Хозяйка квартиры повышает аренду

Возможно на федеральном уровне нет. Но наберите к примеру «rent increase law in Miami” и увидите про те самые 5%.

The new Miami rent increase law requires landlords to provide at least 60 days' written notice to tenants before increasing the rent by more than 5%.

Закон вышел 2 года назад.

Как-то плохо вы учитесь, если даже не поняли совет про подставных арендаторов. А совет-то хороший, классический. Студенту надо лучше соображать.

Ну и что. Ее квартира, делает что хочет. Не нравится - съезжайте. К тому же повышение не такое уж драматичное, менее 10%. Мы сами снимаем, тоже потихоньку цена растет. А что удивительного, люди квартиры сдают чтобы иметь доход, а не чтобы кому-то жизнь сделать лучше и дешевле.

Ппц, автор еще и студентка. Идите подрабатывайте или живите в общаге, какие еще съемы. Ну или снимайте вдвоем-втроем.

Я жила в свое время в общежитии, не развалилась. Не позволила матери тратиться на съем, хотя общага была и убитая. Но там веселее, знакомства там происходят, дружба, творчество. Плюс у нас было очень близко от универа, никакого расхода времени на дорогу. Вспоминаю как счастливые годы. И это при том что я балованная домашняя и достаточно замкнутая девочка была. Что же вы за изнеженное существо такое, что вам в таком юном возрасте нужна аж целая хата в личное пользование, а на меньшее вы не согласны.

Этот закон не имеет отношения к ситуации автора. Он касается права арендодателя на изменение цены в период действия договора. Так же, как примеру антимонопольная служба следит за поаышением стоимости тарифов МТС. А у автора был срочный договор, он прекращается в связи с истечением срока действия и наймодатель готов заключить новый. Тут ситуация иная. Указанный Вами закон на неё не распространяется. Это как МТС переводит тариф в архивные, перестаёт по ним подключать новых клиентов и вводит в действие новую линейку тарифных планов. В случае, если оператор сетей связи в лице МТС увеличивает цену договора, он обязан заблаговременно предупредить абонента. Но если он вводит новый тарифный план, он никого об хтом заранее не предупреждает. Действительно, согласитесь, это ьыло бы глупо, сообщать, что через 60 дней у Вас вводятся в действие новые тарифные планы. В таких условиях новый ОпСоС первые два месяца вообще не мог бы начать работу.

Проблема автора )) Пусть дешевле ищет, а не ноет и хозяйку обсир рает. Свое жилье заимей, и хоть за так всех жить пускай. Но за свое такие удавятся за каждую копейку ) Объективно, 20к, ну пусть с повышением 22 + половина комм по счётчикам и оплата интернета (это то что она платит фактически) в Москве, за отдельную комнату в кв хоть относительно в нормальном состоянии, а главное с 1й адекватной соседкой - это повезло, за это держаться надо. 20к этих самых не заработать студентке, ну хоть 10 каких, полностью на шее у родителей сидеть в 20 лет, так это надо быть никчемой полной, зря родители на нее тратятся, деньги равносильно что выкинуть в мусорку. Школьники + - 10т влегкую зарабатывают на мелочи себе, у кого есть желание.

В период действия договора цену вообще менять нельзя. В этом и смысл договора, что вы снимаете на такой-то период по такой-то цене. По истечении срока действия договора он продлевается если обе стороны согласны. То есть это не новый договор, новый договор - это когда новый жилец. В Америке так по крайней мере, может В России по-другому. Я в пример привела американский закон, который есть во многих штатах/округах, на автора он конечно не распространяется, она же в России. Но ситуация -да. Я сама 2 года назад была в подобной ситуации, хозяйка решила поднять аренду на 50%!!! И сообщила мне об этом менее чем за месяц. Тогда в Америке был кризис на рынке недвижимости. Я изучила законы и сообщила хозяйке, что она действует незаконно. Она решила не продлевать договор, но предоставила мне 60 дней, как положено, чтобы найти другую квартиру. Эти 2 месяца я платила столько, сколько раньше.

Landlords can't usually increase rent during the term of a lease unless the lease agreement explicitly allows for it, or if the tenant and landlord agree. For example, a tenant and landlord might agree to an increase if the tenant gets a pet or brings in a roommate.
When a lease ends, landlords can offer a new lease with different terms, including an increased rent. State laws can also limit when and how much rent can be increased, and how much notice landlords must give tenants. For example, in New York, landlords must give tenants 30 days' notice for leases shorter than a year, 60 days' notice for one-year leases, and 90 days' notice for leases of two years or more. The Housing Stability & Tenant Protection Act (HSTPA) of 2019 also requires landlords to give tenant written notice if they plan to increase rent by at least 5% or not renew a lease.
Tenants can file a complaint with the New York State Department of Homes and Community Renewal (DHCR) if they believe their landlord is not following the law.

Иди работай или подрабатывай. Раз из деревне приехала тебе положена общага. Иди выбивай себе место в общаге. А если в твоем вузе общаги нет, переводись в другой, где есть. Если совсем без рук и без мозгов, может хоть красивая? Мужика квартирного ищи. А если и красотой обделена, чемодан, вокзал, мама! Тольео не ной тут.

