Откуда у людей такие деньги на покупку квартир в новостройках?

То-то я во время учёбы в метро меньше 50 минут не ездила)

Как-то дёшево продали.

В смысле не дадут?Уже дали вообще то.
У нас семья из 4 человек,я (в декрете),муж работает(по 2 ндфл зп 18.000),двое детей.
Дал ипотеку сбербанк, с подтверждением дохода справкой по форме банка.
Взяли на стадии строительства в моск.обл. 3.800.000 Р

А первый взнос какой?

Сейчас цены серьезно упали на новостройки, большой объем предложений и больший выбор категорий.

Я сам сегодня взял двушку бизнес-класса, рядом с Москва-Сити.

И толпа народа была - покупателей.

Там как раз все - своя набережная, охрана, консьерж-сервис, закрытый двор и проч.

Взял для собственного проживания.

А под инвестиции и под сдачу в аренду надо брать массовый сегмент - Черкизовскую, Чертаново, Новую Москву, там жилье копейки стоит и разметается в ипотеку.

Как заработал?

Очень просто. Хорошая зарплата + мало трачу.

Живу один, на себя трачу очень мало, излишки инвестируются и реинвестируются.

Мне родители вообще не помогали. Отец умер давно. К тому же, я из Московской области.

Резко увеличили доходы 3 вещи помимо хорошей зарплаты

1) Обвал рубля в 2 раза.

Купил доллары по 34, продал по 70. Одна эта операция в 2 с лишним раза увеличила часть сбережений.

2) Депозиты под 20% в кризис 2014-2017.

Наделал фиксов. У меня до сих пор есть вклады по 16% годовых.

3) Вложения в облигации.

Например, мне облигации ПИКа сейчас приносят 14% годовых.

4) Вложения в акции.

например, мне акции российских компаний принесли 30% прибыли в прошлом году.

Если бы вложился бы год назад в биткоин, сейчас бы, наверное, уже и на Майами хватило :))

Ну и, конечно, экономия.

Женщины не умеют сберегать, они расточительные.

Так получилось, что женщины меня на любят, поэтому, возможность сберегать и инвестировать у меня есть.

Плюс, нет детей.

Траты самые минимальные. Даже с учетом 4-ех поездок в Европу в прошлом году.

А я по 80,7 доллары продала. И считаю, что женщины очень бережливы. А вот мужчины профукивают деньги. Вот вас взять, поездки в Европу. Что, вы бы без них умерли или заболели? Я трачу только на инвестиции. Например, посещение конференции в Германии является инвестицией, покупка делового костюма тоже. А джинсы не инвестиция, а тряпка. Поэтому при высокой зарплате и хорошем пассивном доходе я в секонде покупаю тряпку за 485 рублей, придя в самый скидочный день, в свой перерыв. Мужчины не умеют экономить. У них дорогие хобби. Удочки по 50тыс. горные велосипеды, поездки в Европу не по делу, личные авто. Мужчины много едят и часто мясное. К счастью,я живу на свои деньги и не содержу мужчин.

работать надо господа! желательно на себя!))

Да да, пукаю освежителем, питаюсь кислородом. Угу. Москва-сити он взял, чеши кому нить другому вась))

Эх, если б я 1,5-2 года насобирала биткоины, сейчас бы была миллионершей

Наоборот, это мужики профукивают деньги. Живут одним днём. Спускают бабло буквально вникуда! Сидят такие в ресторане и давай себе самые дорогие блюда заказывать, кальянчик, друзей угостить, по пути домой "Голд Лейбел" купил, ещё парочку бутылочек дорогого алкоголя. Неделю спустя у него уже нет денег.

15 %, свои 125.000р плюс мат. Капитал 453.000р
Но это вторая квартира, первую покупали до детей,в 2011г.Там первый взнос был 20%,сейчас её сдаём и этими деньгами гасим ипотеку.

Имею ввиду ипотеку за первую квартиру, купленную в 2011г.

За вывод денег заплатите столько, что сами офигеете

А на что доллары было покупать, когда не на что? Как вы все шарите про эти облигации и прочее? Для меня это тёмный лес! Как и для большинства россиян. Ну то есть, снова не за зарплату

+1.
Похожий расклад. Но инструменты другие использовал.

Научите меня как вложить в облигации? Боюсь нарваться на мошенников. Как с вами можно связаться?
Хочу еще купить акции сбербанка или лукойла, но опять же как это сделать с минимальными комиссиями и чтоб не нарваться на развод - незнаю...

Научите меня как вложить в облигации? Боюсь нарваться на мошенников. Как с вами можно связаться?
Хочу еще купить акции сбербанка или лукойла, но опять же как это сделать с минимальными комиссиями и чтоб не нарваться на развод - незнаю...

Лучше не в облигации, а на специальный счёт с сбербанке, забыла как называется, вклад на 3 года без права снятия, минимум 400 тыс Под 15-17% годовых.

