Гость
Статьи
Помогите определиться …

Помогите определиться с квартирой

Ребят, помогите определиться, есть новостройка, 9 этажей, 4 подъезда, 2 корпуса. Есть возможность купить в одном корпусе трёшку 100 кВ.м. Этот корпус в два кирпича+ утеплитель. А можно взять двушку 62кв.м, корпус другой и уже в потопа кирпича + утеплитель. Отопление индивидуальное. Не знаем что выбрать, трешка вроде большая, платить наверно домина, да и не привыкли так сказать к роскоши, а вроде и двушка маленькая, нас пока двое, но планируем ребёнка. Спасибо за Советы!

Автор
40 ответов
Последний — 24 мая 2018, 20:41 Перейти
1.
Гость

Вообще кирпич не нравится.не окна а бойницы в замке.темно .песочные стены широченные откосы.

2.
Гость

автор, найдите в сс группу аналогичного сданного дома от вашего застройщика и спросите у жильцов, сколько они платят за коммуналку и холодно ли в домах. Живу в СПб, дом кирпич монлит- за зиму/осень/весну отопление включала 4-5 раз на пару часов, потому что и без жарень в квартире!

3.
Вероника

Сначала на качество надо смотреть. А несущим является монолитный каркас или стены? А вообще, современные дома, мягко говоря, такая гадость.

Смотрие по планировке. Бывают удобные трешки и неудобные двушки. А бывают наоборот.
Бывают широкие коридоры, которые ни к чему.
А так, главное удобная планировка

5.
Вероника
Гость

автор, найдите в сс группу аналогичного сданного дома от вашего застройщика и спросите у жильцов, сколько они платят за коммуналку и холодно ли в домах. Живу в СПб, дом кирпич монлит- за зиму/осень/весну отопление включала 4-5 раз на пару часов, потому что и без жарень в квартире!

А мне и в панельной хрущёвке тепло в любую зиму. И вентиляция на крышу выведена как правильно, а не в техэтаж. Конечно, сейчас всё строят по дебильному, вентиляция выходит на техэтаж, то есть, вентиляции практически нет. А утепляют пол пенопластом. Ну так и радости от утепления гадостью сколько же. Все современные дома мерзкие, душные, планировка дебильная, а стены кривые делают.

6.
Гость

Какие бойницы? Я живу в кирпичном доме, у нас окна во всю стену по 3, 5 метра шириной, ничего себе бойницы.

Вероника

А мне и в панельной хрущёвке тепло в любую зиму. И вентиляция на крышу выведена как правильно, а не в техэтаж. Конечно, сейчас всё строят по дебильному, вентиляция выходит на техэтаж, то есть, вентиляции практически нет. А утепляют пол пенопластом. Ну так и радости от утепления гадостью сколько же. Все современные дома мерзкие, душные, планировка ***, а стены кривые делают.

Как верно подметили! Душные!!

8.
Гость
Вероника

Сначала на качество надо смотреть. А несущим является монолитный каркас или стены? А вообще, современные дома, мягко говоря, такая гадость.

Это не монолит, а кирпичный дом

9.
Гость
Рита

Смотрие по планировке. Бывают удобные трешки и неудобные двушки. А бывают наоборот.
Бывают широкие коридоры, которые ни к чему.
А так, главное удобная планировка

Двушку можно сделать так, что будет кухня-гостиная и две спальни

10.
Гость
Гость

Двушку можно сделать так, что будет кухня-гостиная и две спальни

зачем эта пи"ерсия, если есть деньги на трешку?

11.
Гость
Гость

зачем эта пи"ерсия, если есть деньги на трешку?

Платить квартплату меньше

12.
Гость
Гость

Платить квартплату меньше

на 1000-2000 в месяц? офигенная экономия! ради этого стоит отказаться от 40 квадратов и затеять ремонт, который должен превратить микроскопическую кухню в кухню-гостиную?

13.
Гость
Гость

на 1000-2000 в месяц? офигенная экономия! ради этого стоит отказаться от 40 квадратов и затеять ремонт, который должен превратить микроскопическую кухню в кухню-гостиную?

