Зачем нужно своё жильё?

Ну о чем вы….какое таким овощам переехать куда то…. Им бы где поменьше шевелиться. У мамки мебель же есть ))

Ну если говорить об ипотечеикам, многим на взносы дают родители, сами разве что взносы платят и еще хвалятся, что все сами)))

Бомбануло завистью, ну представьте, что не всех родители гонят ипотеки брать и упахиваться, и не гонят замуж за квадратные метры мужчине секс услуги и борщи предоставлять. Почему то ипотека многим кажется какой то успешностью, это такая же успешность, как вывалить искусственные си.. Ьки в интернет и кричать , что они твои натуральные и от природы)

Я родилась в Москве, в семье много детей и мне достанется максимум доля 1\4, но не хочу пахать на ипотеку на однушку за 10 миллионов. Купила себе "на старость" квартиру в небольшом городе с очень хорошей медициной, кардиоцентром. Она стоит 2,5 миллиона - первый взнос скопила, плачу небольшой % каждый месяц по ипотеке, меня не парит. Использую как дачку, в отпуска туда езжу. Сама снимаю в 10 мин от работы. Собираюсь снимать и дальше. Мне 40 лет и впахивать никогда не хотела.

Мои родители и их 3 детей + 2 внуков живут в трехе с одной проходной, друг у друга на головах, я в этот дурдом даже не езжу 10 лет, на нейтральной территории встречаюсь.

Так это в твоём скудоумном мирке = успешность. В мире взрослых способных людей просто одна из решаемых жизненных задач))

Вообще-то нормальные взрослые люди сами не захотят всю жизнь с родителями жить и захотят жить отдельно. У меня родители жили в 120кв метрах с родителями, бабушкой и младшей сестрой папы. У родителей была 30 метровая комната для нашей семьи, с на кухне толкаться не надо было - 25 кв, но они при первой же возможности вступили в кооператив, хотя выплаты были не маленькие и существенная часть зарплат уходила на квартиру.

у тебя 50тр за съем (или сколько вы там обычно платите) съедает весь бюджет, болезный? может стоить начать зарабатывать хоть не много больше собирающего бутылки бомжа?

За 50тыс нормальный дом рядом с инфраструктурой для семье в черте большого города, где заработать можно 100-150тыс хотя бы не снимешь.

Вот эквивалент европейского дома среднего класса если бы они жили в России 140тыс в месяц и это даже не Москва

У меня по наследству квартира, ипотеку никогда не платила. У мужа тоже.

Свое жилье это не капитал. Капитал это то, что приносит доход. А свое жилье одни расходы приносит. Также в Европе примерно 50% населения живет на съеме, при том, что ипотека под 2-4%, а не под 16%, как у нас ;)

А в чем аргумент про старость или инвалидом станет? Вот тут много раз повторяется этот аргумент. Что если человек станет старым или инвалидом его не попрут из квартиры, пока ипотеку не оплатит? В чем разница ипотеки и аренды в этом случае? Кроме того, что аренда позволит накопить на старость в отличие от ипотеки. Потому что за ипотеку платить намного больше надо. А на случай инвалидности страховаться логично.

Да многие не имеют. И не только миллиардеры. В среднем бизнесе есть такой Сергей Смирнов. Владелец агенств недвижимости по всей России. Говорит, я зарабатываю на том, что вы покупаете и продаете недвижимость. А сам своего жилья не имею, потому что это невыгодно. Вот математика. Допустим, квартира стоит 25 миллионов. Допустим, они есть. Можно на них купить квартиру. А можно снимать ровно такую же квартиру ценой 25 миллионов. За 100 000 в месяц. При этом, допустим, эти 25 миллионов держать в облигациях под 18%. Это доход 375 000 в месяц, из которых лишь 100 000 идет на съем. И еще 275 000 просто на жизнь и накопления. А если бы купил квартиру, то не было бы этой прибавки в 275 000 в месяц. И какой вариант выгоднее? А если бы взял в ипотеку, то еще бы отдал банку 2- 3 квартиры. В то время, как за это же время можно было бы накопить на 3 собственные квартиры, а не отдать их банку. Если очень хочется кормить банки, то велкам ;)

Оформляют люди ипотеку на 20 лет, но выплачивают обычно лет за 8, а то и раньше.
А если даже 30 лет платить, так хоть к выходу на пенсию своя квартира. Думаете старикам приятно скакать из съёма на съём, если вдруг у хозяина сын решит жениться или ещё что?

И т и от, тебе написано про 2-3 квартиры, ты опять?

Что за миллиардер Смирнов? И ты больше рекламной лапши слушай и верь) а у самого Смирнова не одна квартира, дом, участок 200%

50 лет платить собрался?

Смирнов не миллиардер, а владелец агенства vysotsky estate, один из главных экспертов в недвижимости. На рекламу как раз поддаются те, кто берут ипотеку. Особенно по рыночной ставке. Ладно, еще по льготной ставке 6% взять, кому дают. Но выше 10% это такая кабала, что страшно представить.