Вот голь перекатная! Уважать она себя научилась и своё пространство, а работать и зарабатывать на это пространство забыла. Мама, ням ням!

За 50

Скажи ей, что придёт налоговая инспекция и посадит в тюрьму строгого режима)))

Да ну...разводка, такой тупизны не бывает как автор. Не то, что бы жырно, а деревянно.

Обычно топят это как раз арендодатели))

беларусь не страна?

Разводка. Не сдают нынче квартиры в Москве за 40, да ещё и двухкомнатные. Ну бред же. Даже бабушатник на окраине стоит дороже. Я свою однушку 39 м сдаю за 70 + счетчики. А в центре однушки вообще за 100 тыс сейчас сдают. Не ведитесь!

Она и правда найдёт без проблем.
Съезжайте! Вас цена не устраивает, ну так найдите съём по карману себе!
Пускать жить в квартиру другую женщину без согласования с хозяйкой Вы не имели права! Это нарушение договора, это доп.износ и лишние расходы для хозяйки жилья. Вы итак уже за её счёт "сэкономили" из-за этого! Таких арендаторов считают проблемными. Так что съедете - хозяйка не заплачет.
Повышение цены меньше, чем на 10% - вообще ерунда. Но Вы явно не тянете съём квартиры! Ищите комнату, или квартиру на двоих-троих снять. Будет дешевле.

Каждый уважающий себя человек не будет сидеть на шее у мамки, когда ей реально тяжело. Летом почему не работали?

Вы, простите, написали тривиальную вещь: одностороннее изменение условий договора не допускается, за исключением случаев предусмотренных договором. У нас это ст.310 ГК РФ. Так речь и идёт о том, что во всех случаях такое право и арендодателя, и оператора сетей связи предусмотрено договором. Но оно может быть законодательно ограничено. Это часто встречается. Если такого ограничения не установить, это фактически даёт возможность одной стороне произвольно прекращать договор в одностороннем порядке. Завтра Вам арендодатель скажет, что арендная плата выросла в десять раз и Вы сами с квартиры съедете.

Ну я предупредила почти за месяц, у моих в середине августа договор заканчивается
Потому что приличные и беспроблемные очень
Мне же тоже надо понимать: поднимать ли обьявление, планировать ли время на просмотры

Пообщайся с однокурсницами, снимайте вместе

Именно так, по моему опыту сьема ни разу в договоре не было прописано, что хозяин может повысить цену в период действия договора. Соответственно, он не мог этого делать. А если он намерен повысить стоимость при продлении/подписании нового договора, то должен сообщить за 30, 60 или 90 дней в зависимости от закона штата/округа. Я 4 года жила в многоквартирном доме, где все квартиры в аренду, то есть дом принадлежал компании и там все делали по правилам. У меня аренда заканчивалась каждый год 1 августа. Каждый год в начале мая администрация сообщала мне, какую сумму я буду должна платить с августа, если решу продлевать договор. Никаких сюрпризов. Потом 4 года снимала в обычной квартире, у которой была хозяйка. Когда настало время продлевать в последний раз, она решила повысить аренду на 50%, сказав мне об этом менее, чем за месяц. Я показала ей закон и жила в той квартире 60 дней, платя сумму, прописанную в договоре, пока искала другую квартиру.

Так глупый совет-то.Не станет хозяйка и рассматривать никаких подставных.За такую цену у неё очередь стоять будет-выбирай не хочу.

Если срок договора кончился и одна из сторон не желает продлевать договор на существующих условиях,договор считается оконченным.Предельно ясная ситуация.

Но мы не в штатах, закончился договор - на выход, или переоформляй на условиях хозяина квартиры.

Ну и где она не права ? Договор истек, новые условия , новые цены
Закон не нарушает, все честно

Псина тупая здесь только ты. Что, ты настолько ущербная, раз аргументов нет, то на тупо на оскорбления перешла? 😂

Читаю комментарии и так хочется, чтобы чума обрушилась на ваши дома. А так и будет. Девушке желаю доучиться и не работать во время учёбы, потому что в России, а преимущественно в Москве спекулянтов и всяких прочих паразитов пруд пруди. У всех в головах клозеты вместо мозга. Твари, за вами уже скоро *** некому будет убирать, вы же засретесь здесь без людей труда, которых такие как вы, паразиты именуют нищебродами. И поделом вам будет. И самые тварюжные это те, кто в своей жизни палец о палец не ударил, но от других требуют, чтобы ради них снижали качество собственной учебы и собственного будущего, в пользу своих кишок и желудков. Бумеранг никто не отменял. Лично знаю бабёнку, которая *** не делает, живет со съема, благодаря своему дяде, который купил ей 3 квартиры, но у нее сын недалекий. Они кучу денег просто выбрасывают на его образование, а он настолько туп, что ничего усвоить не может. Мамка состарится, а он ее квартиры вместе с ней по миру пустит. И поделом.