Индивидуальный инвестиционный счёт.

Индивидуальный инвестиционный счёт.

Точно! Именно он.

На индивидуальном инвестиционном счёте и процент хороший ( в зависимости от риска 17-28%) и + налоговый возврат 13%.
Выгодно.

согласна. Не рожала в 21 и 27-копила на квартиру. И искала ровню. Сейчас 3 квартиры в семье, 2 машины, дача. Нам по 36 а муж бесплоден. Детей нет. Вот сидим думаем теперь копить на эко).

Тоже на баксах подняла бабули и купила еще одну хату рядом с мкадом. Буду сдавать.

Куда инвестируете, если не секрет?

Вложения в акции и облигации- имеете ввиду инвестиционные программы, которые предлагают банки?

Так там проценты не гарантированны. Может получится что деньги просто так пролежат, еще и обесценятся.

Так там проценты не гарантированны. Может получится что деньги просто так пролежат, еще и обесценятся.

Гарантированы. Через 3 года снимаете с процентами, а сразу после вклада налоговый вычет вам идёт на счёт.

Ничего там не гарантировано. Я в нескольких банках узнавала ( Газпромбанк, Открытие, Сбербанк), % ставка в договоре не указывается, все на словах.

Многие молодые семьи берут по молодёжной программе, там кредит с очень маленькой процентной ставкой, и на 30 лет. Ещё и если ребёнок, 25% оплачивает государство, а если второй родится-50%. Да за 30 лет полюбому инфляция, а кредитная программа в государственной валюте, не привязанная к доллару. У меня друг лет 10 назад взял, и не спешит полностью выплачивать. Я тоже в россрочке. Продал хорошую машину, ОЧЕНЬ жалко было продавать, оставляем минимум на жизнь.
Есть народная мудрость: "Чужой урожай богаче, а свои дети лучше".
Всегда кажется, что чужой урожай богаче, а люди может экономят, отказывают себе, просто никому не плачутся, а медленно и уверенно идут к цели, и им может быть не так легко, как вам кажется со стороны.

Автор, если Вас это успокоит - моя семья живет еще хуже! Мы реально на грани нищеты! Живем в Челябинске.Я из неполной семьи, мама всю жизнь пахала продавцом за копейки. В итоге, мне сейчас 26, а я ни разу не была на море, за границей, не летала на самолете. На данный момент я в декрете. В детский сад очередь далеко, выйти на работу не могу. До декрета копили на первоначальный взнос по ипотеке сами, пахали как проклятые. Наследства и квартир-подарков от родителей не ждали да и не было у них. Сейчас живем так: зарплата мужа 40, почти 20 из них ипотека на двушку в старой панельке, еще 5 квартплата, еще 4 бензин для старенького авто (муж без машины не может, так как водителя у них на работе нет). Итого остается 10-12 на всё: на ребенка, питание, одежду, лекарства, на троих! на месяц! Естественно, эти деньги заканчиваются быстро. Уж куда еще больше экономить я не знаю! Я уже привыкла запасаться дешевской гречкой и геркулесом, их и ем в основном, мужу и сыну готовлю суп простой, каши, овощи. Сроду никогда не ходим по ресторанам, никогда не была в СПА-салонах, не делала ногтишки-реснички... Шубы тоже нет, да и не надо уже. На развивашки никакие не ходим, игрушки друзья и родственники дарят, одежду с чужого плеча порой носим или китай покупаем. Я новую одежду уже лет 5 не покупала. Никогда брендового не носили.У мужа на работе премий не бывает. Новогодняя премия (смеяться будете) - 7 тысяч пришла! А к слову работает он ежедневно с 8 утра и раньше 8 вечера не возвращается... Причем в праздники тоже на работе: 23 февраля, 8 марта у него не было 4 выходных как у всех, а был 1 день, на выборы он тоже не ходил, так как их обязали с 8 утра до 8 вечера работать в своих кабинетах... И за такой каторжный труд - мизерная зарплата. А связей нет. Соответственно выше не пробьешься. Вот так и тянем. Не живем а выживаем.Так что я также как Вы в шоке от того "откуда люди деньги берут"

[quote="IncredibleMe" message_id="64231054"]Автор, если Вас это успокоит - моя семья живет еще хуже! Мы реально на грани нищеты! Живем в Челябинске.

В дополнение напишу. Нам многие не верят, говорят в наше время молодежь так не живет.. Но мне нет смысла врать. Я указала наши реальные цифры...
Дополню тем, что родители иногда овощами-фруктами с огорода помогают. На этом всё. Я привыкла постоянно на диете сидеть.
А чтобы в интернете посидеть - в библиотеку хожу. Дома интернета нет

Что за молодежная программа? Вы наверно имели ввиду помощь для малоимущих или многодетных каких-нибудь? Простым гражданам ничего не положено. Мы в России живем!
Мы прошлым летом взяли ипотеку в Сбере по акции молодая семья на 10 лет под 9,5%. И нам сказали, что это минимально возможный процент. У нас ребенок маленький. И никакое государство нам 25% не оплачивает. Всё сами. И более того никаких льгот не положено, хотя за вычетом ипотеки нам катастрофически на проживание не хватает... Поясните, что за молодежная программа?

