Стоит ли строить дом на 3 семьи или это утопия?

Почитала я тут, почитала.... Как странно народ Вам, Автор, советует. Вопрос стоит о независимом жилье, а все сравнивают и рассказывают свои истории, когда общая площадь. Как тут можно сравнивать!

Пишут, проблемы будут с планировкой... какая может быть проблема. В вашей части дома отделывайте и обставляйте, как вам нравится. У вас будет независимый вход и максимум к вам могут они заявиться, только как гости.

По коммунальным платежам тоже не может быть проблем. Независимо друг от друга заводятся коммуникации, устанавливаются свои счетчики и каждый платит сам за себя.

Придомовой участок также прекрасно делится, и кто как хочет распоряжается им.

Существенными вопросами считаю следующие:

1. Ремонт крыши, несущих стен. Вот это да, будет вашим общим. Тут могут возникнуть разногласия. Но.. вы хотите жить в однокомнатной квартире. А в многоквартирном доме живет сотня семей. И вы думаете будет проще с ними договориться? Многие игнорируют и не сдают на общие нужды. А общедомовой счетчик вообще отдельная тема. Части должников, неплательщиков или потери в связи с поломкой раскидают на всех (например, потеря воды при повреждении водопровода в подвале дома, пока его починят коммунальщик, а все, что выльется из трубы раскидают на жильцов). Да и еще не известно, что у вас будут за соседи: нормальные люди, шумная молодежная компания, пьяницы или наркоманы, или еще похлеще.

2. О чем действительно стоит подумать - это ваши отношения с семьей. Это скользкая тема, и у каждого она индивидуальная.

Но даже не смотря на все, если вы все надлежайшим образом оформите. Ваша часть дома будет в вашей собственности (не придется переживать за наследство, о котором тут упоминалось, что шантажируют лишить). Раздельные счетчики, раздельная проводка коммуникаций, раздельные участки земли. Даже можно сделать адрес индивидуальным (например, с дробями). Также можно прописать в договоре, что при продаже другими собственниками своей части, право первой очереди на покупку чтобы было у остальных жильцов этого дома (и у вас в том числе). Общие стены между частями дома сделать в полтора кирпича и отгородите себя от шумных соседей.

А также, немаловажное преимущество дома на 3 семьи, это стоимость. Дешевле вам выйдет, чем покупка квартиры. Попросите сделать проект, сделайте смету и решайте, как будет вам выгодно.

Удачи в ваших начинаниях, чтоб у вас все сложилось!

Не дай бог таких детей иметь, Лебедь, рак и щука. В таком случае родителям нужно таких детей выгонять в 18 лет и жить для себя. Такие дети чашку воды не подадут, Вот поэтому так много одиноких стариков брошенных. Позор писать такое о своих родителях.

Просто страшно читать комменты... Люди, да вы - звери! А ситуация проста. Есть сомнения - не ввязывайтесь.

У меня, слава богу, всё не так. И с сыновьями и с невестками - прекрасные отношения. Живём тремя семьями в большом двухэтажном доме на 3 блока с внешней лестницей. Лично сама проект придумала. И дома - и всего участка - и вынесла на всеобщее обсуждение.

Никто ни к кому в частную жизнь не лезет.

А если у вас ДО строительства уже отношения напряглись - толку не будет. Такие вопросы решаются задолго до проекта и с общего согласия. Мы эту идею 3,5 года обдумывали. В итоге - все довольны. И в средствах экономия внушительная. Мы с мужем помогаем за внуками присматривать пока молодые работают.

Так что, не стоит пугать - просто нужно всё хорошенько обдумать.

Такие странные комментарии... Как будто обсуждаете комунальную квартиру, а не танхаус. Если у вас разные входы, о каких постоянных скандалах может идти речь? Не ходите постоянно к родне, у вас же свой дом. Участок так же можно разделить на части, и не париться с грядками, засеяли газон и красота. Зато сколько плюсов: все всегда под присмотром, детей из садика все могут забрать, т.к все идут в одну сторону, можно построить хорошую баню на всех, зону барбекью, и встречаться там раз в две недели. К тому же гигантская экономия по стройке! Площадь дома всегда больше чем квартира. По поводу кто сколько тратит воды и света... Про счетчики слышали?! А уж если вы думаете что будете все ругаться... Тогда вас и квартира не спасет, там есть соседи, с которыми вы тоже можете что то не поделить... Как никак на одну лестничную площадку будете выходить, а тут свой вход, вообще вероятность встреч минимальна. Дом в дремучем лесу многим тут нужен, если даже с родными людьми ужиться не можете.

не, лично мне такой колхоз не нужен

Беги как можно дальше от этой затеи!!!!!!!!! Сам жалею, что в такой ситуации!!!! БЕГИ и НЕ ОГЛЯДЫВАЙСЯ!!!!!!!!!!!!!!!!! Жить надо отдельно и только отдельно!!!!!!!

а я считаю что жить можно, если три квартиры изолированы друг от друга, есть сой независимый вход,и своя территория на участке! короче самим решать !но на 3 семьи дешевле гораздо строиться!!

