами и увидите реально ли вообще никто не звонит или риелторы просто не всем нормально отвечают. . Я несколько раз меняла кв на вторичен и могу сказать , что идиотов- риелторов море. То они не могут показать когда мне надо , то вообше не приезжают на показ ( второй раз я уже не поехала ) , то скидку даже 50тр не могут сделать ( а потом оказалось что хозяин был готов и 200 скинуть ) Ну в общем продавала свои кв я сама

У автора двушка 76м

Снижайте цену. Сейчас уже не осталось дуракооов покупать за бешеные цены ваши халупы. 76 метров можно трешку нормальную купить рядом с метро. 15 минут до метро это далеко Ремонт ваш ничего не стоит. Люди все равно переделывать будут под свой вкус. Если вы за год не продали, дело только в цене. Цены очень раздули на квартиры, этот пузырь уже сдувается. Но тупппые продавцы хотят решить все проблемы в жизни продав свою халупу. Годами цены не снижают, упёртые. Так и будет висеть квартира годами в продаже.

Вот в том то и дело. Площадь трешки и цена трешки, а всего двушка

Ну будет покупатель, будет скидка. Завешенная, это только Ваше мнение, по своей ситуации я написала, мы не по завышенной продам. Продаются извините «разбитые, убитые» однушки по 12-14, все таки стоит немного разобраться в рынке.

Ну мы по квадратуре 3 стоим от строчки по дешевизне, и 1 в нашем доме. Только две квартиры чуть дешевле на 100 и 150 (но там треш полный). Так что, мы ничего не завышали, знаем свой район, его цены, пишем о торге, другой вопрос что однушки за 12-14 улетают как горячие пирожки, это да, даже спорить с этим трудно, и причину этому мы не знаем, так как цена за однушку очень высокая.

В Москве, в пределах МКАД.
Но извините, для меня очень странно, что кто-то, может позволить себе, кого-то оскорбить и причислить к тому или иному социальному классу «бедных» в зависимости от месторасположения квартиры. Как по мне, это не тактично. Вы позволили себе оскорбить людей, на пустом месте. Даже если это не касается меня, в своем общении, я не могу позволить себе кого-то оскорбить.

Если цена алекватная и квартира хорошая, почему не купили? Снижайте цену.

Я большую трешку с шикарным ремонтом продала за 1,5 месяца в декабре, это с учетом того, что я в другом городе и на просмотры могла быть только в выходные.
С исходного ценника пришлось сбросить, т.к. даже за ту адекватную изначальную цену было мало просмотров. В моем подъезде еще до меня продавалась такая же квартира как у меня (только у них еще и крайнмй этаж) и по такой же цене, только там убитый ремонт и старая мебель. У меня был дорогой ремонт, мебель из массива дерева и дорогая бытовая техника, заезжай и живи. Перед продажей квартиру подготовили клинеры.
Я свою квартиру продала, а соседи так и продают до сих пор и ничего их не навело на мысль, что надо сбросить цену, т.к. ремонта у них нет, но куда там, они цену даже повысили, еще годок повисит на циане, ну удачи)

Так это и есть квартира ваших родителей) я сначала не поняла, зачем там стулья у кровати стоят и эта клеенка на столе на кухне.а вы сказали про пожилых людей и все на свои места встало) а зачем 2ум пожилым квартира больше 76 квадратов? И нынешняя то им двоим велика

Это верно. Рынок стоит из за СВО, потому что неизвестно вернется ли мужик домой. Тем не менее бабы продолжают рожать как ни в чем не бывало. И сидят со своими младенцами мужей ждут домой, у меня несколько таких знакомых. На аборт мозгов не хватило, а в ипотеку не влезть хватило в такое время...

