Собственники квартир бесправны.

Ну это уж на ваше усмотрение. В принципе вы можете в суд и не подавать если вам возместят ущерб. Только все таки надо вызвать оценщика. Так на глаз тяжело бывает оценить ущерб.

Ну вот я посмотрела цены на демонтаж,сушку,чистку натяжного потолка в среднем по нашему городу 500р.кв. метр, комната 18 кв.метр, плюс обои 9 рулонов средняя цена 200р.за рулон, полностью же придется переклеивать комнату, а не две полоски обоев. У нас они белые были с рисунком, я не смогу найти теперь точно такие же. Все вместе 11 тысяч. На кухне и коридоре мы переклеим из старых обрезков обоев. Просто это же время надо ещё делать все. Конечно моральный ущерб она нам не возместит.
Понимаете,она ещё по телефону фыркала на меня,говоря,что прошлая хозяйка не жаловалась,а я тут фифа нашлась,причем прошлую хозяйку не хило так заливал,что в полу даже щели в бетоне образовывались. ( Мы их запенили со стороны подвала). Представляете мне вредят,ещё и разговаривают,так будто я их затопила,а не они меня. Я понимаю,что через суд сумма в несколько раз вырастит. Вот прям в раздумье. И жадничать не хочется и спуску давать тоже не хочется.

Простите,что загрузила Вас по полной своими проблемами.
Просто хотелось мнение со стороны услышать.

Автор наши заливщики тоже хамски разговаривали типо подавайте в суд. И это моей маме которой было 86 лет. Вот она и подала и выиграла суд. А они заплатили. И плюс судебные издержки и оценщика.

Вы можете и не страховать. Но 2 тыс в год потратить, чтобы избежать проблем и больших трат- ваше дело. Типичная нищебродская позиция, пока гром не грянет. И платить- платить-платить. Вечно в г- не и денег нет вечно.

Не зря барачник писал, что в коттеджах надо жить.

Расскажу я вам Автор одну историю.
Есть у меня подружка, было время была у нее комната в комуналке. И соседи вот так же на постоянной основе их топили, топили постоянно лет эдак ...цать. Так вот соседка моей подружки тоже говорила, что она перепробовала все. И стопитсот раз к ним ходила, и стопитсот раз с ними разговаривала, денег конечно же у них нет. Откуда у них деньги?
Но моя подружка не лыком шита, сама с людьми работает. Оформила акт залива. Собрала чеки, сумма смешная там была чуть больше 10 тысяч. Подала завлечение в суд. Суд прошел быстро, так как все чеки были собраны аккуратненько, акт залива, госпошлина. Соседи конечно же на суд не явились. Суд прошел, судебный приказ улетел судебным приставам. Вот у пары человек из этих нерадивых соседей где-то по 500 рублей тогда с карты сняли. Так они в тот же день к ним в квартиру с воем целой демонстрацией прибежали! Это что?!?" какой ущерб?!? какой залив?!? да они вообще не знали что уже второй десяток лет их топят!!! Да почему вы к ним не пришли??? да как они могли?!?! они же соседи!! неужели договориться было нельзя?!?!

Поставьте в своей квартире перекрывающий стояк с водой кран .При намокании потолка,просто закройте ему воду.

Продолжение. Так вот соседка моей подружки за валокардин схватилась и плакать начала - ее столько лет не слышали. А подружки моей еще два акта залития и один уже в суде снова. Так вот эти соседи на следующий день ремонт начали. При всем при этом подружка моя ни разу!! ни с кем из соседей не говорила.
мастеру и УК не верьте. Приходить по вашему вызову - его обязанность. Просто он сам понимает, что ему проще от вас отмахнуться чем с соседом бороться. То что хозяйка не платит за квартиру - вранье, иначе УК сами бы ее искали. И не только искали, но и нашли бы способ вскрыть квартиру в ее отсутствие.
Только учтите автор, это дело не быстрое пока бумажки эти, пока суд, пока приставы. И нужно все аккуратно и правильно оформлять. Удачи вам!

