Гость
Статьи
Квартирный вопрос

Квартирный вопрос

Всем доброе утро, как вы считаете будет правильно сделать в следующей ситуации:
Моя мама дает 2/3 стоимости квартиры на покупку, с условием подписания брачного договора с мужем, на то, что при разводе, если таковой состоится, квартира была полностью моя. Муж получается будет вкладывать в квартиру совместные деньги 1/3 часть и также на совместные деньги (его зп больше моей) будет делать ремонт, покупаться мебель и тд. Муж считает и хочет чтобы 1/3 квартиры была оформлена на него, что в принципе, справедливо, но мама совершенно против... в браке более 8 лет, вместе более 10, детей нет.

Рита
42 ответа
Последний — 19 августа 2016, 10:35 Перейти
1.
Гость

Ну вообще он прав, странная у вас мама, только не 1/3 его, а одна 1/6. То есть 2/3 части оформляется на вас ( наследство от мамы), а 1/3 на вас пополам с мужем (те на совместные деньги). Мы так оформляли, когда мои родители давали деньги ( только они давали половину стоимости)

Мама хочет вас защитить, муж прав 1\3 должна быть его, а вы меж двух фронтов. Сочувствую или переубедите мать или обходитесь ее денег.

3.
Гость

2/3 мама оформляет на себя, потом дарит вам. Треть оформляете на мужа
В случае развода ваши 2/3 останутся при вас, треть мужа будет делиться между вами и мужем пополам.
На брачный договор не надейтесь, его можно оспорить.

4.
Рита
Марта♛

Мама хочет вас защитить, муж прав 1\3 должна быть его, а вы меж двух фронтов. Сочувствую или переубедите мать или обходитесь ее денег.

спасибо за сочувствие... не представляю как быть

5.
Рита
Гость

2/3 мама оформляет на себя, потом дарит вам. Треть оформляете на мужа
В случае развода ваши 2/3 останутся при вас, треть мужа будет делиться между вами и мужем пополам.
На брачный договор не надейтесь, его можно оспорить.

мама не хочет оформлять на меня, брачный договор уже прописан на раздельное владение и ответственность ... муж хочет 1/3 этой квартиры чтобы была за ним

6.
Рита
Гость

Ну вообще он прав, странная у вас мама, только не 1/3 его, а одна 1/6. То есть 2/3 части оформляется на вас ( наследство от мамы), а 1/3 на вас пополам с мужем (те на совместные деньги). Мы так оформляли, когда мои родители давали деньги ( только они давали половину стоимости)

Заключен брачный договор, что в случаи развода, все остается так как есть - то есть на кого приобретено, тот и остается собственником

8.
Баба Ира
Рита

Заключен брачный договор, что в случаи развода, все остается так как есть - то есть на кого приобретено, тот и остается собственником

А Вы в России живёте?

9.
Рита
Баба Ира

А Вы в России живёте?

Да

10.
Рита
Гость

Надеюсь муж тебя бросит и найдёт адекватную жену , а не мамину девочку

я Вам желать подобного не буду, так как закон бумеранга никто не отменял

11.
Баба Ира
Рита

Да

Просто так уповаете на брачный договор, в нашей стране - это не железный аргумент, а можно ещё и по судам побегать. И муж, судя по всему, об этом знает.

12.
Рита
Баба Ира

Просто так уповаете на брачный договор, в нашей стране - это не железный аргумент, а можно ещё и по судам побегать. И муж, судя по всему, об этом знает.

хм, брачный договор можно оспорить, если он неверно составлен

13.
Алиса
Рита

мама не хочет оформлять на меня, брачный договор уже прописан на раздельное владение и ответственность ... муж хочет 1/3 этой квартиры чтобы была за ним

Мать права. Если будут дети, тебе потом их поднимать одной в этой квартире. Здоровый мужчина и так бы тебе оставил все. Там его 1/6 только всего лишь. А он рот раскрывает на 1/3.фуфууу

14.
Алиса
Рита

хм, брачный договор можно оспорить, если он неверно составлен

Брачный договор можно оспорить если появятся новые условия. Например, дети. И судится вы будете годами.

