Квартира на первом этаже

мы - не риэлторы, но это очевидно, всегда так было - первый и последний этаж дешевле.

Спасибо.

ну так в зависимости от дома.

А почему последний дешевле?

Дом старый, кв без балкона

Потому что крыша может потечь

последний в хрущах дешевле, ибо без лифта. ну и в старом фонде, ибо без лифта плюс крыша течет.
в новых домах последний этаж - самое комфортное жилье обычно.

Спасибо.

Первый плох тем, что нормально окна не расшторишь - постоянно вокруг люди ходят. А могут психбольные подглядывать прямо в окна. Забьёт канализацию - г🤮но потечёт к вам в квартиру от всех соседей выше. Затопит подвал - плесень и запах ваши. В домофон алкаши тоже в первую очередь ваш позвонят. Я бы за полцены подумала, надо ли первый этаж.
Даже последний сейчас не страшно - если новый дом, или сделали норм крышу.

Крыша течет. Один раз отремонтировать и она уже не течет

Да, минусов много у первого этажа.

не, если потекла, то каждый год уже надо ремонтировать

Я тебе не как риэлтор, а как обычный человек отвечу про первый этаж.
Большинство людей не любят первый и самый верхний этажи многоэтажек.
У самых верхних этажей три основных минуса - течёт крыша, заливая квартиру иногда, сильный шум от бесконечно работающего лифта, не дающий иногда нормально спать, при неработающем лифте спускаться и подниматься пешком, например, на 17-й или 25-й этажи немного трудновато и отнимает много времени.
Минус первого этажа - часто засоряющаяся сточная труба в сан. узлах.
Все жители над квартирой на первом этаже регулярно засоряют сливную трубу какими-то предметами, которые выбрасывают в унитаз, вместо мусорки. В итоге весь этот мусор скапливается в трубе на уровне первого этажа. Затем все нечистоты выливаются прямо на пол туалетной комнаты из унитаза в квартире на первом этаже.
В общем большинство людей об этом знает и поэтому квартиры первого этажа всегда стоят дешевле квартир с других этажей.
Не рекомендую покупать квартиру на первом этаже.

Да, от расположения зависит.
А вообще - дом кирпичный быть должен.
Можно просто выйти покурить на лавочке, на первом этаже и обсудить международную обстановку с бабушками))

раньше давали дворникам и многодетным - бесплатно можно и на первом этаже квартиру получить, никто не против))

Спасибо. Я не покупаю. Подруге досталась квартира в наследство. 1 этаж. Без балкона. Район хороший , близко к центру.
И вот она утверждает что 1 этаж это не важно так как хороший район перекрывает все минусы 1го этажа

Понятно.
Желаю ей счастья !

Да, тк они нахникому не нужны

говорят: крысы, тараканы, холодный пол, топот людей, орут с улицы, пыль. Грабители?

слышала что на техническом этаже такой шум, что люди на последнем не рады. Шум о всего, от лифта, от вентиляции и тп.

От грабителей решетки на окна

За 12 лет проживания на первом этаже ни разу не было проблем с канализацией. Ничего не топило дерьмом. Самое главное было темно от деревьев. Под окнами вишня цвела. По поводу холода поставили хорошие окна. Зимой не холодно.

Вам повезло. Подругу топило трижды и в итоге пришлось брать ипотеку и съезжать. Причём один раз они уезжали на несколько дней и вся квартира была в этом д🤮ме. Благо ковров не было.

Хозяин предыдущий обратный клапан сделал. Ни разу проблем не было.

Все не все, но таки да, расположение - это главный критерий при оценке жилья!

Возможно от проекта зависит.
У меня последний этаж, надо мной - технический.
Шума нету никакого вообще!
В общем чате дома все жильцы жалуются на плохую звукоизоляцию, им даже стиралка у соседей мешает! Я им искренне сочувствую! Но у меня в квартире тишина! Ни соседей не слышно, ни шума улицы(почти), хотя окна выходят в сторону центральной магистрали города, но до неё ещё метров 70.
Плюс отопление подают сверху, у меня всегда тепло, даже зимой открываю ночью окна, а соседи этажами ниже жалуются, что мёрзнут!
Лифт слышно только если прислушаться специально. Между мной и лифтом ещё одна квартира, вот у них, я думаю, сильнее лифт слышно.
Конечно, не без минусов - например, недавно лифт чинили несколько недель. Пешком с сетками из магазина на последний этаж - то ещё "удовольствие"!
Но всё равно я бы не променяла свой последний на первые.