Зачем нужно своё жильё?

Уверена
Ибо место с умом выбрано

Не гетто-человейники типа Кудровых

Блин, а как Вы без зубов?) даже интересно

Они все равно таких сложных рассуждений и калькуляции не поймут. Одна из этих двух тролллих точно не из России, раз у нее вклады под 7%. Лишь фантазирует про свои квартиры в Москве. Кто реально 11 купи- продаек с квартирами делал, тот не может быть настолько глуп. А это просто тролллиха ;) Ко- ко- ко про акции тоже особенно смешно. Если цены на бетон всегда растут и застройщики всегда сверхприбыли получают, что ж ты их акции не купишь и не заработаешь на рынке недвиги и якобы на постоянном рост цен и продаж? ;)) Но такая простая мысль им недоступна, конечно :) Вуман вообще жалкое зрелище и делать тут нечего.

Сколько лет ты говоришь последнюю фразу?😂

Я в этой помойке редко бываю. Как и этот топик показывает, что впустую потраченное время. И, конечно, намного лучше жить и инвестировать одному, чем с вуманихами. Я бы в реале такого общения не выдержал. Мне вот такие как тут женщины не нужны и с доплатой :))

Конечно, тебе ж лишь бы лекции почитать, пусть и не по теме))) как не слышал потребности других, так и продолжаешь. О своём.

Ну вот и логичнее лекции читать тем, кто подготовлен и понимает о чем речь ;) А это явно не воман :) Да- да, рынок недвиги тоже тема, по которой можно лекции читать. И дискутировать. Но опять же. Если бы все были умны и цены на каждый актив были бы справедливы и экономически обоснованы, то ничего нельзя было бы заработать ;)

Я бежал за вами 3 дня, чтобы сказать что вы мне безразличны))) Хахаха))) Что пришел тогда в помойку-то, иди на инвест-форумах сказки расказывай дальше, фантазер))) Да-да, все вокруг так глупы непроходимо один сидит умник в мамкиной квартире - инвестирует, а девки не дают не смотря на инвестиции))) Неоцененнный алмаз в гов-не)))

Опять же все эти ваши рассуждения, что вы там сделали в 2022 сегодня уже никакого смысла не имеют. Сегодня другая ситуация на рынке и другие вводные. Знал бы я прошлое, я бы все в акции двмп вложил бы, которые в 2022- 2023 в 10 раз выросли ;) Или в акции застройщика Пик в 2014 и продал бы в 2021. Акции в 40 раз выросли за это время. Также и про прошлое недвиги глупо рассуждать. Ставка ЦБ другая, под 6% сегодня никто ипотеку не даст. 3 млн вашего первоначального взноса у большинства нет. Для Москвы 3млн вообще ни о чем. Смысл тут в ваших рассказах? Похвалиться? Опять же однушка тоже для семьи не подходит. 25 000 со сдачи в месяц это просто смешно, особенно учитывая инфляцию. У вас цель себя расхваливать и других обсиррать. А в каждый случай, в каждую ситуацию нужно вникать индивидуально. Нет никаких общих рецептов. Аренда выгоднее в данный момент. Любой финансист скажет. Все аргументы против это аргументы не финансовые, а личного психологического комфорта. А другим психологически некомфорно не скарб от арендодателя к арендодателю перенести, а сидеть в долгах и ужиматься, 3 раза переплачивать банку многим тоже психологически некомфортно.

А ты к чему рассказываешь о ценах 10 лет назад тогда?) пишешь перлы в духе представим «есть у вас 10 лямов»?))
Про ставки - про гос программы ты не в состоянии погуглить? Исходный пост почитать тоже? Мысль что на семью можно 2-3ку брать и это будет ещё выгоднее - тоже в голову не приходит? Инвестор мамкин)
И да, прикинь, людям важен комфорт, свое место под себя сделанное , семья, а не шоркаться в 40-50 лет на съёме без права неработать/родить. и пытаться накопить😉и ждать какого то наследства.

