Хелп!!!Сдаю квартиру. Жильцы обнаглели!! Уехали в отпуск без предупреждения, меня не предупредили, на данный момент задолженность за два месяца! Телефон выключен.Вещи все оставили дома, как ни в чем не бывало.Дело в том, что такая же ситуация у нас сними была два года назад, приехали как ни в чем не бывало, еще и позвонили мне в 3 часа ночи, что дверь не могут открыть!!!Я их тогда простила, просрочку они мне заплатили.Но второй раз прощать не собираюсь.На этот раз я поменяла замки, но там остались их вещи.Что c ними делать?? Если приедут и скажут хотим забрать, могу я в счет просрочки забрать себе ИХ телеdизор и стиралку?? Как правильно поступить??Спасибо.
прадай ихнее барахло будут пиcдеть скажи шо килера наймёш...
)))
а если по существу/?
Молодцы что поменяли замки. А с вещами - договоритесь по телефону, вещи выложите перед квартирой пусть забирают.
Забрать их вещи вы не можете. если у них просрочка вы можете требовать деньги через суд.
их имущество, девушка, вы можете забрать только по решению суда. и не вы, а приставы. пестец, сколько хитроумных развелось. как кредиты отдавать имуществом - орут - не имеете права. как самим барахло забирать - так только в путь
Хозяйка просто руки нагреть решила.
)))
а если по существу/?
пасушеству лучше тарчков нанять дишевле будет...
Мы тоже с мужем были недавно в подобной ситуации, правильно что поменяли замки, кстати договор то у вас есть с ними? если есть то можно сделать так как мы, пытаетесь связаться с ними, говорите что даете им 2-3 дня что бы они заплатили вам долг, и тогда только откроете им дверь что бы они забрали вещи, если через указанное время они не отдают деньги то вещи оставляете себе.
8 вы не мешайте теплое с горячим. Долг это одно , и вы можете его затребовать через суд. А их личные вещи это другое. Они тоже могут подать в суд на кражу личного имущества, и будут правы.
Мы тоже с мужем были недавно в подобной ситуации, правильно что поменяли замки, кстати договор то у вас есть с ними? если есть то можно сделать так как мы, пытаетесь связаться с ними, говорите что даете им 2-3 дня что бы они заплатили вам долг, и тогда только откроете им дверь что бы они забрали вещи, если через указанное время они не отдают деньги то вещи оставляете себе.
Договора на этот год нет, он закончился, новы не пролонгировали.
Хозяйка просто руки нагреть решила.
???
А то, что на данный момент они меня нагрели на 40 штук/??
Я должна им простить???
Извините, благотворительностью я не занимаюсь ))
И когда я их пускала в СВОЮ квартиру жить, я это им сказала!!
По существу, Вам надо договор заключать на аренду и налог платить, а потом уже требовать с жильцов соблюдения пунктов и у Вас, естественно права и обязанности появятся.
Опередили меня вверху уже
8 вы не мешайте теплое с горячим. Долг это одно , и вы можете его затребовать через суд. А их личные вещи это другое. Они тоже могут подать в суд на кражу личного имущества, и будут правы.
Мы еще ментов вызвали они все документы оформили в присутствии жильцов, что мы у ни ничего не украли все в этом духе, так жильцы нам половину дога вернули, а часть долга отдали свое имущество
8 вы не мешайте теплое с горячим. Долг это одно , и вы можете его затребовать через суд. А их личные вещи это другое. Они тоже могут подать в суд на кражу личного имущества, и будут правы.
В Суд??
Видимо вы с нашей системой судебной не знакомы вообще ))
Этот суд может длится годами, а вероятность, что я получу с них долг 0,001%.
К тому же как он докажут , что это их вещи??
Забрать их вещи вы не можете. если у них просрочка вы можете требовать деньги через суд.
+1
По существу, Вам надо договор заключать на аренду и налог платить, а потом уже требовать с жильцов соблюдения пунктов и у Вас, естественно права и обязанности появятся.
Налоги, которые плачу или не плачу я, никак не отражаются на дисциплинированности жильцов ))
К тому же, если он заключен на срок менее 11 месяцев, я его не обязана регистрировать вообще.
Гость
8 вы не мешайте теплое с горячим. Долг это одно , и вы можете его затребовать через суд. А их личные вещи это другое. Они тоже могут подать в суд на кражу личного имущества, и будут правы.
