Как продать угловую квартиру на последнем этаже!?

Найдите хорошего риэлтора.

А что с ней не так? и какой этаж?

А разве угловая квартира на последнем этаже это не то о чем все мечтают? Соседей сверху нет, соседей сбоку нет. Чудо, а не квартира

Угловые квартиры часто бывают холодными, а последний этаж это потенциальные риски текущей крыши

Помню, мы искали квартиру под сдачу, так вот, смотрели одну, как раз угловую на последнем этаже. В итоге, решили её купить, но не успели, перекупили, практически, в тот же день.

В каком минусе? Тоже угловую квартиру покупаете, но дороже?
На каждый товар есть купец. Если ваша квартира не продется, значит не стоит она этих денег.

Как, что не так? Может быть холодно в холодный сезон, т.к стена уличная. Может быть плесень на стенах под обоями и на обоях из-за перепада температур. Крыша может протечь. Если нет технического этажа, то летом будет пекло.
Возможно, у автора дом из той сери, на которую плохие отзывы об угловых квартирах под крышей.

Сейчас инет есть и можно найти всю инфу и отзывы о любых домах и квартирах.
И все равно, думаю, найдутся желающие жить максимально без соседей, даже с учётом недостатков. Просто выборка делающих минимальная.

А что такое технический этаж?
У нас последний этаж, летом пекло, зимой холодно, так как тепло по батареям плохо доходит. Сверху чердак с трубами.

Не сбавляйте цены . У таких квартир есть любители типа нас.
Мы всегда выбираем исключительно угловые квартиры на верхних этажах 😂😂😂 у них окна на все стороны и соседей меньше всех . И проветрить такую проще всего , и воздух чище. Пишите это в преимуществах (тихо, отличный вид...)
Но если нет технического этажа , то не выберем такую . Тогда надо писать про качественный потолок .

А не последний этаж - это потенциальные риски быть затопленными соседями сверху

Который умеет продавать такие квартиры, более того, у него клиентская база может быть с желающими купить именно такую квартиру.

Вот интересно. Есть такая распространенная серия (не только в Москве), постройки времен СССР- "Башня Вулыха", 14-этажная обычно. Вулых- это фамилия архитектора. Так вот, ВСЕ двушки в этой серии- УГЛОВЫЕ. Вообще ВСЕ. Конструктив дома такой.
А НЕ угловые только однушки и трешки. Вот как в этом случае покупателю быть?

У меня угловая квартира. В старой панельке. Ни разу не холодная, в самые лютые морозы при температуре на улице минус 40-45 у меня дома было около 21 градуса, при нормальной температуре на улице дома вообще 25 градусов, мне даже жарко. Так что не понимаю чем угловая квартира плоха. А вот последний этаж реально ничего хорошего, может крыша протекать, напор воды слабый не помыться толком, без лифта подниматься трудно. Но и на такую квартиру найдется покупатель. Просто цену надо ставить адекватную. Я когда искала квартиру такие сараи смотрела и по таким огромным ценам, ну чем владельцы этих квартир думают непонятно. Вам только цену снижать и сразу продадите. Других вариантов нет

К 12 дополнение.
В моем городе такие башни Вулыха стоят в самом козырном месте, практически самый центр. И если покупателю нужна именно в этом месте двушка (однушка мала, а на трешку не хватает денег), то никакого выбора, кроме угловой двушки у него нет. Ничего, берут угловые, причем цены для моего города там очень высокие.
Точно так же- есть в городе более современные высотки монолит-кирпич, и тоже- трешки в них ТОЛЬКО угловые. )))))))))))))). "При всем богатстве выбора- другой альтернативы нет" (с)

дом 2010 года, крыша очень добротная-из профнастила, но видимо покупатели не посмотрев сам дом отсеивают такие обьявления. "Останусь в минусе"- значит продам дешевле, чем я в него вложилась. Квартира в райцентре одного из регионов России, сама переезжаю в город.

[quote="ксюша" message_id="67470863"]дом 2010 года, крыша очень добротная-из профнастила, но видимо покупатели не посмотрев сам дом отсеивают такие обьявления. "Останусь в минусе"- значит продам дешевле, чем я в него вложилась. Квартира в райцентре одного из регионов России, сама переезжаю в город. [/q
Ксюша - это автор

Так вы пишите про все плюсы, профнастил и тд в объявлении.

Профнастил в качестве крыши- это минус, эконом-вариант. Гниет такая крыша немилосердно. Даже с полимерным покрытием

новые батареи и окна . Зато никого вокруг!! А вас соседи греют???

Эх,стены можно утеплить,крышу отремонтировать.Дурных соседей сверху не переделать никак.

Угловая кв на последнем этаже это моя мечта. У вас 5? Я жила так на 16, просто рай. Соседей почти не слышно и по голове никто не топает и не грохочет. Блаженство.

Стены СНАРУЖИ вы не утеплите никак. Угол постоянно будет вымерзать. А утеплив изнутри- получите плесень неимоверную за фальш-стенкой из гипсы, или чем там будете закрывать теплоизоляционные плиты/ маты, прикрепленные на стену. Крышу- ну, попробуйте. Вообще, смешно читать тут про эти легкие пути улучшения свойств угловых квартир. Вы хоть с кем-то, сведущим в ремонте квартир, пообщайтесь- много нового узнаете. Соседи покажутся мелочью

Я готова сидеть в шубе и валенках, лишь бы не слышать этот грохот сверху и спать спокойно под 5 одеялами.

Тогда, чтобы хоть не иметь душ с потолка, ищите квартиру в доме с тех-этажом или на крайний случай- с крышей "домиком", а не плоской

в нашем гетто все однотипные 5 и 9 этажки с плоской крышей.

Согласна. Соседи армяне продают со специфическим кавказским ремонтом 2 ку за 9 200 000 руб., когда в нашем районе дай Бог она уйдет за 6 000 000 р., так вот продают уже третий год

Я сама такая же страдалица от соседей с верхнего этажа

Самые лучшие и тихие квартиры. В новостройках их первыми скупают и кое где даже идёт наценка за последний этаж.

Крыша как раз "домиком"

Автор, какой город? Я ищу двушку или маленькую трешку в Питере только в кирпиче и только угловую на последнем этаже. Соседи ДОСТАЛИ. Бюджет до 9 млн. Московский. Фрунзенский. районы.

О у нас такая и дом тоже 2010 года. Есть и плюсы и минусы. Тишина невероятная, прекрасный вид, минимум соседей, чистые подоконники, воздух. Она у нас еще частью на запад и одна комната на восток - на западе прекрасные закаты и солнышко весь вечер радует. Минусы - комната которая на восток прохладная, надо поставить большую батарею и после сильных морозов мокнет угол(
Но плюсов все таки больше я считаю. И стоят такие квартиры у нас не дешевле тех, которые ниже и не угловые. Первый этаж я считаю хуже.

А зачем тогда там покупали? Лучше остаться в небольшом минусе, если деньги срочно нужны, чем упорно стоять на своей цене и терять каждый месяц на коммунальных платежах