Сестра предлагает продать квартиру

А это никто никогда не проверяет)))
Просто потом когда все таки придешь прописывать впаяют штраф за то что долго прописки не было

вот только бабла от продажи трети трехи в марьино на однуху в новой москве не будет.... и ипотеку девочке в 18 без работы никто не даст..... а так у вас все красиво выходит....

Не бывало таких случаев!
Суд действует на основании законов, а не левой пятки судьи. Нет закона позволяющего принудить человека к продаже его же собственности. Что вы чушь то сочиняете?

Для приезжих или регионалов - норм вариант, а из местных ни один нормальный человек не будет продавать жильё и уходить в неизвестность - это глупость. Потому что Новая Москва - это Новая Москва (вместе с Калугой и Обнинском, что не делает их Москвой абсолютно по условиям жизни). Как и Зеленоград. Прописка московская, код города - московский, но условия совершенно другие. В Москве земли уже мало - вот и расширили таким образом.
Потом она может уже ничего не купить, обычно люди, которые выезжают за МКАД, практически не возвращаются. Терять 1.5-2 часа времени ежедневно дополнительно - это пытка. Вряд ли у автора есть эликсир бессмертия). В Новой Москве ночью не так спокойно, как в Москве, в ковидные времена это было видно очень отчётливо. Лишний риск, особенно сейчас.

Ало как он впишет туда кого то без союственника другого? У меня 2/3 в квартире я без подписи бабушки 90 летней своей мужа вписатл не могу, меня нах*й шлют отовсюду. А она не дает эту подпись

Поговорку слышали : « Закон, что дышло, куда повернёшь- то и вышло»? )
При грамотном обосновании суд встаёт на сторону ущемлённых в правах независимо от желаний неущемленных
Здесь и обосновать свои требования сёстрам проще простого : кВ оставлена в наследство в РАВНЫХ! долях . Но пользоваться в равных долях не представляется возможным , ибо комнаты все разные . Как определить кто займёт 18м, как 15, а кто 12м? И тк кв не коммунальная и доли в ней не выделены в виде комнат, то и продажа своих долей сёстрам карайте невыгодна . Они получат гаааараздо меньше при продаже невыделанный доли , чем при продаже всей кв
Ещё раз !!! Я не говорю , что это 💯 будет так . Но основания попробовать то есть. Может брат и до суда не захочет доводить- достаточно будет сказать что будут судится

Мой совет, продать пока жена брата не родила, если сейчас не работает, то нет и гарантии, что будет через 5 лет, продавайте, купите студии, жить можно и в общежитии, пока учитесь, а студию сдавать

Поговорку слышали : « Закон, что дышло, куда повернёшь- то и вышло»? )
При грамотном обосновании суд встаёт на сторону ущемлённых в правах независимо от желаний неущемленных
Здесь и обосновать свои требования сёстрам проще простого : кВ оставлена в наследство в РАВНЫХ! долях . Но пользоваться в равных долях не представляется возможным , ибо комнаты все разные . Как определить кто займёт 18м, как 15, а кто 12м? И тк кв не коммунальная и доли в ней не выделены в виде комнат, то и продажа своих долей сёстрам карайте невыгодна . Они получат гаааараздо меньше при продаже невыделанный доли , чем при продаже всей кв
Ещё раз !!! Я не говорю , что это 💯 будет так . Но основания попробовать то есть. Может брат и до суда не захочет доводить- достаточно будет сказать что будут судится

Детей прописывают без согласия собственников.Брату достаточно просто иметь регистрацию по адресу,чтобы прописать детей.Он может подарить микродолю жене и она пропишется на законных основаниях.

Основание попробовать это закон!
Нет закона позволяющего принудить собственника к продаже собственности. Вы это понимаете?

А вы читать умеете?
Третий раз пишу!!
Понимаю я все и поэтому НЕ утверждаю, что они выиграют это дело 💯
Но Основания попробовать есть
Почему не попробовать ?
При продаже доли они оооооочень теряют в деньгах - там не млн даже потеряется
Есть так то за что попробовать посудиться