Мы еще ментов вызвали они все документы оформили в присутствии жильцов, что мы у ни ничего не украли все в этом духе, так жильцы нам половину дога вернули, а часть долга отдали свое имущество
Они же добровольно отдали и по договоренности. А автор хочет сама имущество не отдавать.
Гость
8 вы не мешайте теплое с горячим. Долг это одно , и вы можете его затребовать через суд. А их личные вещи это другое. Они тоже могут подать в суд на кражу личного имущества, и будут правы.
В Суд?? Видимо вы с нашей системой судебной не знакомы вообще )) Этот суд может длится годами, а вероятность, что я получу с них долг 0,001%. К тому же как он докажут , что это их вещи??
Это вы будете доказывать в суде, что эти вещи не их. Поскольку всуд подавать будут они.
К тому же как он докажут , что это их вещи??[/quote]
А если вас ограбят, вы как докажете, что это были ваши вещи?
ГостьГость
8 вы не мешайте теплое с горячим. Долг это одно , и вы можете его затребовать через суд. А их личные вещи это другое. Они тоже могут подать в суд на кражу личного имущества, и будут правы.
Мы еще ментов вызвали они все документы оформили в присутствии жильцов, что мы у ни ничего не украли все в этом духе, так жильцы нам половину дога вернули, а часть долга отдали свое имуществоОни же добровольно отдали и по договоренности. А автор хочет сама имущество не отдавать.
Ну не совсем так. Я им хочу заявить, чтобы отдали мне долг, тогда заберут свои вещи, а не наоборот.
Только я думаю, что они скажут, что денег нет.
Тем более что договора нет, на то и суда нет, все вещи находящиеся в вашей квартире ваша собственность шлите их лесом, пока не отдадут долг никаких вещей не получат
Регистрировать не надо, но с ним в суд прямой походкой, а про вещи Вам уже писали, не Ваши они, не имеете право. Или полюбовно договаривайтесь. Они то что говорят?
Гость
ГостьГость 8 вы не мешайте теплое с горячим. Долг это одно , и вы можете его затребовать через суд. А их личные вещи это другое. Они тоже могут подать в суд на кражу личного имущества, и будут правы. Мы еще ментов вызвали они все документы оформили в присутствии жильцов, что мы у ни ничего не украли все в этом духе, так жильцы нам половину дога вернули, а часть долга отдали свое имуществоОни же добровольно отдали и по договоренности. А автор хочет сама имущество не отдавать.
Ну не совсем так. Я им хочу заявить, чтобы отдали мне долг, тогда заберут свои вещи, а не наоборот. Только я думаю, что они скажут, что денег нет.
Да делайте что хотите, я сама сдаю квартиру, но связываться с чужими вещами не стану. Поскольку по судам затаскать могут.
У них телефон отключен!!!!!!!! Меня они не известили, что уезжают, у меня с ними связи никакой нет!!!!!
уже полтора месяца, думаю, что смотали в отпуск!!!!! куда то в деревню.
И что делать мне??? ЖДать пока соизволят приехать и караваями их встречать???
Выгоняйте их в сад, но пусть сначала заплатят, а потом уходят с вещами. Короче я б так сделала. А еще не сама б с ними говорила, а попросила крупного мужика знакомого сообщить им условия. Таким тихим и спокойным басом : "Гоните деньги и будет вам мир".
Томка, спасибо за поддержку )))
Я в общем то так и планировала.
ПРосто вопрос, сколько мне ждать, пока их светлость явится из отпуска??
Терплю убытки! (((((
Без них то вы ничего не сделаете. Может приедут и все оплатят.
Эх, сомневаюсь.....
Думаю, что они расчитывают приехать раньше меня и спокойненько забрать свои вещи свалив куда подальше.
Они же нае знают, что я замки поменяла.
К тому же ситуация такая уже была, я тогда оказалась добренькой их простила, замки не поменяла, еще полгода ждала пока мне деньги отдадут ( долг)
Забирайте их вещи из квартиры и впускайте новых жильцов. А те когда (если) приедут - на месте с ними и разберетесь.
Успокойтесь сначала. Как мобильные появятся в сети, придет же сообщение, вот и позвоните. А убытки считайте, плюсуйте. А то получается, они отдыхают, а Вы нервничаете. Плевать на них.
Лапуся, Вы то пишете, что я руки решила нагреть, то "забирайте их вещи".