Тоже логично, просто со временем в нашей стране могут придумать какую никто херь по поводу квадратных метром, например все что больше например 70 будут платить иначе, ну это я так, фантазирую, просто прогадать не хочется, потому что такой возможности уже не будет.

14.
Гость

Ещё есть вариант, ждать строительства нового дома, который запланировал застройщик, там будут трешки по 75 и 85 кВ.м. Но ждать не меньше двух лет.
Мывсю головусломали. Просто сейчас живём с родителями и, конечно ждать ещё два года не хочется.

15.
Гость

Берите трешку. У нас была однушка, продали ..Доложили денег и купили трешку в кирпичном доме. Стены толстые! Красота! Летом не жарко. Окна на северо-запад и одно окно на юг. У нас вторичка 2000 года. Дом построен на совесть. А вот с новостройками сейчас сплошь и рядом проблемы, то вытяжка не работает, то стены сыреют, то плесень. И ещё!!! В новостройках почему-то очень большая слышимость! Необходимо сразу делать хорошую шумоизоляцию стен и пола, а если позволяет высота потолков, то и потолок! Но это очень дорогое удовольствие. У нас недавно друзья купили двушку- новостройку, в итоге хотят продавать, так как не могут там спокойно жить: слышно всё, как ходят соседи сверху и снизу , как разговаривают, как едят, спят и все прочие дела. Будут трешку покупать, так как еще и ребенок родился. У нас тоже один ребёнок, и я считаю , что трешка для нас это не роскошь, а необходимость, так как у ребёнка должно быть своё личное пространство.

16.
Гость
Гость

Берите трешку. У нас была однушка, продали ..Доложили денег и купили трешку в кирпичном доме. Стены толстые! Красота! Летом не жарко. Окна на северо-запад и одно окно на юг. У нас вторичка 2000 года. Дом построен на совесть. А вот с новостройками сейчас сплошь и рядом проблемы, то вытяжка не работает, то стены сыреют, то плесень. И ещё!!! В новостройках почему-то очень большая слышимость! Необходимо сразу делать хорошую шумоизоляцию стен и пола, а если позволяет высота потолков, то и потолок! Но это очень дорогое удовольствие. У нас недавно друзья купили двушку- новостройку, в итоге хотят продавать, так как не могут там спокойно жить: слышно всё, как ходят соседи сверху и снизу , как разговаривают, как едят, спят и все прочие дела. Будут трешку покупать, так как еще и ребенок родился. У нас тоже один ребёнок, и я считаю , что трешка для нас это не роскошь, а необходимость, так как у ребёнка должно быть своё личное пространство.

Во вторичен брать не хочется из за платы за отопление. Конечно, жильё проверенное уже, но блин, 7000 квартплата за те же 60 квадратов это слишком

17.
Гость
Гость

Тоже логично, просто со временем в нашей стране могут придумать какую никто херь по поводу квадратных метром, например все что больше например 70 будут платить иначе, ну это я так, фантазирую, просто прогадать не хочется, потому что такой возможности уже не будет.

Вполне возможно, не удивлюсь,но пока логичнее взять площадь больше. Если родят ребенка, продавать потом двушку и покупать трешку- тоже не бесплатно, еще и покупателя найди и ремонт новый сделай. Если по карману, лучше брать 3, а что там наше правительство придумает- если об этом думать, надо все продавать и переехать в коробку из под холодильника под мост))

18.
Гость
Гость

Ещё есть вариант, ждать строительства нового дома, который запланировал застройщик, там будут трешки по 75 и 85 кВ.м. Но ждать не меньше двух лет. Мывсю головусломали. Просто сейчас живём с родителями и, конечно ждать ещё два года не хочется.

то есть ради экономии на 15 квадратах жить с родителями 2 года? Застройщик вам, надеюсь, сказал, что в связи с новой схемой финансирования (целевое через банки вместо долевого по дду) цены на квартиры в обозримом будущем будут выше?