Потом вообще вариантов не будет. Сейчас идёт дикий сброс недвижки в силу неопределённости, геополитики, СВО, но вы не забывайте, что у нас + 9 млн. человек тоже прибавилось, многие остались без жилья. Москву они сейчас не потянут, но вполне потянут область (даже какая-то часть уже рыночные цены толкнёт вверх), а потом с таким же успехом начнут менять областную недвижимость на московскую. И с теми ценами, которые будут через 3-4-5 лет она уже точно никогда в Москву не вернётся. А к концу года - весне 2023 цена на недвижимость может ещё 10-20% к дисконту прибавить, добавляем бумажную волокиту, поиск юриста пока сделка пройдёт...и вот она опять теряет деньги пока проходит эта процедура. Нерентабельно. Она в проигрыше будет. Сейчас она продаст 1 квадрат за 200 тысяч, а потом будет покупать 1 квадрат за 400 тысяч? Это нереально и глупо. Ей всего 18 лет.
Сейчас да...ей доля стоит 3 млн....а когда спрос восстановится? Будет стоить 4-5 млн. Это чуть выше, чем было в декабре-феврале 2021/2022. Смысл ей 2 ляма дарить))). С таким же успехом возьмёт ипотеку и сама родит (если захочет). Будет 2 квартиры. Сейчас ей проучиться надо пару лет...потом работать будет всё равно. Лучше 2 квартиры в Москве и прикрытый зад, чем однушка в МО и неизвестность :). И рожать тоже в будущем ей лучше в Москве, а не прыгать с сотней пересадок, чтобы попасть на обследование к нормальному врачу (коих будет много). Так что ваш вариант - совсем не вариант).
Да...и у младшей есть то, чего нет у сестры и брата. Запаса времени. Она в более выгодном положении, дёргаться ей смысла нет совсем.

Основание попробовать это закон!
Нет закона позволяющего принудить собственника к продаже собственности. Вы это понимаете?

Сейчас запрещены микродоли .Это раньше можно было , сейчас по новым законам запрещено.

Хватит бредить, кто ищет тот найдёт. В новой Москве можно поискать маленькую 1ку или студию. Прямо на 7 млн ничего не купить, ага

А вы читать умеете?
Третий раз пишу!!
Понимаю я все и поэтому НЕ утверждаю, что они выиграют это дело 💯
Но Основания попробовать есть
Почему не попробовать ?
При продаже доли они оооооочень теряют в деньгах - там не млн даже потеряется
Есть так то за что попробовать посудиться

И всё-таки меня поражают хамы, считающие что в Москве за 7 млн ничего купить нельзя, даже студию. Видимо из дурдома точно вещают. Гуглом пользоваться не умеют🤣 и по реальным стройкам не ходили, зато лучше всех все знают…
Вполне реально разменять трёшку на три студии

Автор и так живет у бабушки, пусть купит квартиру, а ремонт позже сделает со временем

Да нет у них оснований! Нет их!
Какое дело они могут выиграть, если даже иск подать не смогут?
Что они напишут в иске то ? "Товарищ судья а заставьте брата нашего свою долю продать, ну потому что нам так хочется"

Хитро брат задумал. Тянет время. Его жена родит, ребёнка пропишут в эту квартиру. И квартиру будет либо не продать, либо подешёвке из-за проблем с прописанным несовершеннолетним. Таким образом, квартира потеряет в цене и брат сможет, опять же, подешёвке, выкупить доли. Только обе сестры даже в Подмосковье ничего не купят.

Да за что только люди не судятся 🙈🤷‍♀️
У знакомой бабуся после дтп ( когда эта знакомая просто задела бабку и та не пострадала при том , что бабка сама перебегала дорогу в неположенном месте) требовала моральной компенсации на 300 тр ! Типа она же упала тогда и ей теперь страшно на улицу стало выходить 🤷‍♀️И принято же суд ее иск . Не удовлетворил правда , но принял же )
Вообще предлагаю дискуссию по этому вопросу закончить
Я бы точно попробовала обязать брата продать всю кВ сразу и поделить деньги на троих
Автор может делать как считает нужным

дык можно доли не продавать брату... а вписать туда своих детей в перспективе... или продать доли профессиональным выживальщикам.. вот брательник обрадуется... такие вопросы нужно решать иаксимально полюбовно...

Потому что две трети трёшки стоят всё-таки дороже , чем два раза по трети. Девчонки больше денег выручат.
Я думаю, сестра предлагает лучший вариант. Лучше купить свое жилье , хоть студию на окраине, чем собачиться с золовкой( а этого рано или поздно не избежать, у брата, допустим, родятся двое разнополых детей, им понадобятся три комнаты, и?

По реновации уйдёт. Судя по всему, квартира (трёшка) за 3-м транспортным ближе к МКАД...расселят потом и дадут минимум однушку с большими квадратами. А ипотеку она и так взять может...или личную жизнь устроит - к парню переедет. С недвижимостью ничего не случится). Только подорожает, когда экономика нормализуется.