Не тратить на фигню-это основное правило. Я приобрела новострой за 4400. Однуху, конечно, и далековато. Из этих денег 1000 дали родители (спасибо им!), 700 накопила на первоначальный. То есть уже 1700. Остаток-ипотека на 6 лет. С большим ежемесячным. Тяжело. Платила 2 года. Потом Заняла у родственника и покрыла кредит . Сейчас коплю ,чтобы расплатиться с родственником. 85% зп-сразу откладываю, чтобы как можно больше отложить успеть. На 15% скромно живу. С работы сокращают летом, поэтому была бы ипотека , сошла бы с ума. А так, не паникую уже. Просто знаю, что, допустим, 70 тысяч из зп- не мои, а часть долга. И сразу кладу на счет, С которого не могу их снять. Вот так, каждый крутится как может

Ну я например маникюр дома сама делаю, волосы крашу редко, а з/п в 20 тыс. не даёт покоя, хочу получать больше, но у нас в городе предел 40, и таких вакансий нет с такой з/п везде максимум 30-35.
Обидно, что есть те кто получают по 50 тыс.р. и выше. Тоже так хочу , но карьерного роста на моей работе никакого. Ищу альтернативу .м/обл.

Чушь какая-то выходит.
У меня з/п ниже 25, у мужа 70 . Не курим, не пьём , можем позволить себе макдональс 1 раз в 2 месяца , есть дети. Но квартиру еле-еле купили в хрущёвке за 3 млн.
Айфонов нет ( телефонам более 5 лет)
Готовлю сама.
Маникюр сама.
Не крашу волосы.
Одежда типа футболок ( раз в 3 года, самые дешёвые из ашана)
Верхняя одежда по мере износа.
Джинсы раз в год у мужа .
Моим джинсам 3-4 года .
Шкаф от вещей не ломится.
Питаемся скромно.
А денег с гулькин нос (((
Отдых у родственников на даче.
Вот и думаешь откуда у людей деньги на дома, квартиры итп..

А вот насчет этого вы не правы, "никто не откладывает зараннее". Еще как откладывают, я из этой группы людей. Мне 23 и что бы копить на квартиру(первый взнос и т.п.), не нужно выходить замуж и съезжаться. Нужно иметь цель и идти к ней, а не искать помехи для ее достижения. И с зарплатой в 25-40 тыс. можно накопить за год как минимум 150000., без напряга.

Доезжаешь попа к попе?вы видели как электрички ездият полные из Москвы в Москву?

а меня больше интересует где люди берут деньги 45 миллионов и покупают на тверской.

Срочно прокуратуру на него!!!!

Кем надо работать чтобы дать 3 ляма, наверно воровать или брать взятки

У меня 2 однушки в новостройках в разных городах, но это небольшие города. И квартиры небольшие, дешевые, в эконом-домах

Оппа, родители спонсировали

Некисло так. А что делать тем, у кого родители НЕ делают этого, да и зарплата как описали выше?)

(Говорю не о себе, мне просто тупо тоже интересно)

А откуда треха на оном проспекте?)

Социально-значимая программа "доступное жилье"
Выгодные условия и минимальные требования:
- из документов нужен только паспорт
- использование материнского капитала
- доступно для граждан любой страны
- кредитная история не имеет значения
- справка о доходах не нужна
- выбор жилья самостоятельно
Запись на консультацию 88129201799 Андрей

Социально-значимая программа "доступное жилье"
Выгодные условия и минимальные требования:
- из документов нужен только паспорт
- использование материнского капитала
- доступно для граждан любой страны
- кредитная история не имеет значения
- справка о доходах не нужна
- выбор жилья самостоятельно
Запись на консультацию 88129201799 Андрей

Социально-значимая программа "доступное жилье"
Выгодные условия и минимальные требования:
- из документов нужен только паспорт
- использование материнского капитала
- доступно для граждан любой страны
- кредитная история не имеет значения
- справка о доходах не нужна
- выбор жилья самостоятельно
Запись на консультацию 88129201799 Андрей

Социально-значимая программа "доступное жилье"
Выгодные условия и минимальные требования:
- из документов нужен только паспорт
- использование материнского капитала
- доступно для граждан любой страны
- кредитная история не имеет значения
- справка о доходах не нужна
- выбор жилья самостоятельно
Запись на консультацию 88129201799 Андрей

Бредовый комментарий.К РФ отношения практически не имеет.