Вам главное - регулярно исполнительный лист подавать приставам и собирать все их ответы. Когда ваша соседка окочурится и квартира отойдет наследникам, вот с них и получите долг. Наследуется не только имущество но и долги наследодателя.

Мы разговаривали с начальником УК об перекрытии ему воды, но дом 3 этажа,над ним живёт хорошая бабушка,не хочется ей неудобства доставлять.
А если врезать нам в трубу кран,то получается незаконно будет.

Я немного вмешаюсь в Ваш разговор, а если нет наследников и квартира отойдет государству,то получается с государства можно долг взыскать ?

Думаю, да. Государство будет таким же наследником, только последней очереди. Ну если квартира приватизирована. А если муниципальная, то это не наследство.

Большое спасибо Вам за рассказ, а то я уже вообще отчаиваться начала в том,что вообще на виновника затопления никак не повлиять.

А сколько по времени шло судебное разбирательство?
А то мне начальник УК говорит, что затянуться может на года и десятилетия.

Если все документы собраны аккуратно, это решается на первом же заседании.

Получается,если должница умрет и не будет наследников, то долг никто не возместит ?
Вверху соседи вроде не сильно старые,но я решила все возможные варианты рассмотреть.

Уж поверьте, было бы наследство, а наследнички всегда найдутся.

Ну вот собственница-виновница квартиры не очень хочет,чтоб я в суд шла. Она мне по телефону так и сказала.
Но самое интересное,что она даже не стала встречу мне назначать. Мы с ней минут 20 по телефону проговорили и я так ничего и не поняла. Я ей говорю-" почему вы не хотите приехать и решить на месте?". А она вот прям,как мямля какая-то. Говорит -" Я Не могу пока, я не в городе и т.д". В итоге промямлила о субботе,что приедет.
Понимаете,что собственница-виновница,что жилец-сосед выставляют все так,что у них прав больше и они правы, а я вообще никто.
Собственница-виновница называет соседа жильцом и мы не понимаем то ли он квартиросъёмщик,то ли бывший муж и он живёт в квартире, потому что поделить квартиру после развода не могут. Думаю если сьемщик то в налоговую жалобу подам,что налоги не платит. Я вообще хочу везде жалобы подать и в БТИ за их перепланировку и переустройство квартиры,и в жилищную инспекцию,и к участковому хочу сходить и вот если сьемщик живёт то в налоговую тоже. Пока жду субботы. Она ещё давай конючить,что у нее трудный период в жизни, а я по своей доброте,даю ей опять шанс(((

вот урод!
Автор суд обычно назначают после 1-1,5 месяца после приема заявления.
Если все документы собраны и нет никаких ошибок, то все решается за одно судебное заседание. Если найдутся какие-либо ошибки и проблемы с документами, то судья это обычно четко и конкретно это проговаривает. Слушайте внимательно и потом попробуйте еще раз сделать все правильно Судебное решение выдают на руки спустя примерно 2-3 недели. Лучше получить лично и лично отнести приставам. Найдите пристава, который будет работать по вашему делу и общайтесь непосредственно с ним. Приставы должны в течение месяца либо снять деньги с карты, либо послать исполнительный лист по месту работы. Если ни то ни другое не получится, то арестовывают имущество.

гыгыыгыг как все знакомо.
ну в принципе они грамотно зубы заговаривают.

Про наследников Вы правы, мне дом доставался в наследство от отца, и тогда я только узнала,что у меня есть сестры со стороны отца,целый выводок. Причем дом простой в поселке,а наследников набежала куча.

возможно начальник УК имел в виду, что долго придется с них деньги трясти? Тогда он прав.
Но заливать вас перестанут на 98%

Вот да, Вы верно подметили,я могу в панике разговаривать с ними и ни к чему мы не приходим, я вообще не понимаю куда все время уходит разговор. Говорю -"сделайте раковину уже", а они мне -"сделаем". Я говорю-"когда?" На что ответ -" мы сказали,что сделаем значит сделаем". И вот и пойми,когда они сделают. Думаю если сантехника в норме,то даже при забытом выключенном кране,вода будет в канализацию убегать, а не как сейчас на пол.
В раковине два отверстия же,основной слив и сбоку,так что не может вода переливаться через край.
Меня прям нервирует,что люди не понимают элементарных вещей. Похоже я слабохарактерная какая-то(((