К тому же на месте я с ними разбираться не собираюсь, Я замки поменяла и в хату их точно не пущу!!! Дверь же они не станут ломать??
Томка, убытков насчитала, итак уже на 40 штук. Нет у них таких денег. Для нашего города, это не мало. Стоимость аренды в месяц около 10.000 рэ
Им проще убежать ((
Лапуся, Вы то пишете, что я руки решила нагреть, то "забирайте их вещи". К тому же на месте я с ними разбираться не собираюсь, Я замки поменяла и в хату их точно не пущу!!! Дверь же они не станут ломать??
Могут, призывав на помощь большого дядю)). Поэтому вещи отдайте как можно скорее.
Могут, призывав на помощь большого дядю)). Поэтому вещи отдайте как можно скорее.
И денег на съем другой квартиры?? ))) а может и пивко им купить к приезду? )))
Киса, а что там за вещи такие? Крупные? Вроде в квартире все должно быть, и мебель, и телевизор. Что там кроме одежды и кастрюлей может быть у жильцов? Отвезите мелочь к себе домой и ищите новых жильцов.
сходите к адвокату
На самом деле, не обязательно все должно быть, некоторые квартиры вообще пустыми сдаются.
Телевизор они свой купили, стиралку тоже, мою выкинули. Шкаф забит их барахлом, ну по мелочи диски и пр. хлам.
Домой точно не потащу.
А может вам поговорить с участковым и попробовать договориться с ним. На всякий случай, перестрахуйтесь на предмет проникновения в вашу квартиру. Перевезите их вещи, пустите др. жильцов и ждите охламонов. Будут выступать, а закон уже на Вашей стороне.
А какой город то?
У них есть доказательства, что стиралка и телек приобретены ими? Найдите документы на технику и чеки желательно, технику "опечатайте" и пока не вернут долг ничего не возвращайте, а в квартиру имеете полное право пустить новых жильцов, только вещи предыдущих надо сохранить до их возвращения.
А может вам поговорить с участковым и попробовать договориться с ним. На всякий случай, перестрахуйтесь на предмет проникновения в вашу квартиру. Перевезите их вещи, пустите др. жильцов и ждите охламонов. Будут выступать, а закон уже на Вашей стороне.
Ментов лучше не привлекать, дороже встанет)
Я бы всю мелочь увезла домой, часть бы засунула на антресоли и сдала бы новым жильцам. А эти если объявяться - то договоритесь о времени и отдайте вещи. Можно как Томка советует сначала деньги потребовать. Но у вас же я как понимаю срок договора истек давно и живут они неофициально. А если будет упорствовать. то отдайте вещи и пошли они на.... В след раз надо договоры лучше заключать.
Нет не дороже. В провинциальных городах все друг друга знают, и скорее всего участковый будет на стороне хозяйки. Может даже припугнуть их без протокола или пошантажировать немного.
Гость, а что мне то дает договор который я заключила .?????
По большому счету, это больше нужно жильцам!!!
Я вообще могу сказать, что была в отпуске, приехала в моей квартире вещи, которые я там не оставляла, и пусть они уже с ментовкой разбираются.
Во-во и я про это же. Закон то на вашей стороне))
Читаю и думаю: и как сдать квартиру с "опечатанными" чьими то вещами? С чьим то барахлом в шкафу или на антресолях? Кто захочет ее снять и принять участие в чьих то разборках?
Читаю и думаю: и как сдать квартиру с "опечатанными" чьими то вещами? С чьим то барахлом в шкафу или на антресолях? Кто захочет ее снять и принять участие в чьих то разборках?
Вот и я про это )
И я бы не поехала, сказала разбирайтесь сами, мне, как новлому жильцу траблы не нужны.
Гость, а что мне то дает договор который я заключила .????? По большому счету, это больше нужно жильцам!!! Я вообще могу сказать, что была в отпуске, приехала в моей квартире вещи, которые я там не оставляла, и пусть они уже с ментовкой разбираются.
Ну зачем вам эти ментовкские разборки? Если уж дойдет- так дойдет..А так то без них лучше. Вы, пока их нет, с юристами лучше поговорите, обсудите варианты. Квартиру на сигнализацию-никуда они не денутся.
Поэтому я с самого начала писала. что в ваших интересах поскорее их найти и передать им вещи. С самого моего первого поста.