Мудрость форума: Финансы
- Как вы справляетесь с отсутствием денег?4 181 ответ
- Копить на угол или жить интересно? Ваш выбор336 ответов
- Сколько вы тратите на продукты?891 ответ
- Жадный муж3 350 ответов
- Большие расходы на свекровь211 ответов
- "Меня все устраивает" или "деньги общие"302 ответа
- Как поговорить с Ним на тему нашего бюджета?307 ответов
- У мужа разводятся родители. Свекровь просит денег на покупку квартиры335 ответов
- Кто платит за отдых?8 718 ответов
- Не хватает 150 тыс на двоих - как оптимизировать бюджет?4 246 ответов
27 ответов
Последний —
Перейти
Гость
ну это не такая уж низкая стоимость. по кадастровой сколько стоят? ижс?
обычно "подвох в том", что 300 тыщ за участок просят только при оформлении договора на стройку дома у них.
обычно "подвох в том", что 300 тыщ за участок просят только при оформлении договора на стройку дома у них.
Гость
Почитайте про охранные зоны, которые могут проходить по участкам.
Гость
если это стандартное днп, то там не слишком ликвидная недвижка, ибо и кватплата там обычно драконовская, и инфраструктура только формальная (даже скорая и такси не заезжают на территорию).
Алькантарес
1)Нужно понять кадастровый номер участка или квартала
2) Выяснить какое отношение фирма имеет к этим участкам, проверить документы и доверенности(лучше зайти в администрацию посёлка)
3) Заходишь на сайт Росреестра, вбиваешь кадастровый номер и смотришь:
-категорию земель
-вид разрешённого использования
-обременения на участок
4)Выехать на место, лучше летом:
-если есть газ, то должны стоять опознавательные столбы
-посмотреть какая растительность на участке
-посмотреть наличие склонов, близость рек и леса.
5)Если все остальные пункты пройдены, то приступить к покупке, зная, что по закону участок нужно освоить в течение 3 лет.
2) Выяснить какое отношение фирма имеет к этим участкам, проверить документы и доверенности(лучше зайти в администрацию посёлка)
3) Заходишь на сайт Росреестра, вбиваешь кадастровый номер и смотришь:
-категорию земель
-вид разрешённого использования
-обременения на участок
4)Выехать на место, лучше летом:
-если есть газ, то должны стоять опознавательные столбы
-посмотреть какая растительность на участке
-посмотреть наличие склонов, близость рек и леса.
5)Если все остальные пункты пройдены, то приступить к покупке, зная, что по закону участок нужно освоить в течение 3 лет.
Гость
Сделать анализ грунта - под почвой может лежать слой глины тогда вода на участке не будет впитываться и стоять на поверхности, как на болоте.
Узнать , что раньше было на этом месте .
Нам один раз предоложили участок , где раньше была железнодорожная станция ( мазут и солярку сливали прямо в почву),
в другой раз - это бывший пив.завод ( всю оставшуюся стеклотару , а это сотни тысяч бутылок, просто закопали в яму ).
На третьем нашли рельсы ,поросшие травой - заброшенную ж/ дорожную ветку могли" оживить " в любое время и пустить поезда
Узнать , что раньше было на этом месте .
Нам один раз предоложили участок , где раньше была железнодорожная станция ( мазут и солярку сливали прямо в почву),
в другой раз - это бывший пив.завод ( всю оставшуюся стеклотару , а это сотни тысяч бутылок, просто закопали в яму ).
На третьем нашли рельсы ,поросшие травой - заброшенную ж/ дорожную ветку могли" оживить " в любое время и пустить поезда
Гость
Сделать анализ грунта - под почвой может лежать слой глины тогда вода на участке не будет впитываться и стоять на поверхности, как на болоте.
Узнать , что раньше было на этом месте .
Нам один раз предоложили участок , где раньше была железнодорожная станция ( мазут и солярку сливали прямо в почву),
в другой раз - это бывший пив.завод ( всю оставшуюся стеклотару , а это сотни тысяч бутылок, просто закопали в яму ).
На третьем нашли рельсы ,поросшие травой - заброшенную ж/ дорожную ветку могли" оживить " в любое время и пустить поезда
Узнать , что раньше было на этом месте .
Нам один раз предоложили участок , где раньше была железнодорожная станция ( мазут и солярку сливали прямо в почву),
в другой раз - это бывший пив.завод ( всю оставшуюся стеклотару , а это сотни тысяч бутылок, просто закопали в яму ).