Да сейчас еще и не дадут ипотеку в Москве. Я читал, что зарплата должна быть не меньше 150 000 рублей, чтобы взять убогую халупу в ипотеку на 30 лет. И по 100 000 платить ежемесячно. И что это за жизнь? Лучше снимать за 40 000 ;) Цифры сами за себя говорят, что съем выгоднее. Плюс, еще аналитики предсказывают падение цен на недвижимость 20- 30%, как только меньше льготной ипотеки давать будут. Как я понял, в основном, только льготники и берут ипотеку. Если не попадаешь под льготы, то и нечего думать об этом.

Что за глупые дети тут пишут? «Я читал». Уровннь «экспертности» в вопросе бог. Открой дядя любой ипотечный калькулятор и обалдеешь сколько нового ты узнаешь. Платеж 100 000 рублей, если брать по льготной ставке 8%, которая последние годы была для всех или по 6% семейной которая тоже действует для всех семей с детьми, это в ипотеку надо брать около 12 миллионов. Плюс взнос, значит квартира миллионов 15-16 будет стоит. Ну и не надо лезить в 15-16 миллионов сразу, никто не заставляет. Возьми за 6, платеж будет тысяч 30. Потом выплатишь - она уже будет стоить не 6, а 12, продашь, добавишь и купишь за 18-20, а платеж снова останется таким же комфортным. Да, сейчас на стандартную ипотеку высокий процент временно, но и не бери ее. Возьми или под 8% от застройщика или подожди, когда снизят ставку. Так и делают все умные люди. И к взрослому возрасту имеют уже и выплаченные квартиры где живут и по 2-3 квартиры под сдачу. Все большие бизнесы преумножают свои активы на кредитные деньги, наши только финансово неграмотные кричат как здорово ничего не иметь до старости и снимать в 80 лет. До 80 лет, если в 25 начать, можно уже 3 квартиры иметь. Собственных. И жить и получать некислый доход. А снимать до 80 это подарить кучу денег дяде, не иметь в итоге ничего и умереть под забором. А теперь давайте сравним, что же лучше???

А, вы из секты Кийосаки ;) Тогда вопросов не имею. Много букв и все не по делу и не в тему. Лишь несколько ремарок. В Москве нет квартир за 6 миллионов. Двушка как раз 15- 16 миллионов минимум. Студия- клетка в 20 квадратов и то редко меньше 10 миллионов стоит. А в городах, где можно найти квартиру за 6 миллионов и зарплаты пропорционально ниже. Льготную ипотеку под 8% не всем давали. На то она и льготная. Доходность от сдачи квартиры в аренду 4% в рублях при огромной инфляции и ставке по депозиту в 16%. Глупее и невыгоднее бизнеса,

Гдупее и невыгоднее бизнеса, чем сдавать квартиру в аренду - еще поискать ;)

Если взять литературу по финансовой грамотности, то все просто. Выгодно покупать свою квартиру, конда она стоит 10 годовых аренд или ниже. Справедливо для любых стран мира. А еще адекватная, рыночная цена привязана к средним зарплатам, чего у нас и близко нет. Если в Москве аренда однушки 40 000, то она должна стоить 4 800 000 рублей, а не 12 миллионов, как сейчас. Сейчас безумные, раздутые льготной ипотекой и жадностью застройщиков цены, покупать крайне невыгодно даже за свои деньги, не говоря про двузначную ипотеку. Инвеста нет в любой недвиге. Худший актив для вложения в данный момент.

Короче ни одного миллиардера без своей недвижимости ты не вспомнил
ЧТД

++++
Пока эти сопли мажут и повторяют про радение цен, кто реально считать умеет - уже по 2 квартиры приобрели))

Последняя ипотека на кВ в 6 млн экстренно взята в феврале 22, как запахло жареным. Ставка 0, далее 5,85%.
Сдаётся за цену в 2р больше ипотечного платежа. Сама кв уже подорожала =30%. Плюс возврат подоходного на 500к.
Итого по факту получается просто рассрочка по старой цене, переплаты общей тыс 200, не больше.

Жалею только что надо было брать побольше)))) а вы мажьте сопли и платите таким как мы за аренду) и надейтесь что родители рано помрут.

Гос программа Новостроек
Никаких ИТ или Молодых семей. Доступно всем, кто способен шевевлиться

Павел Дуров, например. Не имеет своей недвижимости. И всегда высказывался против покупки недвижимости. Иноагент Тиньков всегда говорил, что в Москве покупать недвижимость невыгодно, всегда арендовал в Москве. Если покопаться еще с десяток подобных долларовых миллиардеров можно найти, кто был против покупки жилья.

Так насколько лет взята ипотека -то?

А я знаю обратные случаи. Знаменитый Бабайкин, например, начинал со сдачи однушек в Москве. Потом продал все квартиры и жил в съеме, доказывая, что это гораздо выгоднее. А тут и доказывать не надо, математика говорит сама за себя. 4% доходности в рублях за сдачу недвижимости это огромная потеря денег, учитывая реальную инфляцию.