И я как вижу кхерню про переплату в 3р - мне понятно многое)

А в ваших рассказах какой смысл? Куда вы там что вложили и чем держали, кому это надо вообще, если тема называется или сьем или свое?))) попутно обзывая всех глупцами и кичась своим невероятным умом и аналитикой, желая всем раззориться, кто с вами не согласен. Это прямо все было от великого ума, который так и прет. И самодовольства выше крыши. Нет, в который раз убеждаюсь, что мужичонки на женских форумах только ущербные заседают.

Ему это уже написали разные люди и 10 раз, а он все никак не скумекает. Уровень тупости просто запредельный, мда…

Аренда выгоднее только тем и до тех пор, пока у тебя нет первоначального взноса)) но пока сидишь на аренде взнос ты накопишь все с меньшей вероятностью 😉

Ответы тут были разные. И многие таки против ипотеки. Полоумных тут двое. Вы и еще одна с циферками 301, которая совсем в быддлизм скатилась. Остальные и не читаю более ваши потуги, потому что в демагогию и срааач топик превратили. Что впрочем, обычное дело для вумана. Интеллигентной публики тут не бывает.

Скарб) у меня одна кровать с супер матрасом 2000*2000 весит кг 70. А не старый бабуин- диван съемный)
И собаку скоро забираем.
И посуду я лет 15 руками не мыла ибо посудомойка. Съёмники себе такое позволить могут?

Если ты все время сидишь на Вумане то в курсе что тут за континент по Большей части
Ленивое гамно в проруби с идеологией «никто никому ничего не должен», для которых высшее счастье - не работать, живя на 20 тыс и им нормально. И ищущие обеспечунов .
Ну и темные: одна тут не знала как напрямую гасить тело долга, а не % ))) вот таким - страшно.

Вот им все не надо и лень, инфантилам. Хорошая у тебя компания)

Минуточку, уважаемый, вы как бы первый начали помоями поливать и обзываться. А теперь на зеркальные ответы обиделись что ли?))) А вы думали вы меня лично будете костерить и унижать, а я в ответ должна сладко улыбаться? Вы обозвали глупыми, вас обозвали глупцом в ответ. Вы поливали местных обитательниц, вам указали на то что и вы ушли не сильно далеко и своими же словами себя прямо метко и охарактеризовали))) Л - логика.

И,
Я лет 15 слышу «не время, не время, лучше накоплю, акции/ депозиты». И? И я с несколькими квартирами, и все кто вписался тоже. А копильщики все копят) тут вроде никто не опровергал что прямо сейчас надо подождать конца года. А не 70ти лет, пока родичи не помрут.

Ну, конечно, копить невыгодно. Лучше ведь платить банку, чем когда банк платит тебе :) Л - логика :) Я вот всю жизнь предпочитаю, чтобы платили мне. И не брать на себя долги. Получается неплохо ;)

С несколькими это со сколькими квартииами и почем? :)) И какой доход от них?

Конечно невыгодно, инфляция сжирает твои ошмётки от зп после аренды (растущей, повторяюсь), даже если догадаешься их положить на депозит)
Все кто поумнее юзают кредитные инструменты себе во пользу , но вы копите)

Сказку побольше Алису все знают? Чтобы куда то идти, надо бежать в 2р быстрее?

Они не ради дохода приобретались) но тебе не понять
Пока доход от каждой из них выше платежа за каждую из них.
И + каждая в цене.