мадам - брат может завести хоть 10 детей но его доля больше 1/3 не станет от того...
то что лучше свое - факт однако тут все пляски - что можно купить и выясняется что это студия в часе езды от москвы... чтобы выручить бабла больше нужно продать не 1/3 или 2/3 а ВСЮ квартиру... тогда студия хоть ближе к мкад будет

Ало как он впишет туда кого то без союственника другого? У меня 2/3 в квартире я без подписи бабушки 90 летней своей мужа вписатл не могу, меня нах*й шлют отовсюду. А она не дает эту подпись

Конечно принял. Потому что ДТП было. У бабки были справки о ДТП, об обращении в больницу. Ей могла бы быть положена компенсация, такой закон есть. И бабка писала иск. Что на основании закона такого то статьи такой то прошу рассмотреть.....
А вот закона принуждающего собственника продать собственность не существует, в иске писать просто нечего.

Не было у неё обращения в больницу
И если бы было то требовала бы она уже не компенсацию морального вреда, а оплату лечения / санатория / больницы и тд
А она просто упала, встала отряхнулась и пошла
И свидетели видели как бабка бежала в неположенном месте, а водитель ехал медленно и быстро сориентировался, затормозил, свернул и только слегка задел бабку . Но суд почему то признал водителя виновным в дтп ( опять же вспомним поговорку « закон что дышло 🤷‍♀️…) и присудил какой то мин штраф. Водитель , те знакомая моя , не стала дальше судится - оплатила это небольшой штраф и забыла. А потом вдруг месяцев через 6 приходит приглашение в суд. А там бабуля иск оказывается подала и требует моральную компенсацию на 300тр И как сказал адвокат - она могла бы млн потребовать тк сумма иска ограничивается только фантазией истца 🤷‍♀️

Не надо ни с чем тянуть, даться по углам и ждать, пока брат в квартире размножиться и пустит корни. Надо наследств поделить прямо сейчас, по совершеннолетию. И уж со своим куском смотреть, что можно купить, как вложить.

вот только бабла от продажи трети трехи в марьино на однуху в новой москве не будет.... и ипотеку девочке в 18 без работы никто не даст..... а так у вас все красиво выходит....

кто вам даст общагу с московской/подмосковной регистрацией? а чтобы сдать она должна быть... а покупать с минимумом бабла придется на фундаменте или до ввода в строй... а потом вложить бабло для приведение квартиры в норму под сдачу - косметику сделать хотя бы .а автор по сути не работает и собирается учится... то бишь денег на сие нету... кроме того - человеку 18 нет и сейчас она ничего продать не может.. реально через год не раньше

Продать всю квартиру конечно интереснее. Только вот ждать когда же брат захочет продавать свою долю можно и 50 лет и больше

Да за что только люди не судятся 🙈🤷‍♀️
У знакомой бабуся после дтп ( когда эта знакомая просто задела бабку и та не пострадала при том , что бабка сама перебегала дорогу в неположенном месте) требовала моральной компенсации на 300 тр ! Типа она же упала тогда и ей теперь страшно на улицу стало выходить 🤷‍♀️И принято же суд ее иск . Не удовлетворил правда , но принял же )
Вообще предлагаю дискуссию по этому вопросу закончить
Я бы точно попробовала обязать брата продать всю кВ сразу и поделить деньги на троих
Автор может делать как считает нужным

Иск можно подать хоть на миллиард, суд все равно будет руководствоваться реальными тратами и деловыми обычаями

Так смотрят на ценник.За скольков Марьино можно продать и что купить за свою треть. В Марьино трешка 18-20 лямов стоит. В зависимости от площади и локации. Автор по метражу не ответила. А тут начали дурь нести про ЖК. Типо его снесут.

ну у автора вопрос времени не очень актуален.. ей еще несколько месяцев до 18... это у сестры подгорает...
в любом случае стоит уговаривать брата на продажу всей квартиры. ему в итоге это тоже выгодно. лучше собственная однуха чем коммуналка в трехе с потенциально чужими людьми.