15.
Гость

Пусть ваш муж ставит условие: либо ваша мама покупает квартиру полностью САМА и он ни на что не претендует, либо он доплачивает 1\3 с ремонтом и 1\3 квартиры ЕГО! Без всяких 1\6, поскольку он оплачивает еще и ремонт!!! Цена ремонта сегодня тоже не 5 рублей! Вот тогда это будет справедливо.Если мама заупрямится - откажитесь от её денег и копите сами. А она на свои деньги пусть себе сама покупает недвижимость и распоряжается как хочет.

16.
Гость

Рита, Вы на месте мужа как бы поступили? Конечно, он прав.

17.
Гость

Опять эти долевые войны(( Пусть мама купить на свои деньги жилье лично вам. А вы с мужем сами старайтесь что-то купить. Или ипотеку возьмите. Тогда все будет по справедливости и закону.

18.
Гость

Сходили бы Вы с этим договором к юристу. А то понаоформляете сейчас, а потом при разводе какой-нить косяк в договоре, и отсудит муж половину квартиры, как совместно нажитое, даже если на Вас целиком оформлено.

19.
Белочка

Пусть мать полностью купит квартиру. А то при разводе возникнут проблемы с долями. Перепродажа либо дарственная третьим лицам. Да и деньги мужа останутся при нем ,что не так обидно.

20.
Рита

всем большое спасибо, еще раз удостоверилась

21.
Гость

5. Как быть - отказаться от денег мамы. Ненавижу манипуляций. Сказать открытым текстом, что любите и доверяете своему мужу, поэтому будете вместе с мужем копить на ипотеку. А она может делать со своими деньгами все, что ей вздумается

22.
Гость
Гость

5. Как быть - отказаться от денег мамы. Ненавижу манипуляций. Сказать открытым текстом, что любите и доверяете своему мужу, поэтому будете вместе с мужем копить на ипотеку. А она может делать со своими деньгами все, что ей вздумается

100%. У умной жены других вариантов нет.

23.
Лайтофстар

Автор, не справедливы и Ваша мама, и Ваш муж. Справедливый вариант - с мамой оформляете дарственную на сумму, которую она дает, следовательно, 2/3, 1/3 оформляется на мужа, но без всякий брачных контрактов. В случае развода - 5/6 Ваших, 1/6 - мужу.

24.
Гость

а почему это муж хочет 1-3, а не 1-6???

25.
Гость
Гость

5. Как быть - отказаться от денег мамы. Ненавижу манипуляций. Сказать открытым текстом, что любите и доверяете своему мужу, поэтому будете вместе с мужем копить на ипотеку. А она может делать со своими деньгами все, что ей вздумается

а почему это отказываться от помощи мамы? Если такой муж, что хочет залезть в чужую квартиру?

26.
Гость
Рита

Заключен брачный договор, что в случаи развода, все остается так как есть - то есть на кого приобретено, тот и остается собственником

то есть ваш муж хочет примазаться к квартире матери? Вы и мама оплатите 5-6 квартиры, а он ее захапает? Нехило у него губа раздута. Детей нет, вы не думаете, что он после оформления квартиры подаст на развод?

27.
Гость
Гость

а почему это отказываться от помощи мамы? Если такой муж, что хочет залезть в чужую квартиру?

Потому что договориться не могут. Муж - глава семьи, он должен решать жилищные проблемы,а не под диктовку тещи жить.

28.
Димыч
Алиса

Рита
хм, брачный договор можно оспорить, если он неверно составлен
Брачный договор можно оспорить если появятся новые условия. Например, дети. И судится вы будете годами.

Дети не могут иметь никакого отношения к брачному договору. Он может касаться имущественных отношений между супругами.

Брачный договор можно оспорить в единственном случае - если он ставит одну из сторон в крайне неблагоприятное положение. А это не так то просто доказать. По крайней мере, если супруг не голопопая нищета (один из аргументов в пользу отказа от браков с сильным имущественным неравенством).

Кстати, есть еще одна интересная штука про раздел совместно нажитого имущества (т.*****. при законном, а не договорном режиме).
"17. При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности." Бездетным домохозяйкам на заметку: не получали доход без уважительных причин - готовьтесь к тому, что суд может отступить от принципа равенства долей при разделе, случись развод.

29.
Гость

А причем тут чего мы считаем? Никто из них не уступит. Муж свои права защищает, маманя все под вас гребет. Одна вы ни на что не способны. Хоть копейку свою имеете в этой жизни? Сейчас где то живете, вот и сидите там дальше. С чего вам муж дарил заработанную им треть квартиры при разводе?