На третьем нашли рельсы ,поросшие травой - заброшенную ж/ дорожную ветку могли" оживить " в любое время и пустить поезда
Офигеть.
И какие только не продают участки.
Вот кто не разбирается может сильно вляпаться.
И какие только не продают участки.
Вот кто не разбирается может сильно вляпаться.
1)Нужно понять кадастровый номер участка или квартала
2) Выяснить какое отношение фирма имеет к этим участкам, проверить документы и доверенности(лучше зайти в администрацию посёлка)
3) Заходишь на сайт Росреестра, вбиваешь кадастровый номер и смотришь:
-категорию земель
-вид разрешённого использования
-обременения на участок
4)Выехать на место, лучше летом:
-если есть газ, то должны стоять опознавательные столбы
-посмотреть какая растительность на участке
-посмотреть наличие склонов, близость рек и леса.
5)Если все остальные пункты пройдены, то приступить к покупке, зная, что по закону участок нужно освоить в течение 3 лет.
2) Выяснить какое отношение фирма имеет к этим участкам, проверить документы и доверенности(лучше зайти в администрацию посёлка)
3) Заходишь на сайт Росреестра, вбиваешь кадастровый номер и смотришь:
-категорию земель
-вид разрешённого использования
-обременения на участок
4)Выехать на место, лучше летом:
-если есть газ, то должны стоять опознавательные столбы
-посмотреть какая растительность на участке
-посмотреть наличие склонов, близость рек и леса.
5)Если все остальные пункты пройдены, то приступить к покупке, зная, что по закону участок нужно освоить в течение 3 лет.
Спасибо, воспользуюсь вашим советом!
А что значит освоить в течение 3-х лет? За неосвоение штраф или что?
Я не собиралась там ничего строить (оттуда до моей квартиры час пешком и 10 минут на машине), максимум беседку поставить, чтобы от дождя укрыться.
А что значит освоить в течение 3-х лет? За неосвоение штраф или что?
Я не собиралась там ничего строить (оттуда до моей квартиры час пешком и 10 минут на машине), максимум беседку поставить, чтобы от дождя укрыться.
Сделать анализ грунта - под почвой может лежать слой глины тогда вода на участке не будет впитываться и стоять на поверхности, как на болоте.
Узнать , что раньше было на этом месте .
Нам один раз предоложили участок , где раньше была железнодорожная станция ( мазут и солярку сливали прямо в почву),
в другой раз - это бывший пив.завод ( всю оставшуюся стеклотару , а это сотни тысяч бутылок, просто закопали в яму ).
На третьем нашли рельсы ,поросшие травой - заброшенную ж/ дорожную ветку могли" оживить " в любое время и пустить поезда
Узнать , что раньше было на этом месте .
Нам один раз предоложили участок , где раньше была железнодорожная станция ( мазут и солярку сливали прямо в почву),
в другой раз - это бывший пив.завод ( всю оставшуюся стеклотару , а это сотни тысяч бутылок, просто закопали в яму ).
На третьем нашли рельсы ,поросшие травой - заброшенную ж/ дорожную ветку могли" оживить " в любое время и пустить поезда
Жуть.
Раньше на участке было поле. Продаёт их сельскохозяйственное акционерное общество.
Раньше на участке было поле. Продаёт их сельскохозяйственное акционерное общество.
Гость
Спасибо, воспользуюсь вашим советом!
А что значит освоить в течение 3-х лет? За неосвоение штраф или что?
Я не собиралась там ничего строить (оттуда до моей квартиры час пешком и 10 минут на машине), максимум беседку поставить, чтобы от дождя укрыться.
А что значит освоить в течение 3-х лет? За неосвоение штраф или что?
Я не собиралась там ничего строить (оттуда до моей квартиры час пешком и 10 минут на машине), максимум беседку поставить, чтобы от дождя укрыться.
Траву косите там чаще, цветы посадите, вот и будет освоение участка
Гость
Много нюансов. Если в границе коттеджного поселка то могут быть взносы на инфраструктуру дороги всякие столбы с освещением. Иногда там есть уже управляющая компания своими тарифами. А хуже всего когда продают участки а дороги принадлежат этой управляющей они и ставят свои условия. И да если ижс то обязаны дом построить в течении 3х лет.Вам больше подойдет СНТ.Но там взносы ежегодно. Есть еще ЛПХ в границах населенных пунктов. Тоже неплохой вариант там можно ничего не строить кроме бытовки.
