Доля в квартире и собака на сене

Да никак мы не решили, я там никогда не жила, он живет ва одной из комнат, меньшей, кстати, по размеру. Ему там удобней.

Почему не хотите продать долю, выделить комнату и продать? Я бы на Вашем месте начала фиктивный судебный процесс. Сказать соседу - Буду выделять комнату и продавать! Пусть он поймет, что вечно жить один он там не будет. Долевая собственность это огромный геморой.Сколько лет соседу?

А если он вызовет милицию, скажет ,мол, посторонние в квартире, меня рядом не будет и вынесут моего жильца с вещами или нет? А "договор безвозмездного пользования на 90 суток" это , наверное, временная регистрация. Я не смогу никого зарегистрировать без согласия соседа. У нас долевая, но общая собственность...

После 90 дней - 2 дня перерыва и договор новой датой или сдавать посуточно вообще.

Посуточно вообще не выйдет.

Какую мне комнату выделять?У нас по 12 метров жилых на бумаге,а комнаты по 10 и 14 метров, т.е мне отказаться от своих 2 метров ив его пользу или он , думаете, откажется?

Кстати, почитала эту статью. Инна, молодец. Никто никого не вынесет, но дергать могут. На этот случай надо говорить, что это ваши гости, они на неделю приехали. Главное, чтобы не был зафиксирован факт передачи денег. И, конечно найти жильцов, которые согласятся на эти дрязги. Они должны быть гражданами РФ. Иностранцев выкинут сразу.

Так не может быть. В долевом договоре четко указано - 1\2 доля, 1\4 и т.д Прочтите ваш документ очень внимательно или сюда копируйте.

4 ни о каких жилых, нежилых метрах речи не идет.

Если он пенсионер, то вы попали на маленькую комнату в случае раздела.Поэтому спрашиваю про возраст соседа. Как выделять? Через суд. Приоритет у пенсионеров, инвалидов, многодетных и т.п.

Почему-то сообщение не отправилось. Повторю: с перерывом в пару дней - следующий договор или вообще посуточно сдавать. Зачем предлагать то, от чего человек уже отказался: совершенно очевидно, что автор уже получила не одну консультацию и пришла к выводу, что не хочет ни продавать, ни выделять в натуре. Что касается приобретения недвижимости в браке: всегда можно заключить брачный договор на приобретаемую квартиру где указать, что данная недвижимость будет являться личной собственностью того из супругов, на имя которого приобретена. В таком случае данная квартира делиться при расторжении брака не будет.

Я писала про долю, в названии, вот ...Имеется 1/2 доля в 2х комнатной квартире....... Как это меняет метраж? Сосед не пенсионер, вроде не инвалид, 40 лет. Он уже прижился один, его и так все устраивает, он не будет ни продавать. ни выделять...

Кому говорить? соседу? Я ему могу даже сказать, что это моя мама или папа. Вызовет он милицию, скажет им, что посторонние в квартире. Они придут, проверят документы, спросят"Вы тут зарегистрированны или вы собственник? нет? ну тогда и вон из квартиры, и что. мой жилец будет милитции говорить, что он мама или папа второго собственника, а по факту -то, по закону в квартире он никто!

Yota! У Вас всё смешалось в голове. Давайте по полочкам:1. вид собственности - общая долевая - у Вас 1/2 доля в праве собственности на квартиру. 2. Способ реализации Вашего права - сдача внаем: без согласия соседа, без регистрации по месту пребывания - ДО 90 СУТОК гражданам РФ, хоть посуточно (здесь согласна с Наталья-Лиса - можно сказать, что родственники на пару дней и так - до бесконечности). 3. Выдел Вашей доли в натуре (по суду): да, комната Ваша будет значиться как 14 метров, а остальное имущество - места общего пользования будут в долевке ПРОПОРЦИОНАЛЬНО размеру принадлежащих Вам жилых метров.

Yota, конечно не соседу сказать - ему это зачем? сказать участковому в случае проверки (если сосед настучит). Читайте внимательно про регистрацию: до 90 дней она не нужна, если ваши квартиранты граждане РФ, потому и пишу - составьте договор безвозмездного пользования - это и будет основанием для вселения (ЖК РФ).

Автор, самое разумное- это поговорить с ним по хорошему, что либо вы вселяете жильцов, либо :

1. намекнуть, что когда-то ему тоже захочется привести в дом кого-то (девушку, маму, друга погостить и т.д.) и что вот тогда вы тоже никого в квартире не потерпите.

2. пообещать, что вы продадите долю скромной цыганской семье без вредных привычек, детей и животных))

еще как вариант сдаывать комнату днем какой-ниубть группе музыкантов для репетиций или актерам для сьемки порно-фильмов. на сколько я знаю, до 23 часов вы на свою ж/п можете пускать кого угодно без согласия соседа.

Это сейчас он просто живет в комнате 10 метров, когда будем делить по суду, он скажет, а что это ей-то 14 метров, я тоже хочууу.. Не даст он мне нормально ничего выделить...Ему и так хорошо..

Да, но только если они будут вместе со мной, но я то там не живу

Участковый ночью не работает, сосед вызовет ночью милицию, приедет патруль - посторонний квартире, хоть даже до 90 суток, хоть жилец и гражданин РФ, хоть даже прописан в соседнем подъезде , он все равно посторонний

lда конечно, мы живем с поделенными.

А вы вышли за хлебушком))

Есть такое понятие в законе: фактически сложившееся пользование. Вот он занимает сейчас 10 метров, а вы 14 - войны нет, все согласны, это и будет в суде доказательством. Впрочем вы спрашивали, как ему жизнь испортить: Вам дали кучу неплохих идей, а Вы ищете сейчас повода КАК НЕ ДЕЛАТЬ НИЧЕГО. Всем спасибо за участие.

\

Yota! Есть такое основание вселения в законе - ДОГОВОР. И не важно, посторонний жилец, или собственник, или родственник. ПРИ НАЛИЧИИ ДОГОВОРА, КОПИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ никто никого не выселит!!!!!!!

Да, но это будет называться"признание права пользования жилым помещением ", квартира то останется, все равно, общей, долевой. Это же все равно не коммуналка будет..

вот нашла сейчас

http://www.kmcon.ru/main/juristonline/juristonline12/juristo​nline12_9590.html

Таким образом, вопрос о проживании в квартире человека на основании договора безвозмездного пользования необходимо согласовывать со вторым собственником. Данный момент можно указать в договоре, либо необходимо получить от него письменное согласие.

Боже, тупые как курицы, а еще что-то советуют. Сдавайте уже по договору, никакая полиция гражданские споры решать не станет, а оспаривать договор сосед заколебется.

У меня тоже такое ощущение. Либо Вы не хотите, либо боитесь что то делать. Когда у меня стоял этот вопрос я землю носом рыла. Я Вам даже предложила телефон своего риэлтора. Как об стенку горох такой разговор называется. Позвоните в несколько агентств, именно в несколько, чтобы Вам сказали ровно тоже самое, что здесь. Всего хорошего. Научитесь прислушиваться к советам, тем более дельным. Если уж считаете себя абсолютно бесправной по всем статьям, тогда ничего не делайте.

Нет!

у какая жадоба, "чо это мне 10 метров"? а как еще то?! тупая

Ес

Если вы незнаете точно или боитися принимать сами решение, почему вы не обратитесь к юристу. Есть много недорогих и грамотных контор которые могут вам помочь, если что спрашивайте ответим. Какой у вас район?