Не разговор завести, а ходить к маме в гости регулярно, именно тогда, когда семейство брата дома. Без брата- можно и посетовать, " что это моя комната в таком виде!" С мамой чаи распивать, когда соседке готовить надо. Глупых учить надо, вдруг обучаемая, дойдёт до неё, что на птичьих правах живёт. Кстати, кто собственник? Если вы тоже, ваше согласие нужно на её вселение.