19.
Гость
Гость

Вполне возможно, не удивлюсь,но пока логичнее взять площадь больше. Если родят ребенка, продавать потом двушку и покупать трешку- тоже не бесплатно, еще и покупателя найди и ремонт новый сделай. Если по карману, лучше брать 3, а что там наше правительство придумает- если об этом думать, надо все продавать и переехать в коробку из под холодильника под мост))

)))))))

20.
Гость
Гость

Ещё есть вариант, ждать строительства нового дома, который запланировал застройщик, там будут трешки по 75 и 85 кВ.м. Но ждать не меньше двух лет.
Мывсю головусломали. Просто сейчас живём с родителями и, конечно ждать ещё два года не хочется.

А вторичку не хотите? Посмотрите вторички в не старых домах годов так 2000-ых. И совет:), при покупке квартиры узнавайте кто соседи, а то ведь можно и на соседей-алкашей нарваться, тогда это будет беда:). И выбирайте планировку, где сан узлы отнесены от спален, чтоб не слушать потом шум воды и звуки наполняющейся ванны у соседей. И чтобы квартира не граничила с шахтой лифта. Ну, и кончено, не первый этаж. Как правило, первые этажи холодные, плюс постоянное хлопанье домофонной двери..., да и в окно могут ночью постучать. :)), всегда надо окна закрывать на первых этажах, если выходите из дома даже на пол часа....А если еще и окошко подвала под вашими окнами, то переодичесеий запах канализации обеспечен. Это только малая часть всех "прелестей" проживания на первом этаже.

21.
Гость
Гость

то есть ради экономии на 15 квадратах жить с родителями 2 года? Застройщик вам, надеюсь, сказал, что в связи с новой схемой финансирования (целевое через банки вместо долевого по дду) цены на квартиры в обозримом будущем будут выше?

Да, нас предупредили

22.
Гость

Главное в доме - нормальные соседи

23.
Гость
Гость

А вторичку не хотите? Посмотрите вторички в не старых домах годов так 2000-ых. И совет:), при покупке квартиры узнавайте кто соседи, а то ведь можно и на соседей-алкашей нарваться, тогда это будет беда:). И выбирайте планировку, где сан узлы отнесены от спален, чтоб не слушать потом шум воды и звуки наполняющейся ванны у соседей. И чтобы квартира не граничила с шахтой лифта. Ну, и кончено, не первый этаж. Как правило, первые этажи холодные, плюс постоянное хлопанье домофонной двери..., да и в окно могут ночью постучать. :)), всегда надо окна закрывать на первых этажах, если выходите из дома даже на пол часа....А если еще и окошко подвала под вашими окнами, то переодичесеий запах канализации обеспечен. Это только малая часть всех "прелестей" проживания на первом этаже.

Вторичку не хочется из за платы за отопление, у нас за 60 квадратов плата 7000 все, свет, горячая вода, кап. ремонт, отопление и т.д.

24.
Гость
Гость

Главное в доме - нормальные соседи

Так как дом новый, мы соседей не видели

25.
Гость

По правде сказать, 100 квадратов это много..Для семьи с одним ребенком вполне достаточно 70 квадратов. В любом случае вам надо брать 3 комнаты. Будет нормальная гостинная, ваша с мужем личная спальня, и комнатка для ребенка. Комната для ребенка должна быть.., хотя бы маленькая:), но отдельная.

26.
Гость
Гость

Так как дом новый, мы соседей не видели

Главное, чтоб не многодетные. :))

27.
Гость

берите трешеу

28.
Гость
Гость

По правде сказать, 100 квадратов это много..Для семьи с одним ребенком вполне достаточно 70 квадратов. В любом случае вам надо брать 3 комнаты. Будет нормальная гостинная, ваша с мужем личная спальня, и комнатка для ребенка. Комната для ребенка должна быть.., хотя бы маленькая:), но отдельная.

У ребёнка в любом случае будет отдельная комната, потому что даже если взять двушку, мы сделаем кухню-гостиную и две спальни останется

29.
Гость
Гость

Вторичку не хочется из за платы за отопление, у нас за 60 квадратов плата 7000 все, свет, горячая вода, кап. ремонт, отопление и т.д.

А у нас за 55кв.м оплата 7-8 тысяч рублей в месяц ЖКХ, Красноярский край. При средних зп 20-25. Обдираловка!

30.
Гость
Гость

А у нас за 55кв.м оплата 7-8 тысяч рублей в месяц ЖКХ, Красноярский край. При средних зп 20-25. Обдираловка!