Так вот я об этом и говорю - подать можно любой иск
Будет ли он удовлетворён- это уже другой вопрос
Но попытаться подать иск можно
Но перед подачей иска можно брату прислать Досудебную претензию , в которой попросить договориться до суда
Объяснить , что продажа долей крайне невыгодно никому и ему в том числе
Он сейчас типа против и давит на сестёр , не хочет продавать . А если поймёт, что они решительно настроены на продажу - вполне возможно и передумает . Вряд ли ему захочется потом жить коммуналкой с непонятно какими соседями

Брат сейчас пытается разбить сестер. Если разобьет то старшей будет выплачивать мизер за ее долю. Бабушка на стороне брата и обещала выгнать автора если она будет делить квартиру. Но что ждет саму автора??? Проживание с бабкой и горшки а братец будет плодится в трешке. Потом манипуляциями они заставят автора переписать долю на брата взамен завещания на квартиру бабки. То есть у автора никакой жизни своей не будет. Бабка приобретет сиделку а братец трешку.Другая сестра на выселках.

Брат сейчас пытается разбить сестер. Если разобьет то старшей будет выплачивать мизер за ее долю. Бабушка на стороне брата и обещала выгнать автора если она будет делить квартиру. Но что ждет саму автора??? Проживание с бабкой и горшки а братец будет плодится в трешке. Потом манипуляциями они заставят автора переписать долю на брата взамен завещания на квартиру бабки. То есть у автора никакой жизни своей не будет. Бабка приобретет сиделку а братец трешку.Другая сестра на выселках.

Брат сейчас пытается разбить сестер. Если разобьет то старшей будет выплачивать мизер за ее долю. Бабушка на стороне брата и обещала выгнать автора если она будет делить квартиру. Но что ждет саму автора??? Проживание с бабкой и горшки а братец будет плодится в трешке. Потом манипуляциями они заставят автора переписать долю на брата взамен завещания на квартиру бабки. То есть у автора никакой жизни своей не будет. Бабка приобретет сиделку а братец трешку.Другая сестра на выселках.

ну сие лишь ваши предположения... опять не известно сколько лет бабушке, как у нее здоровье и какая квартира... при ряде раскладов - автор даже вашей схеме в выигрыше...

мне вообще не понятны наезды на брата - он вполне адекватен и имеет свой интерес (а как по другому?)
на мой взгляд - не адекватна сестра... она готова потерять несколько млн и московскую прописку из-за ссор с братом... мало того она и автора туда тянет... что самое странное - полфорума на стороне сестры -типа надо срочно меняться и получить свою конуру в 30 км от мкад... ага...
лично я в какой-то момент тоже смотрел вариант с квартирой за мкад и как раз в 30 км.. но у меня дача в 5 км от того места и московской прописки меня никто не лишал и деньги на ту квартиру у меня были в наличии... в итоге я ее не купил но постарался разрулить ситуацию с сестрой и ее детьми..причем так чтобы всех устроило... чего советую и автору...

ну сие лишь ваши предположения... опять не известно сколько лет бабушке, как у нее здоровье и какая квартира... при ряде раскладов - автор даже вашей схеме в выигрыше...

мне вообще не понятны наезды на брата - он вполне адекватен и имеет свой интерес (а как по другому?)
на мой взгляд - не адекватна сестра... она готова потерять несколько млн и московскую прописку из-за ссор с братом... мало того она и автора туда тянет... что самое странное - полфорума на стороне сестры -типа надо срочно меняться и получить свою конуру в 30 км от мкад... ага...
лично я в какой-то момент тоже смотрел вариант с квартирой за мкад и как раз в 30 км.. но у меня дача в 5 км от того места и московской прописки меня никто не лишал и деньги на ту квартиру у меня были в наличии... в итоге я ее не купил но постарался разрулить ситуацию с сестрой и ее детьми..причем так чтобы всех устроило... чего советую и автору...

ну сие лишь ваши предположения... опять не известно сколько лет бабушке, как у нее здоровье и какая квартира... при ряде раскладов - автор даже вашей схеме в выигрыше...

мне вообще не понятны наезды на брата - он вполне адекватен и имеет свой интерес (а как по другому?)
на мой взгляд - не адекватна сестра... она готова потерять несколько млн и московскую прописку из-за ссор с братом... мало того она и автора туда тянет... что самое странное - полфорума на стороне сестры -типа надо срочно меняться и получить свою конуру в 30 км от мкад... ага...
лично я в какой-то момент тоже смотрел вариант с квартирой за мкад и как раз в 30 км.. но у меня дача в 5 км от того места и московской прописки меня никто не лишал и деньги на ту квартиру у меня были в наличии... в итоге я ее не купил но постарался разрулить ситуацию с сестрой и ее детьми..причем так чтобы всех устроило... чего советую и автору...

