Цены на аренду квартир. Прогноз.

47, да уже вроде как и начали).

Цыля, не, сегодня драки не дождемся. По всему видать - тихо, люди отдыхают. А вот был бы будний день!))))))))эх.....

45, я в общем то сама приезжая и квартиру себе в Москве купила. А такие люди как автор меня просто забавляют, никто не сможет со 100\% уверенностью сказать, насколько поднимутся цены в сентябре.

Ну да, формул точно нет:)))

Юка, ну по-моему, если человеку удобно именно Бутово - гулять с ребенком или работа там близко, то почему нет? И квартиры там новые, неубитые наверняка.

52, да, тоска...ну зато к лету отыграемся)

55, да просто потому, что там остальные квартиры дешевле:) Просто есть люди, которые хватают первую попавшуюся квартиру. Но все равно это дорого для Бутово.

53, да поднимутся или нет, Автору, по большому счету - насракать). Все равно это будет ей подпорьем для авто)

58, да кто же спорит, конечно будет. Самое главное, чтобы и другие источники дохода были, а то судя по настрою это единственный.

А подруга свою квартиру за 100 000 рублей сдает, но это очень шикарная квартира, и главное желающих полно.

Моя мама сидит гадает - сдавать или продавать к е...-фене? Что скажете, народ? Наверное, все ж сдавать. Продать всегда успеет.

вопрос к сдающим-если все снимающие уедут в мухосранск наберут ипотек или поедут жить к родителям на что вы милые будете покупать себе машины

62, мечтайте, что вам остается? Наконец-то и мы с мамулей отдохнем, а то апартаменты в Испании простаивают иногда! Не успеваем же крутиться и там и тут! А у вас какие будут предложения?

Могу точно предсказать, что к сентябрю однушка в Бутово будет тянуть на $2,000 не меньше. И в обозримом будущем рост будет продолжаться безостановочно на 20\% в год как минимум, а скорее больше. Так же как и рост на недвижимость. Через три года средняя цена за метр в Москве будет 10 тысяч у.е.

292 мая 2008 14:17:57Anonymous [62016874], щаззз, размечталася!

Сдаю квартиру за двадцать. Договор кончается в конце сентября. Жилец в сентябре я думаю грохнется в обморок. Он у меня прижимистый.ненавижу поднимать аренду, но придется.

Наверное стоит прописывать в договоре пункт о неотвратимости подъема цены на аренду, всвзяи с тем-то и тем-то (указать действительно серьезные причины)))), чтобы понаехавшие не истерили и в обмороки не закидывались.

Умка, это откуда такой прогноз? Обоснуйте, пож., посерьезнее.

Шутки шутками, а у подруги когда она при передаче денег жильцам сообщила, что договор почти истёк, а по новому стоить аренда будет в 1.6 раза больше предыдущей, неприятный случай произошёл. Парню от такой новости плохо стало, скакнуло давление, пришлось даже скорую вызывать. А парень-то молодой совсем был... Мои жильцы тоже в обморок грохнутся. По-моему они просто физически столько не зарабатывают, сколько по прогнозу квартира будет стоить. Придётся им менять место проживания. P.S. Поднимать что ли цены раз в пол-года, чтобы цена более плавно росла??? И мне деньги, и у жильцов обморока небудет...

А у моей подруги, когда она сообщила. что аренда повышается, жильчиха стала угрожать налоговой.

Тем летом повышала аренду всего на три тысячи, всю ночь не спала, перекручивала варианты того, как сообщить. Долго извинялась, так было неудобно, хотя я ничего не нарушала, договор истек и я имела право. Сейчас придется поднимать почти в два раза. Людей жалкр. Очень хорошие. Но что делать? Деньги ведь нужны.

Люди, что ж такое дееться в Москве? Откуда у людей деньги? Мне, слава богу, снимать не нужно, у меня своя. Но если бы?!!!

В Москве, милая, одна половина сдает, вторая снимает.

Ситуация с квартирами называется у *** дна нет. На месте снимающих я бы сообщала в налоговую, ведь хозяева не платят налоги, ну ничего пускай тогда попрыгают. Сдавать ведь и дальше будут, вот так и закладывать дальше чтобы и с государством делились. А то сколько не давай все мало.