В Зазеркалье т е

Ну если уж вы понтуетесь, то понтуйтесь до конца. Сколько квартир, какой ценой и почем сдаются? :)) И сколько долгов? И какой тотал доход в месяц от всего этого схематоза - сдача минус проценты по кредитам? Про инфляцию мне не надо ничего рассказывать, вы в ней не понимаете ничего ;)

Есть такой на ютубе инфоцыган Николай Мрочковский. Тоже из секты Кийосаки. 22 или около того ипотеки брал. И фиг знает сколько квартир сдает. Через профи управляющие компании. И тот говорит, что сейчас все деньги кладет в облигации. Новые хаты, мол, брать невыгодно в ближайшие годы :)

О квартирах. Вот тут вещают, как выгодно набрать много ипотек ;) Вот хочу пруфы ;)

А то, может, сейчас посчитаем, и доходность ниже депозита окажется, например :))

А если с ускорением бежать не в ту сторону? Как один youtube канал про недвижимость называется "инвестируй с умом". А у вас расчетов, логики, осмысленности не вижу. А я люблю факты. Факты вещь упрямая. Смотрю графики. График инфляции и график цен на недвигу. И недвига не отбивает инфляцию. Хоть тресни. Этого мне достаточно, чтобы недвига была не интересна. Смотрю график, только акции растут существенно выше инфляции. И логично именно на них сосредоточиться. Хотя у меня есть все. И недвига тоже. И недвига самый маленький доход приносит из всех видов активов. И есть чисто для страховки. Если бы другие активы были выше инфляции я бы их изучал. Но все в акции, конечно, сссыкатно. Хотя самые успешные, что у нас, что в сша все держат в акциях. Просто железные нервы нужны пересиживать просадки на 50%. А не как некоторые чуть снизилось, запаниковали и продали хороший бизнес за бесценок. Облигации просто отбивают инфляцию. А недвига в Москве и того не отбила. А в депрессивных городах, откуда отток населения цены на недвигу еще и падают постоянно. И в Москве не все районы растут. Юго- Восток Москвы не то чтобы был популярен ;)

У тебя на невыгодных постах глаза отключаются?)

Не ради дохода приобретались? А ради чего? Чтоб были? Это из серии, как некоторые автопарк люксовых авто покупают и не ездят на них. Или там гардероб скупают и не ходят в этой одежде. Или скупают библиотеки и не читают. Вот такой же смысл коллекционировать хаты, не приносящие доход. Это дорогой балласт просто, если называть вещи своими именами ;)

Ты совсем дypачок я смотрю.
Ты хоть стоимость аренды хоть в свою модель добавь. В графу «расходы»
)
А такие понятия как «комфорт и качество жизни» тебе на чашу весов не разместить. Ибо в выгоде их измерить не сможешь)

Семьи у людей есть, пупсик) и разные жизненные ситуации . Жизнь у них есть, жизнь!
А бывает и просто , прикинь - хочу там-то жить)

Я выше писал про Смирнова, владельца агенства недвижимости с офисами по всей России. Живет в съеме. Один из лучших профи в недвиге, каждый день дающий дорогие консультации. И женат, и с детьми. Может себе сколько угодно квартир накупить, но считает это выброшенными деньгами. И как раз в съеме можно более высокий уровень жизни себе позволить. Жить в куда более качественном и премиальном жилье, чем в ипотечном "своем" :))

Семья и дети могут жить, где угодно. В съемном, ипотечном, своем. Это не аргументы все. В ссср, кстати, права собственности не было на хаты. Что- то вроде бесплатной аренды было. И ничего, жили же ;) В Европе 50% на съеме живет. Не вижу проблем. Автор топика правильно вопрошает. Какой кайф всю жизнь дрожать за ипотеку и быть несвободным? Бояться с той же работы уволиться, уехать в другое место, сменить профессию и т.п.?

Ухаха)
Вот уж выкидывание денег - это долгосрочная аренда жилья
И что возбуждаться на слово «элитное» , если оно сделано не под тебя???

Квартиру Волочковой видели? Тоже элитная 😂

И что у него там есть в Реале и почему он его на себя НЕ ОФОРМЛЯЕТ - можете лишь гадать)

И опять
Это тут к чему? Среднестатистическому россиянину или чуть выше уровнем?