Не дают ответить про стоимость.
Напишу буквами.
Продают по три ста, три ста восемь десять четыре ста, пять сот, девять сот (это уже в той части, где много домов).
Напишу буквами.
Продают по три ста, три ста восемь десять четыре ста, пять сот, девять сот (это уже в той части, где много домов).
Много нюансов. Если в границе коттеджного поселка то могут быть взносы на инфраструктуру дороги всякие столбы с освещением. Иногда там есть уже управляющая компания своими тарифами. А хуже всего когда продают участки а дороги принадлежат этой управляющей они и ставят свои условия. И да если ижс то обязаны дом построить в течении 3х лет.Вам больше подойдет СНТ.Но там взносы ежегодно. Есть еще ЛПХ в границах населенных пунктов. Тоже неплохой вариант там можно ничего не строить кроме бытовки.
Проблема в том, что все остальные варианты дальше гораздо. И на них придётся строить дом, а это совсем другие деньги(
Но я подумаю, спасибо.
И про управляющую компанию постараюсь узнать у жителей.
Но я подумаю, спасибо.
И про управляющую компанию постараюсь узнать у жителей.
Гость
Не дают ответить про стоимость.
Напишу буквами.
Продают по три ста, три ста восемь десять четыре ста, пять сот, девять сот (это уже в той части, где много домов).
Напишу буквами.
Продают по три ста, три ста восемь десять четыре ста, пять сот, девять сот (это уже в той части, где много домов).
Ну реально так-то странно, по-любому есть какой-то подвох.
Походите по соседям там и поспрашивайте, как им там живётся.
Конечно особо правду вам не скажут...но все равно хоть какую-то картину об той местности составите.
Походите по соседям там и поспрашивайте, как им там живётся.
Конечно особо правду вам не скажут...но все равно хоть какую-то картину об той местности составите.
Гость
Ну реально так-то странно, по-любому есть какой-то подвох.
Походите по соседям там и поспрашивайте, как им там живётся.
Конечно особо правду вам не скажут...но все равно хоть какую-то картину об той местности составите.
Походите по соседям там и поспрашивайте, как им там живётся.
Конечно особо правду вам не скажут...но все равно хоть какую-то картину об той местности составите.
Кстати была большая передача по земле. И вот про жителей котеджных поселков говорили. Выкупают несколько гектаров земли частники. Потом дробят на участки и продают эти участки под застройку. Но при этом дороги и места общего пользования остаются в руках этих частных лиц. Они ставят свою управляющую компанию и по наглому начинают доить в прямом смысле жителей. Даже заезд по их территории делают платным. А кто не согласен того не пускают проехать на своей машине. Автор смотрите не влипните.
Гость
Кстати была большая передача по земле. И вот про жителей котеджных поселков говорили. Выкупают несколько гектаров земли частники. Потом дробят на участки и продают эти участки под застройку. Но при этом дороги и места общего пользования остаются в руках этих частных лиц. Они ставят свою управляющую компанию и по наглому начинают доить в прямом смысле жителей. Даже заезд по их территории делают платным. А кто не согласен того не пускают проехать на своей машине. Автор смотрите не влипните.
Жесть.
А как тогда заранее узнать вот это всё?
До покупки?
А как тогда заранее узнать вот это всё?
До покупки?
Алькантарес
Спасибо, воспользуюсь вашим советом!
А что значит освоить в течение 3-х лет? За неосвоение штраф или что?
Я не собиралась там ничего строить (оттуда до моей квартиры час пешком и 10 минут на машине), максимум беседку поставить, чтобы от дождя укрыться.
А что значит освоить в течение 3-х лет? За неосвоение штраф или что?
Я не собиралась там ничего строить (оттуда до моей квартиры час пешком и 10 минут на машине), максимум беседку поставить, чтобы от дождя укрыться.
Это зависит от того какая категория земель. Если ИЖС, то необходимо возвести строение и поставить его на кадастровый учёт, поставить забор. В разных регионах могут быть нюансы, это нужно уточнять. За неосвоение сначала штраф, потом изъятие. Зачем покупать земельный участок, если не будете там строить?
Это зависит от того какая категория земель. Если ИЖС, то необходимо возвести строение и поставить его на кадастровый учёт, поставить забор. В разных регионах могут быть нюансы, это нужно уточнять. За неосвоение сначала штраф, потом изъятие. Зачем покупать земельный участок, если не будете там строить?
