Конфликт с хозяевами квартиры

а вода то откуда взялась? вы поняли?

Нет, а вот вы можете отсудить залог, если не вернут деньги! Только при выезде снимите фото и видео квартиры, что всё нормально, в суде пригодится! Договор и не должен быть заверен у нотариуса, так что всё в порядке. Угрожайте им судом в соответствии с договором.

Новый паркет будет стоить 3 ваших залога. Не надо было ничего говорить, просто исправить часть пола. Это реально сделать аккуратно.
Важна причина воды на полу ванны. Если потёк кран, колено, то к вам не должно быть вообще претензий. Состояние всех смесителей - ответственность хозяев.

В чём причина протечки?
Если неисправность в только что принятой в эксплуатацию квартире - это проблема хозяев.
Вызовите сантехника, желательно частного, пусть напишет бумагу, что причина протечки - оборудование квартиры или стояк(если это он) - в обоих случаях платят хозяева и залог возвращается через суд. Обычно уже угрозы судом с возмещением судебных издержек виновной стороной достаточно - струхнут и отдадут.
Если же это Вы сломали что-то, или кран не закрыли - это Ваша вина, залог остаётся у хозяев, починка за Ваш счёт. И если соседей затопило, то ремонт у соседей - тоже оплачивать должны.
В общем, ориентируйтесь на причину!

Мы так и хотели первоначально сделать, но мастер уговорил меня рассказать. Хотя была возможность красиво все подрезать и съехать. Начал давить мол лучше рассказать, такие ситуации бывают, ничего страшного. А те уперлись и теперь орут о замене всего пола, ибо лак выгорел и будет отличаться😕 Я думала, что проявлю так человечность, а получилось как обычно. Они хотят чтобы мы и последний месяц оплатили ( который можно оплатить за залог), и залог не вернуть и ещё замену полов всех. Короче такое…

Каких издержек, ТП?!)))

Нет, возможно был сильный напор, потому что в чате писали, что вода пропадала в те дни.

Спасибо

Какой еще форс-мажор. Конечно отсудят деньги, еще и судебные издержки вчинят. Уж я бы точно сделал. У меня был случай, парочка додиков смылись из квартиры, у них была задолженность, небольшая около 30тр, уехали другой город, гоготали по телефону. Ну через годик получили иск на соточку с лишним, с карточек у хипстерков малолетних мигом все списали, потом звонили еще раз, уже не гоготали а скулили, что им там на что-то не хватает или куда то их не брали на работу из-за того что у них суд проигранный, я не вслушивался особо. От такая история веселая приключилась.

на счет угроз судом, я так понимаю максимум что грозит арендодателю это уплата налогов со стоимости аренды за тот период что вы снимаете кв. какой там налог 6-13%? Это больше залога? И потом еще доказать надо что вы не виноваты в протечке.
в целом вопрос к арендаторам - а какого х---у---я вы меняете что-то в чужой квартире без ведома хозяина? У вас такая вольность в договоре прописана? Вот перекладывали паркет, вы знали из какого он дерева. Если бы мне такое квартиранты сделали (замену без моего спроса) я бы в гневе была, по тихому она хотела сделать...

и налоги никакие не грозят. как налоговая и суд связаны? если только буйных головушках по телевизору

Потому что здесь квартира сделана полностью из натурального дерева, пол стоял на дверных коробках и колоннах, если его не снять повело бы и двери, и стены с дерева. Это был бы ещё больший ущерб. Его надо было снять и просушить все внизу. И снимали его только там, где деформация была, а не везде. И хозяева были согласны с нами касательно того, что мы сняли его чтобы просушить.