Вы мужчина, возможно , уступили сестре с ее детьми что-то, но вы забываете , что автор и ее сестра не мужчины и будучи в декрете с детьми, они не смогут работать временно и иметь деньги, как вы. Вы очень странный…. Почему бы их брату и не вести себя как мужчина и прекратить обворорывать сестер своих? Пусть девочки сладки по комнате арендаторам , это их деньги. Но нет, менять жильё он не хочет, сдавать не хочет, хочет выжить их оттуда и самому налегке там жить и сексоваться со своей теткой, а сестра средняя пусть на улице живет, если ей не нравится слушать их стоны, так? А младшая пусть при бабке сидит и тоже не мешает
Средняя сестра на редкость умная и предлагает младшей единственно возможный вариант при таком отношении брата.

Так вот я об этом и говорю - подать можно любой иск
Будет ли он удовлетворён- это уже другой вопрос
Но попытаться подать иск можно
Но перед подачей иска можно брату прислать Досудебную претензию , в которой попросить договориться до суда
Объяснить , что продажа долей крайне невыгодно никому и ему в том числе
Он сейчас типа против и давит на сестёр , не хочет продавать . А если поймёт, что они решительно настроены на продажу - вполне возможно и передумает . Вряд ли ему захочется потом жить коммуналкой с непонятно какими соседями

какая реновация? в марьино новые дома а не пятиэтажки... и по реновации дают то же что и было... была треха на 3 владельцев и будет треха на трех владельцев.. просто площадь чуть больше... а хотите однуху? платите и получайте. цена пониже рынка конечно но не в разы..

Вы мужчина, возможно , уступили сестре с ее детьми что-то, но вы забываете , что автор и ее сестра не мужчины и будучи в декрете с детьми, они не смогут работать временно и иметь деньги, как вы. Вы очень странный…. Почему бы их брату и не вести себя как мужчина и прекратить обворорывать сестер своих? Пусть девочки сладки по комнате арендаторам , это их деньги. Но нет, менять жильё он не хочет, сдавать не хочет, хочет выжить их оттуда и самому налегке там жить и сексоваться со своей теткой, а сестра средняя пусть на улице живет, если ей не нравится слушать их стоны, так? А младшая пусть при бабке сидит и тоже не мешает
Средняя сестра на редкость умная и предлагает младшей единственно возможный вариант при таком отношении брата.

У автора в посте не было заявлено местонахождение её доли...а все комментарии замучаешься смотреть. Пусть так. По факту так происходит. Если у тебя есть уже на балансе своё имущество, оформленное на тебя - это собственность, тем более это собственность, которая будет подтверждена документами. Легальная собственность, заметьте (купленное на официальные доходы или наследство или ещё что-то...чистая собственность по всем законам). Плевать - доля или что-то купленное в кредит. Оно есть и никуда не девается. Это предмет залога.
Шило на мыло менять резона нет - это регресс. Максимум - крайняя необходимость. Это когда ты с иномарки пересаживаешься на автоваз. Да...если на выходе у тебя будет + 1 квартира в будущем, это имеет резон, потерпеть можно...если нет - это просто "спалить деньги" по глупости. Также и тут. Марьино - то же гетто, как Новая Москва. И если автору двигаться дальше в будущем - то только в сторону увеличения своего комфорта. А это - только однушка в Москве...а не часть однушки в области. Накопит денег...возьмёт ипотеку...поплатит несколько лет...даже если платить потом не сможет эта доля закроет её долг (по сути в будущем судьба этой доли её уже не будет интересовать), но у неё будет к 23-24 своя однушка без долгов и не в Марьино. Всё одно?)

Категорически не согласна. Доли это зло и от них надо максимально избавляться. Вроде есть а жить не можешь только за все платишь. По поводу Марьино, не самый лучший район это верно. Но нас интересует цена квадратного метра а не сам район. И за сколько объект можно продать. То есть сколько ты за это получишь денег. Вот от этого отталкиваемся. Даже небольшая однушка в Новой Москве где ты единственный титульный собственник в сто раз лучше доли в трешке внутри мкад. Ибо это тебе дает ПРАВО распоряжаться СВОЕЙ собственностью по своему усмотрению. Можно сдать и снимать вскладчину комнату рядом с институтом с такой же студенткой или подругой.Можно найти работу на удаленке можно накопив денег продать и купить в другом месте. Да, ты распоряжаешься СВОЕЙ собственностью и это круто.