30.
Злая

Автор, не подкладывайте вы сами себе бомбу под ваши отношения. А это именно бомба, поверьте. Не надо никаких долей с мужем. У недвижимости я в этом уже убедилась со всеми оформлениями-переоформлениями, адвокатами, с семейным добром, должен быть один хозяин. Никакой долевой собственности. Всегда это выходит боком. Не верите? Почитайте форумы юридические. Все начинается всегда хорошо, кончается судами, и учтите, вы допустим покупаете двушку, а потом при выплате 1/3 получаете комнату в коммуналке. Тоже почитайте. Поэтому пусть мама покупает СЕБЕ квартиру, пусть меньше, делает дарение вам и вы единственная хозяйка. Не хочет делать ремонт - пусть не делает. Не должен. В этой квартире тогда вы не живете, она ваша личная, на всякий случай, а он пусть дальше оплачивает съем или берете общий кредит ипотечный, у вас в случае чего спина прикрыта доп. квартирой, а он - ну сам так решил, его риск. Зато он будет себя чувствовать мужиком если все будет хорошо, мама ваша его жизни учить не будет /и не зарекайтесь, что "она не такая", все мы "не такие" лет до 60-70, а потом все такие, в старости характер портиться ого-го/, вы будете себя чувствовать ЗАмужем, а не обиженной женщиной, поверьте, когда ты вломила в семью 80% и потом мужик на тебя даже под делу рот открывает, внутри все равно сидит червячище "я такая офигенская, да кто бы он был без меня, а он менннняяяяяя обииижааает".. Не надо. Дайте ему быть мужиком. Если откажется и будет настаивать себе отжать, а самому в кредит не лезть - чемодан-дверь-на уйх, ибо это цветочки. А если хороший парень - то пусть барахтается сама. Будет две квартиры, а если дети будут, уже подспорье.

31.
Гость

мой муж был алиментщиком, мои родители купили квартиру полностью на себя, на свои деньги. муж за неё платил и платит, покупает технику, мебель. я не работала никогда. но у нас не было другого выхода, надо было защитить имущества семьи от чужого наследника.

32.
Димыч
Злая

У недвижимости я в этом уже убедилась со всеми оформлениями-переоформлениями, адвокатами, с семейным добром, должен быть один хозяин. Никакой долевой собственности. Всегда это выходит боком.
или берете общий кредит ипотечный,

Злая

а он - ну сам так решил, его риск.

Взаимоисключающие параграфы детектед.

Если у него заметно выше зарплата - лучше ему тогда развестись перед тем, как свой жилищный вопрос решать. Потому что долевая собственность выходит боком (тут я полностью согласен, кстати).

33.
Злая
Димыч

ЗлаяУ недвижимости я в этом уже убедилась со всеми оформлениями-переоформлениями, адвокатами, с семейным добром, должен быть один хозяин. Никакой долевой собственности. Всегда это выходит боком.
или берете общий кредит ипотечный,

Взаимоисключающие параграфы детектед.
Злая
а он - ну сам так решил, его риск.

Если у него заметно выше зарплата - лучше ему тогда развестись перед тем, как свой жилищный вопрос решать. Потому что долевая собственность выходит боком (тут я полностью согласен, кстати).

Неее, не взаимосключающий. Я неправильно выразилась. Общий кредит - это законные 50/50, плюс у автора СВОЯ личная недвижимость, согласись для женщины это необходимо, оба равноправные хозяева ипотечной квартиры, а не мамы-папы, которые будут давить прессом, каждый со своей стороны.

34.
Димыч
Злая

Неее, не взаимосключающий. Я неправильно выразилась. Общий кредит - это законные 50/50, плюс у автора СВОЯ личная недвижимость, согласись для женщины это необходимо, оба равноправные хозяева ипотечной квартиры, а не мамы-папы, которые будут давить прессом, каждый со своей стороны.

Это для всех необходимо. Поэтому, если муж ипотеку тянет сам, то ему бы себе тоже неплохо недвижимость личную организовать. Зачем ему в общие кредиты лезть?

35.
Гость
Гость

Потому что договориться не могут. Муж - глава семьи, он должен решать жилищные проблемы,а не под диктовку тещи жить.

