Нашли квартиру на вторичке

Я бы не экономила на комиссии, можно сэкономить 100 тыс., а потерять несколько миллионов.

Просите у него тогда справки все.
Что никто не прописан, что нет незаконных перепланировок, выписку из домовой книги, на основании чего у него квартира появилась, проверьте его долги у приставов, да и вообще в интернете о нем информацию проверьте, поспрашивайте соседей о нем, хорошо проверьте квартиру:напор воды, подтёки на потолке, плесень в углах и т.д.

Так риэлтор не гарант того, что это не мошенники. Он не понесет никакой ответственности в случае чего. Ну можно попробовать судиться, но звучит как что-то неперспективное.

Автор, риэлтор не гарантирует вам абсолютно безопасной сделки. Сейчас, к сожалению, ничего вам ее не гарантирует. Смотрите на общие признаки: чтобы цена квартиры не была сильно ниже рынка, чтобы стояла не на срочной продаже и уже довольно долгое время.

Риэлтор, работник агентства и он напрямую по договору несёт ответственность за чистоту сделки, мы трижды продавали и покупали новую, всегда через агента, а знакомые решили сэкономить и прокакали квартиру.

Запомните одну истину!
Все большие покупки делаем только через юриста.
Он и документы проверит и договор правильный составит. Даже оценит ситуацию есть ли школы, сады, инфраструктура рядом. И стоит это от15-25 тысяч. Поверьте не такая большая сумма что бы быть в безопасности и уверенности.

Сады и школы можно самим посмотреть, погулять по району, без всяких доплат)

То-то недавно риэлтор Долиной был вообще ни причем... Нет, там море нюансов. Риелэтор в 99,9% выйдет сухим из воды.

Смотря с какой стороны посмотреть покупали дом, искали подходящее место 1.5 года. Юрист сам ездил по смотрел, фоткал, оценивал мы были на постоянной связи. Большая загруженность по работе и нет времени ездить в Краснодар. А так очень помог.

Верно. Даже в суде он скажет что свел двух клиентов и оказал свои услуги. А по факту так и будет.

Ну так пригласите архитектора или ещё кого-то, чтобы посмотрел квартиру. Будет стоить денег, но лучше подстраховаться.

Так можете себе взять агента и сами ему заплатить

Автор, мы потом все равно комиссию получили по налоговому вычету вместе с квартирным вычетом.

Продавала квартиру с идеальными документами, прицепился агентик с честными голубыми глазами, наобещал много, бегал резво, говорил много. По итогу в сговоре с покупашкой пытался меня кинуть. Я потом покупашку искала, чтобы аванс отдать, было смешно

Даю грамотную подсказку. Пишете в отдел любого банка и говорите, что хотите получить титульное страхование по такому то объекту недвижимости. Они вам список на предварительную проверку. Вы этот список-собственнику жилья. Потом отправляете андеррайтерам банка (проще-страхователям). Дожидаетесь ответа от них-если они видят, что все ок-вам присылают ответ-"мы готовы вас взять на титульное страхование и все в таком роде".... Значит, квартира хорошая и бояться не стоит. А титулом страховать далее на ваш выбор. Я так делала. И это все бесплатно-ваша проверка потенциального жилья

как же, блин, себя обезопасить? ну если отказаться от услуг специалистов, то можете попробовать это сделать при помощи контрацептива. большого такого, во весь ваш рост, го н дона.

Я брала с риэлтором, продавцы сделали скидку на ее гонорар

Но и покупка дороже рынка была, но это моя глупость

))))

Главное не паникуй! Без риелторов сейчас вон, куча людей обходятся и нормально. Главное по уму делайте все

Проверить историю квартиры. Для этого есть риэлтор- юрист. Такая экономия может быть очень опасной.

А мы вот не стали рисковать так, оформляли все через сервис Домклик. Там в личном кабинете просто заказали юридическую проверку объекта. Юристы пробивают всю историю квартиры, продавца. Услуга платная, зато себя обезопасили

Это вообще не обезопасит от схемы Долиной.

Даа. Сейчас лучше перестраховываться. Мы тоже через домклик покупали. Деньги пустили через Сервис безопасных расчетов. Продавец получил их только после регистрации

долина святая, отстаньте от нее!

Так вроде сейчас уже не прокатит такая схема.

Да там как-то непонятно. Я тоже думала, что все. Но время от времени попадаются случаи об очередном судебном деле, когда приходится доказывать, что не верблюд.

Даже когда продавала на низком рынке, если звонил агентик покупашки и требовал скидку, посылала сразу. Разводилам не плачу

банкроты уже давно резвятся, ну, и мошенников на вторичке много, только недавно разбирали случай - собственницу вывезли в другую страну и убили, ее квартиру по ее документам продали, потом еще раз продали. Многодетным. Многодетные с риэлтором и ипотекой, и кричали громко.Родственник судился, но суд решил многодетным нужнее

Жесть тогда.

Офигеть история.