А государство это кто? Эти то шайбы. что мелькают по телевизору? Они квартиры не снимают.

73, так налоги эти на жильцов лягут - вы в этом сомневаетесь?

74, сообщите :) Наивные люди! Чем больше так сообщат, тем единомоментнее цены на 13 процентов для всех поднимутся :) Какая проблема. Как вы считаете, кто будет платить эти 13 процентов в конечном итоге?

74 пилит сук, на котором сидит! Во бедолага!

Интересно, а за сколько можно сдать однушку в подмосковной Ивантеевке, на последнем этаже 5 этажки без лифта? Кто-нить знает?

79, мне кажется - 12 тысяч. Снимаем в Королеве, возле станции и более-менее состоянии за 15. Ивантеевка - то подальше будет...

Галя Ибаквакина, чё это я в тебя такой влюбленный!)))

Бондюэль - давай поженимсо, у меня есть где жить - в Ивантеевке!

Галк! А ты, это, не хочешь со мной без брака пожить хотя б недельку? Я - половой гигант, без ложной скромности. Ну так чё, туснём? 2-спалка есть ? Мне-то все равно, я могу и без мебели)))))))

Бондюэль, ты че девушку совращаешь, ты же женщина!

Цитирую вас, Бондюэль:что за тон?! Вы учительница начальной школы? Я имею право на свое мнение точно так же, как и вы. И уж если написала, значит знаю, о чем говорю. "

Галк, никого не слушай. Я мущина в самом соку. Давай, поженимсо без испытательного срока. Пока можем у меня на Миклухо-Маклая пожить, если тебе не понДравицо, то в Ивантеевку поедем)))

Интересно, все такие деньги за свои квартиры с квартирантов дерут и ещё и повышать собираются... а на сайтах сейчас полно объявлений от 18 тыс. рублей - выглядит вполне доступно... Это из-за того, что сейчас лето что ли? Мы семья с нормальным доходом мне казалось, но платить почти половину з/п за квартиру в Бутово... Какие же доходы должны быть у людей? Такое вообще бывает? в среднем какая з/п в Москве? 1,5-2 тыс. баксов пусть - приезжие редко больше получают... и отдавать всю эту сумму?

я офигеваю...к нам ходили из всяких там агенств, что здесь назывались(не хочется повторяться)Квартира у нас на Арбате,небольшая, ремонт обычный, сантехника импортная, кухня хорошая. все чистенько-беленько.Так вот...еле сдали за 50тыс, да еще из этих денег я плачу не хилую квартплату!"жильцов"приводили фантастических - кому вид из окна не нравился(!),кому шторы, кому смеситель в ванной...Конечно,водили людей"солидных" не с улицы, а что толку! И за услуги офицально 50\%суммы за первый месяц.М-да.Последний раз когда квартиранты вывезли ВСЮ мебель, пришло в голову, что дешевле там самим жить и больше не сдавать.

фигассе...

думаю, что цены будут падать, вон квартиры стоят с прошлого года, где были завышены цены и что толку? вон сегодня смотрел знакомый квартиру, которой красная цена в базарный день 3500 а ее выставляют за пять и что? квартира стоит уже 7 месяцев. Или помойки, которые сдают от 20 и выше, снимают и живут толпами, доходит до 20 чел.кто хочет приличного квартиросъемщика не сдает за реальные деньги.Я снимаю за 650 долл. на Вернадского однушку, правда давно сняла, но хозяин не хочет терять такую квартирантку.

88, искренне вам сочувствую. Был ли у вас с ними договор?

Так ведь нужно залог брать за мебель. Когда в агентсяво обращаешся, там имущество помогают переписать. У нас в квартире даже телевизор есть, мебель, плита, сантехнику тоже описали. Всё описали. Главное чтобы цена на всё что есть в квартире не сильно превышала цену аренды за месяц. Иначе залог большой жильцов отпугнёт. Мебель новую нет смысла ставить, а цена старой мебели сопоставима с ценой её перевозки, так что невыгодно её вывозить. Сдавать выгодно всегда. А вот покупать жильё, чтобы сдавать - не выгодно. Цены слишком большие на недвижимость.