так он решает свои проблемы за счет тещи! Иначе бы отказался и сказал, что пусть квартира будетзаписана на жену, а он возьмет ипотеку на семью. Так нет же, он требует, чтобы теща ему купила квартиру и записала на него, а по контракту он ее не делил! Хитрозадддый какой приживальщик

36.
Гость
Гость

А причем тут чего мы считаем? Никто из них не уступит. Муж свои права защищает, маманя все под вас гребет. Одна вы ни на что не способны. Хоть копейку свою имеете в этой жизни? Сейчас где то живете, вот и сидите там дальше. С чего вам муж дарил заработанную им треть квартиры при разводе?

муж не свои права защищает, а хочет, чтобы ему отписали чужие 5-6 квартиры, хотя его там только одна шестая

37.
Гость
Димыч

Злая
Неее, не взаимосключающий. Я неправильно выразилась. Общий кредит - это законные 50/50, плюс у автора СВОЯ личная недвижимость, согласись для женщины это необходимо, оба равноправные хозяева ипотечной квартиры, а не мамы-папы, которые будут давить прессом, каждый со своей стороны.
Это для всех необходимо. Поэтому, если муж ипотеку тянет сам, то ему бы себе тоже неплохо недвижимость личную организовать. Зачем ему в общие кредиты лезть?

он вообще-то замуж уже женщину позвал, до брака надо было организовывать СЕБЕ. А так пусть тогда разводится, организует себе сначала, а потом енится. А раз его обстирывают-обслуживают, любят и психотерапевтят, мотивируют да спинку чешут, то и совместно нажитое.

38.
Ябрь

если муж, в состоянии заплатить 1/3 чксть квартиры, то проще для всех взять у матери 2/3 в долг, купить квартиру, отдать ей деньги и вуаля, каждый из супругов имеет 1/2 и мама попрекать не станет, что вложила деньги.

39.
Димыч
Ябрь

если муж, в состоянии заплатить 1/3 чксть квартиры, то проще для всех взять у матери 2/3 в долг, купить квартиру, отдать ей деньги и вуаля, каждый из супругов имеет 1/2 и мама попрекать не станет, что вложила деньги.

Чего это - 1\2? Сообразно вкладу у каждого доля. А то, иначе, интересно выходит. Как в пользу жены доли делить - так сразу согласно сумме вложенного. Типа 2\3 от мамы, а 1\3 еще пополам - итого мужу 1\6, т.к. в 2\3 он своих средств не вкладывал. Т.*****. по вложению средств делим. А в другую сторону - строго попалам, ай-ай-ай, двойные стандарты.

Считаем затраты на жизнь. Делим пополам. Результат вычитаем из зарплаты каждого супруга. Далее смотрим, в какой пропорции делятся остатки - в такой делим и квартиру.

40.
Димыч
Гость

он вообще-то замуж уже женщину позвал, до брака надо было организовывать СЕБЕ. А так пусть тогда разводится, организует себе сначала, а потом енится. А раз его обстирывают-обслуживают, любят и психотерапевтят, мотивируют да спинку чешут, то и совместно нажитое.

Замуж зовут, чтобы любить, а не чтобы обслуживание получать или квартирами щедро делиться. Поэтому любовь любовью, а квартиры сообразно вложениям сторон делить надо. Если уж дело до долевой собственности доходит.

41.
Гость

на брачный договор не надейтесь, в России он не в ходу.
мама конечно хочет как лучше, но я бы не стала портить отношения с мужем.
можно только обсудить долю, скажем не 1/3, а 1/4. это же и его дом тоже.

42.
юля

тяжелый случай. муж уже показывает себя не в МУЖСКОЙ стороны. вам лучше сделать так: мама дает 2/3 плюс добавляет 1/3 и покупает квартиру своей дочери, то есть вам. по договору дарения. как выше написали, если муж не хочет, пусть ничего в этой квартире не делает, пусть она просто БУДЕТ. ваша мама спокойна и у вас за душой что-то останется при разводе. а с мужем с чистой совестью копите на общее жилье по ипотеке и делайте там что хотите. честно говоря, я понимаю вашу маму. она тоже рискует не маленькими деньгами, она хочет, чтобы у дочери был свой угол и этот угол не делился потом 10 лет по судам из-за мелочного мужика. зато все честно. ваше есть ваше-мама купила. а на общее жилье с мужем вместе копите.

43.
Гость

муж прав 1/3 должна быть его. это по честному. мы сами будем делать брачный договор,но у нас все поровну. так и будем делать. половина его. половина моя. у моей мамы тоже много идей по поводу моего с мужем брачного договора,но я стою на своем.