Согласие на ипотеку

Я бы не стала. Лично вы не будете с этого доход иметь, только проблемы себе наживете. Муж ваш безответственный, раз вам такое предлагает. Брат сольётся, а вы в долгах. При этом брат прибыль будет получать. Не будьте дууурой.

Комнату сдавать как студию? Сомнительный заработок) Я бы не подписалась на такое.

нет.

Не стоит. Поберегите свою кредитную историю. Сами замутили, пусть сами разбираются

Как это « покупку расценивает как заработок?» покупка - это трата
Возьмите кредитный договор и посмотрите сколько платить за эту комнату в месяц. Умножьте на количество лет кредита и увидите реальную стоимость . Потом посмотрите за сколько ее можно сдать . Скорее всего деньги от сдачи НЕ покроют ипотеку . Плюс вклады в ремонт . Если муж собирается ее «подороже перепродать» то для начала ему придётся выплатить ипотеку . Когда это будет и будет ли ? В общем калькулятор в руки и считаете . И не забудьте , что в браке общие не только покупки но и долги . Ипотеку берет ваш муж , вы - созвездие. Его брат - никак и никто по документам . Он может сегодня говорить что угодно, а завтра передумать. А долг платить вам и не один год

Планируют перепродать сразу без выплат ипотечную комнату уже с ремонтом под студию))) честно я ничего в этом не понимаю

Какая связь между несовершеннолетней дочерью брата и возней с документами?
И в чем конкретно вопрос? Что лично вас смущает? Какое у вас мнение? Оно есть вообще?

Почему они в долгах, если куплена недвижность? Она сдается и продается, так-то. И как брат может иметь доход, если он сольется?

Сразу продадут отремонт. комнату под студию переоформлением договора на покупателя

Ну ваш совет на вес золота))) идите лесом, раз желчь льётся

Нет.

Первая выплата по ипотеке будет ровно через месяц после подписания договора - они что за месяц сделают ремонт и продадут??? Конечно нет . Пока будут делать ремонт, потом пока будет продаваться - это все не один месяц пройдёт , а платежи банку ежемесячные никто не отменит . Это во первых . Во вторых переделать в студию ( те установить кухню и СУ ) возможно только если под комнатой подвал либо нежилое помещение . Если нет, то это будет неузаконенная перепланировка и продать ее будет ооооочень сложно
Так что разбирайтесь
Ваше « я в этом ничего не понимаю» не освободить вас ни от долга ни от проблем

Где совет и где желчь?
Вы не умеете отвечать на вопросы и видите желчь? Сочувствую.

😂 а как она ее может поберечь, если она в браке и без ее согласия мужу ипотеку не одобрят? Если он подпишется, то и она автоматически тоже.

Только недвижность продается и будучи в залоге у банка, т е в ипотеке.
В остальном согласна, что надо считать.

Это называется переуступка, моя милая. А она возможна только с согласия залогодержателя.

Согласна , продаются
Только ещё надо почитать договор - сейчас банки прописывают в кредитном договоре невозможность погасить досрочно ипотеку ранее например чем через 6 месяцев после подписания договора …
И тк для покупателя это лишний геморрой ( дольше сделка ) ипотечные квартиры продают с хорошей скидкой . Что там у них за супер - комната , чтоб так срочно да ещё и с выгодой продать отбив ещё и затраты на ремонт ? И не забываем про налог в 13% с продажи недвижимости которая куплена менее 5 лет назад ….
В общем ооооочень сомнительное мероприятие

Ну, хватит вам, вы не знаете про продажу с занижением стоимости (это про налог)? Да и не продажа там, а переуступка.

Но я бы на покупку комнаты не подписалась из других соображений. Это долёвка. Причем с посторонними людьми.

Переуступка - это когда покупаете в стройке и перепродаёте ДО получения права собственности на эту недвижимость
А если человек покупает комнату в ипотеку то никакая это не переуступка
Комнаты в строящихся домах не продают

Да все я знаю
И ещё я знаю , что сегодня продавцов в разы больше чем покупателей . Выбор недвижимости огромный
Поэтому понимаю, что продать комнату с невыплаченной ипотекой , да ещё и с заниженной стоимостью ( с которой потом покупатель на получит возврат налога ) Да + срочно , да и выгодно для продавца?
Да нереально это

Вот и вся суть) Предложение возросло, спрос упал. Абсолютно провальная идея.

Нет, не только. Почитайте в гк о том, что такое цессия.

В целом идея купить что-то неблагоустроенное, довести до ума и сдать или продать - весьма хороша, хоть и не нова.
Но не в данном случае!
Долго расписывать, много пунктов, но если вкратце - не соглашайтесь!!!!!
Если бы то была отдельная квартирка, убитая, был бы немного другой расклад, можно было бы подумать ещё.
Я, если что, много лет работаю с недвигой, не риелтер. Реставрацией и перепланировкой полуживой недвиги тоже занимаюсь, в том числе.
Поэтому говорю со всем авторитетом : на такой вариант соглашаться нельзя, слишком много подводных камней и братья явно слышали звон, но не поняли, откуда он. А платить за их идею будете Вы!