Юка, спрос на квартиры весной и летом падает, т.к. время отпусков и т.п., осенью, наоборот, начинается сезон, т.к. все подтягиваются из отпусков, да и вообще активизируется бизнес.Автор, не надо быть такой жадной. То, что вы сдаете, ВАМ ПЕРЕПЛАЧИВАЮТ и жильцы ваши же вам уже сказали, что 1400 будет для них дорого. Будьте адекватны!!!!

Моё мнение, что приличный квартиросъёмщик сможет нормальные деньги за аренду заплатить и мебель вывозить не будет. А всякая пьянь да рвань пусть в помойках живёт.90, квартира стоит 7 месяцев именно потому, что не сезон. Каждый год одно и то же: в мае люди ходят и удивляются, как же дорого всё сдаётся, а в сентябре бегают, тщетно пытаясь найти квартиру хотя бы немного подороже той цены, что была в мае.

Я слышала, что спрос на квартиры в Москве был искусственно взвинчен. Сейчас метр 5 тыщ уев, и спрос упал, поэтому говорят, что цены на жилплощадь наоборот упадут на 20 процентов. А пишут что к сентябрю метр будет 10 тыщ те, кому интересно, чтобы квартиры купили уже сегодня по 5 тыщ за метр. Вот и все.

Адекватна моя цена или нет - рассудит рынок. Договор я с жильцами пока не продляю, обращусь в агенство какое-нибудь, и стоимость аренды адекватную скажут, и новых жильцов помогут найти. В двух агентствах мне по телефону уже сказали что пока неизвестно, за сколько я смогу сдать, но в сентябре это абсолютно точно будет больше 1200$ и, с огромной долей вероятности, больше 1300$, если квартира не будет находится на момент сдачи с совсем ужасном состоянии(а ремонт там был всего два года назад) Так что 1400$ представляется вполне разумной ценой. Даже эксперта никакого не нужно оказалось, просто прямо по телефону спросили тип дома, метраж, этаж, совмещённый или нет санузел, расстояние до метро итп. и ещё спросили когда последниц раз был ремонт и какой. Всё просто оказалось, ждём сентября.

Про то, что цены искусственно взвинчены пишут уже лет 5, если не больше. Всё пишут, пишут, а люди всё едут в Москву и едут. Это всё началось с того, что всплыло, будто себестоимость жилья в 10 раз меньше цены, за которою оно продаётся. Ну поговорили об этом по телевизору, написали в газетах. Ничего не поменялось. И не поменяется. По-моему сказочка для бедных, что они одним утром проснутся и обнаружат, что квартиры стоят дешевле гамбургера в макдональдсе. Чушь, честное слово.

Бондюэль - давай, я согласна. Я тебя беру на прокат. Гадеюсь, что у тебя недльный тест-драйв бесплатный. А если платный - то тогда ко мне в ивантеевку!

Цены действительно накручены реально очень сильно. Когда упадет покупательская способность, а рано или поздно это произойдет, потому что это-мыльный пузырь, квартиры упадут в цене. Не как гамбургер, а процентов на 20.

Не будут цены падать ни на аенду, ни на на недвижимость. С чего им падать? Цены на углеродные носители, то бишь нефтепродукты и газ, продолжают свой уверенный рост и в обозримом будущем он будут продолжаться. Страна полностью сидит на нефте-газовой игле и не знает как переварить постоянно возрастющую денежную массу. Соответственно инфляция продолжает расти и не на мифические, официальные 11-12\%, а на реальные 18-20 годовых. А дальше цепная реакция: зарплаты растут и тянут за собой рос цен на недвижимость, потому что в сегодняшних условиях, недвижимость является едва ли не единственным путем более или менее надежного инвестирования. На самом деле положение очень хреновое и вся это свистопляска с дикими ценами на недвижимость в Москве ни к чему хорошему не приведет, но как-минимум 5 лет, а то и больше, рост будет продолжаться.