Да по разному бывает и все зависит от ситуации. Если вы продаёте когда нужны деньги - это одно. Если же ищите так сказать обмен с доплатой - другое. Я в 2016 продавала свою двушку за 5, 5 и искала трёшку « под ремонт» до 6,5 млн в СПб ( а цены были тогда почти в 2 раза ниже сегодняшних ) Так вот очень подходящую трёшку я нашла и она уже несколько месяцев висела в продаже . Когда же мой покупатель предложил мне скинуть 200тр я позвонила продавцу выбранной мной трёшки и тоже предложила скинуть 200тр. Скинут- выходим на сделку хоть завтра. Тк трёшка была убитая, но в хорошем районе и поэтому в принципе не дешёвая покупатели согласились ( ну видимо поняли , что если упустят меня, то ещё возможно полгода будут продавать , а им надо было побыстрее разъехаться ) То есть я согласилась на скидку тк мне тоже согласились сделать скидку . И быстренько наша цепочка из купли- продажи аж 4х квартир срослась

Риелторы договариваются между собой за спиной клиента об откате. К примеру - вы мне 200-300 тыс, я вашу квартиру протолкну своему покупателю. Это очень черная профессия, гоните в шею этих дармоедов, продавайте сами. Риэлтора можно нанять на сопровождение сделки только, когда покупателя найдете сами.

Помню сижу с риэлтором в офисе застройщика, офис бизнес класса, ремонт и обстановка стоит бешеных денег, я знаю сколько потому что тоже ремонт делала как раз. Риэлтор говорит - вроде все так простенько у них, а хорошо смотрится... Я его перебила, говорю - здесь оооочень дорогой ремонт. Там один стул в районе 100 тыс. был.
Вот так риэлторы обесценивают квартиры, приходят в профессию из каких нибудь разнорабочих. Цены смотрите реальные вот что сказать хочу. Просто хотят "простенький" минимализм выдать за дешевку, когда он стоит дороже вензелей в царском стиле. Вот если вензеля и лепнина выдаются за дорогой ремонт, с человеком надо прекращать общение я считаю. Деревня никогда не выйдет из человека даже если человек вышел из деревни.

Скинули уже даже на 250… дело всегда в цене, но есть аналогичная стоимость и стоимость по району и средняя стоимость квм и оценка циан (на крайний вариант), ниже которой цена на 300. Поэтому цена более чем адекватная

Москва, 76, 16 (с мебелью и техникой) заезжай и живи.

Здравствуйте. Как ваши успехи? Вы продали квартиру? Мы свою так же продать не можем. Москва.

Мы с женой вот однушку свою продаём уже 6 месяц! Полная тишина, ни звонков ни сообщений. Мы в ахере, у жены истерика почти каждый день уже. Что ни как не можем продать и расширится уже. В квартире очень хороший ремонт и встроенная техника с мебелью, везде теплый пол и.т.д 42 кв/м, цена 3.3 млн. Уже все родственники друзья купили, двушки и трешки у всех. А мы в застряли...

Мы с женой вот однушку свою продаём уже 6 месяц! Полная тишина, ни звонков ни сообщений. Мы в ахере, у жены истерика почти каждый день уже. Что ни как не можем продать и расширится уже. В квартире очень хороший ремонт и встроенная техника с мебелью, везде теплый пол и.т.д 42 кв/м, цена 3.3 млн. Уже все родственники друзья купили, двушки и трешки у всех. А мы в застряли...

просто время не пришло)
ждите и особо цену не снижайте, лучше вообще её сейчас из продажи убрать
когда созреет покупатель (его время придёт искать себе жильё)-тогда и вы продадите
и вас найдут даже если вы не выставляете через агенство (будут проверять по старой базе данных и спрашивать есть ли такая ещё в наличии)
поэтому просто ждать
от вас ничего сейчас не зависит

меня эти скидки при продаже умиляют. Но какие проблемы, хотят хоть 50 скинуть значит будем цену ставить на 100 тыщ выше).

Когда нибудь Вы также будете продавать и Вам скажут тоже самое.

Не отшиб, инфраструктура, школы, сады, все рядышком (пешком 5-7 мин), метро минут 15, магазины ну и все в таком духе. Большая квадратура, светлая, окна большие, дом не старый, 5-6 лет (разительно отличается от навостроек по качеству). Мы бы понимали, и были объективны если бы все было плохо и квартира и место, но все нормально, у нас только 3 этаж, поэтому продаем чуть дешевле аналогов…но не понимаем в чем проблема

Хорошо, я поняла, все, вы мне приписали эту квартиру. Правда, детский сад какой-то. Я не обязана Вам рассказывать о том, что родители не приезжали в нашу квартиру, что они вообще не учавствовали И так далее и тому подобное. Извините, правда, я не понимаю смысл того что Вы пишите 🤷🏼‍♀️