Ну то что она сдает - вы не докажете. Если только этот жилец это не подтвердит. БТИ они в квартиру не пустят. Участковый вам чем поможет? Они порядок не нарушают вроде.
Ну сходите

Автор, ну что вы как маленькая, вот ей Богу??
вам же явно зубы заговаривают - да-да сделаем-сделаем, когда не знаем. как сможем так и сделаем. Просто так получилось опять и снова, а решить мы ничего не можем. Нас надо понять и простить.

Спасибо большое,что так хорошо объяснили.
Вот при мысли о суде мне так страшно становится. Никогда не думала,что доживу до такого,что придется заниматься этим.
А может ли судья сказать-" при акте затопления, было немного обоев затоплено, а при экспертизе много получается,что -то не понятно". И отказать? Мне понимаете даже если она мне 10 тысяч рублей заплатит + экспертизу+судебные издержки,мне хватит. Главное дать понять человеку,что за квартирой надо следить. И дать хорошо понять,чтоб до конца дней запомнила и больше мне не говорила,что я ей не звонила в прошлые протечки.

Значит пусть пересчитывают стоимость обоев на "немного по акту"
И меняет сумму выставленного вами иска. И взыскивают скорректированную сумму.
Причина должна быть четкой, например в акте не хватает таких-то сведений/подписи/штампа. Либо у вас не хватает конкретно таких-то документов. Что-то не то - это не причина отказа

Мне в УК женщина сказала,что БТИ они скорее всего не пустят,но тогда БТИ может подать на них в суд и по решению суда,войти в квартиру,понимаю,что это не быстро все будет,но хоть какие-то движения. Я хочу собственнице объяснить,что я покупала квартиру не студию и мне не надо,чтоб над моей комнатой была кухня. По закону,вроде,как не нельзя,чтоб мокрая зона была над жилой комнатой, в студиях вроде предусмотрено,а в однокомнатных квартирах нельзя. Будь обычная однушка сверху,вода бы так не растекалась быстро по потолку. В УК сказали,чтоб я все равно написала заявление участковому.
Меня просто сильно раздражает,что они в квартире живут,как баре, хотят перепланировку незаконную делают,хотят топят и ещё фыркают,что я им объясняю,что это квартира,а не частный дом.

Кстати это хорошо, что хозяйка суда боится.
Значит все-таки ущерб с нее взыскать реально. Иначе просто отмахнулась бы как этот жилец

Ну с БТИ логично, хоть и маловероятно. А к участковому зачем идти?

Просто я боюсь,что судья скажет,-"у вас всего 2 полоски обоев затопило,а Вы хотите всю комнату переклеивать, немного ли хотите?". Не все же понимают,что я не смогу найти те же обои или поклеить 2 другие из другой партии. Боюсь,что судья уменьшит мои запросы(( и с 10 тысяч рублей уменьшит до стоимости пары рулонов.

ну вот так судье и скажите - нет у меня двух полосок таких же обоев.
Надо переклеивать всю комнату. Во-вторых вам еще придется заплатить за экспертизу и госпошлину в суд. Чеки/квитанции за то и другое принести суд и включить эти траты тоже в судебный иск. Так что сумма иска увеличится еще и на эти суммы.
ЗЫ а потолок не пострадал что ли?

Если БТИ даст отказ, я останавливаться не буду на этом и пойду к юристу за точной информацией,что делать дальше. Хочу,чтоб они вернули всю планировку обратно.
К участковому сказали в УК обратится надо,чтоб квартиру он на учёт взял, беседу провел с ними. Все равно есть разница,когда полицейский разговаривает и когда простой человек.
В УК вообще мне сказали,что наш дом очень культурных людей,и что первый раз поступила жалоба на что-то,вот от меня.