есть знакомые в Красноярске, зарплаты далеки от 20-25. А вам- добро пожаловать в Мск и СПб- будете получать по 200-300 (у нас, ведь, такие средние) и ни в чем себе не отказывать

31.
Гость

Я уже писала, но повторю, есть вариант подождать другой дом, он немного поинтересней с планировкой и квартиры 3-ки не по 100, а по 85-75 кв.м.. Ждать конечно придется не меньше полутра лет. А в нашей стране ждать конечно опасно, с деньгами может произойти все что угодно.

32.
Гость

Трешку, конечно. Пойдут дети, придется двушку продать, а с ней переезд, новый ремонт и прочее.
Берите трешку, делайте ремонт спокойно и не парьтесь.

33.
Гость

100 метров и 60 - большая разница, я бы даже не думала, вам жить ни один год, ремонт делать. Я как-то жила в 100-метровой вдвоем, ничего, очень быстро она стала казаться обычной, все комнаты использовались, гостей принимать тоже удобно - уж "слишком большой" она не казалась никогда, наоборот, когда приходила в гости в небольшие, сразу ощущение тесноты

34.
Гость
Гость

У ребёнка в любом случае будет отдельная комната, потому что даже если взять двушку, мы сделаем кухню-гостиную и две спальни останется

это самый оптимальный вариант, я всегда за двушки, если семья не многодетная, залы сейчас не нужны, а если мама или подружка на кофеёк зайдёт, то просторная кухня самое лучшее. А с маленьким ребёнком, у вас и детская и зал всё будет сплошная игровая - замучаетесь

36.
Цыц

Замучаетесь 100 квадратов драить, оно вам надо: каждые выходные с тряпкой проводить? Домработница, возможно, а стоит ли?

37.
Гость
Цыц

Замучаетесь 100 квадратов драить, оно вам надо: каждые выходные с тряпкой проводить? Домработница, возможно, а стоит ли?

А вот стали бы например ждать другой дом, который только начнут строить и там площадь трешки 70 кв.м. Мы вот не знаем, вроде и сейчас хочется, но двушка не устраивает, тем, что построена в полтора кирпича с утеплителем, но и трешка 100 кв.м. много.

38.
Гость
Гость

это самый оптимальный вариант, я всегда за двушки, если семья не многодетная, залы сейчас не нужны, а если мама или подружка на кофеёк зайдёт, то просторная кухня самое лучшее. А с маленьким ребёнком, у вас и детская и зал всё будет сплошная игровая - замучаетесь

Я тоже об этом думала, просто из за того, что двуша построена в полтора кирпича +утеплитель, как то страшно. Трешка в два +утеплитель.Есть вариант подождать строительства дома, там трешки 70 кв.м., но это будет года через два.

39.
Гость
Гость

Я тоже об этом думала, просто из за того, что двуша построена в полтора кирпича +утеплитель, как то страшно. Трешка в два +утеплитель.Есть вариант подождать строительства дома, там трешки 70 кв.м., но это будет года через два.

я бы ещё посмотрела на какую сторону окна и есть ли место под хороший встроенный шкаф или гардеробная

40.
Гость
Гость

А вот стали бы например ждать другой дом, который только начнут строить и там площадь трешки 70 кв.м. Мы вот не знаем, вроде и сейчас хочется, но двушка не устраивает, тем, что построена в полтора кирпича с утеплителем, но и трешка 100 кв.м. много.

Брали квартиру 2400000, через 8месяцев такая уже 2800000. Пока будете ждать зх комнатную 70м.вк, то можете за нее заплатить как за 100м.кв. 100 и 85 мало отличаются по метражу. Берите 100, это вначале много кажется. Дети пойдут, а если разнополые? В два кирпича, в полтора+утеплитель, разницы нет, там утеплители разные применяют.

41.
Гость

Автор берите 100 метров и не парьтесь. Если даже один ребенок будет то вырастит поменяете на 2 квартиры. А если не дай бог развод продадите и купите отдельно. А так можно и мужу кабинет сделать и себе отдельную спальню. И гостиную соединить с кухней.