Да, вчера девица писала - ей и в ведро ходить нормально) лишь бы не шевелиться
Хорошие поддержалы у тебя, говорю)

Он снимает премиальное жилье ;) И имеет такие же условия проживания, как те, кто 60 миллионов за квартиру отдал :)) Можно 60 миллионов платить или всю жизнь в ипотеке сидеть за эту сумму и внезапно это же все можно снять за небольшие деньги ;) Не выбрасывая 60 миллионов. Как вместо покупки машины куда выгоднее каршеринг ;)

Вот тебе пример, раз уж про маму сег писала
Вырастили они с отцом детей и решили развестись
Ей куда идти было? На съем? В 50, 60 + и далее?? Давай, не юли
Инвестициями заняться ? 🤣(Спецом не пишу какой год был)
Начать «копить»?

Сидеть в одной квартире?

И хорошо что она купила себе квартиру. Ибо как раз были деньги - оппа, после акций! Которые ее добровольно- принудительно заставили продать. И не по самой выгодной цене. Прикинь, советчик ты по инвестициям?)

Слушаю совет- расклад)

Каршеринг выгоднее далеко не всем

Опять теории

Не дописала
Купила она ее в ипотеку
Доплатила неск лет
И оставила работу в принципе

Это не теории. Это факты. Все аргументы вашей секты бетона - это не про выгодность, а про страх. А что если банки закроются? А что если биржи закроются? А что если доллару конец? А что если выгонят? И так далее. Вот и все. Прямо скажите, что со своей хатой чуть менее сссыкатно. И только, если ипотеку успел выплатить, отказывая скбе в жизни до седых волос. И это будет единственный честный и правдивый ваш аргумент :)) Логично, что молодежи ваш опыт нафиг не нужен. Именно, что они хотят жить здесь и сейчас, а не всю жизнь дрожать за ипотеку ;)

Каршеринг выгоднее далеко не всем - это факты.

А что если уволят? Что если работу не смогу найти за полгода? А что если переучиться захочу? - вот это понимаю, аргументы😂

А в 60 пойдут искать обеспечунов) 😂
Вырожденцы, все закономерно

И по какой молодёжи ты судишь? По местным вуманским вырожденцам? Которым норм в ведро ходить в деревне, лишь бы ничего не делать? Которые ждут наследства?

Всю жизнь в сфере стык ИТ/финансы. Умных, пробивных, приезжих- полно вокруг. Первая задача которую они решают, только появляются деньги - берут квартиру. Все года. Притихли только на полгода с фев 22 и вот сейчас

Ну если вуманихи изменились со сказочниц с зарплатой в 500к, которые тут были 10 лет назад, на продуманных любительниц съема и пассивного дохода, то изменения тут явно к лучшему ;)

Правильно тут некоторые писали, в долларах цены на квартиры в Москве не выросли, а даже упали, а считать надо в твердой валюте. В которой еще и инфляция 6% в год. Рублевый эквивалент это слабое утешение. Я и зарплату так считаю. В 2014 у меня была примерно такая же зарплата, как и сейчас. А в долларах сейчас в 3 раза меньше из- за девальвации. Значит, доход уменьшился в 3 раза. Уровень жизни стал в 3 раза ниже, если брать зарплату. Конечно, в твердой валюте надо все считать.

Про айти уже тошнит слушать. И про их привилегированность. Как будто других профессий нет. У меня из знакомых один айтишник. Живет на съеме, зарплату кладет на депозиты. Семью создавать не собирается. Впрочем, женатых среди знакомых нет ни одного. Для создания семьи нужна уверенность в завтрашнем дне, а ее нет и не предвидится. Следовательно, о семье ни у кого речь не идет из знакомых по широкому кругу профессий. Ипотеку брал лишь один и вляпался в долгострой. Другие агрессивно против ипотеки. Против того, чтобы банкирам 2- 3 квартиры сверху отдавать. Калькулятором все пользоваться имеют.

Ожидаемо, четкого рассмотра кейса с почти пенсионеркой, которой надо идти на съем не случилось , слив. Только трепаться можешь
Но местные инфантилы уверены что ничего с ними не случится