Никто его не собирался менять, мне был предложен такой вариант да бы без проблемно съехать отсюда и забить болт. Я сама владею квартирой и сдаю ее, я их могу понять, поэтому мы пытались по-нормальному решить конфликт. Я не понимаю, почему я ВЕСЬ пол должна переделывать. И почему забирают мой залог, если ещё за последний месяц буду платить и сверху за полы

В нашем случае никто никуда не пропадает и оставлять долги не собирается) Но и пустить себя в оборот тоже не дам)

Ваш залог забирают потому что такие хозяева. Будь их воля, они бы подали в суд на вас за испорченный пол. Вам правильно выше написали: вызывайте частного сантехника смотрите в чем причина протечки. Составляйте акт и идите в суд. Подавайте на хозяина квартиры. Вас разводят просто. Решили за ваш счет, и чтобы залог не возвращать сделать ремонт в хате.

мы же не знаем стоимость ремонта, если залога не хватает, то как еще денег стрясти с арендатора?

Не знаю. Но у моего родственника был похожий случай. Только там хозяйка приехала в середине месяца и потребовала освободить квартиру в течении недели. В итоге залог не вернули, повесили разбитую вазу и люстру (якобы коты разбили). Хотя они даже не прыгали туда. Поэтому настоятельно рекомендую автору обратится в суд. Потому что ее разводят. Как моего родственника развели.

ТП - не понимаю аббревиатуры.
А я писАла о судебных издержках. Их оплачивает виновная сторона. Т.е. если виноваты в протечке хозяева - они, если арендатор - он, хоть даже и именно он в суд подал.

Вы не правы. Это, конечно, разные инстанции, но налоговая на основании документов суда может потребовать выплату налогов за период сдачи квартиры, и потом уже на крючке будет держать, раз попались, что сдают. У нас - так, но я, правда, не в России. У нас налоговая и документы судов проверяет, и объявления даже смотрит о сдаче, бдят, короче. Возможно, и где Автор - также.

Весь пол, т.к. сами пишете - пол выцвел, цвет будет отличаться! Залог - тоже забирается, если квартира не в порядке возвращена. И за пользование квартирой надо платить. Если Вы этот последний месяц ею пользовались, или из-за Вашей деятельности квартиру сдавать не могли, убытки, надо покрыть.
Но всё это только в том случае, если в протечке виноваты ВЫ, а не хозяева!!!

У меня в договоре прописано, что залог возвращается только в случае возвращения квартиры в таком же состоянии, в каком её сдала, минус естественный износ.
Т.к. даже если мне покроют стоимость материалов для ремонта и даже и мастера, то и моя беготня по магазинам, бензин, время, нервы и т.д. должны быть оплачены! Учёт человекочасов, основы экономики.
Но повторюсь: в чём причина протечки?! Или в ком? От этого и надо плясать!

+
Вот отсюда и отпрыгивать надо.
Автор этого не понимает. Еще да. Договор смотреть надо.
Но судя по автору, договор не заключался.

Напор?
И она под напором текла откуда?
Из труб?
Из закрытого крана?
Пока вас дома не было?

в россии никто не будет этим заниматься по писку нищих арендаторов. сколько я ни судился по недвиге, не разу такого не было, а у меня свыше 10 объектов было в свое время

Патамкшта пол только весь и бывает, ТП.

О каких издержках?

Не знаю, где Автор снимала.
У нас нехило налоговая трясёт! И в суд многие боятся подавать на нерадивых адрендаторов, если арендодатель налоги не платил.
Правда, многие платят, я в том числе. Но оставшихся выискивают постоянно!

А что такое ТП?
Судебные издержки - нотариус, адвокат, работа суда, налог, сбор, и т.д.

Набор слов. Про адвоката забудь.

идите к юристам!
Всё равно залог отнимут....

Добрый день! Я со всеми на "Вы". С Вами тоже на брудершафт не пила.
На "ты" с незнакомыми людьми людьми переходят только быдлованы, с коими не общаюсь. Посему по теме Вам отвечать не буду, как и вообще отвечать.

Многим плевать на 'вы 'или на 'ты' будешь. А тем более в интернете. А другим не указывай. Чести и благородства тебе не делает что ты к другим на 'Вы'. Выискалась тут, быдлонеска , стыдить и учить будет ещё других. С себя сначала начни.
А то в тебя не только ТЫкать будут, но и ногой попинают или палкой.