А в УК мне сказали,что у нас натяжной потолок и там не видно,в акте ничего не написали про потолок(

Буду ветку поддерживать,напишу,чем закончилось,мало ли людям пригодится. Теперь допишу все только в субботу. Спасибо за моральную поддержку 🌷

вот уроды, Но по плинтусу все равно должно задеть.
Но думаю это экспертиза напишет.

на учет взял в нарушение чего?

Ждем! удачи вам!

Реально советую купите или найдите б.у. ванну и поставьте соседу. Вам так будет дешевле и спокойней...

Думаю там нормально так пролило,потому что до сих пор стена мокрая с обоями.

Как мне сказали в УК, написать заявление участковому, систематически заливает,на контакт не идёт. Я вообще думаю УК хочет на меня свою работу спихнуть, получается он и УК не пускает, они должны,участковому заявление писать. Я написала заявление в УК,чтоб они проверили квартиру на наличие сантехнического оборудования, а жилец их не пускает.

Жилец мне сказал,что не куда ставить ванную. Там понимаете,у него нет перегородок межкомнатных,вообще ни одной,ни с кухней,ни с туалетом,ни с комнатой,одна большая комната. Там не только сантехнику поставить надо. А и стенки,как в техническом плане.

А они как то объясняют зачем такое с квартирой сотворили?

Автор, для проведения экспертизы тоже есть сроки. Не провороньте!

Ничего подобного. Сейчас уже не помню это в 15 году было. Причем они хотели обжаловать решение. Обжалование вообще в одно заседание. Они сами не ходили за них их адвокат ходил. Но суд вышестоящей оставил решение в силе и длился 15 минут. Причем мать показала предыдущие акты залива. Судья лишь спросил компенсировали ли ответчики. Мать сказала нет. А так они хотели снизить сумму ущерба поэтому и подали на обжалование.

Автор что значит 2 полоски обоев?? Всю комнату надо переклеивать. Заново покупать обои, заказывать доставку, платить мастерам. Все это в копеечку выйдет. Вам оценщик все посчитает. Только фирма должна обязательно быть лицензированной. Причем вы должны будите пригласить заказным письмом с уведомление ответчика на оценку. Не придет его проблемы. Наш пришел постоял две минуты и ушел.

Как рассказали соседи 7 лет назад,наш сосед сверху начал ремонт... Начать - то начал...
и все деньги закончились.
В нашей квартире прошлая хозяйка не жила,а сдавала квартирантам, квартирантам было все равно,что сверху стены ломают. ( Наверное людям хорошо внушили,что моя квартира и я что хочу,то и делаю с ней). Хотя это не так, есть Снипы,законы и т.д.
Соседи сверху полностью убрали все стены внутри, убрали всю сантехнику, оставили только унитаз и газовую плиту, ну и краник с ведром.
Понимаете мы живём на окраине мегаполиса и наверное думают,раз почти деревня никто не будет этим заниматься из БТИ и прочих инспекций.
Сосед-жилец очень уверенно себя ведёт по жизни, нет ни одного соседа/соседки с кем он бы не конфликтовал.
Я сюда написала,чтоб узнать реальные истории,а то везде в интернете пишут,что ничего я не выиграю и т.д. Что все бестолку.

10 дней вроде даётся, везде по разному пишут. Тоже боюсь опоздать. Собственница-виновница квартиры пообещала приехать в эту субботу.
Понимаете мои соседи сверху выставляют все так, что мне же надо,чтоб у меня сухой потолок был, по обычному если сказать ( типа тебе надо ты и следи за потолком), знаете такой маргинальский ответ. Я уже 4 дня успокоится никак не могу, пью успокоительные,и постоянно возвращаюсь в мыслях к этой наглой ситуации.
Нет ни одной уважительной причины затопа соседей снизу : сейчас и гидроизоляция пола есть и дистанционные приборы для протечки воды и т.д. Просто людям вообще ничего не надо, думают только о себе.
У меня хоть и не богатый евро -ремонт, но блин тоже силы вложены и средства.

Даже не знаю,как ее вызывать на оценку, если она просто со мной встретится может только спустя неделю после потопа( надеюсь заказные письма быстро идут.
А если не уведомить ее, получается экспертиза будет недействительной?