Я обожаю все дачные дела, а дача в шаговой доступности от дома, до которой не надо на перекладных тащиться — вообще мечта.
А на стройку дома ни денег нет, ни желания.
А на стройку дома ни денег нет, ни желания.
Эксперты Woman.ru
-
Сергей ГубановПсихолог23 ответа -
Елизавета ПолетПсихолог4 622
-
Абрамов СергейПсихолог278 ответов
-
Виктория ТолкачеваПсихолог1 ответ
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 031
-
Михаил ПанПсихолог268 ответов
-
Екатерина МетляеваПсихолог99 ответов
-
Павел ПоповСпециалист по работе с...617 ответов
-
Алёшина МарияПсихолог142 ответа
-
Алена АлександроваПсихолог8 ответов
Это зависит от того какая категория земель. Если ИЖС, то необходимо возвести строение и поставить его на кадастровый учёт, поставить забор. В разных регионах могут быть нюансы, это нужно уточнять. За неосвоение сначала штраф, потом изъятие. Зачем покупать земельный участок, если не будете там строить?
Спасибо большое за ваш совет!
Поняла, значит буду искать участок не ИЖС.
Поняла, значит буду искать участок не ИЖС.
Гость
Я обожаю все дачные дела, а дача в шаговой доступности от дома, до которой не надо на перекладных тащиться — вообще мечта.
А на стройку дома ни денег нет, ни желания.
А на стройку дома ни денег нет, ни желания.
Да и не надо вам строится, сейчас модульные дома привозят прямо на участок.
Поставите такой один себе и хватит вам летом жить там пока дачные дела.
Поставите такой один себе и хватит вам летом жить там пока дачные дела.
Маша
За такую сумму можно купить и в подмосковье у родных земель) брали там и все проверено, официальные доки все
Гость
Если участок подходит вам, то порасспрашивайте у людей, которые там живут об условиях. Узнайте у старожил, что там раньше было. У меня знакомые так купили участок, а оказалось там раньше был мусорный полигон и под слоем грунта до сих пор не разложившийся мусор. Соответственно небезопасно и продать проблема теперь. Мы покупали через теремъ участок + дом. С оформлением бумаг нам застройщик помогал. Сделка была предельно прозрачная.
Форум: Финансы
Всего: 21 135 тем
Новые темы за сутки: 6 тем
- Нужно мнение со стороны. Кто в такой ситуации должен определить стоимость?24 ответа
- Стала тратить много денег после того как заболела24 ответа
- Как растянуть 3000 рублей на неделю на продукты?314 ответов
- Люди живут в провинции только из-за нищеты96 ответов
- Двушка за МКАДом — это неликвид?33 ответа
- Налоговый вычет2 ответа
- Как оплачивать?7 ответов
- Что с ценами на платья?116 ответов
- Не получается перевести самозанятость в Т-банк11 ответов
- Покупка нового авто в кредит8 ответов
Популярные темы за сутки: 5 тем
- Как растянуть 3000 рублей на неделю на продукты?314 ответов
- Как растянуть 3000 рублей на неделю на продукты?314 ответов
- Люди живут в провинции только из-за нищеты96 ответов
- Люди живут в провинции только из-за нищеты96 ответов
- Двушка за МКАДом — это неликвид?33 ответа
- Двушка за МКАДом — это неликвид?33 ответа
- Нужно мнение со стороны. Кто в такой ситуации должен определить стоимость?24 ответа
- Стала тратить много денег после того как заболела24 ответа
- Нужно мнение со стороны. Кто в такой ситуации должен определить стоимость?24 ответа
- Налоговый вычет2 ответа
Следующая тема
Предыдущая тема
Район потенциальной застройки большой (он уже поделен на улицы, но много домов только на северной стороне, на южной от силы по два дома на улице), и в той части, где домов пока мало, продаются участки.
И стоят они подозрительно дёшево: от 300 тыс до 500 тыс за 12 (!) соток. Притом что есть линии электропередач и как утверждают продавцы, газ по границе участка.
Я никогда не имела дела с недвижимостью и меня терзают смутные сомнения. С одной стороны, покупка такого дешёвого участка была бы выгодным вложением: у меня будет дача, до которой можно дойти пешком, а если захочу продать, то покупатель всегда найдётся. Но я боюсь, что бесплатный сыр только в мышеловке и там кроется какая-то засада.
Люди опытные в недвижимости, подскажите пожалуйста, из-за чего может быть такая низкая цена? Что спросить у продавцов, чтобы не лохануться?