Есть такие "самостоятельные")))

Я заметил, что двум видам сектантов ничего не докажешь. Одни сектанты покупают доллар, другие недвижимость. При этом, если взять долгосрочные графики, что доллар, что недвижимость проигрывают инфляции. Следовательно, они ничего и не зарабатывают в долгосроке. Доходом считается то, что выше инфляции. Одну квартирку можно иметь чисто для психологического комфорта, чтобы фобий не было насчет съема. Но и это тоже невыгодно. Вторую, третью иметь невыгодно вдвойне, бездарное вложение денег. Более- менее опытные инвесторы в недвиге не арендой, а купи- продайкой занимаются. Покупают на дне, продают на максимумах. Сейчас вот максимум цен, а новое дно цен в будущем. Вот когда рынок будет на дне, тогда и разумно будет взять.

Конечно не попрут! Банк вернёт разницу между суммой продажи и выплачеными взносами! Откуда такие тупые,как ты только берутся? На разницу купишь себе жильё в дешёвом месте! А если всю жизнь прожить в аренде,ни в чём в себе не отказывать, ничего не скопить,то что делать будешь,когда под зад на работе получишь и никто не возьмёт больше из-за старости? Или инсульт какой? Припрешся жить к родственникам?

Да старикам и не сдаст квартиру никто! Я бы в жизни не взяла квартирантом старикашку , он сегодня двигается,а завтра у него инфаркт и он лежит,и пенсии его только на лекарства хватает...А мне как его выселить ? Полицию вызывать ?

Он против покупки потому что у него в целом идеология такая, а не из за невыгодности😂 он ещё против чая - и что?)))
+ живет по всему миру
+знать на знаешь реально что у него есть и на кого оформлено

кругозор подтяните 🤦🏼‍♀️

Тиньков живет в жильё супер - премиум класса и не покупал ее тоже далеко не их ща невыгодности экономической
Что ещё разжевать?

Взята на 30, разумеется
Будет выплачена лет за 5-6

Это вам сам Павел сказал?))) Да у него недвига по всему миру !

А ты пока только языком чешешь) пока другие с пассивом, в своём жилье + детям будущее обеспечили/родителям прибавку к пенсии

😱 а почему на такой долгий срок?
И с чего вы решили, что выплатите за 5-6 лет?
Получается вам осталось 3-4 года? Ведь 2 года уже осталось до выплаты.

*То есть прошло с выплаты

А кто сказал, что если прожить в аренде, то это значит, что ничего не скопить? Как раз ничего не скопит тот, кто долги набирает вроде ипотеки. А кто долгов не набирает, как раз может скопить. Особенно сейчас, когда даже депозиты дают 16% ;) У вас пока ни одного рационального, вменяемого аргумента, одни пафос и ругань ;)

А 20-50% потери дохода за съем -это не потеря 😂

Стоимость актива растёт
Это тоже непонятно?)))

Т е даже не понимаете зачем берут спецом на долгосрок всегда?)))

Бесплатно консультирую: для уменьшения платежа.

А решила что за этот срок выплачу т к могу разделить сумму долга на ту сумму, что ежемесячно поступает в счёт оплаты
))))

Так проценты ж на весь срок раскидываются.

Жизнь сказала
И миллион расчётов и исследований что ипотека выгоднее «накопления» на квартиру. Особенно когда это накопление в комплекте со съёмом

И что? Что мешает уменьшать срок досрочкой?

Ваша тупость утомляет.... Естественно продавщица какая-нибудь,с зарплатой в 30000 ( в лучшем случае),снимая всю жизнь хрущевку убитую за пол зарплаты, к пенсии ничего не скрипит,кроме долгов , гипертонии и артроза...Вопрос как раз в том,что делать такой условной продавщице,если у неё нет наследства и мужа с детьми.

Тогда какая выгода тем кто даёт так кредит?

Так этой продавщице и ипотеку никто не даст. Вы тут вещаете какую- то ересь из серии нет хлеба, ешьте пирожные. Жилье недоступно для многих, в том числе и в ипотеку. Потому что адовые и неадекватные цены, не имеющие никакого отношения к средним зарплатам. Раздутый пузырь на рынке недвиги. Ипотеку, как и даже потребительские кредиты не всем дают. А только с доходами выше среднего. Так что эти ваши байки о том, чтобы купить две- три квартиры для продавщицы не подойдет. Она не сможет купить ни одной, в том числе и в ипотеку. А несколько квартир смогут купить не более 3-5% населения. Вернитесь в реальность.

А я думала вторую квартиру прикупить. А потом увлеклась чтением новостей и уже не хочу. Этих затопило, те обвалились, там завод кредный открыли под носом у жилого района. Аренда не дорожает, не окупится за 25 лет даже. Такая себе инвестиция.