а я считаю что жить можно, если три квартиры изолированы друг от друга, есть сой независимый вход,и своя территория на участке! короче самим решать !но на 3 семьи дешевле гораздо строиться!!

Это очень перспективно. Если у каждой семьи свой вход, то лучше не придумаешь. В случае, если кто то уедет - кто то всегда останется и за домом присмотрит. А построить большой всегда выгоднее, чем маленький. Особенно если строить домик из кирпича - arigonbud.com.ua

Если это всё отдельно по закону (как танхаус)-это одно, а если это все вместе, только комнаты разные, это ужас. Я сама в такой ситуации, пришла в дом мужа 25 лет назад. Там с нами ещё семья брата моего мужа с нами живёт. Все общее-свет, газ, вода. Но подключение ко всему в их части дома. Пользоваться ничем не возможно. Что бы включить машину стиральную к ним идти надо, а кто хочет идти в чужую семью. А когда-то свекровь хотела тоже, что бы все вместе жили. Теперь свекровь со свекром умерли, а мы мучаемся. Дом по закону делить не хотят, мужу лапшу вешают. У нас с мужем до развода дошло. Я ему сказала или узаконивайте и выделяй долю свою (причем мы живем в 1\3) или разводимся. Потому что невозможно. Рассказывают ему, что котел надо новый поставить, дорогой двухфонтурный, чтоб вода горячая была(а у нас к ней доступа нет) типа деньги давай - половину.И что крышу перекрыть хочется металлочерепицей, как у других, теперь же стройматериалов много красивых и дорогих. А сказала узаконивайте, так нет. Я для них враг № 1. Жить мешаю. А так бы они много с мужа насосали. Он такой лопух доверчивый. Все рассказывает-этож мой брат. Так что лучше отдельно.

Такое впечатление, что здесь эмоции превалируют над здравым экономическим смыслом.
Обратимся к цифрам. Начальная цена на участок ИЖС в Подмосковье - 3 ляма. Три участка - 9 лямов. Начальная цена на дом на одну семью - 1.5 ляма. Три дома - 4.5 лямов. Начальная цена дома с тремя изолированными входами на три семьи - 3 ляма. Итого: по отдельности надо минимум по 4.5 лямов с каждой семьи. Вместе - по 2 ляма с семьи. То есть вдвое дешевле!!!
Помним, что доли будут не физические, а юридические. Зато никто из чинуш не имеет прав на претензии по дополнительным счётчикам на свет, газ, воду и т.д.
Не хотите видеться - ваше право. Но раз в неделю семилитровую кастрюлю борща сварить, на оптушку съездить или с детьми позаниматься - по очереди договориться можно... И даже очень желательно!
Сам пытаюсь сейчас сблатовать всех на продажу трёх квартир по 2,4 ляма каждая в городе N ради участка под ИЖС и дома с тремя входами в западной части ближнего Подмосковья (там с работой полегче и зарплаты повыше).

Не все такие как вы и ваша семья. У нас с мужем есть квартира в городе, у дочери с зятем есть квартира в городе и ещё на всех есть большой дом с двумя автономными входами. Уже 10 лет квартиры пустуют, нам нравится жить всем вместе. Детям - свобода, они не парятся куда деть детей, если захотели пойти вечером в кино или в кафе с друзьями, а нас помощь, причем для этого детям не надо тратить выходной. А если охота покоя, можно неделями не встречатся - это не хрущевка с одной кухней

Но 3 семьи в одном доме - это рисково. Хотя рядом такой трехэтажный дом, каждой семье по этажу. Вроде народ доволен. Но там дети не вкладывались, построили родители.

Да, это очень важный момент. Особенно, если у кого длительные командировки

Сколько квадратных метров, сколько кухонь, туалетов, ванн? Входы отдельные?

Родители продали свою квартиру и купили старый дом с участком, но практически в черте города
================================
А с генпланом они ознакомились и разрешение на строительство получили?

Чего? 600 тыс в кредит??? тогда однозначно переругаетесь, с такими деньгами разве что курятник с удобствами во дворе построите

Ну вот, хоть ещё кто-то так же мирно живет как мы) А то все только собачатся с родственниками похоже

И что эта однокомнатная даст? Дети подрастут и ахаться в ванной на стиральной машинке, уж извините за прямоту

Совершенно правильно родители говорят. Если автор не может так жить, то как она потом будет там жить? Значит продаст кому-попало? Кто-то строит-строит, а потом получите соседей и распишитесь?

вы колбасу за столом линейкой не меряете?))))

Большая ошибка строить дом на три семьи, правильно написали, что будет дележка. Лучше свой собственный. я стройку не так давно закончил, у нас семья 5 человек, дом получился на 5 комнат, всем все нравится. Крепежи кстати заказывал в компании Крепежный континент. Это так, на заметку тем, кто собирается строиться.

Вы живете двумя семьями , а у автора вопрос о трёх!
Двумя семьями можно жить спокойно, но 3 очень редко, так как никто не гарантирует что жены или мужья ваших детей смогут ладить друг с другом.

Это как малоквартирный дом. Лучше чем жить среди посторонних, где не факт, что услышав Ваши крики, хоть один вызовет полицию.